Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây mới nhất

Phường Xuân Khanh, thuộc thị xã Sơn Tây, Hà Nội, đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án phát triển cơ sở hạ tầng và thay đổi trong định hướng quy hoạch. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng lớn về phát triển đô thị và kinh tế, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội đang mở rộng các vùng vệ tinh. Cùng khám phá các thông tin quan trọng về quy hoạch chi tiết phường Xuân Khanh để hiểu rõ hơn về những cơ hội đang mở ra tại khu vực.

Tổng quan về phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây Hà Nội

Phường Xuân Khanh nằm ở phía Tây của thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội, cách trung tâm thị xã khoảng 8 km. 

Vị trí địa lý

Theo bản đồ quy hoạch phường Xuân Khanh, địa phương có vị trí như sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận xã Thanh Mỹ 
• Phía Tây: Giáp địa phận xã Tản Lĩnh (huyện Ba Vì)
• Phía Nam: Giáp địa phận xã Xuân Sơn và xã Thanh Mỹ
• Phía Bắc: Giáp địa phận xã Xuân Sơn

Ranh giới phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Với vị trí cách biệt so với các phường khác của thị xã Sơn Tây, Xuân Khanh có sự kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 32 và các tuyến đường nội thị khác, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội.

Diện tích và dân số

Phường Xuân Khanh có tổng diện tích tự nhiên là 3,6 km2, với dân số tính đến năm 2022 là 8.617 người. Mật độ dân số ở đây đạt khoảng 2.393 người/km2, cho thấy sự phát triển vừa phải về dân cư (Nguồn: Wikipedia). 

Hiện nay, phường có khoảng 2.230 hộ gia đình, trong đó số hộ làm nông nghiệp chiếm khoảng 10%, còn lại là những người hưu trí, cán bộ công nhân viên và các hộ kinh doanh buôn bán.

Cơ sở hạ tầng

Phường Xuân Khanh có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ với 8 khu phố và nhiều trục đường lớn quan trọng như đường Hữu Nghị, đường Xuân Khanh, đường Đá Bạc và phố Cầu Hang. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối phường với các khu vực lân cận, đồng thời hỗ trợ phát triển kinh tế và giao thương.

Ngoài ra, trên địa bàn phường còn có sự hiện diện của 21 cơ quan, doanh nghiệp và đơn vị quân đội, cùng với 3 trường đại học và cao đẳng: Đại học Công nghiệp Việt - Hung, Đại học Lao động xã hội (cơ sở Sơn Tây), Cao đẳng Công nghệ và Kỹ thuật ô tô. 

Phường Xuân Khanh có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ (Nguồn: Facebook)

Tình hình bất động sản tại phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây Hà Nội trong năm 2024

Phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây Hà Nội đang trở thành một điểm nóng trên thị trường bất động sản năm 2024. Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 35 - 45 km về phía Tây, thị xã Sơn Tây nói chung và Xuân Khanh nói riêng được quy hoạch thành một trong năm đô thị vệ tinh của Thủ đô vào năm 2030. 

Một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển của bất động sản tại phường Xuân Khanh là hạ tầng giao thông. Nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 32 đang được nâng cấp và mở rộng, giúp cải thiện khả năng kết nối với các khu vực lân cận. 

Bên cạnh đó, phường Xuân Khanh còn nổi bật với các địa điểm du lịch hấp dẫn và văn hóa phong phú như Thành cổ Sơn Tây và Làng cổ Đường Lâm. Những yếu tố này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Về giá cả cập nhật T10/2024, giá đất tại phường Xuân Khanh dao động từ 7,6 triệu đồng/m2 đến 35,71 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển. Các lô đất gần trục đường lớn hay khu vực thương mại có giá cao hơn, trong khi giá nhà riêng và nhà mặt phố dao động từ 10,8 triệu đồng/m2 đến 33,61 triệu đồng/m2. 

Hiện tại, phường Xuân Khanh chưa có dự án chung cư thổ cư nào, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai. Với nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, việc phát triển các dự án chung cư sẽ có thể đáp ứng nhu cầu của cư dân và thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây Hà Nội mới nhất

Phường Xuân Khanh, một trong 15 phường của thị xã Sơn Tây, Hà Nội, đang trong quá trình chuyển mình với những quy hoạch phát triển rõ rệt. Nằm ở phía Tây thị xã, phường có tổng diện tích tự nhiên là 3,6 km2 và giáp ranh với nhiều xã khác của thị xã Sơn Tây cũng như huyện Ba Vì. 

Bản đồ quy hoạch phường Xuân Khanh hiện tại cho thấy sự chú trọng vào phát triển không gian đô thị và hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư.

Bản đồ quy hoạch phường Xuân Khanh thị xã Sơn Tây Hà Nội (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất phường Xuân Khanh

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Xuân Khanh hiện tại cho thấy phần lớn diện tích của phường được phân loại là đất làng xóm đô thị hóa. Dự kiến, trong năm 2024, phường sẽ có nhiều dự án được lập kế hoạch triển khai, nổi bật trong số đó là dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Cửa Hàng, với diện tích thu hồi là 0,5 ha. 

Định hướng phát triển không gian đô thị

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã phối hợp với UBND thị xã Sơn Tây tổ chức các hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch chung của thị xã, hướng tới việc phát triển đô thị vệ tinh Sơn Tây đến năm 2030. 

Quy hoạch phân khu đô thị ST3 và quy hoạch khu chức năng hồ Xuân Khanh đang được tích cực triển khai. Định hướng phát triển không gian đô thị chú trọng vào việc bảo tồn khu đô thị hiện hữu, khu thành cổ và phố cũ, đồng thời mở rộng đô thị mới về phía Tây, gần khu vực hồ Xuân Khanh. UBND TP Hà Nội cũng đã trình HĐND thành phố Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Hà Nội xác định định hướng chính là phát triển mở rộng đô thị Sơn Tây về phía Tây, hướng về khu vực hồ Xuân Khanh, đồng thời hạn chế phát triển về hướng Nam và Đông. Hồ Xuân Khanh sẽ đóng vai trò trung tâm trong việc tổ chức không gian đô thị, tạo ra môi trường sống hài hòa với đặc điểm địa hình tự nhiên.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Một trong những dự án trọng điểm trong quy hoạch chi tiết phường Xuân Khanh là việc đầu tư cải tạo, nâng cấp tỉnh lộ 414 với chiều dài khoảng 4,67 km. Dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt và có diện tích sử dụng đất khoảng 16,34 ha. 

Theo kế hoạch, sẽ có 773 hộ và 13 tổ chức sở hữu phần đất bị thu hồi. Trong đó, phường Xuân Khanh sẽ có 757 hộ và 12 tổ chức bị ảnh hưởng.

Tổ công tác thị xã đã thực hiện việc kiểm đếm đất đai và tài sản gắn liền với đất, đạt được 771/773 hộ, trong đó phường Xuân Khanh có 757 hộ. Trung tâm Phát triển quỹ đất cũng đã hoàn thiện hồ sơ và xác nhận loại đất, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của 519/757 hộ, cho thấy sự tích cực trong việc giải phóng mặt bằng và triển khai các dự án hạ tầng.

Bên cạnh đó, quy hoạch còn chú trọng cải tạo không gian trọng điểm là khu vực thành cổ Sơn Tây với các trung tâm giáo dục và đào tạo nghề cũng được giữ nguyên theo quy hoạch cũ. Tất cả những nỗ lực này đang tạo ra một bức tranh tích cực cho sự phát triển bền vững của phường Xuân Khanh trong tương lai.

Với những thay đổi tích cực trong quy hoạch chi tiết phường Xuân Khanh, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân. Việc nắm bắt kịp thời những thay đổi sẽ giúp khai thác tối đa tiềm năng phát triển, đồng thời tạo ra môi trường sống hiện đại, tiện ích cho cư dân tương lai. 

Cùng với phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản tại Xuân Khanh, OneHousing là đối tác lý tưởng giúp bạn tối ưu hóa giá trị đầu tư và mua bán nhà đất một cách hiệu quả. Đội ngũ chuyên gia của OneHousing sẽ tư vấn chuyên sâu, phân tích chi tiết về thị trường và quy hoạch chi tiết phường Xuân Khanh, giúp bạn đưa ra những quyết định chính xác nhất. Từ khâu tìm kiếm, lựa chọn bất động sản phù hợp cho đến hoàn thiện các thủ tục pháp lý phức tạp, OneHousing sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn trong mọi bước đi, đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và đạt hiệu quả cao.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây mới nhất

Bất động sản thị xã Sơn Tây: Tiềm năng và vị trí đẹp