Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Với lợi thế về cảnh quan và hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, phường Giang Biên đã và đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản quận Long Biên. Kết hợp với những tiềm năng sẵn có và việc triển khai xây dựng các dự án mới hứa hẹn sẽ thúc đẩy giá nhà đất tăng trưởng trong thời gian tới. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội sẽ giúp người dân, nhà đầu tư có được góc nhìn tổng quan về khu vực. Từ đó nắm bắt cơ hội trong việc mua bán và kinh doanh bất động sản trên địa bàn phường.

Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội (Ảnh: Việt Nam Biz)

Tổng quan về phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội

Tra cứu bản đồ quy hoạch TP. Hà Nội, phường Giang Biên có vị trí nằm ở khu vực Đông Bắc quận Long Biên, phía hữu ngạn sông Đuống, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km. Khu vực này có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển bất động sản.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội như sau:

• Phía Đông phường Giang Biên giáp với huyện Gia Lâm.
• Phía Tây giáp với các phường Đức Giang, Việt Hưng.
• Phía Nam tiếp giáp phường Phúc Lợi và phía Bắc kề cận với huyện Gia Lâm.

Diện tích và dân số

Thống kê năm 2016, diện tích tự nhiên toàn phường Giang Biên là 434,63ha, chia thành 20 tổ dân phố thuộc 4 cụm dân cư là Tình Quang, Quán Tình, khu Tái định cư, khu đô thị Việt Hưng. Toàn phường có 5.216 hộ, 28.689 nhân khẩu, sinh sống bằng việc kinh doanh, buôn bán, phát triển ngành nghề thương mại - dịch vụ. (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Phường Giang Biên)

Ranh giới hành chính của phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Vài năm trở lại đây, khi nhìn vào bức tranh đô thị - xã hội tại phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội, không ít người thấy ngỡ ngàng với một khung cảnh hiện đại, tiện ích, hạ tầng được xây dựng hoàn thiện. Thị trường bất động sản khu vực này cũng “bùng sáng” với nhiều dự án khu đô thị, chung cư, khu tái định cư.

• Cơ sở giáo dục: Trường tiểu học Giang Biên, Trường THCS Giang Biên, Trường THCS Chu Văn An, Trường mầm non Giang Biên, Trường Mầm Non Quả Táo Xanh, Trường tiểu học Đô thị Việt Hưng, Trường Mầm Non Montessori Kinder Paradise và nhiều điểm trường khác.
• Đền chùa: Chùa Phổ Quang, Đình làng Tình Quang, chùa Quán Tình,...
• Tiện ích khác: Chợ Quán Tình, chợ Giang Biên, chợ Tình Quang, cửa hàng tiện lợi WinMart+, trạm y tế phường, phòng khám, hiệu thuốc, cơ quan hành chính, cơ sở kinh doanh, trang trại,...

Tình hình bất động sản tại phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội trong năm 2024

Phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội tập trung nhiều tuyến giao thông lớn và quan trọng như Mai Chí Thọ, Đường Đê Vàng, Lưu Khánh Đàm,... Trong đó, đường Đê Vàng kéo dài khắp phạm vi của phường Giang Biên nối liền với cầu Đuống, giúp người dân dễ dàng di chuyển sang quận Gia Lâm.

Ngoài ra, theo quy hoạch giao thông vận tải Hà Nội từ 2016 - 2030, thành phố sẽ xây dựng mới 14 cây cầu qua sông Hồng và sông Đuống. Trong đó, khu vực sông Đuống sẽ có 4 cây cầu được xây dựng là: cầu Đuống 2 (cạnh phường Giang Biên), cầu Giang Biên (địa phận phường Giang Biên), cầu Mai Lâm và cầu Ngọc Thụy.

Các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường cũng được xây dựng, cải tạo, nâng cấp, đáp ứng nhu cầu kết nối, thông thương, phát triển kinh tế - xã hội và là đòn bẩy giúp bất động sản khu vực ngày càng tăng giá trị.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Giang Biên, quận Long Biên Hà Nội

Lượng tin đăng bán nhà đất và mức độ quan tâm của người tìm mua bất động sản tại phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội đang có chiều hướng gia tăng. Đặc biệt, trước thông tin quận Long Biên sắp lên quận trước năm 2025 và việc xây dựng những cây cầu nghìn tỷ bắc qua sông Đuống, thị trường nhà đất tại phường Giang Biên đang ngày càng sôi động.

Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá chung cư phường Giang Biên dao động từ 40 triệu đồng/m2 - 52 triệu đồng/m2. Giá bán nhà riêng, nhà mặt đường, biệt thự, liền kề từ 4,5 triệu đồng/m2 - 315 triệu đồng/m2, cao nhất là khu tái định cư Giang Biên và khu đô thị Việt Hưng. Giá đất thổ cư tại phường Giang Biên dao động từ 47 triệu đồng/m2 - 250 triệu đồng/m2.

Bất động sản phường Giang Biên có nhiều tiềm năng tăng trưởng (Ảnh: Việt Nam Biz)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Giang Biên

Loại hình bất động sản tại phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội rất đa dạng, từ căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, cho tới nhà riêng, nhà phố, đất thổ cư,... Để có thêm nhiều lựa chọn về nhà ở hay nắm bắt thêm cơ hội đầu tư tại khu vực này, bạn có thể tham khảo một số dự án dưới đây.

• Chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi:Tổng diện tích 13.890m2, mật độ xây dựng khoảng 36%, gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng, cung cấp 1.120 căn hộ với các loại diện tích khác nhau từ 45m2 - 70m2. Tiện ích bao gồm: bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu vườn nghỉ dưỡng, khu BBQ, sân thể thao, vườn treo, khu vực dịch vụ thương mại,...
• Dự án NO-08 Giang Biên: Tổng diện tích 23.338,3 m2, gồm 2 tòa tháp cao 9 tầng và 15 tầng với 220 căn hộ, diện tích từ 65m2 - 72,4m2 với thiết kế 2 - 3 phòng ngủ/ căn. Các căn hộ tại đây được thiết kế hiện đại với nhiều tiện ích đẳng cấp như: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị mini, khu BBQ,...
• Ngoài ra còn có dự án chung cư Eco City Việt Hưng Long Biên, khu tái định cư Giang Biên, khu đô thị Việt Hưng, chung cư 4T2 Việt Hưng, Việt hưng Green Park và nhiều dự án khác.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giang Biên, quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội để người dân và nhà đầu tư tham khảo.

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất tại phường Giang Biên

Phường Giang Biên nằm trong quy hoạch Phân khu N10 và Phân khu R6 (chưa được phê duyệt) của thành phố Hà Nội. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển không gian đô thị của phường Giang Biên được xác định theo bản đồ quy hoạch của những phân khu này.

Định hướng phát triển không gian đô thị phường Giang Biên

Căn cứ theo Quyết định số: 4211/QĐ-UBND ban hành ngày 23/08/2023 và Quyết định số: 3878/QĐ-UBND ban hành ngày 26/07/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 và 2024 của quận Long Biên có đề cập tới một số công trình, dự án sử dụng đất sẽ được triển khai trong thời gian tới. Cụ thể:

• Tu bổ, tôn tạo di tích lịch sử và kiến trúc - nghệ thuật chùa Tình Quang (Chùa Phổ Quang) tại phường Giang Biên.
• Xử lý sạt lở khu vực hạ lưu kè Tình Quang (tương ứng từ K+600 đến K+900 đê hữu Đuống) thuộc địa bàn phường Giang Biên.
• Đề xuất thực hiện Dự án theo quy hoạch tại ô đất C.7/CCTP.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại phường Giang Biên

Theo bản đồ quy hoạch phường Giang Biên giai đoạn 2021 - 2030, địa bàn phường sẽ triển khai xây dựng một số công trình giao thông mới như:

• Đoạn đường hoàn thiện nút giao Mai Chí Thọ - Vạn Hạnh dài khoảng 120m.
• Đường Vạn Hạnh kéo dài đến đường đê Vàng dài khoảng 600m.
• Đường Đào Văn Tập kéo dài đến đường đê Vàng dài 500m.
• Đường dưới chân đường đê Vàng dài khoảng 1,5km.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Giang Biên quận Long Biên Hà Nội mới nhất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển không gian, kế hoạch sử dụng đất cũng như các dự án sắp được triển khai trong thời gian tới.

Với vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng đang được quy hoạch đồng bộ, phường Giang Biên sẽ là một trong những điểm đến tiềm năng cho cả người dân có nhu cầu mua nhà ở thực và cả các nhà đầu tư. Những thay đổi trong quy hoạch không chỉ mở ra cơ hội phát triển kinh tế, xã hội, bất động sản mà còn góp phần cải thiện đời sống cho người dân, tạo nền tảng vững chắc cho sự thịnh vượng dài hạn của khu vực.

Để tìm hiểu chi tiết về tình hình bất động sản, thông tin bản đồ quy hoạch hay có nhu cầu ký gửi, mua bán nhà đất tại phường Giang Biên, liên hệ ngay OneHousing theo số hotline 1800 646 466 để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đức Giang quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thượng Thanh quận Long Biên Hà Nội mới nhất