Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Dịch Vọng Hậu là điều cần thiết để các nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn tổng quan về khu vực này. Quy hoạch chi tiết phường Dịch Vọng Hậu không chỉ giúp cải thiện hạ tầng giao thông mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân nơi đây. Với sự phát triển của các dự án hạ tầng và bất động sản, phường Dịch Vọng Hậu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Giới thiệu tổng quan về phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội

Phường Dịch Vọng Hậu là một trong những khu vực có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh chóng tại quận Cầu Giấy. Đến nay, phường Dịch Vọng Hậu đã hình thành một đô thị văn minh và hiện đại, đồng thời giữ vai trò là trung tâm hành chính - chính trị của quận Cầu Giấy.

Vị trí địa lý

Phường Dịch Vọng Hậu được thành lập vào ngày 5/1/2005 từ việc tách một phần diện tích đất của các phường Quan Hoa và Dịch Vọng. Phường Dịch Vọng Hậu có ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với phường Dịch Vọng
• Phía Tây giáp phường Mai Dịch
• Phía Nam giáp phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) và phường Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm)
• Phía Bắc giáp với phường Nghĩa Tân

Ranh giới hành chính của phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Dịch Vọng Hậu có diện tích 1,48 km2, dân số vào năm 2022 là 31.879 người và mật độ dân số là 21.539 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường Dịch Vọng Hậu nổi bật với cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ và các tiện ích đa dạng, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Mạng lưới giao thông trên địa bàn phường được quy hoạch dày đặc và phân cấp rõ ràng. Các tuyến cao tốc đô thị như Phạm Hùng tạo ra sự kết nối nhanh chóng với các khu vực xung quanh. Đường trục chính đô thị như Xuân Thủy và Phạm Văn Đồng giúp lưu thông dễ dàng và thuận tiện cho việc đi lại.

Phường còn có các tuyến đường liên khu vực như Nguyễn Phong Sắc, Tôn Thất Thuyết và Trần Thái Tông, đóng vai trò quan trọng trong việc phân bổ lưu lượng giao thông. Các đường như Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Phan Văn Trường, Phạm Tuấn Tài, Trần Quốc Vượng và Đặng Thùy Trâm cũng đảm bảo việc di chuyển trong khu vực được thuận lợi và nhanh chóng.

Về tiện ích giáo dục, phường Dịch Vọng Hậu có các cơ sở giáo dục như trường Mầm non Dịch Vọng Hậu, trường Tiểu học Dịch Vọng A và trường THCS Dịch Vọng Hậu, cùng với các trường đại học như trường Đại học Sư phạm Hà Nội và trường Đại học Ngoại ngữ - Đại học Quốc gia Hà Nội. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em mà còn thu hút nhiều sinh viên đến học tập tại khu vực.

Bên cạnh đó, Trạm Y tế phường Dịch Vọng Hậu cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe thiết yếu cho cộng đồng, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.

Phường Dịch Vọng Hậu được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhiều sản phẩm bất động sản hấp dẫn cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Các loại hình bất động sản phường Dịch Vọng Hậu và giá bán

Các căn nhà riêng đang rao bán tại đây có diện tích từ 55m2 đến 107m2, phổ biến là những căn có mặt tiền rộng và kết cấu hiện đại, đáp ứng nhu cầu cho việc sinh sống hoặc kinh doanh. Bên cạnh đó, một số căn hộ tại chung cư Mipec Xuân Thủy, được trang bị nội thất đầy đủ, đang thu hút nhiều khách hàng tìm kiếm không gian sống tiện nghi.

Khu vực này cũng ghi nhận sự phát triển của các tòa nhà văn phòng và thương mại, như tòa nhà 10 tầng trên phố Phan Văn Trường, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động. Đặc biệt, các sản phẩm nhà phố có diện tích lớn từ 90m2 đến 130m2 với tiềm năng sinh lời cao, thường được cho thuê với mức doanh thu ổn định từ 400 triệu đồng/tháng.

Hiện tại, giá nhà phường Dịch Vọng Hậu đang dao động từ 230 triệu - 2,1 tỷ đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 46,43 triệu - 210 triệu đồng/m2. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính cùng với sự gia tăng của các dự án hạ tầng giao thông, Dịch Vọng Hậu đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Dịch Vọng Hậu

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường Dịch Vọng Hậu là Hanoi Paragon, Mipec Rubik 360, Indochina Plaza Hanoi Residences, Lâm Viên Complex.

Mipec Rubik 360 là dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Dầu hóa Quân đội Mipec làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 122-124 Xuân Thủy. Dự án bao gồm hai tòa chung cư cao 35 tầng và 200 lô đất liền kề, biệt thự, cùng các căn Shophouse, tạo nên một khu đô thị hiện đại và sôi động.

Được thiết kế với đầy đủ tiện ích, Mipec Rubik 360 mang đến cho cư dân hơn 50 hạng mục phục vụ nhu cầu sống, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Khuôn viên dự án có đường dạo bộ, cây xanh tạo không gian thoáng đãng, cùng các tiện ích như khu tổ chức tiệc cưới, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, trường học, siêu thị, bể bơi, nhà hàng, và quán cafe.

Chung cư Mipec Rubik 360 tại phường Dịch Vọng Hậu (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng phát triển đô thị tại phường Dịch Vọng Hậu

Phường Dịch Vọng Hậu nằm trong quy hoạch của hai phân khu H2-1 và H2-2 tại Hà Nội. Quy hoạch Phân khu H2-1 đã được phê duyệt vào năm 2015, nằm ở phía bắc của trục đường Xuân Thủy - Cầu Giấy. Trong khi đó, quy hoạch Phân khu H2-2, cũng được phê duyệt cùng năm 2015, tọa lạc ở phía nam của trục đường này.

Định hướng phát triển đô thị phường Dịch Vọng Hậu theo quy hoạch Phân khu H2-1:

• Các trục đường chính trong khu vực sẽ phân chia không gian thành 7 khu quy hoạch, trong đó sẽ có 3 công viên cây xanh. Quy mô của mỗi công viên này sẽ khoảng từ 0,2ha đến 33ha. Các công viên cây xanh sẽ có vai trò điều hòa khí hậu và cải thiện môi trường sống cho cư dân trong khu vực quy hoạch, đảm bảo một không gian sống trong lành và thoải mái.
• Cảnh quan tự nhiên sẽ được khai thác hiệu quả, đặc biệt tại các khu vực gần sông Hồng, sông Như Ý và hồ Tây.
• Các công trình cao tầng sẽ được xây dựng tại những vị trí giao thông thuận lợi nhằm tối ưu hóa tầm nhìn và khai thác hiệu quả giá trị đất hai bên đường. Các công trình này sẽ tập trung chủ yếu dọc theo các tuyến đường quan trọng như Vành đai 2, Vành đai 3, và trung tâm hồ Tây.
• Các khu vực quy hoạch sẽ dựa trên các các tuyến đường quan trọng, chẳng hạn như Vành đai 3 và hồ Tây - Ba Vì, hoặc các tuyến đường như Nguyễn Hoàng Tôn, Vành đai 2 và hồ Tây - Ba Vì.
• Các công trình nhà ở, công trình công cộng sẽ được phát triển trong khu vực, đồng thời giữ nguyên cảnh quan xung quanh, tạo điều kiện cho việc xây dựng cao tầng mà không làm ảnh hưởng đến không gian sống.
• Đối với các công trình thấp tầng, cần duy trì không gian công viên cây xanh và các khu vực sinh hoạt cộng đồng, cùng với các di tích lịch sử, văn hóa và tôn giáo để bảo tồn bản sắc văn hóa của khu vực.

  Bản đồ quy hoạch phường Dịch Vọng Hậu theo Phân khu H2-1 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển đô thị phường Dịch Vọng Hậu theo quy hoạch Phân khu H2-2:

• Quy hoạch các trục đường giao thông cấp đô thị nhằm tận dụng cảnh quan và khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên đường, trong đó tập trung vào những khu vực có điều kiện xây dựng cao tầng, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực.
• Quy hoạch các lối vào công viên cây xanh, hồ điều hòa; khu vực làng dân cư hiện có; các công trình di tích lịch sử - văn hóa, tôn giáo - tín ngưỡng...
• Đối với các công trình làng xóm, quy hoạch cụ thể hóa theo hướng tăng cường kết nối với không gian xung quanh như hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, giữ gìn cảnh quan của làng xóm.
• Không gian trong các khu dân cư được tổ chức theo cấu trúc trục trung tâm, tạo nên sự hài hòa giữa các công trình cao tầng và công trình thấp tầng, làng xóm, cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

  Bản đồ quy hoạch phường Dịch Vọng Hậu theo Phân khu H2-2 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2024, phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội sẽ triển khai các dự án thu hồi đất, cụ thể như sau:

• Dự án mở rộng đường Xuân Thủy từ khu vực cạnh HITC đến cống Ma Khay (đợt thu hồi thứ hai, tập trung vào việc mở rộng đầu tuyến).
• Xây dựng tuyến đường kết nối giữa phố Trần Quốc Hoàn và phố Nghĩa Tân.
• Phát triển và kết nối hạ tầng kỹ thuật cho ô đất D27 trong khu đô thị mới Cầu Giấy.
• Giải phóng mặt bằng tại lô A (thửa A1, A2) thuộc ô đất D2 của khu đô thị mới Cầu Giấy, phục vụ cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.
• Dự án giải phóng mặt bằng và san nền sơ bộ cho ô đất D27 trong khu đô thị mới Cầu Giấy.
• Mở rộng nhà máy in tiền, bao gồm kho nguyên liệu đặc biệt và các khối nhà phụ trợ.
• Phát triển khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01-II, TT-02-III, TT-04-V.
• Tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất cho lô đất E thuộc ô đất D2 trong khu đô thị mới Cầu Giấy.
• Xây dựng trụ sở của Quận ủy, Hội đồng Nhân dân và Ủy ban Nhân dân quận Cầu Giấy tại ô đất D22 trong khu đô thị mới.
• Xây dựng trường tiểu học và trung học cơ sở tại ô đất D27 trong khu đô thị mới Cầu Giấy.
• Cải tạo và mở rộng Nhà văn hóa phường Dịch Vọng, địa chỉ số 4, phố Trần Quốc Hoàn.

Định hướng phát triển giao thông phường Dịch Vọng Hậu

Một số tuyến đường sẽ được mở theo quy hoạch tại phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội, cụ thể như sau:

• Tuyến đường Đặng Thùy Trâm sẽ được mở rộng kéo dài khoảng 320 mét, bắt đầu từ nút giao Đặng Thùy Trâm - Phạm Tuấn Tài. Tuyến đường này sẽ đi thẳng và kết thúc tại đường Trần Quốc Hoàn, nằm cạnh hông trường THPT Nguyễn Bỉnh Khiêm.
• Tuyến đường nối giữa Trần Quốc Vượng và ngõ 7 Phạm Hùng có chiều dài khoảng 160 mét. Tuyến đường này nằm phía sau dự án chung cư Paragon, góp phần vào việc cải thiện kết nối giao thông trong khu vực.
• Tuyến đường đi qua ký túc xá Học viện Báo chí với chiều dài khoảng 450 mét, bắt đầu từ ngõ 87 Nguyễn Phong Sắc, đi qua ký túc xá Học viện Báo chí và kết thúc tại đường Phan Văn Trường, gần Bảo tàng Binh chủng Hóa học.

Những tuyến đường này không chỉ nâng cao khả năng lưu thông trong khu vực mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển hạ tầng đô thị trong tương lai.

Tuyến đường Đặng Thùy Trâm sẽ được mở rộng và kéo dài theo quy hoạch (Ảnh: Việt Nam Mới)

Như vậy, việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy Hà Nội là điều cần thiết để nắm bắt những cơ hội đầu tư tại khu vực này. Quy hoạch chi tiết phường Dịch Vọng Hậu sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cư dân và doanh nghiệp trong khu vực. OneHousing đang cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin và nắm cơ hội đầu tư hấp dẫn tại phường Dịch Vọng Hậu.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quan Hoa quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Yên Hòa quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất