Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phước Bình Định mới nhất

Huyện Tuy Phước, Bình Định đang đứng trước một giai đoạn phát triển mạnh mẽ với những thay đổi đáng kể trong quy hoạch đô thị và hạ tầng. Bản đồ quy hoạch mới nhất không chỉ phản ánh sự phát triển của khu vực mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho cư dân và doanh nghiệp. Tìm hiểu những cập nhật quan trọng trong bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phước để có cái nhìn sâu sắc hơn về các dự án tương lai và xu hướng phát triển của địa phương này.

Tổng quan về huyện Tuy Phước, Bình Định

Huyện Tuy Phước, tọa lạc tại phía Nam tỉnh Bình Định, là một địa phương có vị trí địa lý thuận lợi và tài nguyên phong phú, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của khu vực. Huyện Tuy Phước được bao quanh bởi các địa phương như sau:

• Phía Bắc: Huyện Tuy Phước giáp huyện Phù Cát.
• Phía Tây: Huyện Tuy Phước giáp thị xã An Nhơn.
• Phía Tây Nam: Huyện Tuy Phước giáp huyện Vân Canh.
• Phía Đông và Đông Nam: Huyện Tuy Phước giáp thành phố Quy Nhơn.

Tuy Phước có tổng diện tích tự nhiên lên tới hơn 216,77 km2. Tính đến năm 2019, huyện có dân số khoảng 180.191 người, trong đó khu vực thành thị chiếm 26.846 người (15%) và khu vực nông thôn chiếm 153.345 người (85%). Mật độ dân số của huyện là khoảng 831 người/km2 (Nguồn: Theo Wikipedia).

Một góc cảnh của huyện Tuy Phước Bình Định (Nguồn: Huyện Tuy Phước)

Nền kinh tế huyện Tuy Phước chủ yếu dựa vào nông nghiệp, với điều kiện đất đai và khí hậu khá thuận lợi cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp. Đất đai ở Tuy Phước có khả năng sản xuất nông nghiệp cao, đặc biệt là các loại cây trồng như lúa, điều, cao su, cà phê, chuối, dừa, xoài, chôm chôm, thanh long, măng và đậu tương. Chăn nuôi gia súc, gia cầm cũng rất phát triển tại đây.

Ngoài lĩnh vực nông nghiệp, Tuy Phước còn có một số cơ sở công nghiệp như nhà máy sản xuất bột mì, đường, sữa và xi măng. Dù vậy, kinh tế của huyện vẫn chưa phát triển mạnh mẽ như các khu vực khác. Chính quyền địa phương đang nỗ lực thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ nhằm nâng cao năng suất và hiệu quả sản xuất nông nghiệp. Các chính sách này hướng đến việc nâng cao thu nhập cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Tình hình bất động sản tại huyện Tuy Phước, Bình Định

Huyện Tuy Phước, Bình Định đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản với nhiều tiềm năng phát triển. Với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện và nhiều dự án lớn được triển khai, Tuy Phước đang thu hút một lượng lớn nhà đầu tư.

Giá đất tại Tuy Phước hiện dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 36 triệu đồng/m2 (Nguồn: Huyện Tuy Phước), tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích. Sự đa dạng về mức giá này giúp người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Các dự án nổi bật:

• Khu đô thị Diêm Vân: Với vị trí đắc địa và quy hoạch hiện đại, dự án Diêm Vân hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Dự án bao gồm nhiều loại hình bất động sản như biệt thự, nhà phố, chung cư và các tiện ích công cộng.
• Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì: Đây là một trong những dự án bất động sản xanh lớn nhất tại tỉnh Bình Định. Với quy mô lớn và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Với sự xuất hiện của các dự án lớn như Khu đô thị Diêm Vân và Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, huyện Tuy Phước đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này

Bất động sản tại huyện Tuy Phước đang nhận nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư (Nguồn: Việt Nam Mới)

Thị trường bất động sản tại huyện Tuy Phước, Bình Định, đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án quy mô lớn và tiềm năng tăng trưởng cao. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và người mua nhà tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phước Bình Định mới nhất

Một số thông tin quy hoạch Bình Định, khu vực huyện Tuy Phước mà bạn có thể tham khảo:

Bản đồ quy hoạch Bình Định, khu vực huyện Tuy Phước (Nguồn: Huyện Tuy Phước)

Mục tiêu quy hoạch

Với tầm nhìn trở thành một trung tâm đô thị sầm uất và hiện đại, huyện Tuy Phước đang được tỉnh Bình Định đầu tư quy hoạch một cách bài bản. Mục tiêu này không chỉ mang lại lợi ích cho người dân địa phương mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của toàn tỉnh.

Việc xây dựng các đô thị mới, kết nối giao thông thuận lợi và phát triển các ngành kinh tế trọng điểm sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao đời sống người dân và khẳng định vị thế của Bình Định trên bản đồ đầu tư.

Quy hoạch sử dụng đất

Vào ngày 16/12/2022, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 4231/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 cho huyện Tuy Phước.

Theo Điều 1 của Quyết định số 4231/QĐ-UBND, kế hoạch sử dụng đất trong giai đoạn quy hoạch đến năm 2030 cho huyện Tuy Phước được xác định trên tổng diện tích đất tự nhiên là 21.987,21 ha, phân chia theo ba loại đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 13.350,44 ha
• Đất phi nông nghiệp: 8.152,60 ha
• Đất chưa sử dụng: 484,17 ha

Quyết định cũng xác định các diện tích đất được phép chuyển đổi mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 969,95 ha
• Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 20,35 ha

Quy hoạch đô thị

Quy hoạch đô thị huyện Tuy Phước, Bình Định được quy định theo Quyết định số 1478/QĐ-UBND, ban hành ngày 21/4/2020 bởi UBND tỉnh Bình Định. Quyết định này phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, với ba tiểu vùng phát triển chính như sau:

• Tiểu vùng 1 (Tiểu vùng trung tâm) sẽ bao gồm toàn bộ thị trấn Tuy Phước, thị trấn Diêu Trì và một phần các xã Phước Lộc, Phước An, Phước Nghĩa, Phước Thuận, với diện tích khoảng 2.322ha. Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, dịch vụ – thương mại, logistics, kho tàng, bến bãi, kết nối với hành lang kinh tế dọc trục đường QL1 và QL19 mới.
• Tiểu vùng 2 bao gồm các xã Phước An, Phước Thành và một phần xã Phước Lộc, với diện tích khoảng 7.202ha. Định hướng phát triển tại đây là hình thành khu đô thị dịch vụ, thương mại mới nhằm hỗ trợ cho đô thị động lực.
• Tiểu vùng 3 sẽ bao gồm các xã Phước Thuận, Phước Sơn, Phước Hòa, Phước Hưng, Phước Lộc, Phước Thắng, Phước Hiệp, Phước Nghĩa và Phước Quang, với diện tích khoảng 12.188ha. Khu vực này được định hướng phát triển thành khu nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp sinh thái, nuôi trồng thủy sản tập trung, du lịch tâm linh và lịch sử văn hóa, cùng với khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng gắn liền với không gian đầm Thị Nại.

Quy hoạch giao thông

Huyện Tuy Phước, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, đang hướng tới một tương lai giao thông hiện đại và đồng bộ. Dưới đây là những điểm nhấn chính trong quy hoạch giao thông của huyện:

Về giao thông đường bộ:

• Xây dựng mới các tuyến đường tránh Quốc lộ 1 về phía Tây.
• Hoàn thiện tuyến Quốc lộ 19 mới, kết nối cầu Thị Nại với Quốc lộ 1.
• Cải tạo và nâng cấp các trục đường Quốc lộ 19, 19C và 19C nối dài đi qua huyện, định hướng trở thành trục đường chính đô thị liên kết huyện Tuy Phước với thành phố Quy Nhơn và các huyện lân cận.
• Nâng cấp các tuyến ĐT 631, ĐT 636 để kết nối với đường trục KKT Nhơn Hội; đồng thời, nâng cấp tuyến ĐT 640 thành trục đường chính liên kết trung tâm huyện với các xã.
• Đầu tư xây dựng tuyến đường từ ngã ba Phú Tài qua 5 xã Phước An tới Nhơn Hòa.
• Xây dựng tuyến đường ven biển đoạn Cát Tiến – Quy Nhơn, với phần qua huyện Tuy Phước dài 11,2 km, đi qua các xã Phước Thuận, Phước Hòa, Phước Sơn và Phước Thắng.
• Nâng cấp các tuyến đường cấp huyện đạt tiêu chuẩn cấp IV đồng bằng để kết nối với các tuyến đường tỉnh lộ.

Về giao thông đường sắt:

• Cải tạo và nâng cấp ga Diêu Trì thành ga tổng hợp, mở rộng về phía Đông – Nam và phía Tây để kết nối với ga đường sắt cao tốc Bắc – Nam.
• Bố trí ga đường sắt cao tốc theo như định hướng hệ thống giao thông quốc gia kết hợp với ga Diêu Trì, hình thành cụm đầu mối hạ tầng kỹ thuật đường sắt và trung tâm dịch vụ đường sắt.
• Xây mới ga hàng hóa tại xã Phước Lộc, phục vụ nhu cầu vận tải hàng hóa cho Cảng Quy Nhơn và KKT Nhơn Hội.

Về giao thông đường thủy: Bố trí bến đường thủy ở phía Đông của huyện Tuy Phước để phục vụ du lịch.

Với những định hướng trên, huyện Tuy Phước đang từng bước xây dựng một hệ thống giao thông hiện đại, thông suốt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tuy Phước Bình Định không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển của khu vực mà còn mở ra cơ hội đầu tư và phát triển bền vững. Những thay đổi và bổ sung trong quy hoạch sẽ giúp địa phương khai thác tối đa tiềm năng của mình, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện An Lão Bình Định mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Hoài Nhơn Bình Định mới nhất