Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện An Lão Bình Định mới nhất

Huyện An Lão, nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Bình Định, không chỉ nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ mà còn với tiềm năng phát triển kinh tế chưa được khai thác triệt để. Bản đồ quy hoạch huyện An Lão mới nhất đã được xây dựng với mục tiêu phát triển toàn diện, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị tự nhiên, văn hóa đặc trưng của địa phương. 

Tổng quan về huyện An Lão Bình Định

An Lão là huyện miền núi nằm ở phía Bắc theo quy hoạch Bình Định. Huyện cách Quốc lộ 1 khoảng 32 km về phía Tây Bắc và cách thành phố Quy Nhơn khoảng 115 km về phía Bắc.

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý của huyện cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp địa phận huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi.
• Phía Nam giáp địa phận huyện Hoài Ân và huyện Vĩnh Thạnh.
• Phía Đông giáp địa phận thị xã Hoài Nhơn.
• Phía Tây giáp địa phận huyện Kbang, tỉnh Gia Lai.

Ranh giới huyện An Lão Bình Định (Nguồn: Google Earth)

Theo thống kê năm 2019, huyện An Lão có diện tích 697 km2 với dân số khoảng 27.837 người, mật độ dân số đạt khoảng 40 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Được bao quanh bởi nhiều dãy núi, An Lão còn được gọi là thung lũng An Lão. Trung tâm huyện lỵ là thị trấn An Lão, cách Quốc lộ 1 khoảng 32 km.

Hành chính

Theo bản đồ quy hoạch huyện An Lão, địa phương có 10 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn An Lão (huyện lỵ) và 9 xã: An Dũng, An Hưng, An Nghĩa, An Quang, An Tân, An Hòa, An Toàn, An Trung, An Vinh.

Tình hình kinh tế - xã hội

Ngành nông nghiệp là ngành nghề chủ yếu của huyện, với sản xuất lúa nước là hoạt động chính. Hiện tại, An Lão có hai cụm công nghiệp: Gò Cây Duối tại xã An Hòa và Gò Bùi tại thị trấn An Lão. Đời sống của người dân tuy đang dần được cải thiện nhưng vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Tình hình bất động sản tại huyện An Lão Bình Định trong năm 2024

Theo bản đồ quy hoạch huyện An Lão, địa phương nằm cách Quốc lộ 1 khoảng 32 km và thành phố Quy Nhơn khoảng 115 km, đang nổi lên như một khu vực tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào những lợi thế về vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên và chính sách phát triển du lịch của địa phương.

Về mặt vị trí theo quy hoạch Bình Định nói chung, An Lão nằm gần các tuyến giao thông chính và có khả năng kết nối tốt với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, hiện tại, con đường tỉnh lộ ĐT 629 chỉ kết nối đến xã An Hưng, làm hạn chế khả năng di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Điều này tạo ra một cơ hội cho việc cải thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là khi huyện dự kiến mở rộng tuyến đường này để kết nối với huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi. 

An Lão có một hệ sinh thái phong phú và nhiều điểm du lịch nổi bật (Nguồn: Báo Nông nghiệp)

Bên cạnh đó, An Lão có một hệ sinh thái phong phú và nhiều điểm du lịch nổi bật như hồ thủy điện Sông Vố, thác Đá Ghe và hồ Đồng Mít, cùng với khu bảo tồn thiên nhiên An Toàn. Những yếu tố này làm cho huyện trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách và có tiềm năng lớn trong việc phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. 

Chính quyền huyện An Lão đã nhận ra tiềm năng của ngành du lịch và đang tích cực triển khai các kế hoạch quy hoạch và đầu tư. Với việc lập danh mục 8 dự án đầu tư du lịch lớn, bao gồm các dự án phát triển khu du lịch sinh thái và trải nghiệm tại các hồ và vùng sim, huyện đang tạo ra cơ hội đáng kể cho sự phát triển bất động sản. 

Hiện tại, giá bán đất huyện An Lão Bình Định đang dao động từ 2.450 đến 1.360.000 VNĐ/m2 tùy theo mục đích sử dụng đất, tiềm năng phát triển, vị trí, tiện ích,... (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Bình Định, huyện An Lão mới nhất

Huyện An Lão đang có những thay đổi quan trọng trong quy hoạch phát triển địa phương. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện An Lão mới nhất không chỉ giúp định hướng phát triển hạ tầng và giao thông mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho đầu tư và phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch Bình Định, khu vực huyện An Lão (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện An Lão)

Quy hoạch sử dụng đất huyện An Lão đất đến năm 2030

Ngày 13/05/2022, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt Quyết định số 1476/QĐ-UBND về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện An Lão. Bản đồ quy hoạch huyện An Lão xác định tổng diện tích đất là 141.014,06 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: 132.070,99 ha
• Đất phi nông nghiệp: 8.929,73 ha
• Đất chưa sử dụng: 13,34 ha

Trong giai đoạn quy hoạch, dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 2.536,56 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 32,28 ha

Diện tích đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch gồm:

• Đất nông nghiệp: 663,07 ha
• Đất phi nông nghiệp: 13,14 ha

Định hướng phát triển đô thị

Dựa trên định hướng phát triển kinh tế - xã hội của huyện An Lão đến năm 2030, các khu vực trung tâm của huyện, bao gồm thị trấn An Lão, An Hòa, An Tân và các khu dân cư hiện hữu, sẽ được phát triển theo nguyên tắc chỉnh trang đô thị. 

Một số khu vực đất nông nghiệp cần được bảo tồn theo quy hoạch chung và hạn chế phát triển đô thị tại các khu vực này. Các lưu vực thoát nước chính trên địa bàn huyện cần có kế hoạch xây dựng hệ thống tiêu thoát nước theo tiêu chuẩn đô thị.

Các khu vực đô thị sẽ được xác định dựa trên định hướng quy hoạch chung của huyện và các quy hoạch phân khu. Ranh giới cụ thể của các khu vực dự án sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư xây dựng để đảm bảo tính chính xác và phù hợp với địa hình, địa mạo và điều kiện thực tế.

Dự kiến đến năm 2030, diện tích đất đô thị khoảng 1.441,03 ha, chiếm 2,07% tổng diện tích toàn huyện. Nhu cầu đất ở đô thị dự kiến tăng thêm 40,44 ha, trong đó có khoảng 41,10 ha tăng mới để đáp ứng nhu cầu dân cư, tái định cư và phát triển quỹ đất cho đầu tư cơ sở hạ tầng.

Đối với thị trấn An Lão:

• Ưu tiên chỉnh trang và hoàn thiện hệ thống hạ tầng, đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
• Phát triển dân cư đô thị mới ở phía Bắc thôn Gò Bùi và phía Đông thôn 2; tăng mật độ sử dụng đất và cải tạo mặt đứng trên các trục phố chính.
• Bổ sung không gian sinh hoạt đô thị về ban đêm, mở rộng công viên trung tâm về hướng sông An Lão và sông Vố.
• Cải tạo hạ tầng, bao gồm giao thông nội thị nhỏ hẹp, hệ thống chiếu sáng, thoát nước mưa và mặt đứng kiến trúc nhà ở ven các tuyến đường. Đảm bảo công trình hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu tiện nghi đô thị cho cư dân và du khách.

Khu vực còn lại:

• Cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nâng cấp đường giao thông lên tiêu chuẩn đô thị, bổ sung hệ thống thu gom nước mưa, chiếu sáng đô thị, cấp nước và thu gom rác thải.
• Cải tạo mặt đứng và tầng cao trên các trục chính; trong giai đoạn ngắn hạn, tập trung đầu tư chỉnh trang trên các trục phố đường 629 và các đường huyện theo tiêu chuẩn đô thị. Tăng hệ số sử dụng đất bằng cách nâng cao tầng cao, đồng thời bảo tồn hệ thống cây xanh và ao hồ để phát triển thành công viên cây xanh đô thị như hồ sen ở trung tâm thị trấn.

Khu vực định hướng phát triển:

• Dự kiến đầu tư xây dựng và phát triển các khu vực đô thị gắn liền với các trung tâm cấp tiểu vùng và các cực phát triển. Định hướng phát triển đô thị của huyện An Lão sẽ lấy tuyến ĐT 629 làm trục phát triển kết nối dọc tuyến sông An Lão, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng kết cấu hạ tầng hiện có và giảm nguồn lực đầu tư. 
• Đến năm 2030, huyện dự kiến giữ nguyên 10 đơn vị hành chính xã và thị trấn, bao gồm một thị trấn hiện hữu (thị trấn An Lão), một xã lên thị trấn (An Hòa) và 8 xã còn lại: An Tân, An Hưng, An Dũng, An Vinh, An Trung, An Toàn, An Quang, An Nghĩa.

Định hướng phát triển dịch vụ và du lịch

• Khuyến khích đầu tư phát triển và mở rộng mạng lưới thương mại, dịch vụ và nâng cấp các chợ.
• Tạo bước chuyển biến mạnh mẽ cho khu vực dịch vụ, ưu tiên phát triển các ngành dịch vụ có tiềm năng và sức cạnh tranh cao.
• Khai thác điều kiện tự nhiên, sinh thái, truyền thống văn hóa và lịch sử để phát triển du lịch thành ngành kinh tế quan trọng.
• Đầu tư phát triển các khu, điểm du lịch sinh thái và cộng đồng, gắn liền với hệ sinh thái thiên nhiên, khu trồng cây dược liệu, khu vườn chè và các điểm du lịch văn hóa cộng đồng.
• Đầu tư khu du lịch dọc bờ sông An Lão và kết nối với tuyến Bồng Sơn - An Toàn - KBang (Gia Lai) trong giai đoạn 2020 - 2025.
• Xu hướng du lịch hiện nay gắn liền với lịch sử, tự nhiên và nông nghiệp, tạo cơ hội cho An Lão trong việc định vị là điểm đến quan trọng trong các tour du lịch về Bình Định.

Bản đồ quy hoạch huyện An Lão Bình Định mới nhất mang đến một cái nhìn rõ ràng về tương lai phát triển của huyện. Với những chính sách và dự án quy hoạch hợp lý, An Lão không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư mà còn tạo ra môi trường sống tốt hơn cho người dân. 

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bình Định mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hương Khê Hà Tĩnh mới nhất