Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi Kon Tum mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi Kon Tum mới nhất cho thấy một bức tranh phát triển đô thị và hạ tầng đầy triển vọng. Quy hoạch Kon Tum không chỉ tập trung vào việc mở rộng không gian đô thị mà còn chú trọng đến việc phát triển kinh tế bền vững. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật các thông tin về quy hoạch Kon Tum sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của huyện Ngọc Hồi trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum

Huyện Ngọc Hồi, thuộc tỉnh Kon Tum, nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sở hữu vị trí chiến lược, Ngọc Hồi đang vươn mình trở thành một trung tâm phát triển quan trọng, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Vị trí

Huyện Ngọc Hồi tọa lạc ở phía Tây Bắc tỉnh Kon Tum và nằm tại điểm giao nhau của ba quốc gia: Việt Nam, Lào và Campuchia. Huyện Ngọc Hồi có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Đăk Glei.
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với huyện Tu Mơ Rông.
• Phía Đông giáp với huyện Đăk Tô.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Sa Thầy.
• Phía Tây giáp với huyện Phouvong, tỉnh Attapu của Lào và huyện Ta Veaeng, tỉnh Ratanakiri của Campuchia.

Phía Tây của huyện Ngọc Hồi có đường biên giới chung với Lào dài 34 km và đường biên giới chung với Campuchia dài 13 km.

Ranh giới hành chính của huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Ngọc Hồi có tổng diện tích 824 km2, dân số vào năm 2019 là 58.913 người, với mật độ dân số đạt 72 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Ngọc Hồi có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Plei Kần (huyện lỵ) và 7 xã: Đăk Ang, Đăk Nông, Đăk Xú, Đăk Dục, Đăk Kan, Pờ Y, Sa Loong.

Tình hình phát triển kinh tế huyện Ngọc Hồi

Kinh tế của huyện Ngọc Hồi chủ yếu dựa vào các lĩnh vực nông nghiệp, chăn nuôi và lâm nghiệp.

• Trong ngành nông nghiệp, huyện Ngọc Hồi có điều kiện lý tưởng để phát triển các loại cây trồng như cà phê, hồ tiêu, tiêu, lúa, mì, sắn, đậu, đỗ và rau màu. Trong đó, cà phê đóng vai trò quan trọng và được coi là ngành hàng chủ lực của huyện. Ngoài ra, huyện còn sở hữu diện tích rừng phong phú và đa dạng với nhiều loại gỗ quý như giáng hương, trắc, lim, nứa, mít, sến, sơn tra, thông, cùng với các loại tre, giang, tép, chòi, đinh, bằng lăng, dây leo, sậy và cỏ dại.
• Về lĩnh vực chăn nuôi, huyện Ngọc Hồi cũng có điều kiện thuận lợi để chăn nuôi các loại gia súc và gia cầm như bò, trâu, lợn, gà, vịt, chim cút, dê, cừu, thỏ và cá. Các sản phẩm chăn nuôi không chỉ được tiêu thụ trong nước mà còn được xuất khẩu sang các tỉnh lân cận.

Cơ sở hạ tầng

Huyện Ngọc Hồi có Quốc lộ 40 chạy theo hướng Đông - Tây, nối liền Cửa khẩu quốc tế Pờ Y với thị trấn Plei Kần và thành phố Kon Tum. Quốc lộ 14 cũng đi qua huyện theo hướng Bắc - Nam.

Thị trấn Plei Kần, nằm ở trung tâm huyện, là điểm giao cắt của các tuyến đường quan trọng bao gồm đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 14), Quốc lộ 14C, và đường xuyên Đông Dương (Quốc lộ 40). Từ Thị trấn Plei Kần có thể kết nối đến Lào, Campuchia, Thái Lan và xa hơn đến Myanmar qua cửa khẩu quốc tế Pờ Y.

Huyện Ngọc Hồi được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Kon Tum)

Tình hình bất động sản tại huyện Ngọc Hồi

Thị trường bất động sản tại huyện Ngọc Hồi đang diễn ra khá sôi động với nhiều lựa chọn hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư.

Thị trấn Plei Kần có nhiều lô đất với diện tích đa dạng, từ 203 m2 đến 616 m2. Các lô đất này đều có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích công cộng như bệnh viện và ủy ban, làm tăng giá trị đầu tư. Các lô đất này có tiềm năng cao trong tương lai nhờ vào sự phát triển của hạ tầng khu vực.

Xã Pờ Y có những lô đất thổ cư với diện tích lớn, từ 480 m2 đến 616 m2, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc trang trại. Ngoài ra, thị trường cũng có các lô đất mặt tiền đường Quốc lộ 14 với diện tích lên đến 600 m2, rất phù hợp cho việc kinh doanh, mở xưởng hoặc gara ô tô. Các lô đất này nằm ở những vị trí đắc địa, gần các tuyến giao thông chính, mở ra cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Theo quy hoạch Kon Tum, huyện Ngọc Hồi cũng có nhiều dự án đang thu hút đầu tư trong giai đoạn 2021-2025, cụ thể như sau:

• Khu nhà phố thương mại ở trung tâm huyện Ngọc Hồi
  • Mục tiêu: Phát triển khu nhà phố thương mại đồng bộ và hiện đại, tạo điểm nhấn đô thị cho huyện Ngọc Hồi và đáp ứng nhu cầu mua sắm và dịch vụ của cộng đồng.
  • Địa điểm: Thị trấn Plei Kần
  • Quy mô: 12.893 m2
  • Vốn đầu tư: 200 tỷ đồng
• Khu du lịch sinh thái Đăk HNiêng
  • Mục tiêu: Phát triển du lịch để thu hút khách du lịch và tạo việc làm cho người dân địa phương.
  • Địa điểm: Xã Pờ Y
  • Quy mô: 30 ha
  • Vốn đầu tư: 100 tỷ đồng
• Nâng cấp và sửa chữa chợ thị trấn Plei Kần
  • Mục tiêu: Thu hút nhà đầu tư để nâng cấp và quản lý chợ trung tâm huyện, đáp ứng nhu cầu trao đổi và mua bán hàng hóa của người dân.
  • Địa điểm: Thị trấn Plei Kần
  • Quy mô: 01 ha
  • Vốn đầu tư: 40 tỷ đồng
• Khu đô thị - dịch vụ, du lịch và làng nghề tiểu thủ công nghiệp
  • Mục tiêu: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật để phát triển nghề truyền thống và tiểu thủ công nghiệp, đồng thời xây dựng khu đô thị kết hợp dịch vụ du lịch và tham quan.
  • Địa điểm: Hai bên tuyến đường N5, thôn 7, thị trấn Plei Kần
  • Quy mô: 100 ha
  • Vốn đầu tư: 500 tỷ đồng
• Dự án khu dân cư thị trấn Plei Kần
  • Mục tiêu: Đầu tư cơ sở hạ tầng để hình thành khu dân cư mới và trung tâm hành chính mới của huyện.
  • Địa điểm: Thị trấn Plei Kần
  • Quy mô: 30 ha
  • Vốn đầu tư: 200 tỷ đồng

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Ngọc Hồi đang mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn, đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Ngọc Hồi là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Kon Tum)

Bản đồ quy hoạch Kon Tum khu vực huyện Ngọc Hồi tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi được lập với mục tiêu phát triển huyện Ngọc Hồi trở thành trung tâm quan trọng của khu vực đô thị phía Bắc tỉnh Kon Tum và là một trong ba khu vực kinh tế chủ lực của tỉnh. Vùng huyện Ngọc Hồi sẽ tập trung phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng đô thị, dịch vụ và du lịch.

Đến năm 2030, huyện Ngọc Hồi sẽ được nâng cấp thành thị xã trực thuộc tỉnh Kon Tum. Đồng thời, khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Pờ Y sẽ trở thành một khu vực kinh tế động lực, nằm trong tam giác phát triển giữa ba quốc gia Việt Nam, Lào và Campuchia. Định hướng phát triển của vùng sẽ tập trung vào ba ngành kinh tế chính: nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ du lịch.

Định hướng phát triển đô thị huyện Ngọc Hồi

Quy hoạch thị trấn Plei Kần là điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển đô thị của huyện Ngọc Hồi. Theo quy hoạch Kon Tum, không gian đô thị ở khu vực này sẽ được phân chia thành 4 phường, phát triển đồng đều tại khu vực trung tâm, đồng thời mở rộng về phía Bắc và phía Tây với các khu chức năng chính như sau:

• Trung tâm quản lý hành chính: Vị trí trung tâm chính trị và hành chính của huyện Ngọc Hồi sẽ được giữ nguyên tại khu vực phía Bắc thị trấn hiện tại. Khu vực này sẽ được cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới để phù hợp với các giai đoạn phát triển tiếp theo.
• Trung tâm hỗn hợp công cộng và thương mại dịch vụ: Được quy hoạch tại khu vực phía Tây thị trấn mở rộng. Dự kiến sẽ phát triển các trung tâm thương mại và chợ khu vực gắn liền với các khu vực phát triển phức hợp của đô thị.
• Trung tâm hành chính cấp phường: Dự kiến sẽ được tổ chức thành 4 phường, với các trung tâm hành chính bố trí tại các khu vực trung tâm của từng đơn vị hành chính.
• Trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng: Quy hoạch bao gồm 2 trung tâm lớn phục vụ toàn đô thị, gồm khu thương mại trung tâm và khu thương mại phía Tây thị trấn.
• Trung tâm y tế: Nâng cấp bệnh viện hiện tại lên 250 giường và xây dựng một Trung tâm y tế chất lượng cao ở khu vực phía Tây. Các trạm y tế sẽ được bố trí tại các phường và sẽ dự trữ quỹ đất cho việc xây dựng bệnh viện quốc tế trong tương lai.
• Trung tâm giáo dục và đào tạo: Cải thiện quy mô và chất lượng của các cơ sở giáo dục hiện có. Quy hoạch xây dựng một trường phổ thông trung học mới tại khu vực mở rộng phía Tây và ba trường trung học cơ sở mới.
• Các khu cơ quan: Giữ nguyên vị trí các cơ quan hiện có và bổ sung quỹ đất dự trữ tại các khu vực phát triển mới.
• Hệ thống công viên cây xanh: Quy hoạch bao gồm công viên trung tâm, công viên phía Tây Nam (gần sân vận động), công viên phía Đông, công viên cây xanh khu vực phía Bắc và ba công viên vườn hoa nhỏ ở các khu vực phía Bắc, phía Tây Nam và phía Đông Nam.
• Các khu dân cư đô thị: Được tổ chức thành 8 đơn vị dân cư, mỗi đơn vị phục vụ trung bình 8.000 người và phân chia thành 4 phường. Các khu dân cư hiện trạng sẽ được cải tạo tại hai phường trung tâm với mật độ cao. Hai phường ngoại vi gồm phường phía Bắc và phường phía Đông Nam sẽ có mật độ xây dựng trung bình.
• Cụm tiểu thủ công nghiệp và kho tàng: Các cụmcông nghiệp sẽ được quy hoạch tập trung tại hai vị trí: phía Tây và phía Đông Nam thị trấn. Kho tàng và bến bãi sẽ tập trung chủ yếu gần các cụm công nghiệp và bến xe.

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 07/3/2022, UBND tỉnh Kon Tum đã ban hành Quyết định số 112/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 cho huyện Ngọc Hồi. Theo quy hoạch Kon Tum, tổng diện tích và cơ cấu các loại đất trong quy hoạch giai đoạn 2021-2030 được xác định là 83.936,25 ha, trong đó:

• Đất nông nghiệp: 73.638,26 ha
• Đất phi nông nghiệp: 9.139,61 ha
• Đất chưa sử dụng: 1.158,38 ha.

Diện tích đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng trong giai đoạn 2021-2030 là 4.399,75 ha, bao gồm:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: 4.385,67 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp sang đất ở: 14,08 ha.

Đối với diện tích đất chưa sử dụng, dự kiến đưa vào sử dụng theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030 là 205,33 ha, trong đó:

• Sử dụng cho mục đích nông nghiệp: 136,15 ha
• Sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 69,18 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng trong phát triển công nghiệp huyện Ngọc Hồi

Theo quy hoạch Kon Tum, huyện Ngọc Hồi đang có nhiều dự án đang thu hút đầu tư trong giai đoạn 2021-2025, cụ thể như sau:

• Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Pờ Y (giai đoạn I), Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Pờ Y
  • Mục tiêu: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, tạo ra một khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và tập trung.
  • Địa điểm: Khu I, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Pờ Y
  • Quy mô: 815,4 ha
  • Vốn đầu tư: 720 tỷ đồng.
• Cụm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp thị trấn Plei Kần
  • Mục tiêu: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho cụm công nghiệp nhằm thu hút các nhà đầu tư vào lĩnh vực sản xuất và tiểu thủ công nghiệp.
  • Địa điểm: Thị trấn Plei Kần, xã Đăk Kan
  • Quy mô: 74 ha
  • Vốn đầu tư: 150 tỷ đồng.
• Dự án xây dựng Trung tâm Logistics, kho bãi, dịch vụ tại Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Pờ Y
  • Mục tiêu: Khai thác quỹ đất để phát triển các dịch vụ Logistics, kho bãi và dịch vụ tại khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Pờ Y, đồng thời kế thừa và phát huy các cơ sở hạ tầng đã thực hiện.
  • Địa điểm: Khu I, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Pờ Y
  • Quy mô: 12 ha
  • Vốn đầu tư: 360 tỷ đồng.

Định hướng trong phát triển giao thông huyện Ngọc Hồi

Theo quy hoạch Kon Tum khu vực huyện Ngọc Hồi, giao thông của khu vực sẽ được quy hoạch như sau:

• Đường Hồ Chí Minh qua đô thị: Được quy hoạch với lộ giới từ 28 đến 32 mét.
• Tuyến đường tránh Hồ Chí Minh: Được thiết kế với lộ giới rộng 33 mét, nhằm giảm tải cho đoạn đường chính đi qua đô thị.
• Các tuyến đường trục chính: Có lộ giới dao động từ 20 đến 37,5 mét, phục vụ lưu thông chính trong khu vực đô thị.
• Các tuyến đường trục cảnh quan: Được quy hoạch với lộ giới từ 74 đến 100 mét, nhằm tạo không gian rộng rãi cho cảnh quan và các hoạt động công cộng.
• Bến xe khách: Được phân bố tại ba khu vực chính, bao gồm bến xe phía Bắc trên đường Hồ Chí Minh (thôn 7, thị trấn Plei Kần), bến xe phía Nam trên đường Hồ Chí Minh (thôn 5, thị trấn Plei Kần), và bến xe nội thị trên đường Hoàng Văn Thụ.

Bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi thể hiện tầm nhìn phát triển toàn diện với mục tiêu nâng cao chất lượng đô thị và tăng cường kết nối giao thông. Đặc biệt, việc chú trọng vào phát triển hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Ngọc Hồi.

Như vậy, bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi đã mở ra nhiều cơ hội và thách thức cho khu vực này. Sự phát triển đồng bộ từ hạ tầng giao thông cho đến các khu đô thị mới theo quy hoạch Kon Tum sẽ giúp cải thiện chất lượng sống của cư dân. Các nhà đầu tư cần tra cứu quy hoạch và theo dõi những cập nhật mới nhất trong bản đồ quy hoạch huyện Ngọc Hồi để nắm bắt kịp thời các cơ hội đầu tư.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Kon Tum mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Kon Tum mới nhất