Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh Nam Định mới nhất

Với sự phát triển không ngừng của các khu công nghiệp và dự án hạ tầng quan trọng, bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh đang dần khẳng định vị thế của mình theo quy hoạch Nam Định nói chung. Bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh mới nhất đã được điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững, hài hòa giữa các yếu tố kinh tế, xã hội.

Tổng quan về huyện Trực Ninh Nam Định

Huyện Trực Ninh nằm ở phía Đông Nam theo quy hoạch Nam Định, cách trung tâm thành phố Nam Định khoảng 12km và cách thủ đô Hà Nội khoảng 100km.

Địa lý

Theo bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh, vị trí địa lý của huyện được xác định như sau:

• Phía Đông giáp địa phận huyện Xuân Trường, với ranh giới tự nhiên là sông Ninh Cơ.
• Phía Tây giáp với địa phận vùng huyện Nghĩa Hưng.
• Phía Nam giáp địa phận huyện Hải Hậu.
• Phía Bắc giáp địa phận huyện Nam Trực và huyện Vũ Thư thuộc tỉnh Thái Bình.

Ranh giới huyện Trực Ninh Nam Định (Nguồn: Google Earth)

Dân số

Huyện Trực Ninh có diện tích 143,95 km2, với dân số vào năm 2022 là 182.103 người, đạt mật độ dân số khoảng 1.265 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hành chính

Huyện Trực Ninh bao gồm 21 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 3 thị trấn: Cổ Lễ (là trung tâm hành chính của huyện), Cát Thành và Ninh Cường; cùng với 18 xã: Liêm Hải, Phương Định, Trực Cường, Trực Đại, Trực Đạo, Trực Hùng, Trực Chính, Trực Hưng, Trực Khang, Trực Mỹ, Trực Nội, Trực Thanh, Trực Thắng, Trực Thuận, Trực Tuấn, Trung Đông, Trực Thái và Việt Hùng.

Kinh tế

Các làng nghề truyền thống và nghề phụ tại Trực Ninh vẫn được duy trì và phát triển, đóng góp đáng kể vào việc nâng cao đời sống của người dân và thay đổi diện mạo nông thôn.

Một số làng nghề đã đạt được hiệu quả kinh tế cao với cơ sở hạ tầng ngày càng khang trang, hiện đại, trở thành trung tâm phát triển của vùng, cụ thể như sau:

• Nghề mộc mỹ nghệ Trung Lao và Đông Thượng (nằm tại xã Trung Đông).
• Dệt chiếu Văn Lãng (nằm tại xã Trực Tuấn).
• Làng nghề ươm tơ Cổ Chất (nằm tại xã Phương Định).
• Nghề mây tre đan An Mỹ (nằm tại xã Trung Đông).
• …

Giao thông

Bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh sở hữu một hệ thống giao thông đa dạng và thuận lợi, với nhiều tuyến đường quan trọng đi qua như Quốc lộ 21, 21B, 37B và các tỉnh lộ 490C, 487, 488B. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các ngành dịch vụ và thương mại.

Ngoài ra, sông Hồng và sông Ninh Cơ là hai tuyến giao thông thủy quan trọng, giúp huyện dễ dàng vận chuyển, trao đổi hàng hóa và giao lưu kinh tế với các khu vực lân cận

Tình hình bất động sản tại huyện Trực Ninh Nam Định trong năm 2024

Huyện Trực Ninh là một khu vực giàu truyền thống văn hóa và lịch sử, sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển thị trường bất động sản. Với hệ thống giao thông kết nối tốt với nhiều khu vực lân cận, bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư mà còn trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người quan tâm đến bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch văn hóa - tâm linh và công nghiệp.

Huyện Trực Ninh là một địa phương sở hữu nhiều tiềm năng để thu hút đầu tư, phát triển thị trường bất động sản (Nguồn: Báo Xây dựng)

Trực Ninh có lịch sử hình thành và phát triển lâu đời, là nơi hội tụ của nhiều giá trị văn hóa độc đáo. Trên địa bàn huyện hiện có 33 di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, trong đó có 6 di tích cấp quốc gia và 27 di tích cấp tỉnh. Nhiều di tích có kiến trúc nghệ thuật và giá trị văn hóa đặc sắc như chùa Cổ Lễ, đền - chùa Cự Trữ, đền - chùa Cổ Chất và chùa Ninh Cường, mang lại tiềm năng lớn cho việc phát triển du lịch văn hóa - tâm linh.

Các di tích trên trở thành điểm thu hút khách du lịch, đồng thời góp phần tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản địa phương. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và trùng tu các di tích đã giúp cải thiện cảnh quan, thu hút thêm nhiều khách du lịch và nhà đầu tư, từ đó đẩy mạnh nhu cầu về các sản phẩm bất động sản như khách sạn, nhà nghỉ và các dịch vụ phụ trợ khác.

Ngoài tiềm năng du lịch, huyện Trực Ninh còn nổi bật với sự phát triển của các doanh nghiệp và khu công nghiệp. Huyện hiện có 3 cụm công nghiệp, 11 làng nghề và 385 doanh nghiệp đang hoạt động, tạo ra hàng ngàn việc làm và góp phần tăng thu nhập cho người dân. Sự phát triển của các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài như Công ty TNHH Giầy AMARA Việt Nam, Công ty sản xuất đồ chơi trẻ em Dream Plastic và Công ty TNHH Shin Myung First Vina, đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các hạng mục bất động sản khác.

Tổng vốn đầu tư phát triển sản xuất trên địa bàn trong 5 năm qua đạt trên 12.437 tỷ đồng, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương và tiềm năng lớn của thị trường bất động sản.

Hiện tại, giá đất tại huyện Trực Ninh dao động trong khoảng từ 45.000 đến 10.000.000 VNĐ/m2 (Nguồn: Thư viện pháp luật), mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như mục đích sử dụng đất, vị trí địa lý, tiềm năng phát triển cùng các tiện ích xung quanh.

Việc phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch Nam Định nói chung, cùng với sự quan tâm đầu tư của các doanh nghiệp, đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản tại Trực Ninh. Các dự án bất động sản ở khu vực này có tiềm năng thu hút các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, nhà ở cho người lao động và các dịch vụ thương mại.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Nam Định, huyện Trực Ninh mới nhất

Huyện Trực Ninh, Nam Định đang trải qua quá trình quy hoạch và phát triển mạnh mẽ, với những thay đổi đáng chú ý trong bản đồ quy hoạch mới nhất. Những cập nhật này không chỉ định hướng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, hạ tầng giao thông và công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch Nam Định, khu vực huyện Trực Ninh (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Trực Ninh)

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Ngày 30 tháng 7 năm 2024, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 1413/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của huyện Trực Ninh.

Quyết định này xác định tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Trực Ninh là 14.395,40 ha, trong đó bao gồm: đất nông nghiệp 7.203,20 ha, đất phi nông nghiệp 7.149,43 ha và đất chưa sử dụng 42,77 ha.

Quy hoạch giao thông

Bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh đối với hệ thống giao thông là một phần của Đồ án quy hoạch giao thông Nam Định đến 2030, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Mạng lưới giao thông tỉnh Nam Định, huyện Trực Ninh, bao gồm các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ và huyện lộ với các tiêu chuẩn cụ thể.

Đối với giao thông đường bộ:

• Quốc lộ 21, Quốc lộ 37B đều là các tuyến đường cấp III đồng bằng với mặt đường bê tông nhựa chất lượng tốt. Quốc lộ 21B hiện đang đầu tư mở rộng lên cấp III đồng bằng.
• Tỉnh lộ 490C đạt tiêu chuẩn cấp III đồng bằng; Tỉnh lộ 487 và 488B được quy hoạch mở rộng lên cấp III đồng bằng.
• Các tuyến huyện lộ hiện tại sẽ được mở rộng lên đường cấp IV đồng bằng, bao gồm các tuyến như từ cầu Vô Tình đến cống Văn Lai, huyện lộ 53C, huyện lộ Nam Ninh Hải và huyện lộ Hùng Thắng. Các tuyến huyện lộ mới được quy hoạch bao gồm tuyến ven sông Cổ Lễ – Bà Nữ, tuyến Nam sông Sẻ và tuyến Nam Thái – Trực Mỹ.
• Đường trục xã và đường thôn xóm cũng sẽ được mở rộng và cứng hóa đạt tiêu chuẩn đường cấp A và cấp B theo Quyết định số 4927/QĐ-BGTVT ngày 25/12/2014 của Bộ Giao thông vận tải.

Đối với giao thông đường thủy:

• Dự kiến sẽ nạo vét và cải tạo sông, xây dựng cơ sở hạ tầng để liên kết vận tải thủy với vận tải đường bộ.Bến cảng quy mô địa phương sẽ được xây dựng để kết nối mạng lưới trung chuyển hàng hóa sông Ninh Cơ khi dự án cửa Lạch Giang hoàn thành trong tương lai.

Quy hoạch đô thị

Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Trực Ninh định hướng phát triển hệ thống đô thị đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 theo quy hoạch Nam Định nói chung. Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến sẽ đạt 25% vào năm 2030.

• Giai đoạn 2021 - 2030: Tạo ra 1 đô thị loại IV là TT. Cổ Lễ và 3 đô thị loại V gồm TT. Cát Thành, TT. Ninh Cường và đô thị Trực Nội. Đô thị Trực Nội sẽ được thành lập mới.
• Tầm nhìn đến năm 2050: Phát triển hệ thống đô thị theo hướng bền vững và hiện đại.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Kế hoạch phát triển công nghiệp của huyện Trực Ninh được định hướng theo Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Nam Định. Quy hoạch Nam Định, huyện trực Ninh bao gồm việc xây dựng các khu công nghiệp và cụm công nghiệp:

• Khu công nghiệp: Giai đoạn 2021 - 2030 sẽ xây dựng khu công nghiệp Việt Hải với quy mô 100 ha.
• Cụm công nghiệp: Theo Quyết định số 630/QĐ-UBND ngày 04/4/2017, toàn huyện có 5 cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp TT. Cổ Lễ, Cụm công nghiệp TT. Cát Thành, Cụm công nghiệp Trực Hùng, Cụm công nghiệp Trực Nội và Cụm công nghiệp Trực Đại, với diện tích từ 12,86 ha đến 41 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Trực Ninh mới nhất đã thể hiện rõ ràng định hướng và cam kết của chính quyền địa phương trong việc phát triển một huyện hiện đại, bền vững và phù hợp với xu hướng phát triển của tỉnh Nam Định. Các nhà đầu tư có thể thấy rõ những tiềm năng to lớn và cơ hội mà quy hoạch mang lại, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và hạ tầng.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Nam Trực Nam Định mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Lộc Nam Định mới nhất