Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Định Thanh Hóa mới nhất

Với sự phát triển đô thị nhanh chóng như hiện nay, việc nắm bắt thông tin quy hoạch của mỗi vùng là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực huyện Yên Định, giúp bạn hiểu rõ hơn về các khu vực phát triển, dự án hạ tầng và các định hướng trong tương lai của huyện. Thông tin trên bản đồ quy hoạch huyện Yên Định không chỉ phản ánh tình hình hiện tại mà còn dự báo xu hướng phát triển dài hạn, hỗ trợ người dân đưa ra các quyết định phù hợp.

Giới thiệu tổng quan huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa

Huyện Yên Định là một vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển. Nằm ở vị trí chiến lược trong tỉnh, Yên Định đang tích cực mở rộng và quy hoạch các dự án hạ tầng quan trọng, tạo động lực cho sự phát triển về kinh tế và xã hội của khu vực.

Vị trí

Yên Định là một huyện bán sơn địa nằm dọc theo sông Mã, cách thành phố Thanh Hóa khoảng 28 km về phía Tây Bắc. Huyện Yên Định có vị ranh giới hành chính như sau:

Phía Đông tiếp giáp với huyện Vĩnh Lộc qua ranh giới sông Mã.
Phía Tây giáp huyện Ngọc Lặc và Thọ Xuân.
Phía Nam tiếp giáp với huyện Thiệu Hóa qua ranh giới sông Cầu Chày.
Phía Bắc giáp huyện Cẩm Thủy.

cap-nhat-ban-do-quy-hoach-huyen-yen-dinh-thanh-hoa-moi-nhat-onehousing-1

Ranh giới hành chính của huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Yên Định có diện tích 228,83 km2. Theo số liệu năm 2022, dân số toàn huyện đạt 193.257 người, trong đó dân số thành thị là 40.968 người (chiếm 21,2%) và dân số nông thôn là 152.289 người (chiếm 78,8%). Mật độ dân số của huyện là 845 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Yên Định có 26 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 4 thị trấn: Quán Lào (huyện lỵ), Thống Nhất, Quý Lộc, Yên Lâm và 22 xã: Định Bình, Định Liên, Định Long, Định Tân, Định Công, Định Hải, Định Hòa, Định Hưng, Định Tăng, Định Thành, Định Tiến, Yên Phong, Yên Phú, Yên Tâm, Yên Thái, Yên Hùng, Yên Lạc, Yên Ninh, Yên Thịnh, Yên Thọ, Yên Trung, Yên Trường.

Tình hình phát triển kinh tế

Với các lợi thế và tiềm năng sẵn có, cùng với quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ, huyện Yên Định đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp. Năm 2020, giá trị sản xuất công nghiệp của huyện đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng lên tới 530%.

Nhiều doanh nghiệp quy mô lớn đã đầu tư vào khu vực, chẳng hạn như Công ty TNHH Jasan Việt Nam với tổng mức đầu tư 780 tỷ đồng; Nhà máy Giày Alena với 1200 tỷ đồng; và Nhà máy điện năng lượng mặt trời tại xã Yên Thái với 843 tỷ đồng.

Hiện tại, huyện Yên Định đã thành lập 9 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích quy hoạch đạt 376,8 ha, bao gồm: CCN thị trấn Quán Lào 1 (73 ha), CCN Định Tân (19,6 ha), CCN Yên Lâm (70 ha), CCN Quý Lộc (22,9 ha), CCN thị trấn Quán Lào 2 (72,5 ha), CCN thị trấn Thống Nhất (28,6 ha), CCN Yên Thịnh (20,6 ha), và CCN Kiểu (50,2 ha).

Cơ sở hạ tầng

Nhận thức rõ vai trò của giao thông trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội, huyện Yên Định đã ưu tiên hàng đầu cho việc đầu tư và nâng cấp hệ thống giao thông. Huyện đã triển khai nhiều dự án quan trọng nhằm mở rộng và cải thiện mạng lưới giao thông. Một trong những dự án nổi bật là tuyến quốc lộ 45 đi qua trung tâm huyện Yên Định đã được mở rộng và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng cao và kích thích nền kinh tế địa phương.

Ngoài ra, dự án tuyến đường kết nối quốc lộ 217, 45 và 47 đang được thực hiện tích cực. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo ra kết nối thuận lợi giữa các huyện Vĩnh Lộc, Yên Định, Thiệu Hóa, Thọ Xuân và Triệu Sơn với Cảng hàng không Thọ Xuân, hình thành một trục phát triển kinh tế mới cho tỉnh.

Tuyến đường tránh nối Thị trấn Quán Lào với cụm công nghiệp số 2 đã được đầu tư xây dựng, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nhanh chóng cụm công nghiệp với Thị trấn Quán Lào và các khu vực lân cận. Đồng thời, các tuyến đường liên xã cũng được đầu tư mở rộng, tạo thành một mạng lưới giao thông linh hoạt và đồng bộ trên toàn huyện.

Song song với việc phát triển giao thông, mạng lưới điện cũng được nâng cấp để phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt. Hạ tầng thông tin truyền thông phát triển mạnh mẽ với chất lượng dịch vụ được cải thiện đáng kể.

Địa phương cũng đã phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng, thu hút nhiều du khách, trong đó Làng du lịch Yên Trung trở thành điểm đến mới hấp dẫn với nhiều trải nghiệm thú vị. Các khu vui chơi thể thao và siêu thị được xây dựng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của người dân Yên Định và các khu vực lân cận.

Huyện Yên Định được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Thế giới và Việt Nam)

Tình hình bất động sản tại huyện Yên Định

Thị trường bất động sản tại huyện Yên Định đang diễn ra khá sôi động. Trên thị trường hiện có nhiều lô đất đang được giao dịch, từ những lô đất mặt tiền đường chính đến các khu đất nền trong các cụm công nghiệp và khu đô thị.

Trong đó, tuyến đường Tỉnh Lộ 518 tại trung tâm thị trấn Yên Lâm đang thu hút sự quan tâm với các lô đất có diện tích từ 125m2 đến 400m2. Bên cạnh đó, khu vực thị trấn Quán Lào cũng có nhiều lô đất nổi bật, bao gồm cả những lô đất mặt tiền quảng trường và các khu đất nền trong trung tâm. Các lô đất tại Quán Lào thường có diện tích từ 90m2 đến 136,7m2

Các xã như Định Thành, Định Tăng, và Định Hưng cũng đang nổi lên với các dự án đất nền và đất thổ cư có diện tích từ 125m2 đến 150m2. Các lô đất này có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là các khu vực gần các cụm công nghiệp và các tuyến đường lớn.

Đặc biệt, khu vực làng du lịch Yên Trung đang thu hút sự chú ý với các lô đất có diện tích lớn, phục vụ nhu cầu đầu tư vào các dự án du lịch và nghỉ dưỡng. Cùng với đó, các khu đất tại Định Long và Yên Thịnh cũng đang được chào bán với diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu đầu tư và phát triển của nhiều khách hàng.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại huyện Yên Định gồm có:

Dự án khu dân cư Yên Định Riverside: Dự án này có diện tích 7.000 m2 phát triển với hai loại hình sản phẩm là biệt thự và liền kề. Quy mô dự án gồm 231 lô trong đó có 211 lô liền kề với diện tích từ 125 m2 - 270 m2 và 20 lô biệt thự diện tích từ 220 m2 - 520 m2.
Khu đô thị mới Thành Phú ở thị trấn Quán Lào: Dự án này được triển khai trên diện tích khoảng 11,2 ha với cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 412 căn nhà ở liền kề, 14 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại và 48 căn biệt thự. Tổng vốn đầu tư cho dự án ước tính vượt 1.138 tỷ đồng.

Yên Định là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: ACC)

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực huyện Yên Định tính đến năm 2030

Huyện Yên Định được xác định là khu vực phát triển đa ngành, với mục tiêu đẩy mạnh nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp chế biến chế tạo, công nghiệp hỗ trợ, cùng với phát triển dịch vụ và du lịch. Huyện Yên Định sẽ có vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và thúc đẩy sự phát triển của các trung tâm động lực trong tỉnh.

Theo định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch huyện Yên Định sẽ được phân chia thành ba khu vực phát triển chính:

Vùng 1 (vùng phía Đông): Bao gồm thị trấn Quán Lào và 11 xã thuộc vùng Định, bao gồm: Định Công, Định Thành, Định Hòa, Định Tiến, Định Tân, Định Hải, Định Hưng, Định Liên, Định Long, Định Tăng, Định Bình. Dân số hiện tại của vùng này khoảng 80.000 người, chiếm khoảng 48% tổng dân số toàn huyện. Thị trấn Quán Lào sẽ được phát triển thành trung tâm của vùng, đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực chính trị, kinh tế và văn hóa của huyện. Định hướng phát triển khu vực này tập trung vào công nghiệp, đô thị, thương mại dịch vụ và nông nghiệp, nhằm bảo đảm an ninh lương thực.
Vùng 2 (vùng giữa): Bao gồm 9 xã thuộc vùng Yên, cụ thể là: Yên Thọ, Yên Trung, Yên Hùng, Yên Thịnh, Yên Trường, Yên Phong, Yên Thái, Yên Ninh, Yên Lạc. Dân số hiện tại của vùng này khoảng 61.000 người, chiếm khoảng 30% tổng dân số toàn huyện. Đô thị Kiểu sẽ là trung tâm của vùng này, với định hướng phát triển chủ yếu tập trung vào dịch vụ, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, du lịch sinh thái và bảo tồn văn hóa lịch sử.
Vùng 3 (vùng trung du bán sơn địa): Bao gồm ba thị trấn: Thống Nhất, Yên Lâm, Quý Lộc và hai xã: Yên Phú, Yên Tâm. Dân số hiện tại của vùng này khoảng 25.000 người, chiếm khoảng 22% tổng dân số toàn huyện. Thị trấn Yên Lâm sẽ là trung tâm của vùng, với định hướng phát triển chủ yếu trong các lĩnh vực đô thị, công nghiệp chế biến vật liệu xây dựng, nông nghiệp quy mô lớn, cùng với công tác an ninh quốc phòng.

Bản đồ quy hoạch huyện Yên Định tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Bản đồ quy hoạch huyện Yên Định - Tổ chức hệ thống đô thị

Giai đoạn đến năm 2025: Trên địa bàn huyện Yên Định sẽ thiết lập 6 đô thị chính.

Đô thị Quán Lào: Theo Quyết định số 2076/QĐ-UBND ngày 16/6/2021, phạm vi quy hoạch của đô thị này bao gồm thị trấn Quán Lào và các xã Định Liên, Định Long, Định Hưng, cùng một phần xã Định Bình, với tổng diện tích khoảng 2.742 ha. Dự báo dân số sẽ đạt khoảng 35.000 người vào năm 2025, với mục tiêu đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.
Thị trấn Thống Nhất: Đô thị này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Thống Nhất, với diện tích khoảng 1.742,7 ha và dự kiến dân số khoảng 13.000 người vào năm 2025.
Thị trấn Yên Lâm: Quy hoạch đô thị này bao gồm toàn bộ diện tích của thị trấn Yên Lâm, với diện tích khoảng 1.724,9 ha và dự báo dân số đạt khoảng 12.000 người vào năm 2025.
Thị trấn Quý Lộc: Đô thị này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của thị trấn Quý Lộc, với diện tích khoảng 1.355,8 ha và dự báo dân số đạt khoảng 15.000 người vào năm 2025.
Đô thị Kiểu: Quy hoạch đô thị này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã Yên Trường và Yên Phong, với diện tích khoảng 1.445,9 ha và dự kiến dân số đạt khoảng 17.000 người vào năm 2025.
Đô thị Định Tân: Bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của xã Định Tân, với diện tích khoảng 7.579 ha và dự kiến dân số đạt khoảng 10.000 người vào năm 2025.

Giai đoạn 2026-2030: Duy trì hệ thống đô thị ổn định như giai đoạn trước. Tập trung vào việc hoàn thiện các chỉ tiêu để hướng tới việc toàn huyện đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.
Giai đoạn 2031-2045: Phấn đấu để sớm thành lập thị xã Yên Định trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính của huyện Yên Định. Khu vực nội thị dự kiến bao gồm: thị trấn Quán Lào, thị trấn Yên Lâm, thị trấn Thống Nhất, thị trấn Quý Lộc, thị trấn Kiểu (Yên Trường + Yên Phong), xã Định Tân, xã Định Liên - xã Định Long, xã Định Tăng, xã Yên Thái, xã Định Hưng, xã Định Bình, xã Yên Tâm, xã Yên Trung, xã Định Hải.

Bản đồ quy hoạch huyện Yên Định - Định hướng phát triển công nghiệp: Theo định hướng đến năm 2045, huyện Yên Định sẽ hình thành của 1 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp (CCN).

Khu công nghiệp Phong Ninh: Nằm tại các xã Yên Phong, Yên Ninh, Yên Thái, và Yên Hùng, với tổng diện tích khoảng 450 ha.
CCN Yên Lâm: Tọa lạc tại xã Yên Lâm, có diện tích khoảng 70 ha.
CCN Quán Lào I: Đặt tại thị trấn Quán Lào, với diện tích khoảng 72 ha.
CCN Quán Lào II: Phân bố tại thị trấn Quán Lào và các xã Định Tăng, Định Liên, diện tích khoảng 72,5 ha.
CCN Định Tân: Nằm tại xã Định Tân, với diện tích khoảng 19,6 ha.
CCN Quý Lộc: Tọa lạc ở thị trấn Quý Lộc, có tổng diện tích khoảng 50 ha. Trong đó, giai đoạn đến năm 2030 sẽ triển khai 22,9 ha, phần còn lại sẽ thực hiện sau năm 2030.
CCN thị trấn Thống Nhất: Với diện tích khoảng 28,6 ha.
CCN Định Công: Nằm tại xã Định Công, với diện tích khoảng 19,4 ha.
CCN Yên Thịnh: Đặt tại xã Yên Thịnh, diện tích khoảng 20,6 ha.
CCN Kiểu: Toạ lạc tại xã Yên Trường, với diện tích khoảng 50,2 ha.
CCN Định Hòa: Với diện tích khoảng 70 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Yên Định - Quy hoạch giao thông

Quốc lộ 45: Là tuyến quốc lộ chính yếu trong khu vực Miền Trung và Tây Nguyên, đoạn qua huyện Yên Định kéo dài từ cầu Kiểu, xã Yên Trường đến làng Sen, xã Định Bình, với chiều dài 14,3 km. Tuyến đường này sẽ được nâng cấp lên quy mô cấp III - IV, với 2-4 làn xe.
Quốc lộ 47B: Là tuyến quốc lộ thứ yếu trong khu vực Miền Trung và Tây Nguyên, đoạn qua huyện Yên Định có chiều dài 15,6 km, từ cầu Vàng, xã Yên Thịnh đến ngã ba Yên Bái, tiếp tục theo đường tỉnh 518 đến hết địa phận huyện. Tuyến này sẽ được nâng cấp lên quy mô cấp II-III, với 2-6 làn xe.
Các đường huyện được đầu tư xây dựng và nâng cấp các tuyến đạt tối thiểu cấp IV, với mặt đường rộng 7 m, nền đường rộng 9m, thực hiện kéo dài một số tuyến như sau:

Tuyến ĐH01 (Định Bình - Định Liên): Kéo dài 1 km từ giao giữa đường tránh phía Bắc đến ĐT516C tại xã Định Bình, tiếp tục đến cống Bùi trên ĐT516C, xã Định Hòa.
Tuyến ĐH02 (Định Tiến - Định Hòa): Kéo dài 2 km từ cuối ĐH02, giao ĐT516C, xã Định Hòa đến cầu phao, xã Thiệu Long, huyện Thiệu Hóa.
Tuyến ĐH11 (Yên Trường - Yên Hùng): Kéo dài 2,2 km gồm 2 đoạn: kéo dài đoạn 0,8 km từ cuối ĐH11, giao ĐT516D (xã Yên Hùng) đến giao với ĐT506C (xã Yên Ninh); xây dựng mới 1,2 km từ thôn Trinh Xá, xã Yên Ninh (giao ĐT516D) cho đến Châu Thôn, xã Yên Lạc (giao ĐT506C).
Tiếp tục hoàn thiện xây dựng tuyến tránh phía Nam thị trấn Quán Lào dài 5,9 km, chỉ giới 42 m theo quy hoạch chung thị trấn Quán Lào.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực huyện Yên Định đã cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và định hướng về tương lai của huyện. Bản đồ này không chỉ cung cấp thông tin quy hoạch của các khu vực hiện tại mà còn cho thấy sự mở rộng và cải thiện hạ tầng trong thời gian tới. Bản đồ quy hoạch huyện Yên Định là công cụ quan trọng giúp nhận diện cơ hội và đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Nghi Sơn Thanh Hóa mới nhất

Thông tin quy hoạch Thanh Hóa: Đầu tư nghìn tỷ vào các tuyến đường đến Sầm Sơn