Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 2 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Đối với những khu vực có nhiều tiềm năng như phường 2 quận Tân Bình TPHCM, việc cập nhật thông tin quy hoạch là điều cần thiết. Bài viết này sẽ cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường 2, giúp nhà đầu tư cũng như người dân có cái nhìn tổng quan về những thay đổi sẽ diễn ra trong khu vực. Thông tin quy hoạch phường 2 không chỉ cho thấy sự phát triển hạ tầng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan về phường 2 quận Tân Bình TPHCM

Phường 2 quận Tân Bình TPHCM nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dựa trên bản đồ quy hoạch phường 2, khu vực này sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư, tạo ra nền tảng vững chắc để phát triển đô thị hiện đại.

Vị trí địa lý

Phường 2 nằm ở trung tâm quận Tân Bình TPHCM, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với phường 9, quận Phú Nhuận
• Phía Tây giáp với phường 2 và phường 4, quận Tân Bình
• Phía Nam giáp với phường 3
• Phía Bắc giáp với phường 15

Ranh giới hành chính của phường 2 quận Tân Bình (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường có diện tích 2 km2, dân số năm 2021 là 34.481 người, mật độ dân số đạt 17.240 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Phường 2 có diện tích tương đối lớn với tuyến đường chính là đường Trường Sơn, giúp kết nối trực tiếp tới sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Tuyến đường này giao cắt với nhiều tuyến quan trọng của quận như Lê Văn Sỹ, Hoàng Văn Thụ và Phổ Quang. Ngoài ra, khu vực phường 2 còn có nhiều con đường nhỏ giao nhau, thuận tiện cho việc di chuyển và giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.

Khi đi hết đoạn Trường Sơn và vòng qua công viên Hoàng Văn Thụ, bạn sẽ đến vòng xoay Lăng Cha Cả, điểm giao nhau của các tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trần Quốc Hoàn, Lê Văn Sỹ và Bùi Thị Xuân.

Dù phần lớn diện tích tại phường 2 được sử dụng cho các công trình quân sự như Trung tâm huấn luyện bay, Sân vận động Quân khu 7 và Sân vận động K34 Tân Bình, phường 2 vẫn nổi bật với trung tâm thương mại Superbowl, nơi tập trung nhiều cửa hàng ăn uống, khu mua sắm, sân khấu kịch, và beer club Vuvuzela.

Gần công viên Hoàng Văn Thụ cũng có trường THCS Ngô Sĩ Liên, tạo nên một khu vực sôi động với nhiều quán ăn, cửa hàng văn phòng phẩm, và cửa hàng thời trang phục vụ cho giới trẻ.

Phường 2 được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận Tân Bình TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 2, Tân Bình đang diễn ra sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Các loại hình bất động sản phường 2 và giá bán

Phường 2 nổi bật với những căn biệt thự sang trọng, những căn nhà mặt tiền hấp dẫn, như nhà mặt tiền nội bộ A75 trên đường Bạch Đằng với diện tích 64 m2, xây dựng 3 tầng, các căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Đặc biệt, thị trường còn có nhiều căn nhà nằm trong các hẻm lớn với diện tích từ 80 m2 đến 250 m2, thích hợp cho cả mục đích đầu tư và an cư lạc nghiệp. Nhiều căn nhà có vị trí đắc địa gần sân bay và các tuyến đường lớn, mang lại tiềm năng phát triển cao.

Hiện tại, giá nhà phường 2 đang dao động từ 36,81 triệu - 716,67 triệu đồng/m2, và giá căn hộ chung cư đang dao động từ 19,08 trieuj - 90,14 triệu đồng/m2. Phường 2 đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Dự án bất động sản trọng điểm ở phường 2 quận Tân Bình

Các dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường 2 là Park Legend, Sky Center, Saigon Airport, Botanica Premier.

Park Legend là một trong những dự án trọng điểm của chủ đầu tư Tân Bình ICC, cung cấp 176 căn hộ cao cấp ra thị trường. Nằm tại vị trí đắc địa ở số 251 Hoàng Văn Thụ, dự án sở hữu hai mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ và Phạm Văn Hai, tạo điều kiện kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng.

Dự án chung cư Park Legend phường 2 (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 2 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 2 quận Tân Bình TPHCM gồm có các thông tin chính như sau: 

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM, phường 2 được chia thành các khu vực chức năng như sau:

• Phân khu ở chiếm diện tích lớn nhất, khoảng 55,97% tổng diện tích phường, tương đương với 58,193ha. Mật độ xây dựng trong khu vực này dao động từ 70% đến 80%, chủ yếu là nhà phố liền kề.
• Khu công trình công cộng bao gồm các cơ sở hạ tầng hành chính, văn hóa, y tế và giáo dục, với tổng diện tích khoảng 1,245ha, bao gồm:
• Trụ sở UBND và công an phường.
• Trạm y tế phường cùng với nhà văn hóa phường.
• Điểm sinh hoạt văn hóa tại các khu phố 6, 8 và 9.
• Trường mầm non Kim Đồng.
• Trường tiểu học Nguyễn Thanh Tuyền và trường THCS Ngô Sĩ Liên.
• Khu cây xanh - thể dục thể thao có diện tích 3,064ha, bao gồm:
• Khu cây xanh và vườn hoa trong các khu nhà ở.
• Khu cây xanh và thể dục thể thao thuộc khuôn viên của Trung tâm huấn luyện bay (Tổng công ty Hàng không Việt Nam).
• Đối với khu công trình tôn giáo, quy hoạch giữ nguyên hiện trạng với tổng quy mô khoảng 0,99 ha, bao gồm nhà thờ giáo xứ Mẫu Tâm, nhà thờ giáo xứ Tân Sa Châu và chùa Phổ Quang.

Bản đồ quy hoạch phường 2 theo bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển đô thị tại phường 2

Theo nội dung quy hoạch, phường 2 được xác định là khu dân cư nằm ở vị trí trung tâm của quận, đồng thời cũng là cửa ngõ vào thành phố, đặc biệt là khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Để giải quyết áp lực giao thông từ sân bay vào trung tâm thành phố, quy hoạch đưa ra định hướng tổ chức không gian cụ thể:

• Khu vực dọc các tuyến đường Trường Sơn, Phan Đình Giót và Trần Quốc Hoàn sẽ được phát triển với chức năng hỗn hợp giữa khu ở và thương mại - dịch vụ, cho phép xây dựng cao tầng.
• Phía Nam công viên Hoàng Văn Thụ sẽ có các cụm dân cư dự kiến sẽ được cải tạo, nâng tầng cao, đồng thời giảm mật độ xây dựng nhằm tạo thêm diện tích cho cây xanh, các công trình công cộng, giao thông và không gian mở trong khu vực.
• Quy hoạch cũng đề xuất xây dựng các trục động lực nhằm phát triển thương mại - dịch vụ tại các khu vực như:
• Tuyến đường Trường Sơn, Phan Đình Giót và Trần Quốc Hoàn.
• Đoạn đường Bùi Thị Xuân, nơi có tuyến đường trên cao.
• Khu vực quanh nút giao Bùi Thị Xuân và Lê Văn Sỹ.
• Khu vực xung quanh giao lộ Trường Sơn, Hồng Hà và Bạch Đằng.
• Khu vực xung quanh giao lộ Phan Đình Giót và Phổ Quang.
• Phường 2 có tổng cộng 6 tuyến đường có lộ giới rộng trên 30m, bao gồm Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Trần Quốc Hoàn, Phan Đình Giót và Bùi Thị Xuân. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và phát triển hạ tầng giao thông của phường.

Định hướng phát triển hệ thống giao thông phường 2

Phường 2 có một số tuyến đường nổi bật dự kiến sẽ được triển khai:

• Tuyến đường nối từ CLB Thể thao Hàng Không đến đường Hồng Hà: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 350 m, bắt đầu từ đường Hồng Hà và chạy song song với nó, sau đó kết thúc tại CLB Thể thao Hàng Không.
• Tuyến đường nối từ đường Phổ Quang tới Siêu thị Nhập khẩu 123 Buy: Tuyến đường này dài khoảng 120 m, bắt đầu từ đường Phổ Quang, chạy song song với đường Huỳnh Lan Khanh và kết thúc tại Siêu thị Nhập khẩu 123 Buy.
• Đường song song với hẻm 10 Phan Đình Giót: Tuyến đường này có điểm đầu tại đường Phổ Quang và kéo dài đến Ngân hàng TMCP An Bình.
• Tuyến đường nối từ đường Phổ Quang tới đường Trà Khúc: Tuyến đường này dài khoảng 115 m, bắt đầu từ đường Phổ Quang và chạy song song với đường Huỳnh Lan Khanh, sau đó kết thúc tại đường Trà Khúc.
• Tuyến đường nối từ hẻm A75 Bạch Đằng đến Sân vận động K34: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 135 m, bắt đầu từ hẻm A75 Bạch Đằng, chạy song song với hẻm 2 và kết thúc tại Sân vận động K34.
• Đường Sông Thương kéo dài: Theo quy hoạch, đường Sông Thương sẽ được kéo dài thêm khoảng 110 m về phía Đông, kết thúc tại khu vực số 99A, đường Phổ Quang.

Các dự án này tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân phường 2.

Quy hoạch đoạn đường Sông Thương kéo dài (Nguồn: Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM)

Quy hoạch phường 2 quận Tân Bình tập trung vào phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích quan trọng. Bản đồ quy hoạch phường 2 đã mang lại nhiều thông tin hữu ích cho cư dân và nhà đầu tư. Để nắm bắt các cơ hội này tại phường 2 , bạn có thể tìm đến OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất. OneHousing sẽ luôn đồng hành cùng bạn trong quá trình đầu tư, giúp bạn khai thác tiềm năng của bất động sản phường 2.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6 quận Tân Bình TPHCM mới nhất