Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Biên Giang quận Hà Đông Hà Nội mới nhất
Trong bối cảnh phát triển đô thị ngày càng mạnh mẽ của Hà Nội, phường Biên Giang thuộc quận Hà Đông đang thu hút sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư và người dân. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch phường Biên Giang mới nhất là một bước quan trọng, phản ánh tầm nhìn và định hướng phát triển của khu vực này trong tương lai gần.
Tổng quan về phường Biên Giang quận Hà Đông Hà Nội
Phường Biên Giang, quận Hà Đông, Hà Nội là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều tiềm năng và lợi thế về vị trí, dân số và cơ sở hạ tầng. Biên Giang không chỉ có vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông của Hà Nội mà còn là nơi thu hút đầu tư với nhiều dự án phát triển kinh tế - xã hội.
Vị trí địa lý
Phường Biên Giang nằm ở phía Tây Nam của quận Hà Đông, giáp ranh với huyện Chương Mỹ, tạo nên một cửa ngõ quan trọng giữa Hà Nội và các tỉnh phía Tây Bắc. Nằm dọc theo Quốc lộ 6, Biên Giang kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hà Nội. Đặc biệt, với chiều dài khoảng 3km của sông Đáy chảy qua, phường có lợi thế về hệ thống thủy văn, hỗ trợ cho sản xuất nông nghiệp và phát triển đô thị.
Diện tích và dân số
Phường Biên Giang có tổng diện tích tự nhiên là 278,05 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm 127,08 ha và đất phi nông nghiệp chiếm khoảng 140 ha. Với địa hình bằng phẳng, phường có điều kiện thuận lợi cho phát triển đa dạng các loại hình kinh tế.
Đường ranh giới của phường Biên Giang (Nguồn: Google Map)
Dân số của Biên Giang tăng đều theo thời gian nhờ sự phát triển của kinh tế và cơ sở hạ tầng. Điều này tạo ra một cộng đồng dân cư đông đúc, đa dạng và phát triển
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của Biên Giang đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án phát triển giao thông, y tế và giáo dục. Điểm nhấn nổi bật là Cụm công nghiệp Biên Giang với quy mô hơn 30,7 ha, thu hút nhiều doanh nghiệp và tạo việc làm cho người dân địa phương.
Hệ thống giao thông công cộng cũng được phát triển với nhiều tuyến xe buýt kết nối phường với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, hàng loạt dự án xây dựng như trường học, trạm y tế và đường giao thông đã giúp nâng cao chất lượng sống của cư dân
Tình hình bất động sản tại phường Biên Giang quận Hà Đông Hà Nội trong năm 2024
Tình hình bất động sản tại phường Biên Giang, quận Hà Đông trong năm 2024 có nhiều biến động đáng chú ý. Nằm ở rìa phía tây nam của Hà Đông, Biên Giang đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển hạ tầng đô thị.
Cập nhật giá nhà đất và chung cư tại phường Biên Giang quận Hà Đông
Nhìn lại một năm qua, giá đất trung bình của phường Biên Giang, quận Hà Đông tăng khoảng 68,6%. Theo số liệu cập nhật mới nhất, giá nhà đất thổ cư tại phường Biên Giang dao động trong khoảng từ 45-60 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh (cập nhật Batdongsan tháng 10/2024).
Mặc dù, giá chung cư ở khu vực này ít phổ biến hơn, vì đây chủ yếu là khu vực phát triển nhà đất thổ cư thay vì các dự án chung cư cao tầng. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa, các dự án căn hộ có thể xuất hiện trong tương lai gần.
Giá nhà đất phường Biên Giang có xu hướng tăng mạnh (Nguồn: VietnamFinance)
Một số căn bất động sản phường Biên Giang
Phường Biên Giang đang là một trong những điểm nóng về các dự án bất động sản thổ cư, với nhiều dự án tập trung vào việc phát triển các khu đất nền và nhà ở thấp tầng. Các dự án thổ cư tại Biên Giang chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân địa phương và không tập trung vào các dự án chung cư lớn.
Căn nhà 4 tầng, diện tích 32m2 và 3PN tại đường quốc lộ 6 giá 2,65 tỷ đồng/căn (tương đương 82 triệu đồng/m2).
Căn nhà mặt phó kinh doanh, diện tích 62,4m2 tại đường Phú Mỹ giá 2,5 tỷ đồng/căn (tương đương 40 triệu đồng/2).
Căn nhà 4 tầng, diện tích 30m2 và 3PN tại đường quốc lộ 6 giá 2,2 tỷ đồng/căn (tương đương 73 triệu đồng/m2).
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Biên Giang, quận Hà Đông Hà Nội mới nhất
Với định hướng phát triển đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật được chú trọng, phường Biên Giang, quận Hà Đông, Hà Nội hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Để hiểu rõ hơn về tình hình quy hoạch tại phường Biên Giang, chúng ta sẽ cùng phân tích ba khía cạnh chính: quy hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
Quy hoạch sử dụng đất
Phường Biên Giang nằm trong tầm nhìn chiến lược quy hoạch đến năm 2030, trong đó tập trung phát triển đất thổ cư, đất đô thị và đất thương mại dịch vụ.
Bản đồ quy hoạch phường Biên Giang quận Hà Đông Hà Nội (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)
Theo quy hoạch mới nhất, Biên Giang sẽ chuyển đổi một phần diện tích đất nông nghiệp sang các khu đất phát triển dân cư và hạ tầng công cộng. Cụ thể, đất ở tại đây đang được phân bổ thêm cho các dự án nhà ở và khu đô thị mới, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số và đô thị hóa khu vực phía Tây Hà Nội.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Quy hoạch không gian đô thị tại phường Biên Giang chú trọng đến việc mở rộng và nâng cấp các khu dân cư hiện hữu. Khu vực này sẽ được phát triển thành một đô thị hiện đại với không gian sống chất lượng cao, đi kèm với các tiện ích công cộng như công viên, trường học, và khu thương mại dịch vụ.
Đồng thời, việc quy hoạch các khu đất để phát triển không gian xanh và các khu dịch vụ cộng đồng cũng được ưu tiên nhằm tạo ra môi trường sống thân thiện với thiên nhiên. Điều này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tăng sức hút cho các dự án bất động sản trong tương lai
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Phường Biên Giang được hưởng lợi từ việc đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng giao thông. Theo kế hoạch đến năm 2030, khu vực này sẽ được kết nối tốt hơn với các khu vực trung tâm nhờ sự mở rộng và nâng cấp các tuyến đường lớn như Quốc lộ 6 và tuyến đường sắt đô thị số 7 (dự kiến kết nối từ Hà Đông đến Xuân Mai).
Các dự án cầu vượt, đường vành đai cũng được đưa vào quy hoạch nhằm giảm tải lưu lượng giao thông và nâng cao khả năng tiếp cận. Hạ tầng giao thông đồng bộ không chỉ giúp việc di chuyển dễ dàng hơn mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại Biên Giang
Tóm lại, quy hoạch chi tiết phường Biên Giang, quận Hà Đông Hà Nội trong năm 2024 đang mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và cư dân. Kế hoạch này không chỉ tập trung vào việc phát triển đô thị, mà còn đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và môi trường sống bền vững.
Xem thêm
Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Hà Đông có gì nổi bật?
.png)
