Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Chánh thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Hiệp Bình Chánh, thuộc thành phố Thủ Đức, TPHCM, là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, đặc biệt về cơ sở hạ tầng và bất động sản. Năm 2024, phường Hiệp Bình Chánh chứng kiến nhiều thay đổi lớn trong quy hoạch, với những dự án phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật đáng chú ý. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về quy hoạch chi tiết phường Hiệp Bình Chánh mới nhất.

Tổng quan về phường Hiệp Bình Chánh thành phố Thủ Đức TPHCM

Hiệp Bình Chánh là một trong những phường sôi động và phát triển nhanh chóng tại thành phố Thủ Đức. Với vị trí địa lý thuận lợi và nhiều tiềm năng phát triển, phường đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân.

Vị trí địa lý

Phường Hiệp Bình Chánh nằm ở phía Bắc thành phố Thủ Đức, giáp với nhiều khu vực trọng điểm như phường Linh Trung và Hiệp Bình Phước.

Phía Bắc: Giáp phường Hiệp Bình Phước.
Phía Nam: Giáp quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn.
Phía Đông: Giáp phường Linh Đông và phường Tam Phú.
Phía Tây: Giáp quận 12 qua sông Vàm Thuật.

Ranh giới địa lý phường Hiệp Bình Chánh

Diện tích và dân số

Hiệp Bình Chánh có diện tích khoảng 6.47 km2 với dân số vào khoảng 107.246 người, được đánh giá là khu vực đông dân cư và có mật độ dân số cao. Khu vực này có mật độ dân cư khá đông, với nhiều khu dân cư đã hình thành từ lâu, kết hợp với các dự án phát triển mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân và người lao động nhập cư.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông tại Hiệp Bình Chánh liên tục được nâng cấp, mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Tuyến đường Phạm Văn Đồng là một ví dụ tiêu biểu với sự cải tạo để kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm và ngoại ô. Cùng với đó, các dự án xây dựng cầu vượt và hệ thống thoát nước được triển khai mạnh mẽ, giúp giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông và ngập lụt trong khu vực.

Ngoài ra, Hiệp Bình Chánh còn được đầu tư phát triển các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, làm tăng giá trị sống và thu hút người dân đến sinh sống và đầu tư.

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Bình Chánh thành phố Thủ Đức TPHCM

Phường Hiệp Bình Chánh, nằm dọc bờ sông Sài Gòn và liền kề các trục giao thông quan trọng thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí thuận lợi, môi trường sống trong lành và tiềm năng phát triển.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức TPHCM

Thị trường bất động sản tại phường Hiệp Bình Chánh đang thu hút nhiều sự chú ý với mức giá tăng đáng kể. Giá bán nhà riêng tại đây phổ biến ở mức 94 triệu đồng/m2, đã tăng 9,3% trong vòng một năm qua (T9/2023 - T9/2024) tính đến ngày 17/10/2024. Tuy nhiên, giá này vẫn thấp hơn 14,5% so với mức đỉnh 110 triệu đồng/m2 ghi nhận vào tháng 6/2022.

Giá bán nhà riêng phường Hiệp Bình Chánh khoảng 94 triệu đồng/m2 (Nguồn: Internet)

Đối với căn hộ chung cư, giá hiện dao động từ 23,89 triệu đến 67,95 triệu đồng/m2, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua với nhu cầu và ngân sách khác nhau. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá bất động sản tại Hiệp Bình Chánh phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực này, đặc biệt khi so sánh với các khu vực lân cận trong thành phố Thủ Đức.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Hiệp Bình Chánh

Tại phường Hiệp Bình Chánh, các dự án bất động sản thổ cư đang là xu hướng thu hút nhiều nhà đầu tư, nhờ tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực. Dự án Nam Long tại Hiệp Bình Chánh là một ví dụ điển hình. Đây đồng thời cũng là một trong những khu dân cư cao cấp với hệ thống nhà phố, biệt thự thổ cư.

Điểm nhấn của dự án này là vị trí gần khu vực Phạm Văn Đồng, kết nối giao thông thuận tiện, cùng với sự phát triển hoàn chỉnh về hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị. Khu dân cư Nam Long hướng đến phong cách sống hiện đại, tiện nghi với nhiều mảng xanh và không gian chung cho cư dân.

Các dự án bất động sản thổ cư tại Hiệp Bình Chánh đều hướng đến mục tiêu phát triển dài hạn, phục vụ cho nhu cầu định cư ổn định và an sinh của người dân. Điều này giúp tạo nên sự ổn định trong thị trường bất động sản, thu hút không chỉ người mua nhà ở thực mà còn cả nhà đầu tư dài hạn.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Phường Hiệp Bình Chánh, thuộc thành phố Thủ Đức TPHCM là khu vực đang được chú trọng trong quy hoạch đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững. Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Hiệp Bình Chánh cung cấp những thông tin chi tiết về các khu vực sử dụng đất, quy hoạch giao thông, và các dự án xây dựng đang và sẽ được triển khai.

Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Chánh (Nguồn: Internet)

Mục tiêu quy hoạch

Quy hoạch chi tiết phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức trong năm 2024 tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và mở rộng không gian đô thị. Theo bản đồ quy hoạch mới nhất, khu vực này được chia thành nhiều phân khu chức năng, với mục tiêu tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và bền vững.

Bản đồ quy hoạch phường Hiệp Bình Chánh cho thấy tỷ lệ đất ở chiếm phần lớn diện tích, phục vụ cho mục đích phát triển khu dân cư. Các khu đất thổ cư được bố trí tập trung tại những khu vực trung tâm và có hạ tầng giao thông phát triển. Ngoài ra, đất dành cho công trình công cộng, thương mại và dịch vụ cũng chiếm tỷ lệ đáng kể, đảm bảo khu vực này có đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch phát triển không gian đô thị tại phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, đã được UBND TP.HCM phê duyệt với nhiều đồ án tập trung vào việc phát triển khu dân cư và cải thiện hạ tầng. Theo đó, phường sẽ có hai khu dân cư trọng điểm với quy mô lớn và được quy hoạch chi tiết nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cũng như hạ tầng dịch vụ cho cư dân.

Khu dân cư số 1:

Quy mô dân số dự kiến: 15.152 người.
Diện tích sử dụng đất: 104.91 ha, với mật độ sử dụng 69,24 m2/người.
Phân bổ đất:

Đất dành cho nhà ở: 57.3 ha (chiếm 54.62%, 37.82 m2/người).
Đất dành cho công trình dịch vụ: 3.06 ha (2.92%, 2.02 m2/người).
Đất dành cho công viên cây xanh: 2.72 ha (2.59%, 1.8 m2/người).
Đường giao thông: 12.15 ha (11.58%, 8.02 m2/người).
Đất ngoài khu vực ở: 29.68 ha (28.29%).

Khu dân cư số 2:

Quy mô dân số dự kiến: 18.348 người.
Diện tích sử dụng đất: 132.65 ha, với mật độ sử dụng 72.3 m2/người.
Phân bổ đất:

Đất dành cho nhà ở: 64.11 ha (48.33%, 34.94 m2/người).
Đất dành cho công trình dịch vụ: 3.48 ha (2.62%, 1.9 m2/người).
Đất dành cho công viên cây xanh: 3.68 ha (2.77%, 2.01 m2/người).
Đường giao thông: 15 ha (11.31%, 8.18 m2/người).
Đất ngoài khu vực ở: 46.38 ha (34.96%).

Cả hai khu dân cư này đều được quy hoạch với mục tiêu phát triển bền vững, cân bằng giữa không gian sống và hạ tầng tiện ích như công viên, đường giao thông và dịch vụ công cộng. Quy hoạch này sẽ góp phần tạo nên một không gian đô thị hiện đại và xanh, đáp ứng nhu cầu của người dân trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ của thành phố Thủ Đức.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông của phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, TPHCM được đặc biệt chú trọng nhằm nâng cao khả năng kết nối và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững. Các dự án hạ tầng quan trọng bao gồm:

Mở rộng quốc lộ 1A: Tuyến quốc lộ này đi qua Hiệp Bình Chánh và đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực lân cận. Việc mở rộng quốc lộ 1A sẽ giúp tăng cường lưu thông, giảm thiểu tình trạng ách tắc giao thông, đặc biệt là vào các giờ cao điểm.
Xây dựng đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây: Tuyến đường cao tốc này sẽ tạo điều kiện kết nối nhanh chóng giữa Hiệp Bình Chánh với các khu vực khác, bao gồm sân bay quốc tế Long Thành. Đây là dự án hạ tầng lớn, giúp tăng cường tính thuận tiện trong việc di chuyển, giao thương và phát triển kinh tế.
Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên: Tuyến metro này, với trạm dừng tại Hiệp Bình Chánh, sẽ cung cấp giải pháp giao thông công cộng hiện đại, giảm bớt áp lực lên các tuyến đường bộ. Người dân sẽ có thể di chuyển nhanh chóng và thuận tiện tới các quận trung tâm và các khu vực khác trong thành phố.

Cao tốc Long Thành - Dầu Giây (Nguồn: Internet)

Ngoài ra, hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông cũng được nâng cấp, đảm bảo cung cấp đầy đủ và ổn định cho người dân sinh sống và làm việc tại khu vực này.

Phường Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án quy hoạch và phát triển đô thị quan trọng. Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Hiệp Bình Chánh cho thấy khu vực này sẽ trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại TPHCM trong những năm tới.

Việc định hướng phát triển không gian đô thị theo hướng bền vững, kết hợp với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, sẽ giúp Hiệp Bình Chánh tiếp tục thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà. Với những tiềm năng phát triển vượt bậc này, Hiệp Bình Chánh hứa hẹn trở thành một khu vực đáng sống và đầu tư trong tương lai.

OneHousing hiện đang cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất tại phường Hiệp Bình Chánh, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin quy hoạch mới nhất và tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại phường Hiệp Bình Chánh, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Linh Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất