Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ngân Sơn Bắc Kạn mới nhất

Quy hoạch Bắc Kạn tại huyện Ngân Sơn đến năm 2030 đang tạo ra những thay đổi tích cực cho đời sống xã hội và thị trường bất động sản. Với sự phát triển hạ tầng giao thông, cải thiện kết nối vùng và mở rộng các khu đô thị, thương mại, dịch vụ, bản đồ quy hoạch huyện Ngân Sơn mang lại nhiều cơ hội đầu tư và nâng cao chất lượng sống. Bài viết sau sẽ cung cấp đến bạn đọc chi tiết về bản đồ quy hoạch cũng như định hướng phát triển bền vững tại huyện miền núi này.

Thông tin tổng qua về huyện Ngân Sơn Bắc Kạn

Vị trí địa lý huyện Ngân Sơn

Ngân Sơn là huyện miền núi nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Bắc Kạn, trung tâm huyện nằm cách thành phố Bắc Kạn 60 km về phía Đông Bắc. Ranh giới của huyện với các khu vực khác như sau:

• Phía Đông giáp hai tỉnh Cao Bằng và Lạng Sơn
• Huyện Ba Bể giáp Ngân Sơn về phiá Tây
• Huyện Bạch Thông và huyện Na Rì giáp phía Nam
• Phía Bắc giáp tỉnh Cao Bằng

Diện tích và dân cư

Ngân Sơn là huyện miền núi có diện tích 64.588,23 ha, chiếm 13,28% tổng diện tích tự nhiên của toàn tỉnh. Huyện Ngân Sơn được chia thành 10 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 2 thị trấn Vân Tùng và Nà Phặc, 8 xã: Hiệp Lực, Trung Hòa, Thuần Mang, Bằng Vân, Thượng Ân, Cốc Đán, Thượng Quan, Đức Vân.

Theo dữ liệu từ trang thông tin huyện, tính đến năm 2020, tổng dân số toàn huyện Ngân Sơn là 29.605 người, mật độ dân số tương đương 46 người/km2. Tuy nhiên, dân số phân bố không đồng đều giữa các khu vực trên địa bàn huyện. Ngoài ra, chênh lệch dân số giữa khu nông thôn và đô thị lớn.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Huyện Ngân Sơn có lợi thế quan trọng trong thúc đẩy giao thương vì có các tuyến QL279, QL3 chạy qua. Hạ tầng giao thông trên địa bàn huyện đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại, giao lưu của người dân giữa các vùng trong huyện. Các tuyến đang thi công chuyển tiếp hoặc làm mới thuộc các nguồn vốn đang tiếp tục hoàn thành đúng tiến độ và thời gian thi công đưa vào sử dụng.

Huyện Ngân Sơn nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Bắc Kạn (Nguồn: Baoxaydung)

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Huyện Ngân Sơn có tiềm năng lớn về đặc sản nông nghiệp. Ngoài việc phát triển cây lương thực cũng như các loại cây màu, huyện đang tập trung mở rộng diện tích, nâng cao năng suất và chất lượng của các loại cây đặc sản có giá trị kinh tế cao. Nhiều nông sản địa phương đã trở thành sản phẩm được ưa chuộng trên thị trường, nổi bật là Khẩu Nua Lếch, đào, lê,…

Huyện cũng chú trọng phát triển nông, lâm nghiệp bằng cách khai thác tiềm năng địa phương, áp dụng tiến bộ khoa học, đầu tư thâm canh, chuyển đổi cơ cấu cây trồng và vật nuôi. Sử dụng giống mới có năng suất và giá trị kinh tế cao, cùng với đẩy mạnh cơ giới hóa nông nghiệp đang góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất.

Các cơ sở công nghiệp quan trọng trên địa bàn huyện do tỉnh quản lý. Các ngành nghề này chủ yếu là khai thác khoáng sản, chế biến quặng, và các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.

Tổng quan về bất động sản huyện Ngân Sơn

Với chủ trương quy hoạch Bắc Kạn hiện tại, huyện Ngân Sơn đang trong quá trình chuyển mình. Tình hình bất động sản tại huyện Ngân Sơn hiện đang phát triển theo xu hướng tận dụng tiềm năng đất đai để phát triển các dự án nông lâm nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Trong bối cảnh quy hoạch đến năm 2030, huyện đã chú trọng vào việc mở rộng và phát triển các khu vực đất phi nông nghiệp.

Đất thổ cư tại huyện Ngân Sơn chủ yếu tập trung ở các khu dân cư, gần các trục đường giao thông chính và các khu vực đô thị mới được quy hoạch. Những giao dịch mua bán đất thổ cư thường nằm trong các khu vực thị trấn Nà Phặc, xã Đức Vân cũng như các xã lân cận. Khu vực này có tiềm năng phát triển thành các khu dân cư mới do sự mở rộng hạ tầng và gia tăng nhu cầu nhà ở.

Các khu vực được quy hoạch và phát triển sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân. Thị trường bất động sản, đặc biệt là đất thổ cư và đất cho các dự án công nghiệp, thương mại, dịch vụ, sẽ tiếp tục sôi động trong những năm tới nhờ vào những chính sách phát triển đồng bộ và hiệu quả.

Chính sách phát triển giúp thị trường bất động sản huyện Ngân Sơn giàu tiềm năng trong tương lai (Nguồn: Congthuong)

Bản đồ quy hoạch huyện Ngân Sơn năm 2030

Để đạt được các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2030, huyện Ngân Sơn cần sử dụng một lượng lớn đất đai để phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp, cũng như phát triển các công trình, dự án trong các lĩnh vực công nghiệp, dân cư, hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Dựa trên việc tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của các ngành và lĩnh vực, huyện Ngân Sơn năm 2030 sẽ phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 57.304,50 ha
• Đất phi nông nghiệp: 5.685,40 ha
• Đất chưa sử dụng: 1.598,33 ha

Bản đồ quy hoạch huyện Ngân Sơn đến năm 2030 (Nguồn: Quyhoachvietnam)

Mục tiêu và định hướng phát triển

Huyện tập trung huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực đầu tư cho kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, khai thác tối ưu tiềm năng và lợi thế địa phương để thúc đẩy tốc độ tăng trưởng, chuyển đổi cơ cấu nông nghiệp theo hướng bền vững và nâng cao hiệu quả, đồng thời phát triển mạnh dịch vụ và du lịch. Các mục tiêu kinh tế cụ thể đến năm 2030 bao gồm:

• Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ dự kiến đạt trên 500 tỷ đồng.
• Giá trị sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp dự kiến đạt 200 tỷ đồng.
• Thu ngân sách trên địa bàn đạt trên 20 tỷ đồng mỗi năm, và đến năm 2030 đạt 25 tỷ đồng.

Chức năng của từng phân khu

Theo định hướng quy hoạch Bắc Kạn đến năm 2030, huyện Ngân Sơn sẽ được chia thành các khu vực sau:

• Khu vực chuyên trồng lúa nước: Duy trì và bảo vệ các khu vực trồng lúa có diện tích lớn, năng suất cao, đồng thời tăng cường thủy lợi để mở rộng diện tích đất chuyên trồng lúa. Đến năm 2030, diện tích đất trồng lúa được duy trì ở mức 2.368,44 ha, trong đó diện tích chuyên trồng lúa nước là 297,78 ha.
• Khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm: Định hướng sử dụng đất tại các khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm tập trung vào việc chuyển đổi đất vườn tạp trong khu dân cư sang đất trồng các loại cây công nghiệp như chè, dẻ, cây ăn quả (xoài, cam, quýt, nhãn, hồng, mận, mơ…) với diện tích 883,80 ha.
• Khu vực rừng phòng hộ: Tiếp tục chương trình bảo vệ và phát triển rừng phòng hộ, nâng cao chất lượng rừng, tăng cường quản lý và cải tạo, nhằm tăng vốn rừng. Đến năm 2030, diện tích rừng phòng hộ đạt 10.661,36 ha, tập trung chủ yếu tại các xã Thượng Quan, Cốc Đán, Thượng Nùng, Thuần Mang và Hiệp Lực.
• Khu vực rừng sản xuất: Trồng rừng và kết hợp nông lâm ở những nơi có điều kiện, áp dụng phương thức nông lâm kết hợp gần khu dân cư, xây dựng kinh tế vườn rừng.
• Khu công nghiệp và cụm công nghiệp: Huyện định hướng phát triển các cụm công nghiệp dựa trên đổi mới công nghệ và phát triển nguồn nhân lực, gắn với nông nghiệp và dịch vụ, đồng thời bảo vệ môi trường. Cụm công nghiệp Pù Pết tại xã Bằng Vân có diện tích 42,70ha và cụm công nghiệp tại thị trấn Nà Phặc có diện tích 25,00ha.
• Khu đô thị - thương mại - dịch vụ: Theo bản đồ quy hoạch huyện Ngân Sơn năm 2030, diện tích dành cho khu đô thị, thương mại và dịch vụ trên địa bàn huyện là 48,77ha. Tập trung tại xã Đức Vân, Bằng Vân, thị trấn Nà Phặc, Hiệp Lực, và xã Vân Tùng.
• Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: Diện tích khu ở, làng nghề và sản xuất phi nông nghiệp nông thôn trên địa bàn huyện đạt 63,98 ha, chiếm 0,10% tổng diện tích tự nhiên của huyện vào năm 2030.

Tác động tới đời sống xã hội và thị trường bất động sản

Trên thị trường bất động sản, quy hoạch Bắc Kạn khu vực này đã định hình lại việc sử dụng đất, đặc biệt là đất thổ cư và đất phi nông nghiệp. Bản đồ quy hoạch huyện Ngân Sơn cũng nhấn mạnh việc bảo vệ và phát triển các khu vực rừng phòng hộ và rừng sản xuất. Qua đó không chỉ bảo vệ môi trường mà còn tạo ra những khu vực sinh thái, góp phần cân bằng phát triển giữa kinh tế và môi trường. Các chính sách phát triển này đã và đang định hướng cho một huyện Ngân Sơn phát triển bền vững, với sự cân bằng giữa phát triển kinh tế, xã hội và bảo vệ môi trường.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch huyện Ngân Sơn đến năm 2030 cho thấy sự thúc đẩy phát triển đồng bộ và bền vững, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Từ đó tác động tích cực đến đời sống xã hội và thị trường bất động sản trong khu vực.

Quy hoạch Bắc Kạn tại huyện Ngân Sơn định hình sự phát triển của khu vực trong tương lai, mang lại những lợi ích to lớn cho đời sống xã hội và thị trường bất động sản. Bản đồ quy hoạch chi tiết đến năm 2030 đã đặt nền tảng cho một huyện Ngân Sơn phát triển bền vững, hài hòa giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống của người dân. Với những định hướng rõ ràng, huyện Ngân Sơn hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân trong những năm tới.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Kạn mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bắc Kạn mới nhất