Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên Bắc Giang mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên là công cụ quan trọng giúp định hình tương lai của khu vực, từ việc mở rộng các khu dân cư cho đến nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông. Qua bản đồ quy hoạch Bắc Giang khu vực huyện Tân Yên, các nhà đầu tư có thể nhận diện được các cơ hội tiềm năng. Đồng thời, người dân có thể biết được các thay đổi sắp tới của không gian sống qua việc tra cứu quy hoạch. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nắm bắt các thông tin quan trọng về quy hoạch của huyện Tân Yên

Giới thiệu tổng quan huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang

Huyện Tân Yên nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, với sự kết hợp hài hòa giữa hạ tầng hiện đại và các giá trị văn hóa truyền thống. Khu vực này được tỉnh Bắc Giang đặc biệt chú trọng trong việc phát triển hạ tầng và kinh tế, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và triển vọng phát triển bền vững.

Vị trí

Huyện Tân Yên nằm ở phía Tây tỉnh Bắc Giang, cách thành phố Bắc Giang khoảng 15 km về phía tây và cách thủ đô Hà Nội khoảng 60 km. Huyện Tân Yên có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực huyện Lạng Giang.
• Phía Tây giáp với huyện Hiệp Hòa và huyện Phú Bình của tỉnh Thái Nguyên.
• Phía Nam giáp với thành phố Bắc Giang và thị xã Việt Yên.
• Phía Bắc giáp với khu vực huyện Yên Thế.

Ranh giới hành chính của huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Tân Yên có diện tích 203,81 km2, dân số năm 2022 là khoảng 183.815 người và mật độ dân số đạt khoảng 834 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Tân Yên có 22 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 2 thị trấn: Cao Thượng (huyện lỵ), Nhã Nam và 20 xã: Lam Cốt, Lan Giới, Liên Chung, Liên Sơn, Ngọc Châu, An Dương, Cao Xá, Đại Hóa, Hợp Đức, Ngọc Lý, Ngọc Thiện, Ngọc Vân, Phúc Hòa, Phúc Sơn, Song Vân, Tân Trung, Quang Tiến, Quế Nham, Việt Lập, Việt Ngọc.

Tình hình phát triển về kinh tế và xã hội

Trong năm 2023, hoạt động sản xuất công nghiệp tại huyện có sự phát triển ổn định và đạt mức tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Các lĩnh vực sản xuất chủ yếu như linh kiện điện tử, gia công may mặc và cơ khí đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Giá trị sản xuất công nghiệp toàn huyện ước đạt 6.215 tỷ đồng.

Trong bối cảnh suy giảm kinh tế và sức mua của người dân thấp, thương mại vẫn có sự phát triển nhưng ở mức chậm. Các dịch vụ như ăn uống, giải trí, vận tải có sự phát triển mạnh mẽ, trong khi dịch vụ du lịch, giáo dục, tài chính và ngân hàng cũng ngày càng đa dạng hơn. Giá trị sản xuất thương mại và dịch vụ ước đạt 5583 tỷ đồng, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm trước.

Phong trào toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa tiếp tục được thúc đẩy, với kết quả ngày càng rõ nét: Tỷ lệ hộ gia đình đạt danh hiệu văn hóa là 91,7% (tăng 0,9% so với năm trước); tỷ lệ làng, bản, tổ dân phố văn hóa đạt 86,4% (tăng 0,9% so với năm trước); tỷ lệ cơ quan văn hóa đạt 93,2% (tăng 4,2% so với năm trước) (Nguồn: Người Đưa Tin).

Cơ sở hạ tầng

Huyện Tân Yên đã đẩy mạnh tiến độ thực hiện các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ nhằm phát triển đô thị theo hướng văn minh và hiện đại. Huyện đã chủ động phối hợp với các ngành của tỉnh để nâng cấp đường QL17, đặc biệt là đoạn từ thị trấn Nhã Nam đến Phồn Xương, Yên Thế.

Huyện cũng đã thực hiện nâng cấp Đường nối từ QL37-QL17 đến Võ Nhai (Thái Nguyên) và rà soát, chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng cho dự án nâng cấp đường tỉnh 295 qua địa bàn huyện.

Huyện Tân Yên được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Chính Phủ)

Tình hình bất động sản tại huyện Tân Yên

Tại huyện Tân Yên, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch. Đặc biệt, khu vực Ngọc Thiện thu hút sự quan tâm với các lô đất đấu giá có diện tích lớn. Tại Ngọc Châu, diện tích đất nông nghiệp và đất thổ cư có giá trị giao dịch cao, cho thấy sự phát triển của thị trường đất nông thôn. Bên cạnh đó, thị trấn Cao Thượng và các khu vực lân cận như Hợp Đức, Việt Lập, và Nhã Nam cũng có nhiều giao dịch bất động sản, với các lô đất mặt đường và nhà xưởng đang được rao bán.

Các tuyến đường trọng điểm như Đường tỉnh lộ 295 và QL17 đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường kết nối giữa các khu vực, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản tại các xã như Phúc Hòa và Tân Trung. Huyện Tân Yên cũng chứng kiến sự gia tăng về nhu cầu đất cho các dự án công nghiệp và thương mại, với các lô đất có sẵn hạ tầng.

Huyện Tân Yên đang triển khai dự án Khu dân cư Thôn Vàng nằm tại xã Cao Xá và thị trấn Cao Thượng. Dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 6 năm 2021. Khu dân cư Thôn Vàng có tổng diện tích 14,1 ha. Giai đoạn đầu của dự án sẽ bao gồm khoảng 3,9 ha đất dành cho xây dựng các công trình nhà liền kề và biệt thự; 2,1 ha đất dành cho các công trình công cộng; 2.290 m2 đất thương mại dịch vụ; 6,3 ha đất giao thông và 1,7 ha đất hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số dự kiến của khu dân cư là khoảng 1.300 người.

Tân Yên là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: UBND tỉnh Bắc Giang)

Nhìn chung, môi trường đầu tư tại Tân Yên tiếp tục được cải thiện nhờ vào các dự án hạ tầng và chính sách hỗ trợ của địa phương, làm tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản. Các giao dịch bất động sản tại Tân Yên ngày càng đa dạng và phong phú, từ đất ở, đất nông nghiệp đến các khu đất có hạ tầng hoàn thiện, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại huyện này.

Bản đồ quy hoạch Bắc Giang khu vực huyện Tân Yên tính đến năm 2030

UBND tỉnh Bắc Giang đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên giai đoạn 2021-2030. Theo quy hoạch, huyện Tân Yên sẽ tập trung vào việc phát triển kinh tế dựa trên ba trụ cột chính: công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên, huyện dự kiến phân bổ đất cho các mục đích sử dụng như sau:

• Giai đoạn đến năm 2030: Diện tích đất cho đơn vị ở dự kiến khoảng 1.170 ha, với diện tích bình quân là 50m2/người. Đối với đất phát triển công nghiệp, sẽ cần khoảng 431,16 ha cho các cụm công nghiệp (CCN) và 484 ha cho các khu công nghiệp (KCN).
• Giai đoạn đến năm 2040: Diện tích đất dành cho đơn vị ở dự kiến mở rộng lên khoảng 1.250 ha, giữ diện tích bình quân là 50m2/người. Trong khi đó, đất dành cho khu công nghiệp sẽ tăng lên khoảng 684 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển hạ tầng đô thị

Theo bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên về kế hoạch phát triển không gian vùng, huyện được chia thành ba khu vực chính như sau:

• Vùng I (Vùng Đông Nam) bao gồm 7 đơn vị hành chính: Thị trấn Cao Thượng và các xã Cao Xá, Liên Sơn, Hợp Đức, Việt Lập, Quế Nham, và Liên Chung. Vùng này được định hướng phát triển chủ yếu về đô thị, công nghiệp, dịch vụ thương mại và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng. Thị trấn Cao Thượng sẽ đóng vai trò trung tâm của khu vực và là hạt nhân phát triển của các xã Cao Xá, Hợp Đức, và Liên Sơn. Còn Việt Lập sẽ là trung tâm của cụm xã bao gồm Quế Nham và Liên Chung.
• Vùng II (Vùng Bắc) gồm 7 đơn vị hành chính: Thị trấn Nhã Nam và các xã Tân Trung, Quang Tiến, Đại Hóa, Phúc Hòa, An Dương và Lan Giới. Vùng này tập trung vào phát triển nông nghiệp, công nghiệp, đô thị, và dịch vụ tại khu vực phía Bắc. Thị trấn Nhã Nam sẽ là trung tâm động lực chính của vùng, đồng thời là trung tâm của cụm xã Tân Trung và Phúc Hòa. Quang Tiến sẽ là trung tâm của cụm xã bao gồm Lan Giới, Đại Hóa, và An Dương.
• Vùng III (Vùng Tây) bao gồm 8 đơn vị hành chính: Các xã Phúc Sơn, Lam Cốt, Ngọc Vân, Ngọc Châu, Việt Ngọc, Song Vân, Ngọc Thiện, và Ngọc Lý. Vùng này chủ yếu phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ thương mại, và sản xuất nông nghiệp. Ngọc Thiện sẽ là trung tâm phát triển chính của tiểu vùng và là hạt nhân của các xã Ngọc Lý, Ngọc Vân, Ngọc Châu, và Song Vân. Phúc Sơn hiện đang định hướng trở thành trung tâm của cụm xã Lam Cốt và Việt Ngọc, tạo động lực phát triển cho khu vực phía Tây, với kế hoạch trong tương lai là sáp nhập xã Phúc Sơn và xã Lam Cốt.

UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch xây dựng Khu đô thị số 2 phía Nam, thuộc thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên, tỷ lệ 1/500. Khu vực quy hoạch bao gồm địa giới hành chính của xã Cao Xá và xã Việt Lập, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 48,91 ha, trong đó diện tích lập quy hoạch là 45,95 ha, với dự kiến dân số khoảng 5.870 người.

Định hướng phát triển công nghiệp

Theo bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên về phân bố không gian phát triển công nghiệp, huyện sẽ tiếp tục duy trì hoạt động của các điểm công nghiệp dịch vụ hiện có và hai cụm công nghiệp (CCN) hiện tại:

• CCN Đồng Đình tại thị trấn Cao Thượng với diện tích khoảng 66,16 ha;
• CCN Lăng Cao tại xã Cao Xá với diện tích khoảng 48 ha.

Để tăng cường hiệu quả sử dụng, huyện sẽ đẩy nhanh tiến độ đầu tư cơ sở hạ tầng cho cả hai cụm công nghiệp này. Mục tiêu là đạt tỷ lệ lấp đầy 80% cho CCN Đồng Đình và CCN Lăng Cao vào năm 2025, và hoàn thiện lấp đầy 100% vào năm 2030.

Ngoài ra, đến cuối năm 2025, huyện dự kiến sẽ đưa vào sử dụng ít nhất một khu công nghiệp (KCN) mới cùng với sáu cụm công nghiệp (CCN) có hạ tầng đồng bộ, nhằm thu hút các dự án đầu tư công nghệ cao. Để đáp ứng nhu cầu này, huyện sẽ xây dựng và hoàn thành việc thu hút đầu tư cho tám CCN với tổng diện tích 431,16 ha và bốn KCN với tổng diện tích 484 ha, bao gồm các KCN Minh Đức, Thượng Lan, Ngọc Thiện, Phúc Sơn và Ngọc Lý. Trong giai đoạn từ 2030 đến 2040, huyện dự kiến bổ sung thêm một KCN Quế Nham với diện tích 200 ha.

Định hướng quy hoạch giao thông

Định hướng quy hoạch hạ tầng giao thông huyện Tân Yên bao gồm việc xây dựng đường vành đai V - Hà Nội với quy mô 4-6 làn xe và bề rộng 33m, cùng với các đường gom hai bên; duy trì Quốc lộ 17, các tuyến tỉnh lộ 295 và 294, cũng như các tuyến đường mới như Việt Tiến - Song Vân và đê Sông Thương.

Các tuyến đường được quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế và tăng cường kết nối giữa các khu vực. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho huyện Tân Yên trong việc giao thương mà còn hỗ trợ sự phát triển đồng bộ và bền vững của toàn khu vực.

Như vậy, bản đồ quy hoạch Bắc Giang khu vực huyện Tân Yên đã mang đến cái nhìn tổng thể về kế hoạch phát triển và mở rộng đô thị trong khu vực. Qua việc phân tích bản đồ này, nhà đầu tư có thể nhận diện được những khu vực được ưu tiên phát triển, dự án hạ tầng quan trọng, và cơ hội đầu tư tiềm năng. Bản đồ quy hoạch huyện Tân Yên không chỉ hỗ trợ trong việc tra cứu quy hoạch mà còn góp phần vào việc lập kế hoạch cho một tương lai bền vững của khu vực.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Lục Nam Bắc Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Yên Thế Bắc Giang mới nhất