Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Phường Kim Mã, thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển sầm uất, tập trung nhiều công trình dân cư và hạ tầng quan trọng. Với vị trí địa lý thuận lợi và các dự án đang triển khai, bản đồ quy hoạch phường Kim Mã mới nhất mang lại nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho các nhà đầu tư. Bài viết sau sẽ cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết phường Kim Mã, từ các khu chức năng đến định hướng phát triển hạ tầng giao thông và không gian xanh.

Tổng quan về phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội

Phường Kim Mã là một trong những khu vực quan trọng và có bề dày lịch sử của thành phố Hà Nội. Với vị trí gần trung tâm và lịch sử gắn liền với nhiều công trình văn hóa, tôn giáo nổi tiếng, Kim Mã được biết đến như một khu vực có tiềm năng lớn về phát triển kinh tế và hạ tầng.

Kim Mã thuộc phường, quận nào?

Kim Mã là một phường nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, thuộc quận Ba Đình, sở hữu vị trí đặc biệt linh thiêng với chùa Kim Sơn ở phía đầu và đền Voi Phục - một trong "Thăng Long tứ trấn" - ở phía cuối. Địa giới hành chính của phường như sau:

• Phía Đông giáp địa phận phường Điện Biên (quận Ba Đình).
• Phía Tây giáp địa phận phường Giảng Võ và phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình).
• Phía Nam giáp địa phận phường Cát Linh (quận Đống Đa).
• Phía Bắc giáp địa phận phường Liễu Giai và Đội Cấn (quận Ba Đình).

Ranh giới phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội (Nguồn: Google Earth)

Vị trí chiến lược này cho phép phường Kim Mã kết nối thuận lợi với các khu vực khác của thủ đô. Giao thông nội đô ở phường cũng phát triển, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến phố lớn như Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Trần Phú, Núi Trúc, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và giao thương.

Diện tích và dân số

Phường Kim Mã có tổng diện tích là 0,48 km2. Theo số liệu năm 2022, dân số tại đây đạt 15.571 người, với mật độ dân số lên đến 32.439 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Cơ sở hạ tầng

Là một phường trung tâm của thủ đô, bản đồ quy hoạch phường Kim Mã sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích hiện đại. Các tuyến phố chính như Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Trần Phú và Núi Trúc đều có lưu lượng giao thông lớn, đảm bảo kết nối hiệu quả với các khu vực khác trong và ngoài quận Ba Đình. Đặc biệt, tuyến đường Kim Mã nối thẳng với Trần Phú giúp tối ưu hóa lộ trình giao thông trong quận.

Phường Kim Mã cũng cách vành đai 2 của Hà Nội chỉ 3km, cách hồ Hoàn Kiếm 4km và cách sân bay Nội Bài khoảng 27km. Tuy nhiên, hiện nay, do sự mở rộng và cải tạo các tuyến đường chính, đặc biệt tại nút giao Kim Mã - Liễu Giai, một số khu vực phải đối mặt với tình trạng ùn tắc, đặc biệt vào giờ cao điểm khi có lưu lượng xe tăng cao.

Bên cạnh đó, các tuyến đường như Nguyễn Thái Học, Trần Phú và Vạn Bảo thường có đông người di chuyển vào cuối tuần do gần các khu di tích lịch sử và điểm tham quan, làm gia tăng nhu cầu hạ tầng phục vụ du lịch và văn hóa.

Tình hình bất động sản tại phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội trong năm 2024

Phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao. Vị trí đắc địa ngay trung tâm Hà Nội cùng với cảnh quan xanh mát và không khí trong lành đã thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp, trung tâm thương mại hiện đại, điển hình như khu vực gần Liễu Giai, Lotte Mart. Chính nhờ sự phát triển của các dự án và tiện ích này mà giá trị bất động sản tại đây luôn nằm ở mức cao, phù hợp với đối tượng cư dân có thu nhập ổn định.

Phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao (Nguồn: Việt Nam Mới)

Giá nhà đất và giá chung cư 

Phường Kim Mã nổi tiếng với sự đa dạng về các loại hình bất động sản, đặc biệt là các căn hộ dịch vụ, khách sạn, nhà và biệt thự cho thuê. Các tuyến phố như Giang Văn Minh, Núi Trúc, Vạn Bảo tập trung nhiều người nước ngoài và khách thuê thu nhập cao, chủ yếu là nhân viên đại sứ quán, CEO của các tập đoàn nước ngoài hoặc các chuyên gia làm việc tại Hà Nội.

Bên cạnh đó, các tuyến phố chính như Kim Mã, Trần Phú, Nguyễn Thái Học có nhiều nhà phố 4 - 5 tầng do các cư dân gốc sở hữu, sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng văn phòng và cửa hàng. Chính sự nhộn nhịp trong hoạt động buôn bán và cho thuê này đã tạo nên một thị trường bất động sản sôi động, luôn thu hút đầu tư từ nhiều phía. Giá đất tại khu vực này cũng tương đối cao, cụ thể như sau (Nguồn: Thư viện pháp luật):

• Đường Kim Mã: từ 9,530,000 đến 83,520,000 VNĐ/m2
• Đường Nguyễn Thái Học: từ 14,050,000 đến 106,720,000 VNĐ/m2
• Đường Trần Phú: từ 14,993,000 đến 98,560,000 VNĐ/m2
• Đường Núi Trúc: từ 10,080,000 đến 32,200,000 VNĐ/m2

Hiện nay, giá căn hộ chung cư tại khu vực dao động khoảng 40 triệu đồng/m2 tại dự án Núi Trúc Square (Nguồn: Chung cư Núi Trúc) và từ 80 - 90 triệu đồng/m2 đối với dự án Grandeur Palace Giảng Võ (Nguồn: Grandeur Palace Giảng Võ).

Các dự án bất động sản tiêu biểu

Núi Trúc Square là một trong số ít các dự án tổ hợp căn hộ dịch vụ và thương mại tọa lạc tại vị trí trung tâm - 17 ngõ Núi Trúc, phường Kim Mã, Hà Nội. Tòa nhà chung cư nằm cạnh hồ điều hòa Giảng Võ với thiết kế hiện đại, gần gũi thiên nhiên, tạo điều kiện sống trong lành và tiện nghi cho cư dân. Hạ tầng giao thông xung quanh Núi Trúc Square cũng đồng bộ, giúp việc di chuyển trong thành phố trở nên thuận tiện hơn.

Ngoài ra, tại phường còn có Grandeur Palace Giảng Võ, là một dự án tổ hợp cao cấp khác nằm ngay tại khu vực ngã tư Cát Linh - Giảng Võ, gần với ga Cát Linh – điểm đầu của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông. Vị trí đắc địa này cho phép cư dân dễ dàng di chuyển tới các địa điểm nổi tiếng như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, hồ Hoàn Kiếm, hồ Tây, phố cổ Hà Nội. Với cảnh quan rộng mở và nhiều cây xanh bao quanh, Grandeur Palace Giảng Võ được xem là khu vực có phong thủy tốt, đem lại tài lộc cho cư dân.

Nhờ lợi thế về vị trí và hạ tầng, phường Kim Mã trở thành khu vực có giá trị bất động sản cao, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn và cư dân có nhu cầu sống tại trung tâm.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Kim Mã quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Phường Kim Mã là một trong những địa bàn có tốc độ phát triển nhanh chóng tại quận Ba Đình, Hà Nội, với nhiều công trình, tiện ích và các dự án đang được triển khai. Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Kim Mã mới nhất cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phân bổ đất đai, các khu vực chức năng cũng như định hướng phát triển giao thông và hạ tầng đô thị. 

Bản đồ quy hoạch phường Kim Mã quận Ba Đình (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong quy hoạch chi tiết phường Kim Mã trong việc phát triển không gian đô thị, địa phương đang ưu tiên mở rộng các khu vực công cộng, cây xanh và các tiện ích công cộng khác để tăng cường chất lượng sống cho cư dân. 

Với các dự án chung cư cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại tại các khu vực như Giang Văn Minh, Núi Trúc, Vạn Bảo, Kim Mã đang ngày càng trở thành một địa điểm thu hút người dân và giới đầu tư có thu nhập cao. Đặc biệt, khu vực này phát triển mạnh mẽ các khu dân cư cao tầng, khách sạn và căn hộ dịch vụ để phục vụ cả nhu cầu trong nước và quốc tế.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Kim Mã bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng thuộc phân khu đô thị H1-2 của Hà Nội, trong đó tuyến đường Kim Mã kéo dài từ Cầu Giấy đến phố Trần Phú. Đây là tuyến đường rộng, thiết kế với hai làn xe và hai bên là các cửa hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, mua sắm. Mục tiêu mở rộng tuyến đường Kim Mã hướng đến cải thiện giao thông, tăng cường lưu thông và đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho các dự án thương mại, dân cư.

Để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân, tuyến đường Kim Mã được quy hoạch mở rộng đến phố Trần Phú với chiều dài khoảng 450m, rộng 22m, bao gồm 2 làn xe (mỗi làn rộng 6m) và vỉa hè rộng 5m. Điểm đầu của tuyến giao thông là giao lộ Lê Trực – Trần Phú – Ông Ích Khiêm, còn điểm cuối tại nút giao Kim Mã – Nguyễn Thái Học – Sơn Tây, tạo nên mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ giữa các khu vực.

Ngoài ra, quy hoạch chi tiết phường Kim Mã còn có nhiều tuyến đường chính được lên kế hoạch mở rộng, cụ thể:

• Đường nối ngõ 221 Kim Mã đến ngã ba Núi Trúc: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 115m, điểm đầu từ ngã ba phố Núi Trúc và điểm cuối là ngõ 221 Kim Mã. 
• Đường nối Giang Văn Minh với tuyến đường số 1 (cuối ngõ 221 Kim Mã): Tuyến đường dài khoảng 469m, với điểm đầu từ ngõ 221 Kim Mã, kết thúc tại nút giao giữa Núi Trúc và Giang Văn Minh. Trong đó, 225m tuyến đường sẽ trùng với ngõ Núi Trúc và được mở rộng hai bên, phục vụ cư dân và khách du lịch. Phần còn lại dài 250m sẽ đi qua khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình kinh doanh và sinh hoạt.

Sẽ có nhiều tuyến đường được mở rộng theo bản đồ quy hoạch phường Kim Mã (Nguồn: Việt Nam Mới)

Những điều cần lưu ý khi chuyển giao nhà đất tại UBND phường Kim Mã

Chuyển giao nhà đất là một quy trình quan trọng đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các thủ tục pháp lý để đảm bảo quyền lợi của cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Tại UBND phường Kim Mã (số 248 phố Kim Mã), quy trình được tuân theo quy định của pháp luật hiện hành và yêu cầu các giấy tờ, thủ tục cụ thể để hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực pháp lý. 

Dưới đây là các bước cần lưu ý khi thực hiện chuyển giao nhà đất tại UBND phường Kim Mã, giúp các bên thuận lợi trong quá trình thực hiện.

• Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng: Theo Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc góp vốn quyền sử dụng đất cần được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp bên chuyển nhượng là tổ chức kinh doanh bất động sản.
• Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính: Khi chuyển nhượng nhà đất, cần kê khai và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính (thuế, phí) theo quy định.
• Bước 3: Đăng ký biến động: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, khách hàng thực hiện đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có thẩm quyền để cập nhật thông tin sở hữu trên sổ đỏ hoặc sổ hồng.

Những thay đổi mới trong quy hoạch chi tiết phường Kim Mã không chỉ giúp tối ưu hóa công năng sử dụng đất mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng và môi trường sống cho cộng đồng. Các nhà đầu tư bất động sản và cư dân có thể dựa vào quy hoạch để tận dụng các cơ hội mới trong thị trường, đồng thời góp phần xây dựng một phường Kim Mã hiện đại, văn minh và bền vững.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Cống Vị quận Ba Đình Hà Nội mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Quán Thánh quận Ba Đình Hà Nội mới nhất