Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Hà Tĩnh mới nhất

Thành phố Hà Tĩnh - trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh Hà Tĩnh, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ và bền vững qua từng giai đoạn. Quy hoạch mới nhất đến năm 2030 của thành phố không chỉ thể hiện tầm nhìn chiến lược mà còn khẳng định cam kết phát triển đô thị hài hòa, hiện đại và bền vững. Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Tĩnh đưa ra các định hướng quan trọng về sử dụng đất, hạ tầng giao thông, và các khu chức năng, góp phần tạo nên một diện mạo mới cho khu vực.

Đôi nét về thành phố Hà Tĩnh

Hà Tĩnh là tỉnh nằm ở miền Trung Việt Nam sát cạnh Nghệ An và Quảng Bình. Thành phố Hà Tĩnh là trung tâm kinh tế, giải trí tại khu vực.

Thành phố Hà Tĩnh là thành phố trung tâm của tỉnh (Nguồn: VOV Du lịch)

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Bắc tỉnh Hà Tĩnh, cách thủ đô Hà Nội khoảng 360km và thành phố Vinh 50km, thành phố Hà Tĩnh sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, dễ dàng di chuyển bằng đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

• Phía Đông giáp với biển Đông
• Phía Tây giáp với huyện Cẩm Xuyên
• Phía Nam giáp với huyện Thạch Hà
• Phía Bắc giáp với huyện Nghi Xuân.

Vị trí này của thành phố không chỉ thuận lợi cho giao thương nội địa mà còn là cửa ngõ quan trọng kết nối các tỉnh miền Trung với các khu vực khác.

Mật độ dân số

Theo Wikipedia, tính đến năm 2020, mật độ dân số của thành phố Hà Tĩnh là 3.824 người/km2, cao hơn nhiều so với mật độ dân số trung bình của Việt Nam (131 người/km2).

Dân cư thành phố Hà Tĩnh phân bố không đồng đều, tập trung chủ yếu ở các khu vực trung tâm như phường Bắc Hà, phường Nam Hà và phường Tân Giang. Cùng với sự phát triển kinh tế, dân số thành phố dự kiến sẽ tiếp tục tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ công cộng.

Hạ tầng giao thông

Hà Tĩnh có hệ thống giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

• Đường bộ: Thành phố Hà Tĩnh có các tuyến đường quốc lộ và tỉnh lộ quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 8A, kết nối Hà Tĩnh với các tỉnh lân cận và các khu vực kinh tế trọng điểm.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua Hà Tĩnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách.
• Đường biển: Cảng Vũng Áng và cảng Xuân Hải là những cảng quan trọng, đóng vai trò chủ chốt trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa và phát triển kinh tế biển.
• Đường hàng không: Mặc dù không có sân bay quốc tế, nhưng Hà Tĩnh có thể dễ dàng kết nối với các sân bay lớn như sân bay Vinh (Nghệ An) và sân bay Đồng Hới (Quảng Bình) qua các tuyến đường bộ.

Tình hình bất động sản thành phố Hà Tĩnh

Theo Báo Hà Tĩnh, trong quý đầu tiên của năm 2024, thị trường bất động sản tại thành phố Hà Tĩnh đã có những chuyển biến tích cực, thu ngân sách đạt 389,6 tỷ đồng, trong đó thu tiền sử dụng đất lên đến 285,9 tỷ đồng. Số lượng hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thành phố Hà Tĩnh đã đạt 512 hồ sơ, tăng 21,6% so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản tại khu vực đô thị trung tâm.

Bất động sản thành phố Hà Tĩnh ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực (Nguồn: Land Home)

Từ đầu năm đến nay, một số công ty bất động sản đã tăng tỉ lệ giao dịch thành công khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2023. Sự hấp dẫn của đầu tư vào đất đai đã tăng lên do lãi suất ngân hàng giảm và các kênh đầu tư khác thiếu sức hút.

Hiện tại, giá đất trung bình đã tăng từ 100 - 200 triệu đồng mỗi lô so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc đất có diện tích vừa phải và giá tầm trung từ 1,5 - 3 tỷ đồng/lô đang thu hút nhiều sự quan tâm nhất, đặc biệt tại các vùng quy hoạch của thành phố.

Các khu vực quy hoạch đang trở thành điểm nóng của thị trường, bao gồm: hạ tầng khu dân cư Bàu Rạ (phường Hà Huy Tập), khu dân cư thôn Liên Nhật, Đông Tân Học, Tây Tân Học (xã Thạch Hạ), và Đông Huy Tự (phường Nguyễn Du).

Giá đất tại các vùng ven thành phố dao động từ 1,5 – 1,8 tỷ đồng/lô, tăng khoảng 200 triệu đồng so với cuối năm 2023, trong khi các khu vực trung tâm như Hà Huy Tập và khu quy hoạch sau Vincom có giá dao động từ 2,5 – 3,5 tỷ đồng/lô. Các lô đất biệt thự, mặc dù kén khách hơn, hiện có giá từ 4 – 6 tỷ đồng/lô.

UBND thành phố dự kiến trong quý II/2024 sẽ đưa vào đấu giá 96 lô đất tại các khu vực quy hoạch như khu dân cư phía Nam Nguyễn Du (xã Thạch Hưng), khu dân cư Đồng Bàu Rạ (phường Hà Huy Tập), và hạ tầng khu dân cư tổ dân phố 6 (phường Nguyễn Du), với kỳ vọng thu về 250 tỷ đồng.

Đây là nguồn cung đất phong phú, đáp ứng nhu cầu của người dân và nhà đầu tư. Đồng thời, thành phố Hà Tĩnh đang thực hiện mở rộng địa giới hành chính và sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện sau khi được Chính phủ phê duyệt, điều này dự báo sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Tĩnh mới nhất

Theo đề án mới nhất được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt, thành phố Hà Tĩnh sẽ mở rộng đáng kể về các hướng Đông, Tây và Nam. Ông Võ Trọng Hải - Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ký quyết định số 931 phê duyệt đề án “Xây dựng và phát triển thành phố Hà Tĩnh có quy mô phù hợp, hạ tầng đồng bộ, từng bước hiện đại, thông minh, phấn đấu trở thành một trong những đô thị trung tâm của vùng Bắc Trung Bộ đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030.”

Bản đồ quy hoạch thành phố Hà Tĩnh (Nguồn: Internet)

Theo quy hoạch, thành phố Hà Tĩnh sẽ được mở rộng không gian theo các hướng cụ thể như sau:

• Hướng Tây: Mở rộng vượt qua đường tránh Quốc lộ 1A, kết nối với khu công nghiệp và các đầu mối giao thông cao tốc quốc gia. Khu vực này sẽ phát triển những khu đô thị mới hiện đại và đồng bộ.
• Hướng Nam: Kết nối đô thị với các khu phát triển hỗn hợp, khai thác cảnh quan hai bên sông Rào Cái, Đại học Hà Tĩnh, khu đào tạo, nghiên cứu và sản xuất.
• Hướng Đông: Mở rộng vượt sông Rào Cái về phía Biển Đông để phát triển kinh tế biển, đô thị và nông nghiệp công nghệ cao, kết nối với chuỗi đô thị ven biển của tỉnh Hà Tĩnh. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội phát triển kinh tế mới mà còn góp phần bảo vệ và khai thác hiệu quả tài nguyên biển của tỉnh Hà Tĩnh.

UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng đã giao các sở, ngành và địa phương liên quan phối hợp thực hiện. Sở Xây dựng tổ chức việc lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hà Tĩnh và vùng phụ cận để làm cơ sở cho việc mở rộng địa giới hành chính trước năm 2023.

Bản đồ quy hoạch mới này không chỉ giúp thành phố Hà Tĩnh phát triển toàn diện về kinh tế và xã hội mà còn hướng tới mục tiêu trở thành một đô thị trung tâm hiện đại và thông minh của vùng Bắc Trung Bộ. Các nhà đầu tư và người dân đang có nhiều cơ hội để tham gia và đóng góp vào quá trình phát triển năng động này.

Bản đồ quy hoạch mới nhất của thành phố Hà Tĩnh thể hiện một bước đi chiến lược và toàn diện nhằm định hình sự phát triển đô thị của thành phố này đến năm 2030. Việc kết nối với khu công nghiệp và các đầu mối giao thông cao tốc quốc gia ở hướng Tây sẽ thúc đẩy sự phát triển công nghiệp và logistic, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố.

Những bước đi này không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư và cư dân. Với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các kế hoạch phát triển cụ thể, Hà Tĩnh hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động đầu tư và phát triển đô thị trong tương lai.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hà Tĩnh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Tân Bình TP. HCM mới nhất