Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm Hà Nam mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm, Hà Nam là tài liệu không thể thiếu cho những ai quan tâm đến tiềm năng phát triển của địa phương. Với bản đồ này, bạn sẽ có cái nhìn toàn diện về các dự án, khu vực trọng điểm và cơ hội đầu tư. Nhờ đó, bạn có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và kịp thời, tận dụng tối đa cơ hội phát triển mà quy hoạch mang lại.

Tổng quan về huyện Thanh Liêm

Dưới đây là vài nét sơ bộ về huyện Thanh Liêm.

Vị trí địa lý

Huyện Thanh Liêm tọa lạc ở phía nam tỉnh Hà Nam, cách thành phố Phủ Lý khoảng 12 km và trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 72 km. Địa giới hành chính của huyện được xác định chi tiết như sau:

• Phía Đông giáp ranh với huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam.
• Phía Tây giáp ranh với huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
• Phía Nam giáp ranh với huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định và huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.
• Phía Bắc giáp ranh với thành phố Phủ Lý và huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Huyện Thanh Liêm chỉ cách thành phố Phủ Lý khoảng 12 km (Nguồn: CEBID)

Mật độ dân cư

Diện tích tự nhiên của huyện Thanh Liêm là 175,02 km2. Nơi đây quy tụ hơn 144.760 người sinh sống, với mật độ dân cư trung bình đạt 827 người/km2(Nguồn: Wikipedia, số liệu năm 2019).

Giao thông

Hệ thống giao thông của huyện Thanh Liêm khá phát triển, với tổng chiều dài đường bộ lên tới 921,1km. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1, Quốc lộ 21A, 21B, 21C và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình chạy qua địa bàn huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải và kết nối Thanh Liêm với các tỉnh thành lân cận.

Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình chạy qua địa phận huyện Thanh Liêm (Nguồn: Tạp chí điện tử Môi trường và Đô thị Việt Nam)

Bên cạnh đó, tuyến đường sắt Bắc - Nam đi qua huyện, phục vụ quá trình vận chuyển hàng hóa và hành khách. Hệ thống đường thủy nội địa với 27km sông Đáy và sông Châu Giang cũng là một lợi thế quan trọng để địa phương bứt tốc trong cuộc đua phát triển kinh tế.

Kinh tế - xã hội

Năm 2023 là một năm thành công của huyện với việc hoàn thành vượt mức 15/15 chỉ tiêu kinh tế - xã hội. Điển hình, thu ngân sách tăng trưởng ấn tượng 46,9%, đạt gần 1.800 tỷ đồng. Thu nhập bình quân đầu người cũng đạt mức 66,8 triệu đồng.

Về văn hóa - xã hội, chất lượng giáo dục được nâng cao, dịch bệnh được kiểm soát hiệu quả. Quốc phòng, an ninh được tăng cường, đời sống nhân dân không ngừng được cải thiện, tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 1,38%. Đây là những kết quả đáng ghi nhận, khẳng định sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị và nhân dân huyện (Nguồn: Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nam)

Tình hình thị trường bất động sản huyện Thanh Liêm

Huyện Thanh Liêm đang là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản nhờ những tín hiệu tích cực từ sự phát triển hạ tầng và công nghiệp. Với đà tăng trưởng kinh tế ấn tượng, nhu cầu sở hữu nhà đất tại đây ngày càng gia tăng.

Theo khảo sát của Mekong ASEAN, giá đất thổ cư tại huyện Thanh Liêm hiện dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là còn khá cạnh tranh so với các khu vực lân cận, đồng thời còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Với mức giá hấp dẫn từ 15 triệu đồng/m2, dự án Tân Thanh Elite City đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư (Nguồn: Báo Dân Trí, tháng 7/2024).

Dự án tọa lạc tại vị trí vàng của thị trấn Tân Thanh. Do vậy, được hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đồng bộ của tỉnh, bao gồm trung tâm hành chính mới, hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và các khu công nghiệp hiện đại.

Khu đô thị Tân Thanh Elite City đang trong quá trình xây dựng (Nguồn: Khu đô thị Tân Thanh Elite City - Thanh Liêm, Hà Nam)

Cụ thể, Tân Thanh Elite City nằm ngay giao lộ của hai tuyến đường huyết mạch là trục vành đai kinh tế T4 và đường Lê Hoàn. Trên tổng diện tích 24,4ha, khu đô thị cung cấp các loại hình sản phẩm như shophouse, biệt thự, liền kề, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Với mức giá hiện tại và tiềm năng tăng trưởng lớn, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm đến năm 2030 đã được cập nhật với nhiều dự án và kế hoạch quan trọng.

Tính chất vùng

Thanh Liêm là trung tâm cung cấp vật liệu xây dựng cho vùng đồng bằng sông Hồng, đồng thời thúc đẩy phát triển công nghiệp đa ngành cho tỉnh và khu vực Thủ đô.

Bên cạnh đó, huyện đóng vai trò là trung tâm dịch vụ và thương mại, với chợ đầu mối quan trọng kết nối giao thông phía Nam của tỉnh và khu vực đồng bằng Nam sông Hồng. Huyện Thanh Liêm cũng là huyện đạt chuẩn nông thôn mới.

Bản đồ quy hoạch Hà Nam huyện Thanh Liêm (Nguồn: UBND huyện Thanh Liêm)

Mục tiêu bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm phải cụ thể hóa quy hoạch Hà Nam tính đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch vùng Thủ đô. Đưa huyện Thanh Liêm trở thành trung tâm phát triển mạnh mẽ ở phía Nam tỉnh, kết nối chặt chẽ với hệ thống giao thông vùng.

Mục tiêu là tạo ra sự chuyển biến căn bản trong phát triển kinh tế xã hội và tập trung vào các lĩnh vực chính sau:

• Công nghiệp: Xây dựng huyện Thanh Liêm thành một trong những trung tâm công nghiệp vật liệu xây dựng lớn của tỉnh, vùng Thủ đô và đồng bằng sông Hồng. Phát triển công nghiệp theo hướng bền vững, sử dụng công nghệ xanh và hiệu quả, đồng thời thúc đẩy nền công nghiệp đa ngành để đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội bền vững. Khu công nghiệp Thanh Liêm sẽ là động lực chính thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.
• Nông nghiệp: Định hướng phát triển nông nghiệp theo xu thế hiện đại, tập trung vào nền nông nghiệp sạch và công nghệ cao để nâng cao giá trị sản phẩm và đáp ứng mục tiêu phát triển nông nghiệp của toàn tỉnh.
• Dịch vụ: Nâng cấp hệ thống dịch vụ thương mại hiện có, hình thành chuỗi sản phẩm dịch vụ gắn liền với hệ thống bán lẻ tại các khu dân cư, phát triển theo hướng văn minh và hiện đại.
• Đô thị - Du lịch: Phát triển mạng lưới du lịch trên địa bàn huyện, bao gồm du lịch di tích lịch sử, văn hóa tâm linh, và kiến trúc cảnh quan. Hướng tới việc kết nối với mạng lưới du lịch của tỉnh để hình thành chuỗi du lịch văn hóa, tâm linh, lịch sử.
• Y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo: Cải thiện chất lượng hệ thống giáo dục và đào tạo, mở rộng mạng lưới chăm sóc sức khỏe ban đầu và dịch vụ khám chữa bệnh. Phát triển văn hóa, thông tin, thể dục thể thao, cùng với phát thanh và truyền hình đạt tiêu chuẩn cao và hiện đại.

Phân vùng chức năng

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm phân chia thành 3 vùng chức năng:

Định hướng phát triển công nghiệp

Quy hoạch Hà Nam vùng huyện Thanh Liêm định hướng phát triển công nghiệp như sau:

• Vùng phía Tây sông Đáy: Mở rộng và xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, tập trung vào sản xuất xi măng, vật liệu xây dựng và khai thác đá tại các xã Thanh Nghị, Thanh Tân, Thanh Thủy và thị trấn Kiện Khê, kết hợp bảo vệ môi trường.
• Vùng phía Đông sông Đáy và phía Tây Quốc lộ 1A: Hướng tới khu công nghiệp đa ngành và các ngành công nghiệp phụ trợ tại thị trấn Kiện Khê và các xã Thanh Thủy, Thanh Phong. Kế hoạch mở rộng đến các xã Thanh Hương và Thanh Tân đến năm 2025, đồng thời khôi phục môi trường sông Đáy.
• Vùng phía Đông Quốc lộ 1A: Duy trì và phát triển sản xuất tiểu thủ công nghiệp hiện có, bao gồm các cụm công nghiệp và làng nghề truyền thống tại các xã Thanh Hà, Thanh Lưu.

Định hướng phát triển khu vực đô thị

Quy hoạch Hà Nam huyện Thanh Liêm đang định hướng phát triển ba trung tâm đô thị có chức năng khác nhau:

• Thị trấn Kiện Khê: Đô thị loại V. Với thế mạnh về công nghiệp, đặc biệt là sản xuất vật liệu xây dựng, thị trấn sẽ trở thành trung tâm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ thương mại cấp vùng.
• Đô thị Hành chính: Bao gồm xã Thanh Lưu và một vài thôn thuộc các xã Thanh Hà, Thanh Bình, Thanh Phong, Liêm Thuận). Dự kiến là đô thị loại V, tập trung vào phát triển giáo dục, đào tạo và dịch vụ thương mại cấp vùng.
• Đô thị Phố Cà: Gồm xã Thanh Tâm và một vài thôn thuộc 2 xã Thanh Nghị, Thanh Nguyên. Dự kiến là đô thị loại IV, phát triển dịch vụ hậu cần cho ngành công nghiệp khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng, cùng với dịch vụ du lịch và giải trí.

Quy hoạch giao thông

Những dự án đáng chú ý trong quy hoạch Hà Nam vùng huyện Thanh Liêm hạng mục giao thông:

• Tuyến cao tốc: Cầu Giẽ - Ninh Bình.
• Quốc lộ: QL1A, QL21, và tuyến QL1A tuyến tránh.
• Tuyến đường đặc biệt: Đường T3 nối chùa Ba Sao và chùa Bái Đính.
• Đường sắt: Hệ thống đường sắt được phát triển đồng bộ với quy hoạch giao thông đường sắt quốc gia.
• Đường thủy: Khai thác tuyến đường thủy trên sông Đáy với các cụm cảng hàng hóa đã được xác định, cùng với việc quy hoạch các bến khách ngang sông theo quy hoạch Hà Nam năm 2016.
• Giao thông nội bộ: Các tuyến đường tỉnh và huyện sẽ được cải tạo, nâng cấp để đạt tiêu chuẩn đường cấp IV, cấp V đồng bằng. Đảm bảo các đường trục chính đô thị và khu công nghiệp kết nối hiệu quả với hệ thống giao thông chính của huyện.
• Nút giao thông Liêm Sơn: Xây dựng nút giao thông khác mức để phục vụ vận tải công nghiệp.
• Nút giao thông Chằm Thị: Nâng cấp nút giao cầu vượt trực thông nhằm phục vụ nhu cầu dân sinh.
• Bến xe: Xây dựng ba bến xe cấp huyện ở phía Nam của thị trấn Phố Cà, phía Bắc của nút giao Chằm Thị tại thị trấn huyện lỵ, phía Bắc QL21 thị trấn Kiện Khê.

Tác động của quy hoạch Hà Nam vùng huyện Thanh Liêm tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại đây

Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thanh Liêm đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã và đang tạo ra những tác động sâu rộng đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản tại địa phương.

 Về mặt xã hội, quy hoạch không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân thông qua việc đầu tư vào hạ tầng giao thông, các công trình công cộng, mà còn góp phần tạo ra nhiều việc làm mới, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Đối với thị trường bất động sản, quy hoạch như một làn gió mới thổi vào thị trường, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Giá đất tại các khu vực được quy hoạch phát triển có xu hướng tăng cao, kéo theo sự sôi động của thị trường giao dịch.

Tuy nhiên, đi kèm với cơ hội là những thách thức như tình trạng sốt đất ảo, cần có giải pháp quản lý thị trường hiệu quả để ổn định thị trường địa ốc nơi đây.

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Liêm sẽ được điều chỉnh qua các giai đoạn. Việc nghiên cứu bản đồ kết hợp với các yếu tố như thị trường bất động sản, chính sách của địa phương sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, xây dựng một tương lai thịnh vượng.

Xem thêm 

Mua bán nhà đất Phủ Lý Hà Nam cần lưu ý điều gì?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hà Nam mới nhất