Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống tỉnh An Giang mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống là bước quan trọng để các nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này. Với sự tối ưu hóa diện tích và cơ sở hạ tầng, bản đồ quy hoạch An Giang cung cấp thông tin về quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống, giúp việc tra cứu quy hoạch trở nên dễ dàng hơn. Khu công nghiệp này được thiết kế với các khu vực chức năng rõ ràng, tạo thuận lợi cho sự phát triển bền vững và hiệu quả.

Tổng quan về quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống

Khu công nghiệp Vàm Cống đang trở thành điểm sáng trong bản đồ quy hoạch An Giang với tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Vàm Cống nằm tại phường Mỹ Thạnh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Ranh giới quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống được xác định như sau:

• Phía Đông Bắc: Giáp đường vành đai trong của thành phố Long Xuyên.
• Phía Tây Bắc: Giáp đất nông nghiệp và khu đô thị Vàm Cống đã được quy hoạch.
• Phía Tây Nam: Giáp khu vực đã được quy hoạch cho khu công nghiệp.
• Phía Đông Nam: Giáp với rạch Mương Thơm.

Vị trí quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Khu công nghiệp Vàm Cống tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Nam của thành phố Long Xuyên. Khu đất có địa hình tương đối bằng phẳng, chủ yếu là cánh đồng thấp và vườn cây, với ít vật cản lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng.

Về giao thông đường bộ, khu công nghiệp được nối liền với tuyến đường tránh thành phố Long Xuyên, chạy qua giữa khu vực. Phía Tây Nam có tuyến đường vành đai ngoài thành phố Long Xuyên cách khoảng 1 km, đây sẽ là những tuyến giao thông chính kết nối khu công nghiệp với các khu vực xung quanh.

Thêm vào đó, cách khoảng 1,5 km về phía Đông Bắc là Cảng Mỹ Thới, hiện có công suất 500.000 tấn/năm và dự kiến nâng lên 1,5 triệu tấn/năm. Đây là một lợi thế lớn trong việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu qua đường thủy, đồng thời hỗ trợ sự phát triển của ngành logistics.

Quy mô quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống

Theo bản đồ quy hoạch An Giang, Khu công nghiệp Vàm Cống có diện tích tổng cộng khoảng 199,20 ha. Quy mô lao động dự kiến khoảng 7800 người (với tiêu chuẩn khoảng 70-100 lao động/ha cho đất xây dựng nhà máy và 20 người/ha cho đất kho bãi).

Cập nhật bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống tỉnh An Giang mới nhất

Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang đã ra Quyết định số 5506/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Vàm Cống, với những nội dung chủ yếu sau:

Phân vùng cảnh quan

Các khu vực cảnh quan được điều chỉnh theo quy hoạch sử dụng đất và bao gồm các phân khu chính sau:

• Khu vực hành chính và dịch vụ công cộng của khu công nghiệp
• Khu vực nhà máy và kho tàng
• Khu vực hạ tầng kỹ thuật
• Khu vực cây xanh và mặt nước
• Khu vực giao thông và các bãi đỗ xe.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống về kế hoạch sử dụng đất (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Tổ chức về không gian kiến trúc và cảnh quan

Quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống điều chỉnh một số nội dung dựa trên quy hoạch sử dụng đất, cụ thể như sau:

Khu vực hành chính và dịch vụ, tiện ích công cộng của khu công nghiệp:

• Khu vực hành chính của khu công nghiệp sẽ được bố trí ở phía Đông, tại nút giao thông chính của tuyến đường tránh Long Xuyên và trục trung tâm của khu công nghiệp.
• Đất xây dựng công trình hành chính khu công nghiệp sẽ bao gồm một lô đất ký hiệu HC, với mật độ xây dựng từ 50-65% và chiều cao tối đa là 8 tầng. Dự kiến sẽ xây dựng trụ sở của Ban quản lý khu công nghiệp tại đây.
• Các lô đất dịch vụ và tiện ích công cộng sẽ được chia thành các lô có diện tích từ 1,5-3 ha, với mật độ xây dựng từ 50-68% và chiều cao tối đa 8 tầng.
• Công trình dịch vụ và tiện ích công cộng phục vụ cho người lao động trong khu công nghiệp sẽ được phân loại theo các chức năng sử dụng, tuân thủ theo Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

Khu nhà máy và kho tàng: Khu vực nhà máy và kho tàng được thiết kế dựa trên định hướng tổ chức mạng lưới giao thông đã được điều chỉnh.

• Đất dành cho kho tàng bao gồm 14 lô đất ký hiệu L, với mật độ xây dựng từ 50-70% để xây dựng các công trình kho bãi phục vụ cho các doanh nghiệp công nghiệp.
• Đất dành cho nhà máy bao gồm 50 lô đất ký hiệu A, B, C, D, E, H, với mật độ xây dựng từ 50-70% và chiều cao tối đa 5 tầng, được sử dụng để xây dựng các nhà máy công nghiệp. Các lô đất nhà máy và kho tàng được phân chia thành các nhóm với quy mô khoảng 1-4 ha mỗi lô. Các nhóm nhà máy có ít ảnh hưởng đến môi trường sẽ được bố trí gần khu đô thị và khu vực dịch vụ, trong khi các nhà máy có mức ảnh hưởng cao hơn sẽ được đặt ở phía cuối hướng gió và gần các khu vực thuận tiện cho việc thu gom và xử lý chất thải ở phía Đông Nam.
• Ngành nghề trong khu công nghiệp được quy hoạch một cách linh hoạt. Đặc biệt khuyến khích 4 ngành nghề chính: chế biến lương thực thực phẩm; may mặc và da giày; công nghệ thông tin và điện-điện tử; sản xuất vật liệu xây dựng.

Khu hạ tầng kỹ thuật: Khu vực hạ tầng kỹ thuật gồm các công trình đầu mối thiết yếu được bố trí hợp lý gần các trục đường chính, nhằm đảm bảo vệ sinh và thuận tiện trong việc lắp đặt hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu công nghiệp, bao gồm:

• Trạm cấp nước (TN)
• Trạm cấp điện (TD)
• Trạm tập kết các chất thải rắn (CTR)
• Trạm xử lý nước thải 1 (XLNT1)
• Trạm xử lý nước thải 2 (XLNT2)

Khu cây xanh và mặt nước: Khu cây xanh bao gồm các loại cây xanh khác nhau như cây xanh cách ly khu quân sự, cây xanh cách ly khu công nghiệp, cây xanh cảnh quan trong khu công nghiệp và hệ thống mương nước.

Khu vực giao thông và các bãi đỗ xe:

• Đất giao thông bao gồm các tuyến đường trục trung tâm và các tuyến đường nội bộ của khu công nghiệp, được xây dựng theo dạng lưới ô bàn cờ kết nối với tuyến đường tránh, đường Vành đai trong và các dự án lân cận.
• Bãi đỗ xe tập trung bao gồm 02 lô đất ký hiệu BX1 và BX2, được bố trí gần khu vực hành chính, dịch vụ và tiện ích của khu công nghiệp, tận dụng khoảng trống giữa hai tuyến đường điện 110KV.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống về tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống tại tỉnh An Giang giúp thúc đẩy sự phát triển công nghiệp, kinh tế và đời sống xã hội trong khu vực:

• Khu công nghiệp Vàm Cống đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế địa phương và khu vực. Sự phát triển của khu công nghiệp sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, góp phần nâng cao thu nhập và đời sống của người dân. Đồng thời, việc thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp sẽ tăng cường nguồn thu ngân sách cho tỉnh An Giang, đồng thời phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ phụ trợ.
• Vị trí của Khu công nghiệp Vàm Cống gần các tuyến giao thông chính và cảng Mỹ Thới với công suất nâng cao là một lợi thế lớn. Hệ thống giao thông được thiết kế hợp lý với các tuyến đường chính và nội bộ, cùng với bãi đỗ xe tập trung, sẽ đảm bảo việc vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi.
• Khu công nghiệp Vàm Cống được thiết kế với sự chú trọng đến yếu tố môi trường, bao gồm các khu vực cây xanh, mặt nước và hệ thống xử lý chất thải, giúp đảm bảo phát triển bền vững và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh.

Như vậy, việc cập nhật thông tin quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về tiềm năng của khu vực này. Bản đồ quy hoạch An Giang cung cấp thông tin quan trọng về quy hoạch Khu công nghiệp Vàm Cống, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tra cứu quy hoạch để đưa ra những quyết định hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành An Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện An Phú An Giang mới nhất