Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Kỳ Anh Hà Tĩnh mới nhất

Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với bản đồ quy hoạch mới nhất. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về mục tiêu và định hướng phát triển của huyện, bao gồm quy hoạch sử dụng đất, xây dựng đô thị và hệ thống giao thông. Cập nhật những điểm nổi bật trong bản đồ quy hoạch huyện Kỳ Anh để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư và sự chuyển mình của khu vực trong tương lai.

Thông tin tổng quan về huyện Kỳ Anh

Kỳ Anh là một huyện miền núi và biển của tỉnh Hà Tĩnh, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên đa dạng, văn hóa đặc sắc và tiềm năng phát triển kinh tế.

Vị trí địa lý

Huyện Kỳ Anh, nằm ở phía nam tỉnh Hà Tĩnh, là một huyện ven biển với vị trí địa lý quan trọng.

• Phía Đông của huyện giáp thị xã Kỳ Anh và Biển Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương và phát triển kinh tế biển.
• Phía Tây và phía Nam của huyện tiếp giáp với huyện Tuyên Hóa, tỉnh Quảng Bình, trong khi phía Bắc giáp huyện Cẩm Xuyên.

Huyện Kỳ Anh nằm ở ven biển Hà Tĩnh (Nguồn: UBND tỉnh Hà Tĩnh)

Vị trí chiến lược này không chỉ kết nối Kỳ Anh với các khu vực lân cận mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực thương mại, du lịch và hạ tầng. Huyện Kỳ Anh đang trong quá trình đẩy mạnh các dự án phát triển hạ tầng, bao gồm các tuyến đường cao tốc, nhằm nâng cao khả năng kết nối và thúc đẩy sự phát triển bền vững trong khu vực.

Diện tích và dân cư

Theo Kỳ Anh GOV, khu vực huyện hiện có tổng diện tích tự nhiên là 76.161,7 ha, bao gồm 21 xã. Trong đó, xã Kỳ Thư và Kỳ Thọ nằm ở phía Bắc huyện, xã Kỳ Thư và Kỳ Tân ở phía Đông, xã Kỳ Hợp ở phía Nam, và xã Kỳ Trung ở phía Tây. Với mật độ dân cư phân bố rộng rãi, huyện Kỳ Anh có dân số đông đảo, trong đó xã Kỳ Thư có diện tích 23,63 km2 và dân số khoảng 6.147 người.

Sự phân bố dân cư và diện tích rộng lớn của huyện không chỉ mang lại tiềm năng phát triển nông nghiệp và công nghiệp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng đô thị và các dự án hạ tầng trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và giao thông, tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng kinh tế và kết nối vùng. Các tuyến đường trọng điểm bao gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 12C, Tuyến ĐT 10 và Tuyến đường tránh Quốc lộ 1A, đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết huyện Kỳ Anh với các khu vực lân cận và các tỉnh thành khác. Bên cạnh đó, huyện còn sở hữu nhiều tuyến đường giao thông liên huyện và liên xã đã được tỉnh Hà Tĩnh đầu tư xây dựng trong những năm gần đây, nâng cao khả năng di chuyển và kết nối các khu vực nội bộ.

Bản đồ quy hoạch huyện Kỳ Anh về hạ tầng bao gồm 20 xã như Kỳ Bắc, Kỳ Châu (huyện lỵ), Kỳ Đồng, Kỳ Giang, Kỳ Hải, Kỳ Khang, Kỳ Lạc, Kỳ Phong, Kỳ Phú, Kỳ Sơn, Kỳ Tân, Kỳ Tây, Kỳ Thọ, Kỳ Thư, Kỳ Thượng, Kỳ Tiến, Kỳ Trung, Kỳ Văn, Kỳ Xuân và Lâm Hợp. Những đầu tư này không chỉ cải thiện điều kiện giao thông mà còn hỗ trợ sự phát triển đồng bộ của toàn huyện, mở ra cơ hội mới cho đầu tư và phát triển bền vững.

Thị trường bất động sản huyện Kỳ Anh

Thị trường bất động sản tại huyện Kỳ Anh đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với mức giá bán phổ biến đạt 8,3 triệu đồng/m² vào tháng 7 năm 2024, tăng 38,3% so với cùng kỳ năm trước. Sự gia tăng giá bán này phản ánh sự hấp dẫn của khu vực và nhu cầu cao trong việc mua bán đất đai.

Các khu vực đang có hoạt động mua bán đất sôi nổi nhất trong huyện bao gồm Kỳ Phương, Kỳ Thịnh, Kỳ Long, Kỳ Nam và Kỳ Liên. Những khu vực này đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong nhu cầu và giá trị đất đai, điều này tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Khu đô thị Kỳ Anh Central Park (Nguồn: Đất Xanh Bắc Trung Bộ)

Huyện Kỳ Anh cũng là một trong số những khu vực có mức độ tăng trưởng trên thị trường bất động sản hàng đầu Hà Tĩnh bên cạnh thành phố Hà Tĩnh, huyện Thạch Hà và huyện Cẩm Xuyên. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương trong tỉnh triển khai công tác đấu giá đất, từ đó đảm bảo nguồn thu ngân sách cho năm 2024.

Đặc biệt, dự án Kỳ Anh Central Park, còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị và Công Viên Hồ Ràng Ràng là một điểm sáng đáng chú ý tại khu vực. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần SPT với quy mô 116 ha tại thị xã Kỳ Anh, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị hiện đại và đồng bộ bậc nhất tại khu vực trung tâm kinh tế trọng điểm của tỉnh Hà Tĩnh. Khi hoàn thiện, Kỳ Anh Central Park sẽ đáp ứng nhu cầu về không gian sống chất lượng và phát triển bền vững cho cư dân trong khu vực.

Bản đồ quy hoạch huyện Kỳ Anh Hà Tĩnh

Bản đồ quy hoạch huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh, đã thể hiện một bức tranh rõ nét về sự phát triển và định hướng tương lai của khu vực. Với các mục tiêu phát triển đô thị, quy hoạch giao thông và sử dụng đất được xác định rõ ràng, huyện Kỳ Anh đang trên đà trở thành một trung tâm kinh tế và đô thị quan trọng của tỉnh Hà Tĩnh.

Mục tiêu và định hướng phát triển

Ngày 20/10/2022, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ký Quyết định số 2137/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phát triển đô thị Kỳ Đồng, huyện Kỳ Anh đến năm 2035. Quy hoạch Hà Tĩnh huyện Kỳ Anh đặt mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế tại địa phương.

Định hướng phát triển tập trung vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút đầu tư, góp phần tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng.

Bản đồ quy hoạch huyện Kỳ Anh (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Quy hoạch Hà Tĩnh khu vực huyện Kỳ Anh về giao thông

Bản đồ quy hoạch giao thông sẽ bao gồm các dự án giao thông lớn như cầu vượt, lộ giới, và các công trình giao thông công cộng. Quy hoạch giao thông sẽ chú trọng đến việc cải thiện các tuyến đường hiện có, đồng thời xây dựng mới các tuyến đường để đáp ứng nhu cầu giao thông trong tương lai.

• Quốc lộ 1A: Đây là tuyến đường chính kết nối Kỳ Anh với các tỉnh khác trong khu vực và miền Trung. Quốc lộ 1A đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương, giảm thời gian di chuyển và tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa. Tuyến đường này sẽ được cải thiện và mở rộng để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng của khu vực.
• Quốc lộ 12C: Tuyến đường này kết nối huyện Kỳ Anh với các khu vực phía Tây và Nam, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Kỳ Anh với các tỉnh lân cận như Quảng Bình. Quy hoạch sẽ chú trọng đến việc nâng cấp và mở rộng tuyến đường này để tạo thuận lợi cho việc di chuyển và vận tải.
• Đường DT 10: Tuyến đường này sẽ được đầu tư nâng cấp để phục vụ nhu cầu di chuyển nội huyện và kết nối với các tuyến đường quan trọng khác. Đường DT 10 là một phần của mạng lưới giao thông liên huyện, góp phần cải thiện kết nối giữa các xã và khu vực trong huyện.
• Tuyến Tránh Quốc lộ 1A: Tuyến đường này được thiết kế để giảm ùn tắc giao thông tại các khu vực trung tâm và khu vực đông dân cư. Tuyến tránh sẽ giúp giảm tải cho Quốc lộ 1A và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho giao thông nội bộ huyện.

Huyện Kỳ Anh đã được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường liên huyện và liên xã, góp phần kết nối các xã trong huyện và tạo ra mạng lưới giao thông đồng bộ hơn. Các tuyến đường này không chỉ hỗ trợ giao thông nội bộ mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định số 1852/QĐ-UBND ngày 08/09/2022, quy hoạch sử dụng đất huyện Kỳ Anh đến năm 2030 bao gồm tổng diện tích 76.027,88 ha. Trong đó:

• Đất nông nghiệp chiếm 61.232,00 ha
• Đất phi nông nghiệp 13.905,92 ha
• Đất chưa sử dụng 889,97 ha
• Đất đô thị 1.393,58 ha.

Quy hoạch này cũng đưa vào kế hoạch một số loại đất đặc thù như đất công trình bưu chính viễn thông (2,33 ha), đất di tích lịch sử văn hóa (4,60 ha), đất xử lý chất thải (3,73 ha), và đất khu vui chơi giải trí công cộng (43,51 ha). Phân bổ đất ở nông thôn và đô thị được xác định với diện tích tương ứng là 557,07 ha và 124,33 ha, đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư và cơ sở hạ tầng.

Quy hoạch đô thị, phân khu chức năng

Khu vực phát triển đô thị Kỳ Đồng được chia thành ba khu vực chính với các đặc điểm và chức năng riêng biệt:

• Khu vực số 1: Trung tâm hành chính và chính trị, rộng khoảng 318 ha. Khu vực này nằm giáp sông Nhà Lê về phía Bắc, đường Quốc lộ 1 về phía Nam, đường Đồng Phú về phía Đông và sông Nhà Lê về phía Tây. Đây sẽ là trung tâm quản lý và điều hành của huyện, nơi tập trung các cơ quan chính quyền và dịch vụ công.
• Khu vực số 2: Khu dân cư hiện hữu với diện tích khoảng 745 ha, nằm giáp đường Đồng Phú về phía Bắc, xã Kỳ Khang về phía Nam, sông Nhà Lê về phía Đông và đường Đồng Phú cũng như xã Kỳ Giang về phía Tây. Khu vực này sẽ phục vụ nhu cầu cư trú của cư dân hiện tại và tương lai.
• Khu vực số 3: Khu du lịch sinh thái và cảnh quan đô thị, với diện tích khoảng 330,58 ha. Khu vực này nằm giáp xã Kỳ Phú về phía Bắc, xã Kỳ Khang và đường chính khu vực đô thị Kỳ Đồng về phía Nam, xã Kỳ Giang về phía Đông và xã Kỳ Khang về phía Tây. Đây là khu vực được quy hoạch để phát triển các tiện ích du lịch, giải trí và cảnh quan, nhằm thu hút du khách và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch huyện Kỳ Anh không chỉ phản ánh tầm nhìn dài hạn của tỉnh Hà Tĩnh mà còn mở ra cơ hội lớn cho đầu tư và phát triển. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng trong quy hoạch sẽ là nền tảng vững chắc để huyện Kỳ Anh tiếp tục phát triển bền vững và trở thành một trung tâm kinh tế, đô thị năng động trong tương lai gần.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thị xã Kỳ Anh Hà Tĩnh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Hà Tĩnh mới nhất