Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Kạn mới nhất

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bắc Kạn? Bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Kạn mới nhất đã được công bố, mở ra nhiều tiềm năng phát triển mới. Với những thay đổi tích cực trong quy hoạch đô thị, giao thông, hạ tầng, Bắc Kạn đang trở thành một điểm đến lý tưởng để sinh sống và làm việc.

Tìm hiểu tổng quan về thành phố Bắc Kạn

Bắc Kạn, một tỉnh miền núi phía Bắc Việt Nam, đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ du lịch và đầu tư của cả nước. Với những cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, văn hóa đặc sắc và tiềm năng phát triển lớn, Bắc Kạn đang thu hút sự quan tâm của đông đảo du khách và nhà đầu tư.

Thành phố Bắc Kạn đã trải qua 120 năm hình thành và phát triển (Nguồn: My Bắc Kạn)

Vị trí thành phố

Thành phố Bắc Kạn nằm ở trung tâm của tỉnh Bắc Kạn, một tỉnh miền núi thuộc vùng Đông Bắc Bộ, Việt Nam. Thành phố có vị trí địa lý khá thuận lợi cách thủ đô Hà Nội khoảng 160 - 170km về phía Bắc, đồng thời nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh miền núi phía Bắc và các tỉnh đồng bằng sông Hồng.

• Phía Bắc: Giáp xã Cẩm Giàng, Hà Vị - huyện Bạch Thông.
• Phía Nam: Giáp xã Thanh Vân, Hòa Mục - huyện Chợ Mới.
• Phía Đông: Giáp xã Mỹ Thanh - huyện Bạch Thông.

 Thành phố Bắc Kạn nằm trong một thung lũng lòng chảo, được bao bọc bởi các dãy núi. Địa hình đa dạng kết hợp giữa núi, đồi, đồng bằng và sông suối.

Dân cư và diện tích thành phố Bắc Kạn

Thành phố Bắc Kạn là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa của tỉnh Bắc Kạn, với vị trí địa lý thuận lợi và nhiều tiềm năng phát triển. Theo số liệu mới nhất trên Wikipedia, thành phố Bắc Kạn có diện tích tự nhiên khoảng 137km2.

Thành phố Bắc Kạn có dân số khoảng 56.818 người.Dân cư thành phố chủ yếu là người Tày, Nùng cùng với các dân tộc khác như Kinh, Dao, H'Mông.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Thành phố Bắc Kạn đang không ngừng nỗ lực đầu tư và phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Trong nỗ lực phát triển cơ sở hạ tầng, thành phố Bắc Kạn đã tập trung nguồn lực đầu tư để mở mới và nâng cấp nhiều tuyến đường lớn nhỏ, từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông trên địa bàn tỉnh. Công tác quản lý và điều hành các dự án giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc đạt được kết quả đáng khích lệ này.

Mặc dù Bắc Kạn vẫn là một trong số ít các tỉnh của Việt Nam gặp nhiều hạn chế về hạ tầng giao thông, với việc thiếu đường sắt, đường thủy và hàng không, tuy nhiên, tỉnh đang tích cực khắc phục tình trạng này. Hiện tại, Bắc Kạn chủ yếu dựa vào hệ thống đường bộ với mật độ và chất lượng phục vụ còn hạn chế. Dự kiến đến năm 2025, tỷ lệ đường giao thông tại Bắc Kạn sẽ đạt khoảng 9,45 km/100 km2, vẫn thấp hơn nhiều so với tỷ lệ trung bình cả nước (khoảng 88 km/100 km2 theo báo cáo VITRANSS).

Một trong những công trình giao thông trọng điểm là tuyến đường từ thành phố Bắc Kạn đến hồ Ba Bể, kết nối với Na Hang (Tuyên Quang). Dự án này hiện đang ở giai đoạn hoàn thiện với 37 km đường đã được xây dựng. Công trình không chỉ góp phần nâng cao khả năng kết nối và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực mà còn là điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh Bắc Kạn.

Tình hình bất động sản mới nhất thành phố Bắc Kạn

Thành phố Bắc Kạn hiện đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào việc triển khai hàng loạt dự án quy hoạch và khu dân cư mới. Đến nay, UBND thành phố đã phê duyệt 08 đồ án quy hoạch xây dựng phân khu đô thị giai đoạn 2022-2025 với tổng diện tích lên đến 2.995 ha.

Bắc Kạn xây dựng đô thị bền vững với nhiều dự án đô thị (Nguồn: Báo Xây Dựng)

Bên cạnh đó, thành phố đã triển khai khoảng 10 dự án khu dân cư và khu đô thị, trong đó các khu dân cư mới đã được hoàn thiện với hệ thống điện chiếu sáng, nước sinh hoạt, cống thoát nước thải, mặt đường trải nhựa và cảnh quan đô thị đáp ứng tiêu chuẩn hiện đại. Một số dự án tiêu biểu bao gồm Khu dân cư thương mại chợ Minh Khai với 259 lô đất, Khu dân cư Phặc Tràng 1 với 188 lô, và Khu 2 với 142 lô. Các dự án này đã được phê duyệt giá đất, tổ chức đấu giá đất và thu tiền sử dụng đất tái định cư cho người dân.

Tuy nhiên, mặc dù có sự gia tăng trong số lượng và quy mô các dự án, thị trường bất động sản tại Bắc Kạn vẫn gặp khó khăn trong năm qua. Tình hình này chủ yếu do tác động chung của nền kinh tế, sự thận trọng của nhà đầu tư và các vướng mắc trong việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án. Đa số các dự án lớn hiện tại do các tập đoàn, công ty, doanh nghiệp lớn từ bên ngoài đầu tư, trong khi các doanh nghiệp địa phương còn hạn chế.

Đặc biệt, dự án Phố chợ Minh Khai Bắc Kạn nổi bật với mục tiêu trở thành khu đô thị chợ hiện đại kiểu mẫu, với quy mô gần 7 ha, bao gồm 232 lô đất liền kề và một tổ hợp chợ thương mại dịch vụ rộng 7,14 ha. Dự án này hứa hẹn sẽ là điểm giao thương sôi động và là trung tâm thương mại quan trọng của thành phố, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Với những nỗ lực không ngừng trong việc cải thiện cơ sở hạ tầng và triển khai các dự án bất động sản, Bắc Kạn đang từng bước vượt qua khó khăn và mở ra cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Kạn mới nhất

Ngày 16/7/2021, UBND tỉnh Bắc Kạn đã phê duyệt Quyết định số 1238/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho thành phố Bắc Kạn. Quy hoạch này có mục tiêu xây dựng và phát triển thành phố Bắc Kạn thành đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và quốc phòng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Bắc Kạn (Nguồn: Internet)

Quy hoạch sử dụng đất của thành phố Bắc Kạn được xác định qua cơ cấu ba loại đất chính:

• Đất nông nghiệp: 11.583,43 ha
• Đất phi nông nghiệp: 2.053,63 ha
• Đất chưa sử dụng: 62,78 ha

Quy hoạch này nhằm mục tiêu chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp (1.223,46 ha) và thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp (40,84 ha). Đồng thời, sẽ chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở (16,84 ha).

Một trong những điểm nổi bật của quy hoạch là việc đấu giá đất tại khu đô thị Bắc Sông Cầu và khu dân cư Khuổi Kén, với diện tích lần lượt là 2,5 ha và 0,5 ha. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại nông thôn (ONT) và đất giao thông (DGT).

Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng quan trọng cũng được lên kế hoạch bổ sung, bao gồm:

• Trụ sở Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Kạn tại phường Phùng Chí Kiên.
• Cải tạo và nâng cấp Trường Tiểu học Dương Quang tại xã Dương Quang.
• Xây dựng tuyến đường thành phố Bắc Kạn – Hồ Ba Bể, điều chỉnh đất để phù hợp với mục tiêu phát triển.

Quy hoạch sử dụng đất của thành phố Bắc Kạn được chia thành các phân khu chức năng nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất và phát triển kinh tế - xã hội:

• Phân khu nông nghiệp: Tập trung vào việc bảo vệ và phát triển đất nông nghiệp, đồng thời chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để phục vụ cho các mục đích công nghiệp, dịch vụ và xây dựng đô thị.
• Phân khu phi nông nghiệp: Gồm các khu vực đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu dịch vụ và các công trình công cộng như trụ sở, trường học, giao thông.
• Phân khu chưa sử dụng: Dành cho các mục đích phát triển trong tương lai, bao gồm dự trữ đất và các dự án tiềm năng.

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Bắc Kạn nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững, hiện đại và hài hòa với môi trường. Với việc chuyển đổi cơ cấu đất và bổ sung các công trình hạ tầng quan trọng, quy hoạch này sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và bảo vệ môi trường.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Kạn đến năm 2030 là một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý và phát triển đô thị. Quy hoạch này không chỉ định hướng rõ ràng cho việc sử dụng đất mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội và cải thiện cơ sở hạ tầng. Với tầm nhìn chiến lược và kế hoạch cụ thể, thành phố Bắc Kạn hứa hẹn sẽ trở thành một đô thị hiện đại, bền vững và phát triển hài hòa, đáp ứng nhu cầu của người dân và góp phần vào sự thịnh vượng của tỉnh Bắc Kạn trong tương lai.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bắc Kạn mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Tuyên Quang mới nhất