Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Hiệp Kiên Giang mới nhất

Với lợi thế về vị trí địa lý, nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú và lịch sử hình thành gắn liền với những sự kiện lịch sử quan trọng của cả nước, Tân Hiệp luôn được xem là khu vực có tiềm năng to lớn về phát triển kinh tế, xã hội. Trong bối cảnh đó, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Tân Hiệp mới nhất trở nên quan trọng để làm nền tảng định hướng phát triển bền vững của địa phương trong những năm tới.

Tổng quan về huyện Tân Hiệp Kiên Giang

Huyện Tân Hiệp có vị trí nằm tại phía Đông theo quy hoạch Kiên Giang, được biết đến như một địa phương có nền kinh tế nông nghiệp phát triển mạnh mẽ và được giới đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch.

Vị trí địa lý

Theo bản đồ quy hoạch huyện Tân Hiệp, địa phương có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp địa phận huyện Cờ Đỏ và huyện Vĩnh Thạnh thuộc thành phố Cần Thơ
• Phía Tây giáp địa phận huyện Châu Thành, huyện Hòn Đất và thành phố Rạch Giá
• Phía Nam giáp địa phận huyện Giồng Riềng
• Phía Bắc giáp địa phận huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang

Ranh giới huyện Tân Hiệp Kiên Giang (Nguồn: Google Earth)

Huyện Tân Hiệp có diện tích 422,88 km2, dân số năm 2020 là 125.858 người, mật độ dân số đạt 298 người/km2. Đây cũng là địa phương có tuyến Đường cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi đi qua (Nguồn: Wikipedia).

Hành chính

Huyện Tân Hiệp có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Hiệp (huyện lỵ) và 10 xã: Tân An, Tân Hiệp B, Tân Hiệp A, Tân Hòa, Tân Hội, Tân Thành, Thạnh Đông, Thạnh Đông B, Thạnh Đông A, Thạnh Trị.

Tình hình phát triển kinh tế

Lĩnh vực kinh tế của huyện Tân Hiệp tiếp tục phục hồi và phát triển với cơ sở hạ tầng được đầu tư nâng cấp liên tục. Tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2021 - 2023 của huyện đạt 5,31%, tổng giá trị sản xuất đạt 10.474 tỷ đồng.

Tiềm năng bất động sản tại huyện Tân Hiệp Kiên Giang trong năm 2024

Huyện Tân Hiệp nằm ở khu vực Tây sông Hậu, cách thành phố Rạch Giá khoảng 35km về phía Đông, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cho việc phát triển bất động sản và được giới đầu tư tìm kiếm tra cứu quy hoạch. Với nền tảng hạ tầng hiện có và sự cải thiện bộ mặt nông thôn, huyện đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Huyện Tân Hiệp đã và đang khuyến khích đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào các lĩnh vực sản xuất, dịch vụ và thương mại. Các dự án đầu tư này không chỉ tạo ra cơ hội việc làm mà còn làm tăng giá trị bất động sản khu vực xung quanh. Các dự án nông thôn mới, bao gồm việc cải thiện cơ sở hạ tầng như hệ thống giao thông, cấp nước và điện tại Tân Hiệp luôn được đẩy mạnh nhằm nâng cao chất lượng sống và phát triển bất động sản nông thôn.

Huyện Tân Hiệp đang có sự cải thiện về bộ mặt nông thôn để phát triển bất động sản (Nguồn: Cùng phượt)

Theo bản đồ quy hoạch huyện Tân Hiệp, địa phương nằm trong vùng Tứ giác Long Xuyên, nơi tập trung phát triển đô thị, cửa khẩu và các hoạt động thương mại dịch vụ cao cấp, tạo cơ hội lớn cho bất động sản thương mại và công nghiệp. Địa phương còn là trung tâm của các ngành công nghiệp khai thác khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng và cơ khí phục vụ nông nghiệp, ngư nghiệp, gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp và thương mại. Bên cạnh đó, việc tập trung phát triển các khu công nghiệp và khu nông nghiệp công nghệ cao sẽ tạo ra nhu cầu cao về bất động sản công nghiệp và nhà ở dân cư.

Để khai thác tiềm năng bất động sản, quy hoạch Kiên Giang nói chung và huyện Tân Hiệp nói riêng đã xây dựng các chính sách hợp tác công - tư để phát triển các dự án hạ tầng và bất động sản, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu công nghiệp với nhiều ưu đãi để thu hút doanh nghiệp. Với những bước đi chiến lược này, Tân Hiệp có tiềm năng lớn để trở thành điểm sáng trong phát triển bất động sản tại tỉnh Kiên Giang và được nhiều khách hàng quan tâm tra cứu quy hoạch.

Giá bán đất tại huyện Tân Hiệp, Kiên Giang hiện nay dao động trong khoảng từ 38.000 đến 10.000.000 VNĐ/m2, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích sử dụng đất, tiềm năng phát triển, vị trí và các tiện ích xung quanh (Nguồn: Thư viện pháp luật).

Cập nhật bản đồ quy hoạch Kiên Giang, huyện Tân Hiệp mới nhất

Huyện Tân Hiệp, Kiên Giang, đang chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch. Bản đồ quy hoạch huyện Tân Hiệp mới nhất sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự thay đổi trong sử dụng đất, phát triển đô thị và các dự án hạ tầng quan trọng, tạo ra tiềm năng lớn cho việc đầu tư và phát triển khu vực.

Bản đồ quy hoạch Kiên Giang, khu vực huyện Tân Hiệp (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Tân Hiệp)

Về chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất

Trong giai đoạn phát triển sắp tới, bản đồ quy hoạch huyện Tân Hiệp sẽ cần chuẩn bị quỹ đất phù hợp để đáp ứng các nhu cầu đô thị, công nghiệp và nông thôn. Các dự báo về nhu cầu đất đai được phân chia theo các mốc thời gian cụ thể:

Đến năm 2025:

• Đất đô thị: khoảng 616 ha
• Đất ở đô thị: khoảng 205 ha
• Đất ở nông thôn: khoảng 917,55 ha
• Đất cụm công nghiệp: khoảng 30 ha

Đến năm 2035:

• Đất đô thị: khoảng 854 ha
• Đất ở đô thị: khoảng 315 ha
• Đất ở nông thôn: khoảng 909,90 ha
• Đất cụm công nghiệp: khoảng 80 ha

Mô hình phát triển không gian vùng

Để đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa các khu vực đô thị, công nghiệp và nông thôn, huyện đã xây dựng một mô hình phát triển không gian vùng cụ thể:

Mô hình phát triển:

• Hệ thống đô thị sẽ được phát triển theo dạng chuỗi và phân tán. Đô thị Tân Hiệp được định hướng làm đô thị trung tâm, đồng thời phát triển đô thị Thạnh Đông A trên trục Quốc lộ 80 để hỗ trợ và phát triển các vùng chức năng khác.
• Hai đô thị phân tán Cây Dương và Thạnh Đông, cũng sẽ được xây dựng nhằm phục vụ cho phát triển kinh tế xã hội ở phía Bắc và phía Nam của huyện.

Các vành đai phát triển:

• Cụm và tuyến công nghiệp sẽ phát triển dọc theo kênh Cái Sắn, cùng với việc hình thành trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất và phát triển đô thị Tân Hiệp và Thạnh Đông A.
• Hình thành hai vành đai hỗ trợ phát triển đô thị và nông nghiệp ven kênh Rạch Giá - Long Xuyên và kênh Trâm Bầu cho khu vực phía Bắc và Nam của huyện.

Phân bố không gian phát triển công nghiệp

Với mục tiêu thúc đẩy sự phát triển công nghiệp, quy hoạch Kiên Giang, huyện Tân Hiệp phân bố không gian dành cho các cụm công nghiệp cụ thể qua các giai đoạn:

• Giai đoạn đến năm 2025: Cụm công nghiệp Tân Hiệp sẽ được hình thành với quy mô 30 ha tại khu vực giáp ranh giữa xã Tân Hiệp A và Tân Hiệp B. Các ngành nghề được bố trí tại đây sẽ bao gồm chế biến lương thực, thực phẩm, cơ khí sửa chữa, chế biến thức ăn gia súc, may mặc và công nghiệp hỗ trợ.
• Giai đoạn đến năm 2035: Cụm công nghiệp Thạnh Trị (xã Thạnh Trị) sẽ được phát triển với quy mô 50 ha, gắn với việc phát triển trung tâm dịch vụ hỗ trợ sản xuất cấp huyện.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Huyện sẽ tập trung phát triển các đô thị theo hướng hiện đại và bền vững, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội:

Đô thị Tân Hiệp:

• Định hướng phát triển Tân Hiệp trở thành đô thị thương mại dịch vụ, trung tâm hỗ trợ sản xuất nông nghiệp phục vụ xuất khẩu của tỉnh. Đô thị sẽ mở rộng không gian về phía Tây Nam và Đông Nam, cải tạo và chỉnh trang các khu chức năng hiện hữu, đồng thời xây dựng các khu dân cư mới với cơ sở hạ tầng đồng bộ. Mục tiêu đến năm 2025 là phấn đấu trở thành đô thị loại IV.
• Quy mô đất xây dựng đô thị:
  • Đến năm 2025: 400 ha
  • Đến năm 2035: 490 ha
• Quy mô dân số:
  • Đến năm 2025: 25.000 người
  • Đến năm 2035: 35.000 người

Đô thị Thạnh Đông A:

• Là đô thị vệ tinh của Tân Hiệp, Thạnh Đông A sẽ phát triển thành đô thị loại V vào năm 2025 trên cơ sở nâng cấp và mở rộng trung tâm xã Thạnh Đông A. Đô thị sẽ phát triển dọc theo kênh Cái Sắn về phía Tây Nam và Đông Nam.
• Quy mô đất xây dựng đô thị:
  • Đến năm 2025: 112 ha
  • Đến năm 2035: 140 ha
• Quy mô dân số:
  • Đến năm 2025: 7.000 - 8.000 người
  • Đến năm 2035: 10.000 - 12.000 người

Đô thị Cây Dương:

• Đô thị Cây Dương sẽ là trung tâm kinh tế của khu vực phía Bắc huyện, được định hướng phát triển thành đô thị loại V vào năm 2025 dựa trên việc nâng cấp và mở rộng trung tâm xã Tân Thành. Đô thị sẽ phát triển dọc theo tuyến kênh Rạch Giá - Long Xuyên về phía Tây Bắc và Tây Nam.
• Quy mô đất xây dựng đô thị:
  • Đến năm 2025: 104 ha
  • Đến năm 2035: 112 ha
• Quy mô dân số:
  • Đến năm 2025: 6.500 - 8.000 người
  • Đến năm 2035: 8.000 - 10.000 người

Đô thị Thạnh Đông:

• Là trung tâm kinh tế của khu vực phía Nam huyện, Thạnh Đông sẽ phát triển thành đô thị loại V vào năm 2035 với định hướng phát triển dọc theo tuyến kênh Trâm Bầu về phía Đông Bắc và Tây Nam.
• Quy mô đất xây dựng đô thị:
  • Đến năm 2035: 112 ha
• Quy mô dân số:
  • Đến năm 2035: 8.000 - 9.000 người

Quy hoạch hệ thống giao thông

Việc phát triển hệ thống giao thông đồng bộ là nền tảng quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội trong huyện. Các kế hoạch phát triển giao thông được chi tiết hóa cho từng loại hình và giai đoạn cụ thể:

• Đường cao tốc: Triển khai tuyến đường cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi nối từ cầu Vàm Cống đến đường hành lang ven biển phía Nam, đi qua huyện Tân Hiệp, song song với Quốc lộ 80 theo dự án đã được phê duyệt.
• Quốc lộ 80: Giữ nguyên quy mô hiện hữu của đường cấp IV đồng bằng.
• Đường tỉnh:
  • Hệ thống đường tỉnh hiện hữu sẽ được nâng cấp đến năm 2025, đạt tiêu chuẩn cấp IV đồng bằng với lộ giới tối thiểu 32 m. Các tuyến cụ thể bao gồm ĐT.963 (dài 12,1 km) và ĐT.961 (dài 12,6 km).
  • Đến năm 2035, mở mới tuyến đường Tỉnh lộ 963 nối dài từ Quốc lộ 80 đến xã Mỹ Phước huyện Hòn Đất, dài 14,32 km, đạt tiêu chuẩn cấp IV đồng bằng với lộ giới 32 m.
• Đường huyện:
  • Nâng cấp các tuyến đường huyện hiện hữu đạt tiêu chuẩn tối thiểu cấp V, gồm: đường Thạnh Đông (ĐH.38), đường Tân An (ĐH.39), đường Tân Thành (ĐH.40), đường Thạnh Đông B (ĐH.41), đường Trâm Bầu (ĐH.42) và đường Kênh Sáu - Rọc Bà Ke (ĐH.43).
  • Mở mới một số tuyến đường huyện như: đường bờ đông kênh Đòn Dông (KH1), đường bờ Tây kênh Đòn Dông (KH2), đường bờ Bắc kênh 2A và đường bờ Bắc kênh cống xã từ ĐT.961 đi xã Mỹ Hiệp Sơn - Hòn Đất.
  • Đầu tư xây dựng mới 06 cây cầu, bao gồm cầu trên tuyến đường huyện Tân An, cầu trên tuyến đường huyện Tân Thành, cầu ngang kênh Trâm Bầu và cầu qua kênh Cái Sắn tại cụm công nghiệp Tân Hiệp.
• Đường xã và đường giao thông nội đồng: Huy động mọi nguồn lực để phát triển giao thông nông thôn, ưu tiên xây dựng đường ôtô đến tất cả các trung tâm.

Với những thay đổi đáng chú ý trong bản đồ quy hoạch huyện Tân Hiệp mới, huyện địa phương đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành một trong những "điểm sáng" về phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Kiên Giang. Việc nắm bắt và triển khai hiệu quả bản đồ quy hoạch mới sẽ là chìa khóa để nhà đầu tư có thể phát huy tối đa tiềm năng trong quá trình đầu tư bất động sản.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Vĩnh Thuận Kiên Giang mới nhất