Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cửa Đông quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Mỗi tấc đất tại phường Cửa Đông được ví như “tấc vàng” mà giới đầu tư khao khát sở hữu. Để đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng và đảm bảo sự phát triển bền vững, bản đồ quy hoạch phường Cửa Đông cũng liên tục được cập nhật. Cùng khám phá thông tin quy hoạch chi tiết phường Cửa Đông trong bài viết sau để có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đầu tư thông thái nhất.

Tổng quan về phường Cửa Đông quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Các yếu tố dưới đây đã giúp bất động sản phường Cửa Đông được nhà đầu tư “chọn mặt gửi tiền”. 

Vị trí địa lý

Theo quy hoạch chi tiết phường Cửa Đông, phường nằm ở phía Đông Bắc của quận Hoàn Kiếm và giáp ranh với nhiều phường khác như Hàng Mã, Hàng Bồ, Hàng Gai, Hàng Bạc, Hàng Đào và Đồng Xuân.

Hướng chính của phường là hướng Đông - Tây, nối liền từ phố Hàng Gà sầm uất đến phố Lý Nam Đế.  Cắt ngang qua ngã tư Phùng Hưng nhộn nhịp và cầu cạn đường sắt Yên Viên - Ngọc Hồi, sau đó dẫn thẳng đến cửa chính đông của thành Hà Nội xưa, một trong những dấu ấn quan trọng của lịch sử Thăng Long - Hà Nội.

Về giao thông, các tuyến đường quan trọng phải kể đến là Phùng Hưng, Lý Nam Đế, đường Thành… Đường Lý Nam Đế nối liền từ đường Phan Đình Phùng đến đường Trần Phú. Còn tuyến đường Phùng Hưng kết nối từ phố Hàng Bông lên đến đường Phan Đình Phùng. 

Điểm giao giữa 2 phố Nguyễn Văn Tố và Nguyễn Quang Bích (Nguồn: Báo Lao Động)

Diện tích và dân số

Dù diện tích chỉ vỏn vẹn 0,15 km2, phường vẫn là nơi tập trung đông đúc dân cư với hơn 6.652 người (năm 2021). Mật độ dân số ước đạt 44.346 người/km2, tạo nên một không gian sống sôi động nhưng vẫn giữ nguyên nét truyền thống (Nguồn: Wikipedia). 

Cơ sở hạ tầng

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân phường Cửa Đông dễ dàng tiếp cận các địa điểm nổi tiếng như Hồ Gươm, Nhà hát Lớn, hay các trung tâm thương mại hiện đại như Vincom Center, Tràng Tiền Plaza. Sự kết hợp giữa nét cổ kính của phố cổ và tiện nghi của cuộc sống hiện đại đã làm nên sức hấp dẫn đặc biệt của phường Cửa Đông.

Bên cạnh đó, trên địa bàn phường có một di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia là đền Hỏa Thần. Đây cũng là ngôi đền duy nhất tại Việt Nam thờ ông tổ phòng cháy chữa cháy, thu hút đông đảo du khách thập phương đến tham quan. 

Đền Hỏa Thần nằm sâu trong con ngõ nhỏ (Nguồn: Tiền phong)

Tình hình bất động sản tại phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm Hà Nội trong năm 2024

Vị trí “kim cương” và tính khan hiếm giúp giá bất động sản phường Cửa Đông quận Hoàn Kiếm Hà Nội liên tục neo cao theo dòng chảy thời gian. 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Cửa Đông quận Hoàn Kiếm Hà Nội

Hiện nay, các căn nhà nằm trên phường Cửa Đông đang được chào giá 133 triệu đồng/m2 - 1.5 tỷ đồng/m2. Trong đó, phân khúc giá trên 1 tỷ đồng là những tòa khách sạn mặt phố (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024). 

Đơn cử, một khách sạn 10 tầng trên phố Cửa Đông có diện tích 158m2, công năng 38 phòng, mặt tiền 8.6m đang được môi giới rao giá 248 tỷ đồng, tương đương 1.57 tỷ đồng/m2. Ngay gần đó là tòa khách sạn 11 tầng, rộng 456m2, công năng 55 phòng, mặt tiền 15m có giá 700 tỷ đồng, tương đương 1.5 tỷ đồng/m2. 

Các căn nhà mặt phố Phùng Hưng có giá trị lên tới 550 - 600 triệu đồng/m2 (Nguồn: website OneHousing)

Mức giá liên tục tăng cao là nhờ tiềm năng sinh lời dài hạn, đều đặn từ việc kinh doanh, buôn bán, cho thuê lại. Một số căn nhà ở riêng lẻ đang được rao bán trên website OneHousing tháng 10/2024:

• Nhà mặt phố Cửa Đông, diện tích 85.3m2 x 6 tầng, mặt tiền 3.5m: 55 tỷ đồng, tương đương 645 triệu đồng/m2. 
• Nhà mặt ngõ cách Cửa Đông 80m, diện tích 21.5m² x 5 tầng, mặt tiền 2.15m: 4.2 tỷ đồng, tương đương 195 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố Phùng Hưng, diện tích 28.7m2 x 3 tầng, mặt tiền 3.2m: 13.2 tỷ đồng, tương đương 460 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố Đường Thành, diện tích 34.4m2 x 5 tầng, mặt tiền 3.3m: 30.8 tỷ đồng, tương đương 895 triệu đồng/m2. 

Về phân khúc chung cư, do quỹ đất hạn hẹp và lịch sử hình thành lâu đời nên trên địa bàn phường Cửa Đông chỉ có nhà tập thể, căn hộ chung cư mini. Mức giá bán hiện tại khoảng 47 - 235 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2024). Phân khúc giá chủ đạo là 47 - 85 triệu đồng/m2. 

Cận cảnh khu tập thể 4B Lý Nam Đế (Nguồn: Tạp chí Luật sư)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất

Quy hoạch chi tiết phường Cửa Đông dựa trên quy hoạch phân khu H1-1 của Hà Nội. Theo đó, quy hoạch phân khu H1-1 được chia thành ba khu chính là H1-1A, H1-1B và H1-1C (Nguồn: Việt Nam Mới ngày 02/06/2024).

• H1-1A:  Là khu phố cổ với chức năng chủ yếu tập trung vào thương mại, dịch vụ, du lịch, kết hợp với không gian sống, nhà ở và các công trình công cộng phục vụ cộng đồng.
• H1-1B: Bao gồm khu vực hồ Gươm và các vùng phụ cận, là trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại sầm uất của thành phố, đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều di tích lịch sử - văn hóa và tôn giáo.
• H1-1C: Là khu phố cũ có đa dạng chức năng, bao gồm khu vực di tích lịch sử, văn hóa, tôn giáo, biệt thự, nhà ở, cùng với các cơ sở dịch vụ thương mại, tài chính, văn hóa, y tế và các công trình công cộng khác.

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Cửa Đông (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Để bảo tồn và phát huy giá trị kiến trúc lịch sử, thành phố đã và đang triển khai mô hình quy hoạch “lòng chảo”. Khu phố cổ bị giới hạn chiều cao công trình tối đa 4 tầng (khoảng 12 - 16m) nhằm giữ gìn nét đặc trưng kiến trúc truyền thống. 

Song song đó, việc cải tạo và xây dựng lại các công trình xuống cấp sẽ được đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo an toàn cho người dân và góp phần nâng cao chất lượng đô thị.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Hoàn Kiếm, một trong những dự án trọng điểm là việc xây dựng trụ sở mới cho Đảng ủy, HĐND và UBND phường Cửa Đông. 

Dự án này sẽ được triển khai trên diện tích 0,01ha, hứa hẹn sẽ mang đến một không gian làm việc hiện đại, khang trang và chuyên nghiệp hơn cho chính quyền địa phương. Từ đó, nâng cao hiệu quả công tác phục vụ nhân dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch chi tiết phường Cửa Đông sẽ mở một tuyến đường dài khoảng 85m, kết nối đường Phùng Hưng và đường Lý Nam Đế. Điểm đầu nằm tại giao lộ đường Phùng Hưng và Nguyễn Quang Bích, và điểm cuối tại đoạn đối diện Trung ương Hội Cựu chiến binh Việt Nam trên đường Lý Nam Đế. 

Việc hình thành tuyến đường mới này giúp giảm tải giao thông cho các tuyến đường chính, đồng thời thuận tiện hơn cho người dân sinh sống và làm việc tại khu vực.

Bên cạnh việc mở rộng hệ thống giao thông, bản đồ quy hoạch phường Cửa Đông chú trọng đến việc bảo tồn và phát huy giá trị kiến trúc lịch sử, đặc biệt là tại khu phố cổ. Đây là động lực giúp bất động sản địa phương tiếp tục giữ vững vị thế “đất vàng”. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, ký gửi nhà đất tại khu vực này, hãy liên hệ với OneHousing để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tốt nhất!

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội mới nhất