Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội là một trong những khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng. Việc nắm bắt thông tin về bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh là rất quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Thời gian qua, quy hoạch chi tiết phường Ngọc Khánh đã có nhiều cập nhật đáng chú ý, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Các thông tin liên quan đến quy hoạch sẽ được trình bày cụ thể trong bài viết này, từ các dự án hạ tầng giao thông đến việc bố trí đất ở, đất công cộng, và các tiện ích khác.

Giới thiệu tổng quan về phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội

Phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội là một khu vực nổi bật với nhiều tiềm năng phát triển. Theo định hướng phát triển đô thị của bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh, khu vực này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vị trí địa lý

Phường Ngọc Khánh nằm ở phía Bắc của quận Ba Đình Hà Nội, với ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp với phường Cống Vị và Liễu Giai thuộc quận Ba Đình.
• Phía Tây giáp với phường Quan Hoa thuộc quận Cầu Giấy.
• Phía Nam giáp với phường Giảng Võ thuộc quận Ba Đình và phường Láng Thượng thuộc quận Đống Đa.
• Phía Đông giáp với phường Giảng Võ cũng thuộc quận Ba Đình.

Ranh giới hành chính của phường Ngọc Khánh quận Ba Đình (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Ngọc Khánh có diện tích 1,04 km2, dân số năm 2022 là 21.182 người và mật độ dân số đạt 20.367 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường Ngọc Khánh có cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của cư dân. Trên địa bàn phường có 13 tuyến phố, trong đó hai tuyến phố chính là Kim Mã và Nguyễn Chí Thanh, đóng vai trò quan trọng trong việc đón tiếp các đoàn khách Quốc tế và lãnh đạo của Đảng, Nhà nước. Mặt đường tại đây được nâng cấp thường xuyên, loại bỏ các ổ voi, ổ gà, đảm bảo an toàn cho mọi người khi lưu thông.

Phường còn có hai tuyến vành đai lớn là đường Bưởi và đường La Thành, kết nối với các quận lân cận như Tây Hồ, Ba Đình và Đống Đa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Với 5 tuyến phố "văn minh đô thị" bao gồm Liễu Giai, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, Đào Tấn và Vạn Phúc, khu vực này không chỉ mang lại sự thuận lợi trong việc đi lại mà còn tạo ra môi trường sống văn minh, hiện đại.

Về các tiện ích, phường Ngọc Khánh có nhiều điểm đến giải trí hấp dẫn như hồ Thủ Lệ, công viên Ngọc Khánh. Công viên Lênin gần đó mang đến không gian xanh rộng lớn cho các hoạt động picnic và thể thao. Nhà hát Lớn Hà Nội cũng là một trung tâm nghệ thuật quan trọng, phục vụ nhu cầu giải trí của người dân trong khu vực.

Ngoài ra, phường còn là nơi tọa lạc của nhiều cơ quan nhà nước, các đại sứ quán và cơ sở y tế như Văn phòng Bộ Thủy Sản, Viện Nhi Trung ương, cùng với Đại sứ quán Nhật Bản và Đại sứ quán Nga.

Phường Ngọc Khánh được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội trong năm 2024

Phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội được biết đến là khu vực có thị trường bất động sản sôi động với các phân khúc đa dạng. Phần lớn các bất động sản được giao dịch là nhà mặt phố và nhà phân lô với ngõ ô tô tránh nhau, phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân và nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp.

Mặc dù hoạt động mua bán bất động sản tại phường Ngọc Khánh vẫn đang diễn ra, nhưng mức độ giao dịch hiện nay thấp hơn so với trước kia, phần nào chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19. Bất động sản chung cư vẫn giữ được sức hấp dẫn và hoạt động nhộn nhịp. Các dự án chung cư tại đây hướng đến nhiều đối tượng, từ người mua ở cho đến thuê văn phòng hoặc kinh doanh.

Hiện tại, giá nhà phường Kim Mã đang dao động từ 35,29 - 857,14 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 34,29 - 240,36 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan). Các dự án bất động sản nổi bật tại phường Ngọc Khánh gồm có DMC Tower, Ngọc Khánh Plaza, Platinum Residences.

Với vị trí đắc địa, phường Ngọc Khánh không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản. Tiềm năng phát triển của khu vực thể hiện rõ qua các tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên nằm trên địa bàn của phường.

Bất động sản phường Ngọc Khánh đang thu hút nhiều nhà đầu tư (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội gồm có các thông tin chính như sau: 

Định hướng phát triển đô thị tại phường Ngọc Khánh

Phường Ngọc Khánh thuộc quy hoạch của Phân khu H1-2 trong thành phố Hà Nội. Quy hoạch này được phê duyệt vào năm 2021 và nằm trong khu vực nội đô lịch sử của quận Ba Đình, với ranh giới phía Bắc giáp với quận Tây Hồ và Trung tâm Chính trị Ba Đình. Do đó, quy hoạch sử dụng đất của phường Ngọc Khánh có thể được xác định dựa trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của Phân khu H1-2.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo quy hoạch chi tiết phường Ngọc Khánh qua bản đồ phân bổ và khoanh vùng đất đai đến năm 2030 của quận Ba Đình. Bản đồ này được lập và công bố bởi UBND quận Ba Đình vào cuối năm 2021.

Bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh theo quy hoạch Phân khu H1-2 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Hiện nay, UBND phường Ngọc Khánh đang tiến hành thu thập ý kiến của người dân về nhiệm vụ quy hoạch và đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, và xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh và các khu vực lân cận với tỷ lệ 1/500. UBND quận Ba Đình là cơ quan chịu trách nhiệm lập quy hoạch này.

Theo kế hoạch, khu vực lập quy hoạch có diện tích 24,08 ha, nằm trong phân khu đô thị H1-2, thuộc địa phận phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội. Phía Tây của khu vực giáp với đường Nguyễn Chí Thanh, phía Bắc giáp đường Kim Mã, phía Đông giáp đường Ngọc Khánh và phía Nam giáp với đường Nguyễn Công Hoan. Dân số trong khu vực quy hoạch này ước tính khoảng 17.800 người.

Khu vực quy hoạch của chung cư Ngọc Khánh (Ảnh: Vietnamnet)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch của phân khu H1-2 đã đề cập, phường Ngọc Khánh có nhiều khu đất nằm trong quy hoạch. Những khu đất này được gọi là đất dính quy hoạch, tức là các loại đất có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người mua nhà để ở.

Các khu đất dính quy hoạch phổ biến sẽ được sử dụng cho các mục đích như: đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất bệnh viện, đất trường học, hay đất cho trạm bơm. Những loại đất này sẽ không được phép xây dựng các công trình phục vụ cho nhu cầu ở, hoặc có thể bị giải tỏa khi Nhà nước tiến hành thực hiện theo quy hoạch đã đề ra.

Trong hình dưới đây, khu đất được khoanh tròn màu đỏ là một trong những khu đất dính quy hoạch ở phường Ngọc Khánh: Khu đất nằm tại số 40B, phố Kim Mã, đã được quy hoạch làm đất công cộng đô thị.

Một khu đất được quy hoạch tại phường Ngọc Khánh

Định hướng phát triển hệ thống giao thông 

Quy hoạch giao thông tại phường Ngọc Khánh cũng được xác định dựa trên quy hoạch giao thông của Phân khu H1-2 đã đề cập. Bản đồ quy hoạch giao thông phường Ngọc Khánh sẽ giúp người dân có cái nhìn rõ hơn về những kế hoạch giao thông sẽ được triển khai trong khu vực, bao gồm các cầu vượt, tuyến đường, và cả thông tin về lộ giới, bề rộng của các tuyến đường,...

 Một trong số những tuyến đường sẽ mở ở phường Ngọc Khánh

Những điều cần lưu ý khi chuyển giao nhà đất tại UBND phường Ngọc Khánh

Khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua UBND phường Ngọc Khánh, người thực hiện cần lưu ý đến các quy định pháp lý và nghĩa vụ tài chính liên quan.

• Theo quy định, các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại UBND nơi có đất. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có phiếu yêu cầu công chứng, dự thảo hợp đồng (nếu có), giấy tờ tùy thân của cả hai bên (CMND, CCCD hoặc hộ chiếu), giấy xác nhận nơi cư trú, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giấy ủy quyền nếu có.
• Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng hoặc chứng thực, hai bên phải thực hiện việc đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc. Nếu không tuân thủ quy định này, người sử dụng đất có thể bị phạt từ 1 đến 10 triệu đồng.
• Chủ sở hữu cần hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định, bao gồm nộp thuế thu nhập cá nhân (với thuế suất 2% trên giá trị chuyển nhượng), lệ phí trước bạ (0,5% giá trị đất tính theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh), lệ phí địa chính, và phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Sau khi đã hoàn tất việc nộp thuế và các khoản phí, người sử dụng đất cần nộp biên lai thu thuế cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc lưu ý các bước trên sẽ giúp quá trình chuyển nhượng nhà đất tại phường Ngọc Khánh diễn ra thuận lợi và hạn chế những rủi ro pháp lý không cần thiết.

Như vậy, thị trường bất động sản phường Ngọc Khánh quận Ba Đình Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ. Theo đó, bản đồ quy hoạch phường Ngọc Khánh cung cấp nhiều thông tin giá trị, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt các cơ hội đầu tư khi phường tập trung vào hạ tầng giao thông và các tiện ích phục vụ nhu cầu sống của cư dân. Trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội có xu hướng tăng, việc tìm kiếm cơ hội mua nhà với giá tốt tại phường Ngọc Khánh là một lựa chọn sáng suốt, hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cống Vị quận Ba Đình Hà Nội mới nhất