Như Xuân đang được định hướng trở thành một trong những huyện dẫn đầu khu vực miền núi của tỉnh Thanh Hóa. Do đó, lãnh đạo địa phương đã và đang huy động mọi nguồn lực để xây dựng kết cấu hạ tầng, cải tạo, nâng cấp hệ thống giao thông, cải thiện đời sống cho nhân dân, thúc đẩy kinh tế - xã hội ngày càng phát triển. Để hiểu rõ cơ cấu sử dụng đất trong thời gian tới cũng như các dự án mới được triển khai từ nay đến năm 2030, bạn hãy tham khảo bản đồ quy hoạch huyện Như Xuân mới nhất trong bài viết dưới đây.

Thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Như Xuân, Thanh Hóa đến năm 2030 (Ảnh: Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị)

Tổng quan về huyện Như Xuân, Thanh Hóa

Theo bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, Như Xuân là huyện miền núi nằm ở phía Tây Nam của tỉnh. Đây là mảnh đất giàu tiềm năng để phát triển du lịch, kinh tế - xã hội.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của huyện Như Xuân cụ thể như sau:

Phía Bắc của huyện Như Xuân tiếp giáp với huyện Thường Xuân.
Phía Đông giáp với huyện Như Thanh.
Phía Tây kề cận với huyện Quỳ Châu (tỉnh Nghệ An).
Phía Nam huyện Như Xuân giáp với huyện Nghĩa Đàn (tỉnh Nghệ An).

Diện tích và dân số

Huyện Như Xuân có diện tích tự nhiên 721,72 km2, chia thành 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc (thị trấn Yên Cát và 15 xã). Dân số năm 2022 là 76.827 người, mật độ dân số đạt 106 người/km2. Trên địa bàn huyện có 4 dân tộc sinh sống gồm: Thái, Kinh, Mường, Thổ.

Về giao thông

Thống kê từ năm 2020 đến tháng 06/2024, huyện Như Xuân đã đầu tư xây dựng 541 dự án kết cấu hạ tầng. Trong đó, nhiều tuyến đường đã được đồng bộ hóa như: Tuyến đường từ xã Thượng Ninh đi Cát Tân, đường giao thông làng Mải, nâng cấp Quốc lộ 45 đi xã Tân Bình, đường giao thông xã Xuân Quỳ - Thanh Lâm,...

Tỷ lệ đường giao thông trên địa bàn huyện Như Xuân được cứng hóa đạt 78,45% (không tính quốc lộ và tỉnh lộ). Những công trình này đã đáp ứng được nhu cầu di chuyển của người dân cũng như lưu thông hàng hóa với các khu vực, địa phương lân cận.

Về cơ sở hạ tầng

Toàn huyện Như Xuân có 54 cơ sở giáo dục, trong đó có 1 trung tâm giáo dục nghề nghiệp - giáo dục thường xuyên. Ngoài ra, địa bàn huyện có 18 cơ sở y tế (2 cơ sở tuyến huyện và 16 cơ sở tuyến xã), nhà văn hóa, cửa hàng tạp hóa, kinh doanh khác.

Huyện có thế mạnh về du lịch khi sở hữu nhiều khu di tích, cảnh quan tươi đẹp như: thác Đồng Quan, chùa Yên Cát (Chùa Di Lạc), Đền Chín Gian, thác Cổng trời. Hệ thống cấp nước, hệ thống thông tin liên lạc, internet tại huyện cũng được quan tâm đầu tư đồng bộ.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Với sự nỗ lực của chính quyền địa phương và người dân, 6 tháng đầu năm 2024 huyện Như Xuân, Thanh Hóa đã ghi nhận những kết quả tích cực:

Thu ngân sách vượt chỉ tiêu được giao, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công nguồn tỉnh theo dõi, quản lý đứng đầu các huyện miền núi và xếp thứ 10 toàn tỉnh.
Giải phóng mặt bằng của huyện Như Xuân xếp thứ 7 toàn tỉnh.
Chương trình xây dựng nông thôn mới có nhiều khởi sắc. Trong đó, xã Bãi Trành đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao.
Phê duyệt chủ trương đầu tư cho 42 dự án, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho 37 dự án, phê duyệt quyết toán cho 45 dự án.
Đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm như: Đường Yên Cát - Tân Bình, tuyến tránh ngập đường tỉnh 520B đoạn qua xã Hóa Quỳ và đường Hóa Quỳ - Cát Vân.
Thành lập thêm 10 doanh nghiệp và 2 hợp tác xã.
Văn hóa, xã hội phát triển ổn định, quốc phòng, an ninh được giữ vững.

(Nguồn: Báo Thanh Hoá, cập nhật tháng 08/2024)

Huyện Như Xuân phát triển toàn diện về mọi mặt trong nửa đầu năm 2024 (Ảnh: Báo Xây dựng)

Tiềm năng bất động sản huyện Như Xuân, Thanh Hóa

Huyện Như Xuân sở hữu nguồn đất đai đa dạng, phong phú, nằm gần các khu kinh tế động lực và có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch sinh thái, cộng đồng. Trên địa bàn huyện có thác Đồng Quan, chùa Yên Cát (Chùa Di Lạc), Đền Chín Gian, thác Cổng trời, đã thu hút được lượng lớn khách du lịch đến tìm hiểu, trải nghiệm.

Đây còn là nơi sinh sống của đồng bào các dân tộc thiểu số với nhiều phong tục, truyền thống văn hóa, lễ hội dân gian như: Lễ hội dâng trâu tế trời tại đền Chín Gian (dân tộc Thái), lễ hội Đình Thi (dân tộc Thổ). Nhiều bản làng vẫn giữ được những ngôi nhà sàn truyền thống và nghề dệt thổ cẩm.

Xác định rõ những tiềm năng sẵn có, trong những năm qua, địa phương đã và đang kêu gọi, khuyến khích các dự án đầu tư, đẩy mạnh xã hội hóa nhằm nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, cơ sở vật chất phục vụ du lịch. Điển hình như:

Bến thuyền Khu du lịch sinh thái Thôn Thanh Thủy, xã Tân Bình
Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng xã Thanh Quân.

Lãnh đạo địa phương đã huy động mọi nguồn lực tập trung xây dựng, hoàn thiện hạ tầng cơ bản, cải tạo cảnh quan tại danh lam, thắng cảnh, nhanh chóng đưa vào khai thác, phát triển thành điểm du lịch. Bên cạnh đó, theo tình hình quy hoạch Thanh Hóa, huyện còn chú trọng đầu tư, tôn tạo các điểm đến văn hóa tâm linh gắn với du lịch cộng đồng.

Với những điều kiện thuận lợi này, huyện Như Xuân đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh và đầu tư bền vững trong tương lai mà những dự án được triển khai sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội cho cả khu vực.

Huyện Như Xuân có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản du lịch (Ảnh: Đài Phát thanh và Truyền hình tỉnh Thanh Hóa)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Như Xuân, Thanh Hóa mới nhất

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, huyện Như Xuân được chia theo tỷ lệ 1:25000. Bao gồm thông tin cơ bản về diện tích, cơ cấu sử dụng đất, định hướng phát triển không gian, cơ sở hạ tầng, giao thông.

Bản đồ quy hoạch huyện Như Xuân, Thanh Hóa đến năm 2030 (Ảnh: Địa ốc Thịnh Vượng)

Phương án quy hoạch huyện Như Xuân, Thanh Hóa đến năm 2030

Căn cứ theo Quyết định số 2216/QĐ-UBND ban hành ngày 23/06/2023 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 của huyện Như Xuân cụ thể như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất của huyện Như Xuân đến năm 2030:

Tổng diện tích đất tự nhiên: 72.171,84ha.
Đất nông nghiệp: 62.532,61ha.
Đất phi nông nghiệp: 9.537,28ha.
Đất chưa sử dụng: 101,95ha.
Khu chức năng:

Đất đô thị: 3.126,79ha.
Khu sản xuất nông nghiệp: 7381,17ha.
Khu lâm nghiệp: 48.257,97ha.
Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học: 6.918,47ha.
Khu phát triển công nghiệp: 254,63ha.
Khu đô thị: 4839ha.
Khu thương mại - dịch vụ: 3630ha.
Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: 169,02.
Khu dân cư nông thôn: 16319,12ha.
Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: 303,2ha.

Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng tại huyện Như Xuân đến năm 2030 gồm:

Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.028,02ha.
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.258,32ha.
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 9,49ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại huyện Như Xuân đến năm 2030:

Đất nông nghiệp: 222,76ha.
Đất phi nông nghiệp: 13,28ha.

Phương án quy hoạch sử dụng đất của huyện Như Xuân trong năm 2024

Quyết định số 1303/QĐ-UBND ban hành ngày 03/04/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Như Xuân cụ thể như sau:

Diện tích, cơ cấu các loại đất tại huyện Như Xuân trong năm 2024:

Tổng diện tích đất tự nhiên: 72.171,84ha.
Đất nông nghiệp: 63.014,33ha.
Đất phi nông nghiệp: 9.040,230ha.
Đất chưa sử dụng: 117,27ha.

Kế hoạch thu hồi các loại đất tại huyện Như Xuân:

Đất nông nghiệp: 1326,04ha.
Đất phi nông nghiệp: 15,54ha

Kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện Như Xuân:

Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 428,15ha.
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 242,66ha
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 0,62ha.

Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng tại huyện Như Xuân:

Đất nông nghiệp: 219,76ha.
Đất phi nông nghiệp: 0,06ha.

Định hướng phát triển không gian tới năm 2030

Định hướng chung

Theo quy hoạch chung, huyện Như Xuân sẽ phát triển theo mô hình “1 hành lang phát triển – 2 trung tâm động lực – 1 dải cảnh quan sinh thái, nông nghiệp, nông thôn”. Hình thành hành lang phát triển chính trên cơ sở các không gian dọc đường Hồ Chí Minh. Phát triển trọng tâm tại 2 khu vực là đô thị Bãi Trành và thị trấn Yên Cát để tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.

Các khu vực còn lại (dải bao quanh dãy núi Bù Mùn) là các khoảng không gian nông nghiệp gắn với các điểm dân cư nông thôn và các khu sinh thái du lịch ven núi Bù Mùn.

Không gian vùng

Huyện Như Xuân chia làm 3 phân vùng:

Vùng trung tâm: Thị trấn Yên Cát và 6 xã Thượng Ninh, Cát Tân, Cát Vân, Hóa Quỳ, Bình Lương, Tân Bình (Yên Cát là trung tâm) phát triển chủ yếu về công nghiệp, đô thị, thương mại dịch vụ, du lịch.
Vùng phía Nam: 3 xã Bãi Trành, Xuân Bình, Xuân Hòa (đô thị Bãi Trành là trung tâm) phát triển chủ yếu về công nghiệp, kho tàng, nông nghiệp quy mô lớn, theo hướng ứng dụng công nghệ cao.
Vùng phía Tây: Gồm “6 Thanh” là Thanh Quân, Thanh Phong, Thanh Lâm, Thanh Hòa, Thanh Sơn, Thanh Xuân (xã Thanh Quân là trung tâm vùng). Đây là vùng nông lâm nghiệp, chăn nuôi đại gia súc, giữ gìn hệ sinh thái, du lịch cộng đồng.

Quy hoạch đô thị chia làm 2 giai đoạn:

Giai đoạn 2021 - 2030: Ổn định hệ thống đô thị tại thị trấn Yên Cát.
Giai đoạn 2031 - 2045: Thành lập thị trấn Bãi Trành.

Định hướng phát triển công nghiệp, thương mại, du lịch

Quy hoạch phát triển công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn như sau:

Hình thành khu công nghiệp Bãi Trành, cụm công nghiệp Bãi Trành, cụm công nghiệp Thượng Ninh, cụm công nghiệp Xuân Hòa.

Về thương mại - du lịch định hướng tới năm 2030:

Du lịch chia thành 4 khu vực chính: Trung tâm, Đông, Tây, Nam. Mỗi khu vực phát triển loại hình du lịch riêng. Trong đó đẩy mạnh du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, văn hóa - tâm linh.
Thương mại: Bố trí 5 chợ trên địa bàn huyện. Tại thị trấn Yên Cát là chợ hạng 2 và 4 chợ hạng 3 tại xã Thượng Ninh, Bãi Trành, Thanh Quân, Xuân Hòa. Ngoài ra có 1 trung tâm thương mại hạng 3 tại thị trấn Yên Cát. Các điểm thương mại dịch vụ cấp huyện khác được bố trí tại các đô thị và dọc các tuyến đường Hồ Chí Minh, QL45, Nghi Sơn – Bãi Trành, các điểm giao giữa các tuyến đường chính.

Quy hoạch giao thông

Quy hoạch mạng lưới đường bộ gồm: Đường quốc lộ (Đường Hồ Chí Minh, QL45, Đường Nghi Sơn – Bãi Trành. Đồng thời quy hoạch các tuyến đường tỉnh trên địa bàn huyện đến năm 2030 đạt quy mô đường cấp IV. Ví dụ như: Đường tỉnh 520B, 520C, 520D, 514, đường Cơ động Cát Vân – Xuân Thắng, đường Cơ động Cát Tân – Xuân Thắng,...

Ngoài ra, lãnh đạo huyện cũng sẽ quy hoạch thêm các tuyến đường bổ sung và mở 5 tuyến đường huyện mới. Quy hoạch 3 bến xe khách (Yên Cát, Bãi Trành, Thanh Quân)

Bên cạnh đường bộ, giao thông đường thủy cũng được chú trọng. Tuy nhiên do địa hình các tuyến sông ngắn và dốc, khó khai thác vận tải đường thủy nên chủ yếu khai thác mặt hồ sông Mực để vận tải du lịch. Cùng với đó là quy hoạch 2 bến thủy nội địa gồm: bến khai thác du lịch lòng hồ Bến En và bến khu vực vùng ngập xã Thanh Hòa kết nối với khu vực tỉnh Nghệ An.

Hy vọng với những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch huyện Như Xuân, Thanh Hóa sẽ giúp người dân và nhà đầu tư hình dung được bức tranh toàn cảnh khu vực tới năm 2030. Những thay đổi về cơ sở hạ tầng, giao thông, thương mại - du lịch không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân mà còn mở ra nhiều cơ hội cho lĩnh vực bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Nghi Sơn Thanh Hóa mới nhất

Thông tin quy hoạch Thanh Hóa: Đầu tư nghìn tỷ vào các tuyến đường đến Sầm Sơn

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Như Xuân Thanh Hóa mới nhất