Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm Hà Nội là một trong những khu vực đang nhận được nhiều sự quan tâm trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào sự phát triển nhanh chóng và quy hoạch hợp lý. Với vị trí địa lý đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, phường Đông Ngạc đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả các nhà đầu tư và người mua nhà. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về tình hình bất động sản, cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Đông Ngạc, giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về khu vực này.

Phường Đông Ngạc với nhiều di tích lịch sử (Nguồn: Dân đầu tư)

Tổng quan về phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Vị trí địa lý

Phường Đông Ngạc nằm ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 5km. Khu vực này giáp với các phường và quận khác như:

• Phía Bắc: tiếp giáp sông Hồng.
• Phia Nam: tiếp giáp phường Đức Thắng và phường Xuân Đỉnh.
• Phía Tây: tiếp giáp phường Thụy Phương.
• Phía Đông: tiếp giáp phường Phú Thượng thuộc quận Tây Hồ.

Vị trí đắc địa này đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực lân cận của phường Đông Ngạc. Bên cạnh đó, Đông Ngạc cũng có lợi thế gần các trục đường chính như đường Phạm Văn Đồng, đường vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và ngoại thành.

Diện tích và dân số

Phường Đông Ngạc có diện tích khoảng 2.41km2 với dân số đến năm 2013 vào khoảng 23.922 người (Nguồn: Wikipedia). Mật độ dân cư tại đây đang gia tăng do sự phát triển của các dự án nhà ở và chung cư, thu hút người dân từ các khu vực khác đến sinh sống.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của phường Đông Ngạc trong những năm gần đây đã có những bước phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong việc nâng cấp hệ thống giao thông, xây dựng các công trình công cộng và phát triển các khu dân cư hiện đại.

Hạ tầng giao thông nội bộ của phường cũng được chú trọng phát triển với các con đường lớn như đường Tân Xuân, An Dương Vương, Hoàng Tăng Bí, Thụy Phương,... và các tuyến đường phụ khác. Những tuyến đường này thường xuyên được nâng cấp và mở rộng nhằm giảm tình trạng ùn tắc và tăng cường khả năng kết nối với các khu vực lân cận.

Một trong những điểm mạnh của phường Đông Ngạc là hệ thống giáo dục đa dạng và chất lượng, từ các trường mầm non, tiểu học đến các trường trung học phổ thông, đảm bảo nhu cầu học tập cho con em cư dân địa phương. Các trường học tại Đông Ngạc không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn về cơ sở vật chất mà còn chú trọng vào chất lượng giáo dục, thu hút nhiều phụ huynh trong khu vực.

Về y tế, Đông Ngạc có các cơ sở chăm sóc sức khỏe như trạm y tế phường, các phòng khám tư nhân và gần với Bệnh viện E Hà Nội, một trong những bệnh viện lớn và uy tín tại khu vực Bắc Từ Liêm. Hệ thống y tế phát triển đồng bộ giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe khi cần thiết.

Bên cạnh đó, phường còn có các tiện ích công cộng như nhà văn hóa, sân chơi cho trẻ em và công viên cây xanh, mang đến không gian sống thoải mái và thân thiện với môi trường. Các khu vực vui chơi, giải trí được bố trí hợp lý, tạo điểm nhấn cho cảnh quan và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản phường Đông Ngạc trong năm 2024 tiếp tục duy trì sự sôi động. Nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án quy hoạch, giá bất động sản tại đây đã có xu hướng tăng đều đặn.

Theo thống kê, giá đất phường Đông Ngạc trung bình vào khoảng 116 triệu đồng/m2, đã tăng 54.7% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá bán nhà riêng cũng đã tăng 45.4% trong 1 năm qua, vào khoảng 141 triệu đồng/m2. Mức giá bán có thể thay đổi tuỳ thuộc vào từng thời điểm. 

Bên cạnh đó, chung cư với những tín hiệu tăng trưởng tích cực cũng là một loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Một số dự án tiêu biểu tại phường Đông Ngạc với giá bán cập nhật mới nhất bao gồm:

• Sunshine City với mức giá trung bình 64 - 91.4 triệu đồng/m2, tăng khoảng 49.1% so với năm 2023.
• IA20 Ciputra với mức giá trung bình 48.9 - 76 triệu đồng/m2, tăng khoảng 59% so với năm 2023.
• The Link 345-CT1 với mức giá trung bình 72.8 - 87.4 triệu đồng/m2, tăng khoảng 52.1% so với năm 2023.

Dự án Sunshine City tại phường Đông Ngạc (Nguồn: isunshinecity)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm Hà Nội mới nhất

Quy hoạch tổng thể phường Đông Ngạc là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của quận Bắc Từ Liêm. Dưới đây là phân tích chi tiết về bản đồ quy hoạch mới nhất của khu vực này.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Bản đồ quy hoạch phường Đông Ngạc tập trung vào việc phân bổ hợp lý giữa đất ở, đất công cộng và đất nông nghiệp. Đất ở chiếm phần lớn diện tích quy hoạch, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở. Khu vực ven sông Hồng được dành một phần lớn diện tích cho các công trình công cộng và phát triển hạ tầng xanh, mang lại không gian sống trong lành cho cư dân.

Phường Đông Ngạc thuộc diện quy hoạch của Phân khu H2-1 và Phân khu đô thị sông Hồng của thành phố Hà Nội. Do đó, kế hoạch sử dụng đất của phường Đông Ngạc được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch đất của các phân khu này.

Hiện nay, quy hoạch của Phân khu đô thị sông Hồng đang trong quá trình nghiên cứu và xây dựng. Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường Đông Ngạc, được lập dựa trên quy hoạch của Phân khu H2-1.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường Đông Ngạc (Nguồn: Meeymap)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) được HĐND TP Hà Nội thông qua về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024, phường Đông Ngạc sẽ có 6 dự án cần thu hồi đất để thực hiện. Các dự án bao gồm: 

• Di dời 2 hộ dân khỏi khu vực bảo vệ di tích Chùa Tư Khánh.
• Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá về quyền sử dụng đất tại các khu vực đất nhỏ xen kẹt.
• Xây trường mầm non Đông Ngạc C.
• Phát triển khu vui chơi kết hợp không gian xanh tại các khu vực Ao Chùa, ao 4B TDP Đông Ngạc 4 cùng ao Hương TDP Nhật Tảo 2.
• Xây dựng Nhà văn hóa Liên Ngạc và  TDP Đông Ngạc 8.
• Tu bổ, tôn tạo đình Liên Ngạc.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng cung cấp danh sách các dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất của quận Bắc Từ Liêm, trong đó phường Đông Ngạc có một số dự án dự kiến sẽ thu hồi đất để triển khai, bao gồm: 

• Xây dựng nhà máy nước mặt sông Hồng và các tuyến ống dẫn.
• Xây dựng dự án nhà ở cao tầng.
• Khu đô thị Nam Thăng Long.
• Giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án xây dựng trụ sở công an phường Đông Ngạc.

Đất có quy hoạch của phường Đông Ngạc (Nguồn: Meeymap)

Quy hoạch hệ thống giao thông

Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông tại phường Đông Ngạc cũng được cập nhật với nhiều tuyến đường mới được mở rộng.

• Tuyến đường kết nối Thụy Phương và Thượng Thụy với chiều dài khoảng 2.3km sẽ đi qua hai dự án là Sunshine City và Ecohome, đường dẫn lên cầu Thăng Long. Với tuyến đường mới này, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển sang khu vực bên kia cầu Nhật Tân thay vì phải đi qua đê An Dương Vương.
• Hai tuyến đường kết nối Ecohome 1 đến đường Hoàng Tăng Bí với chiều dài khoảng 500m đi qua trường ĐH Y tế Công cộng.
• Tuyến đường kết nối Tân Xuân và Đông Thắng với chiều dài khoảng 500m giúp cư dân Ecohome 2 di chuyển thuận lợi hơn.

Một số tuyến đường sẽ mở tại phường Đông Ngạc (Nguồn: Meeymap)

Bên cạnh đó, một vài tuyến đường khác cũng nằm trong vùng quy hoạch được kỳ vọng sẽ giúp việc đi lại của cư dân khu vực thuận tiện hơn, từ đó nâng cao giá trị bất động sản phường Đông Ngạc.

Phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm Hà Nội đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn về bất động sản nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ và quy hoạch hợp lý. Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Đông Ngạc đã mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm một không gian sống hiện đại và thuận tiện. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, thị trường bất động sản phường Đông Ngạc hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai.

Nếu bạn quan tâm đến bất động sản tại khu vực này, đừng ngần ngại liên hệ với OneHousing để được tư vấn và ký gửi các sản phẩm nhà đất tại đây. OneHousing tự hào là đơn vị uy tín với đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tình và nguồn thông tin đầy đủ về các dự án bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch xã Đình Xuyên huyện Gia Lâm Hà Nội mới nhất