Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 5 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh chóng tại TPHCM, việc cập nhật và theo dõi bản đồ quy hoạch phường 5 trở nên hết sức quan trọng. Phường 5 quận Tân Bình không chỉ là một khu vực đông dân cư mà còn là một trong những điểm nhấn về phát triển hạ tầng và dịch vụ trong thành phố. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ quy hoạch phường 5 quận Tân Bình mới nhất, nhằm giúp cư dân và nhà đầu tư có thông tin cập nhật về sự phát triển của khu vực này.

Tổng quan về phường 5 quận Tân Bình

Phường 5 là một khu vực đang phát triển năng động, nổi bật với hạ tầng giao thông thuận lợi và các tiện ích đa dạng. Khu vực này không chỉ là nơi cư trú của đông đảo cư dân mà còn là trung tâm giao thương sầm uất, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của quận Tân Bình.

Vị trí địa lý

Phường 5 nằm ở phía tây quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) dọc theo các tuyến đường chính là Trường Sa và Cách Mạng Tháng Tám, tạo nên vị trí thuận lợi kết nối với nhiều quận xung quanh. Vị trí địa lý phường 5 tiếp giáp với các khu vực:

Phía Bắc giáp phường 3, quận Tân Bình
Phía Đông giáp phường 11, quận 3
Phía Nam giáp phường 6 và phường 7, quận Tân Bình
Phía Tây giáp phường 4, quận Tân Bình

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-5-quan-tan-binh-tphcm-moi-nhat-1

Ranh giới địa lý phường 5, quận Tân Bình, TPHCM (Ảnh: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường 5 có diện tích 0,31 km², với dân số năm 2021 là 16.647 người. Mật độ dân số của phường đạt mức cao, lên tới 53.700 người/km² (Theo Wikipedia). Với diện tích khá nhỏ cùng mật độ dân cư đông đúc, phường 5 điển hình cho các khu đô thị phát triển ở thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ sở hạ tầng

Phường 5 có cơ sở hạ tầng khá phát triển, phục vụ nhu cầu của cư dân trong khu vực. Nằm trong khu vực trung tâm của quận, phường được bao quanh bởi các tuyến đường quan trọng như đường Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa và Phạm Văn Hai, giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-5-quan-tan-binh-tphcm-moi-nhat-2

Cơ sở hạ tầng phường 5 được đầu tư xây dựng và cải thiện đồng bộ (Ảnh: Google)

Về giáo dục, trên địa bàn phường 5 có một số trường học như Trường Tiểu học Phạm Văn Hai, Trường THCS Ngô Sĩ Liên. Phường cũng có hệ thống y tế cơ bản với Trạm Y tế phường 5, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân. Về mua sắm và dịch vụ, khu vực này có nhiều cửa hàng, siêu thị và chợ truyền thống như chợ Đông Kinh, nơi người dân có thể mua sắm các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu.

Tình hình bất động sản tại phường 5 quận Tân Bình trong năm 2024

Phường 5 là một khu vực có vị trí thuận lợi với hệ thống giao thông kết nối tốt. Nhờ vào lợi thế này, phường 5 trở thành điểm đến hấp dẫn cho người dân và nhà đầu tư.

Giá nhà đất và giá chung cư tại phường 5

Giá nhà đất tại phường 5, quận Tân Bình khá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của tài sản. Hiện tại, giá nhà đất tại phường 5 có thể dao động từ 150 triệu - 235 triệu đồng/m² đối với những căn nhà có vị trí đẹp, mặt tiền đường. Tuy nhiên, với những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ hoặc vị trí kém thuận lợi hơn, giá có thể dao động từ 40 triệu - 100 triệu đồng/m².

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-5-quan-tan-binh-tphcm-moi-nhat-3

Giá nhà đất phường 5 có tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới (Ảnh: Google Maps)

Về thị trường chung cư phường 5 không có nhiều dự án chung cư cao cấp như ở các quận trung tâm. Giá một số chung cư lân cận phường 5 như Central Plaza, Green Building thường dao động từ 40 triệu - 70 triệu đồng/m², tùy thuộc vào chất lượng và tiện ích của dự án.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 5

Phường 5, quận Tân Bình là một khu vực đã phát triển ổn định với mật độ dân cư cao, do đó các dự án bất động sản mới tại đây không nhiều so với các phường khác. Dù không có nhiều dự án bất động sản lớn, nhưng sự phát triển ổn định về hạ tầng và tiện ích khiến khu vực này luôn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, cũng như những người tìm kiếm nhà ở tại khu vực gần trung tâm.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 5 quận Tân Bình mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 5 cung cấp cái nhìn tổng quan về định hướng phát triển hạ tầng, giao thông và không gian đô thị. Bản đồ không chỉ là tài liệu tham khảo quan trọng cho cư dân và các nhà đầu tư mà còn phản ánh tầm nhìn quy hoạch bền vững của chính quyền địa phương trong việc xây dựng phường 5 trở thành một khu vực phát triển năng động trong thành phố.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-5-quan-tan-binh-tphcm-moi-nhat-4

Bản đồ quy hoạch phường 5, quận Tân Bình, TPHCM (Ảnh: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 5, quận Tân Bình được tổ chức một cách hài hòa giữa các loại đất, nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống, phát triển kinh tế và đời sống cộng đồng.

Đất ở: Diện tích đất ở là 18,2 ha, chiếm 63,4% tổng diện tích đất dân dụng, phục vụ cho nhu cầu sinh sống của cư dân.
Đất công trình công cộng: Tổng diện tích là 0,92 ha, tương đương 3,2% diện tích đất dân dụng. Phần lớn là các nhà phố hiện có được cải tạo và tiếp tục sử dụng, không bao gồm các công trình công cộng cấp khu vực hoặc dự án mới.
Đất cây xanh - Thể dục thể thao: Diện tích là 0,76 ha, chiếm 2,7% tổng diện tích đất dân dụng, tạo không gian xanh cho cộng đồng.
Đất tôn giáo: Diện tích dành cho các công trình tôn giáo là 0,53 ha, giữ nguyên hiện trạng.
Đất công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp (TTCN): Có khoảng 0,03 ha cho các cơ sở công nghiệp không gây ô nhiễm, tạm giữ lại để tạo việc làm. Trong tương lai, những khu đất này sẽ được chuyển đổi thành đất hỗn hợp, bao gồm nhà ở và thương mại, nhằm cải thiện môi trường sống.

Định hướng quy hoạch không gian đô thị

Định hướng quy hoạch không gian phường 5 nhằm tạo ra một không gian đô thị hài hòa, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan: Khu vực dọc tuyến đường Cách mạng tháng 8 và ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sẽ được định hướng phát triển các công trình cao tầng. Đây là một phần trong chiến lược phát triển không gian đô thị, nhằm tăng cường mật độ xây dựng và tối ưu hóa sử dụng đất trong khu vực.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-5-quan-tan-binh-tphcm-moi-nhat-5

Khu vực ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè được định hướng quy hoạch thành các đô thị cao tầng (Ảnh: Báo Công Lý)

Chiều cao xây dựng công trình: Chiều cao tối đa của các công trình sẽ được xác định dựa trên định hướng phát triển không gian đô thị theo thiết kế tại từng khu vực và từng tuyến đường. Quy định này tuân theo quyết định số 100/2003/QĐ-UBND ngày 20/6/2003 của UBND thành phố về hạn chế chướng ngại vật tại sân bay Tân Sơn Nhất, cũng như ý kiến từ Cảng vụ Hàng không miền Nam cho từng vị trí cụ thể nếu cần thiết.

Thiết kế đô thị: Trong thời gian tới, cần nghiên cứu và lập thiết kế đô thị cho các tuyến đường và khu vực sau:

Đường ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
Trục đường thương mại - dịch vụ: Cách mạng tháng 8 và Phạm Văn Hai.

Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông

Quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông tại phường 5 tập trung vào việc mở rộng và cải thiện hệ thống đường giao thông, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương của cư dân. Các tuyến đường mới không chỉ giúp nâng cao khả năng kết nối giữa các khu vực mà còn góp phần phát triển kinh tế và xã hội của phường. Một số tuyến đường mới sẽ được mở đáng chú ý như:

Các tuyến đường nối hẻm và đường chính: Đường nối từ hẻm 202 tới đường Hoàng Sa (30m), đường nối từ hẻm 27 tới Nguyễn Đình Khởi (100m), đường nối từ hẻm 876/35 Cách Mạng Tháng Tám tới hẻm 1014 Cách Mạng Tháng Tám (80m).
Các tuyến đường kết nối với đường Trường Sa: Đường nối từ đường Trường Sa tới hẻm 107 Phạm Văn Hai (95m), đường nối từ Trường Sa tới đoạn trường tiểu học Bình Giã (85m).
Các tuyến đường ven kênh và kết nối hẻm: Đường Dương Vân Nga tới đường Đinh Điền (245m), đường nối từ hẻm 159 Phạm Văn Hai tới đường Lưu Nhân Chú (70m) và tới hẻm 766 Lưu Nhân Chú (65m).
Các tuyến đường trong khu vực thương mại: Đường nối từ hẻm 922 Cách Mạng Tháng Tám tới đoạn Bela Cosmetic Co. (50m), đường nối từ đường Hoàng Sa tới hẻm 1219 Hoàng Sa (70m).
Tuyến đường nối với các khu vực dân cư: Đường Hoàng Việt tới hẻm 71 Nguyễn Bặc (140m), đường nối từ hẻm 159 Phạm Văn Hai tới các hẻm khác.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-phuong-5-quan-tan-binh-tphcm-moi-nhat-6

Một trong những tuyến đường mới sẽ được mở tại phường 5, quận Tân Bình (Ảnh: Việt Nam Mới)

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch phường 5 phản ánh rõ nét sự phát triển và hiện đại hóa của khu vực, với nhiều dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng được triển khai. Sự đồng bộ trong quy hoạch không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân nơi đây. Trước những tiềm năng và cơ hội phát triển của khu vực, OneHousing sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và ký gửi nhà, đất, giúp khách hàng nắm bắt cơ hội đầu tư và an cư tại phường 5, từ đó góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 4 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 2 quận Tân Bình TPHCM mới nhất