Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thọ Xuân Thanh Hóa mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Thọ Xuân là công cụ quan trọng giúp định hình tương lai phát triển của khu vực, từ việc mở rộng các khu dân cư cho đến nâng cấp hạ tầng giao thông. Thông qua bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực huyện Thọ Xuân, các nhà đầu tư có thể nhận diện được các cơ hội tiềm năng, và người dân có thể nắm được các thay đổi sắp tới của địa phương mình. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nắm bắt các thông tin quan trọng về quy hoạch huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa mới nhất.

Giới thiệu tổng quan huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa

Huyện Thọ Xuân là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nổi bật với sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại và các giá trị văn hóa truyền thống. Thọ Xuân được chú trọng phát triển hạ tầng và kinh tế của tỉnh, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư và sự phát triển bền vững cho khu vực.

Vị trí

Trung tâm của huyện Thọ Xuân là Thị trấn Thọ Xuân, nằm cách thành phố Thanh Hóa 36 km về phía tây theo quốc lộ 47. Huyện Thọ Xuân có ranh giới hành chính như sau:

Phía Đông giáp huyện Thiệu Hóa
Phía Đông Bắc tiếp giáp huyện Yên Định
Phía Nam giáp huyện Triệu Sơn
Phía Tây Nam giáp với huyện Thường Xuân
Phía Tây Bắc giáp với huyện Ngọc Lặc.

Từ thành phố Thanh Hóa, chỉ mất 36km theo trục đường 47 để đến Thọ Xuân. Khoảng cách từ Thọ Xuân lên biên giới Na Mèo là gần 150km, và chỉ hơn 130 km để đến thủ đô Hà Nội theo đường Hồ Chí Minh.

Ranh giới hành chính của huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Thọ Xuân có diện tích tự nhiên là 292,29 km2, dân số năm 2022 là 259.775 người và mật độ dân số là 889 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Thọ Xuân có 30 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 3 thị trấn: Thọ Xuân (huyện lỵ), Lam Sơn, Sao Vàng và 27 xã: Bắc Lương, Thọ Hải, Thọ Lâm, Thọ Lập, Thọ Lộc, Thọ Xương, Thuận Minh, Nam Giang, Phú Xuân, Quảng Phú, Tây Hồ, Thọ Diên, Trường Xuân, Xuân Bái, Xuân Giang, Xuân Hòa, Xuân Hồng, Xuân Hưng, Xuân Lai, Xuân Phú, Xuân Sinh, Xuân Thiên, Xuân Lập, Xuân Minh, Xuân Phong, Xuân Tín, Xuân Trường.

Tình hình phát triển về kinh tế và xã hội

Trong giai đoạn từ 2016 đến 2025, Thọ Xuân chứng kiến sự phát triển nhanh chóng về xây dựng và kinh tế với nhiều yếu tố mới đáng chú ý. Khu nông nghiệp công nghệ cao Lam Sơn Sao Vàng được đưa vào hoạt động, tạo ra sự chuyển mình mạnh mẽ trong lĩnh vực nông nghiệp. Cảng hàng không Thọ Xuân được mở rộng, nâng cao khả năng kết nối và giao thương.

Ngoài trồng lúa, huyện Thọ Xuân còn nổi tiếng với việc sản xuất cây công nghiệp, đặc biệt là mía đường. Trên địa bàn huyện có nhà máy đường Lam Sơn, đơn vị tiên phong trong ngành mía đường vào những năm 90 của thế kỷ XX. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của huyện đạt trung bình 11,1%/năm. Thu nhập bình quân đầu người liên tục gia tăng qua các năm, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của cư dân.

Huyện đang hướng tới việc trở thành thị xã trước năm 2030, với những điều kiện thuận lợi như có sân bay Sao Vàng (dự kiến nâng cấp thành sân bay quốc tế) và hình thành các khu đô thị mới. Những yếu tố này sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Thọ Xuân, đồng thời góp phần vào sự phát triển chung của toàn tỉnh.

Cơ sở hạ tầng

Thọ Xuân có hệ thống giao thông thuận lợi, tạo điều kiện cho sự kết nối và giao lưu với nhiều vùng miền trong và ngoài tỉnh. Huyện cũng có lợi thế nổi bật trong việc phát triển các ngành dịch vụ vận tải, logistics, và thương mại, nhờ khả năng trung chuyển hàng hóa giữa vùng đồng bằng ven biển và miền núi Thanh Hóa, cũng như giữa cảng biển và khu cửa khẩu biên giới Việt-Lào thuộc tỉnh Thanh Hóa.

Huyện Thọ Xuân sở hữu 47 di tích được công nhận, bao gồm 13 di tích cấp quốc gia và 34 di tích cấp tỉnh. Trong số đó, một số địa điểm thu hút khách du lịch đáng chú ý như Đền thờ Lê Hoàn và Lăng mộ Vua Lê Dụ Tông.

Huyện Thọ Xuân được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Việt Nam Mới)

Tình hình bất động sản tại huyện Thọ Xuân

Tại huyện Thọ Xuân, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với các sản phẩm được giao dịch chủ yếu là đất nền và nhà ở. Đặc biệt, xã Xuân Hòa và Xuân Hồng là những khu vực nổi bật, với nhiều lô đất đang được chào bán tại các tuyến đường quan trọng như quốc lộ 47 và đường đôi mới hoàn thành.

Khu vực đất nền gần thị trấn Thọ Xuân, tại các xã như Xuân Minh, Xuân Lai, và Phú Xuân, cũng thu hút sự quan tâm đáng kể nhờ vào tiềm năng phát triển cao và vị trí thuận lợi gần các cụm công nghiệp. Các lô đất này có diện tích và vị trí phù hợp cho các mục đích đầu tư, kinh doanh, hoặc xây dựng nhà ở.

Một số lô đất còn nằm ở những vị trí chiến lược, như gần sân bay Thọ Xuân hoặc đối diện khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển kinh tế. Ngoài ra, huyện cũng có nhiều lựa chọn về đất đấu giá tại các khu đô thị mới, như khu đô thị Xuân Hồng, với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Các dự án bất động sản trọng điểm của huyện đang được triển khai gồm có:

Dự án Khu tái định cư tại thôn Bột Thượng, Thành Sơn, Bích Phương thuộc xã Xuân Sinh, huyện Thọ Xuân, nằm dọc theo tuyến đường kết nối thị trấn Thọ Xuân với đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Dự án có tổng chiều dài khoảng 5,2 km với tổng vốn đầu tư lên đến 316 tỷ đồng. Khu vực này cách Cảng hàng không Thọ Xuân khoảng 2,8 km.
Dự án Khu dân cư tái định cư tại xã Xuân Hồng nằm trên tuyến đường nối ba quốc lộ 217, 45 và 47, kết nối cao tốc Hà Lĩnh - Hà Trung với quốc lộ 47, từ đó dẫn đến cảng hàng không Thọ Xuân và đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Dự án có quy mô xây dựng mới khoảng 4,186 km với tiêu chuẩn đường đô thị, bao gồm nền đường rộng 38m, mặt đường rộng 21m, dải phân cách giữa 5 m và vỉa hè rộng 12 m. Khu dân cư này nằm cách cụm công nghiệp Thọ Nguyên khoảng 1,4 km.

Thọ Xuân là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Thanh Hóa)

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực huyện Thọ Xuân tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch huyện Thọ Xuân tính đến năm 2030 (Ảnh: Bản đồ Việt Nam)

Theo định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch huyện Thọ Xuân được phân chia thành ba phân vùng quản lý và phát triển chính như sau:

Phân vùng Lam Sơn - Sao Vàng

Bao gồm thị trấn Sao Vàng, thị trấn Lam Sơn và tám xã: Xuân Thiên, Xuân Bái, Thọ Xương, Thọ Lâm, Thọ Diên, Xuân Hưng, Xuân Phú và một phần của xã Xuân Sinh (thuộc quy hoạch đô thị Lam Sơn - Sao Vàng).

Đây là trung tâm kinh tế quan trọng của huyện và tỉnh, với các chức năng phát triển chủ yếu là công nghiệp và nông nghiệp quy mô lớn, công nghệ cao; thương mại, dịch vụ; dịch vụ hàng không; logistics; dịch vụ du lịch và giải trí; cùng với việc bảo tồn và phát huy giá trị của Khu di tích Quốc gia đặc biệt Lam Kinh và các di sản văn hóa khác trong khu vực.

Phân vùng Đông hữu ngạn sông Chu

Gồm thị trấn Thọ Xuân và mười xã: Thọ Hải, Xuân Hòa, Xuân Trường, Xuân Giang, Tây Hồ, Bắc Lương, Xuân Hồng, Nam Giang, Thọ Lộc, Xuân Phong, với trung tâm là thị trấn Thọ Xuân.

Đây là phân vùng sinh thái nằm ở phía hữu ngạn sông Chu, chủ yếu phát triển các lĩnh vực dịch vụ - thương mại, công nghiệp vừa và nhỏ phục vụ nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp năng suất và chất lượng, với các sản phẩm chính là lúa, cây ăn quả và nuôi trồng thủy sản.

Phân vùng Đông Tả ngạn sông Chu

Bao gồm chín xã: Thuận Minh, Thọ Lập, Xuân Tín, Phú Xuân, Xuân Lập, Xuân Lai, Xuân Minh, Trường Xuân, Quảng Phú, với đô thị Xuân Lai là trung tâm phân vùng và xã Xuân Tín là trung tâm cụm xã.

Phân vùng này nằm ở phía tả ngạn sông Chu và tập trung vào phát triển nông nghiệp theo mô hình trang trại sạch và chất lượng cao, với các sản phẩm chính là cây công nghiệp, chăn nuôi đại gia súc và thủy sản. Đồng thời, khu vực cũng chú trọng bảo tồn và phát huy giá trị các di tích văn hóa lịch sử cũng như khai thác các cảnh quan nông nghiệp đặc trưng để phát triển du lịch sinh thái.

Bản đồ quy hoạch huyện Thọ Xuân - Định hướng phát triển đô thị

Đến năm 2030 sẽ thành lập thị xã Thọ Xuân, đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV. Đến năm 2045, nâng cấp thành tiêu chuẩn đô thị loại III.

Giai đoạn đến năm 2030: Đưa vào thành lập thị xã Thọ Xuân trên toàn bộ địa bàn huyện. Khu vực nội thị của thị xã sẽ bao gồm: Thị trấn Thọ Xuân, thị trấn Sao Vàng, thị trấn Lam Sơn cùng các xã Xuân Lai, Xuân Bái, Bắc Lương, Nam Giang, Thọ Xương, Xuân Minh, Thọ Hải, Tây Hồ, Xuân Hòa, Xuân Thiên, Xuân Lập, Xuân Trường, Xuân Sinh, Thọ Lâm, Thọ Diên, Thọ Lộc, Xuân Phong, và Xuân Giang.
Giai đoạn 2031-2045: Tiếp tục phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung của thị xã Thọ Xuân được phê duyệt, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng đô thị.

Bản đồ quy hoạch huyện Thọ Xuân - Định hướng phát triển hệ thống giao thông

Quốc lộ: Thực hiện theo định hướng quy hoạch mạng lưới đường bộ giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1454/QĐ-TTg ngày 01/09/2021.
Đường tỉnh: Bao gồm đường tỉnh 506B, 506C, 506D, 506E, 514B, 515, 518C, và 519B. Đến năm 2030, các tuyến đường này sẽ được quy hoạch cải tạo, nâng cấp, chỉnh trang để đạt tiêu chuẩn tối thiểu của đường cấp IV. Đến năm 2045, các tuyến đường này cần đạt tiêu chuẩn tối thiểu của đường cấp III. Đối với các đoạn tuyến hiện trạng không có khả năng mở rộng, cần đảm bảo lòng đường tối thiểu rộng 12m và vỉa hè sẽ được điều chỉnh theo hiện trạng cụ thể của từng đoạn tuyến. Các đoạn còn lại phải đạt lộ giới tối thiểu 42m.
Đường tỉnh quy hoạch mới:

Tuyến đường nối Quốc lộ 217 - Quốc lộ 45 - Quốc lộ 47, kéo dài đến đường Hồ Chí Minh tại xã Luận Thành, huyện Thường Xuân.
Tuyến đường Lam Kinh - Thành Nhà Hồ, đồng thời là tuyến đường vành đai tả sông Chu.
Tuyến đường nối từ thành phố Thanh Hóa đến Ngọc Lặc.
Tuyến đường Nam sông Chu.
Tuyến đường vành đai Đông Bắc cảng hàng không Thọ Xuân (tuyến đường số 9 đô thị Lam Sơn - Sao Vàng), kéo dài đến đường Hồ Chí Minh.
Tuyến đường nối xã Xuân Thiên - Thọ Lâm - Sao Vàng - Xuân Phú (đường số 8 đô thị Lam Sơn - Sao Vàng), kết nối với đường tỉnh 519B.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khu vực huyện Thọ Xuân đã mang đến cái nhìn tổng thể về kế hoạch phát triển và mở rộng đô thị trong khu vực. Thông qua việc phân tích bản đồ này, người dân có thể nhận diện được những khu vực được ưu tiên phát triển, dự án hạ tầng quan trọng, và cơ hội đầu tư tiềm năng. Bản đồ quy hoạch huyện Thọ Xuân không chỉ hỗ trợ trong việc xây dựng chiến lược phát triển mà còn góp phần vào việc lập kế hoạch cho một tương lai bền vững của khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Nghi Sơn Thanh Hóa mới nhất

Thông tin quy hoạch Thanh Hóa: Đầu tư nghìn tỷ vào các tuyến đường đến Sầm Sơn