Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội nằm ở phía Đông Bắc Thủ đô, đang là một trong những thị trường bất động sản có sức hút lớn. Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và liên tục xây dựng hệ thống giao thông, công trình công cộng đã giúp nơi đây có bước chuyển mình mạnh mẽ và hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết phường Cự Khối để người dân và nhà đầu tư nắm được định hướng phát triển không gian và những dự án sẽ được triển khai trong thời gian tới.

Thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội (Ảnh: Vietnambiz)

Tổng quan về phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội

Theo bản đồ quy hoạch quận Long Biên, phường Cự Khối tọa lại ở phía Nam của quận, nằm ở dọc phía Bắc tả ngạn sông Hồng. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển, thu hút người dân có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của phường Cự Khối như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với xã Đông Dư, huyện Gia Lâm.
• Phía Tây của phường giáp với phường Long Biên.
• Phía Nam kề cận với quận Hoàng Mai, ranh giới là sông Hồng.
• Phía Bắc giáp với các phường Thạch Bàn và Long Biên.

Diện tích và dân số

Phường Cự Khối có diện tích 4,87 km2. Thống kê dân số đến năm 2021 là 10.279 người, mật độ đạt 2.111 người/km2. (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở vật chất

Trên địa bàn phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội ngoài khu dân cư, khu tái định cư được quy hoạch bài bản còn có đầy đủ các công trình công cộng đáp ứng nhu cầu sống, học tập, giải trí, chăm sóc sức khỏe cho người dân.

• Hệ thống trường học các cấp: Trường Trung học cơ sở Cự Khối, Trường Tiểu học Cự Khối, Trường Mầm non Cự Khối, Trường Mầm non Hoa Phượng,...
• Di tích, đền chùa: Thiền viện Trúc Lâm Sùng Phúc, Đình - Chùa Hạ Trại, Chùa Trung Thôn, Đền Mẫu Đông Dư, Chùa Thổ Khối, Chùa Xuân Đỗ Hạ, Đình Xuân Đỗ Thượng,...
• Tiện ích khác: Cơ quan hành chính, trạm y tế, khu du lịch, nhà văn hóa, cơ sở kinh doanh, văn phòng công ty, nhà máy, trang trại, nông trại,...

Cơ sở hạ tầng tại phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội ngày càng phát triển (Ảnh: Vietnambiz)

Sơ lược về dự án quy hoạch sông Hồng

Ngày 25/03/2022, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1045/QĐ-UBND, phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng theo tỷ lệ 1/5.000, thuộc địa giới hành chính 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện. Quy mô dự án gần 11.000ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Dự báo dân số đến năm 2030 tại đây là khoảng 300.000 người.

Trong quy hoạch đồ án, tổng mặt bằng sử dụng đất có 8 khu vực bãi sông Hồng, gồm: Long Biên - Cự Khối, Thượng Cát - Liên Mạc, Tàm Xá - Xuân Canh, Hoàng Mai - Thanh Trì, Chu Phan - Tráng Việt, Đông Dư - Bát Tràng, Bắc Cầu - Bồ Đề, Kim Lan - Văn Đức. 

Trong đó, khu vực Long Biên - Cự Khối, Bắc Cầu - Bồ Đề được định hướng phát triển không gian mở với các loại hình: Công viên, khu quảng trường, công viên ngập lũ, không gian sinh thái nông nghiệp nhằm đa dạng hóa việc sử dụng đất tại khu vực ven sông.

Việc phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị sông Hồng không chỉ giúp cải thiện cảnh quan dọc hai bờ sông mà còn là “bệ phóng” cho thị trường bất động sản Long Biên nói chung và phường Cự Khối nói riêng tăng tốc trong thời gian tới.

Tình hình bất động sản tại phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội trong năm 2024

Trong khoảng 5 năm trở lại đây, khi nhìn vào bức tranh đô thị - xã hội phường Cự Khối không ít người cảm thấy ngỡ ngàng. Chỉ trong thời gian ngắn, cơ sở hạ tầng đã trở nên đồng bộ, nhiều tuyến đường mới được xây dựng, nâng cấp.

Ví dụ như: Đường nối Long Biên - Xuân Quan đến nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Vành đai 3, 2 tuyến đường ngoài đê nối chân cầu Thanh Trì và Vĩnh Tuy, đường từ ngõ Tự do 1 đến Công viên hoa hồng,...

Địa bàn phường Cự Khối còn kề cận với nhiều tuyến giao thông lớn như: Quốc lộ 1A, Long Biên – Xuân Quan. Những tuyến đường này không chỉ giúp người dân di chuyển thuận lợi vào khu vực trung tâm Hà Nội và các tỉnh thành lân cận mà còn thúc đẩy thông thương, phát triển kinh tế, xã hội và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Hiện tại, theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Cự Khối, tại đây chưa có khu chung cư hay khu đô thị nào. Loại hình bất động sản chủ yếu là: đất thổ cư, nhà riêng, nhà mặt phố.

Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá bán nhà tại phường Cự Khối dao động từ: 30 triệu đồng/m2 - 330 triệu đồng/m2. Giá đất tại phường Cự Khối từ 35 triệu đồng/m2 - 270 triệu đồng/m2.

Tình hình bất động sản tại phường Cự Khối đang diễn ra sôi nổi với lượng tin đăng cao (Ảnh: Vietnambiz)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội nằm trong quy hoạch Phân khu N10 và một phần nhỏ của Phân khu N11 của thành phố. Vì vậy, quy hoạch sử dụng đất tại đây được xác định theo bản đồ quy hoạch của những phân khu này.

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Cự Khối (Ảnh: Vietpalm)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch phường Cự Khối, khu vực này có định hướng phát triển không gian đô thị bền vững dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có. Mục tiêu của kế hoạch là tạo ra không gian sống và làm việc tiện nghi, hiện đại, thân thiện với môi trường.

Phường Cự Khối sẽ được phân thành các khu vực chức năng khác nhau. Khu vực dân cư gồm công viên, trường học, công trình công cộng, khu nhà ở, khu đô thị thuộc hành lang giao thông chính. Khu vực thương mại, dịch vụ gồm trung tâm mua sắm và khu vực buôn bán. Đồng thời, lãnh đạo phường sẽ tập trung cải tạo, chỉnh trang đô thị đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo quy hoạch phường Cự Khối sẽ có nhiều dự án đang lập kế hoạch để triển khai xây dựng:

• Phê duyệt chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 tuyến mương Việt Hưng - Cầu Bây, phường Cự Khối.
• Đường nối Long Biên - Xuân Quan đến nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Vành đai 3 dài 1,2km. Điểm đầu gần với ngõ Hòa Bình và điểm cuối nằm ở nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Vành đai 3.
• 2 tuyến đường ngoài đê nối chân cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Tuyến số 1 từ đoạn qua Nông trại hữu cơ Tuệ Viên (ngõ Độc Lập) cắt qua ngách 110 ngõ Thống Nhất có chiều dài 1,9km và tuyến số 2 từ chân cầu Thanh Trì đoạn đầu ngõ Độc Lập đến gần Công ty thiết bị điện Tam Phát (ngõ Thống Nhất) dài khoảng 2,1km.
• Đường từ ngõ Tự do 1 đến Công viên hoa hồng dài 800m.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường Cự Khối không chỉ phản ánh sự thay đổi về hạ tầng, giao thông của khu vực mà còn thể hiện định hướng phát triển trong thời gian tới. Những dự án đã và sắp được triển khai không chỉ giúp thay đổi diện mạo đô thị mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người dân và doanh nghiệp.

Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn, ký gửi nhà đất hay muốn tìm hiểu thông tin liên quan đến bất động sản tại phường Cự Khối quận Long Biên Hà Nội, hãy liên hệ ngay với Oneousing để được hỗ trợ tốt nhất.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Lâm quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Thạch Bàn quận Long Biên Hà Nội mới nhất