Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông Kon Tum mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông Kon Tum là bước quan trọng để hiểu rõ sự phát triển về hạ tầng và kế hoạch sử dụng đất trong khu vực. Quy hoạch Kon Tum đặt ra các mục tiêu cụ thể nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa việc bảo vệ môi trường và mở rộng đô thị. Những thông tin trên bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông sẽ giúp các nhà đầu tư tra cứu quy hoạch và nắm bắt các cơ hội trong quá trình phát triển khu vực.

Giới thiệu tổng quan huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum

Huyện Kon Plông, thuộc tỉnh Kon Tum, nổi bật với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông phát triển đồng bộ. Với tiềm năng kinh tế vượt trội, Kon Plông đang nhanh chóng trở thành một trung tâm phát triển quan trọng theo định hướng quy hoạch Kon Tum.

Vị trí

Huyện Kon Plông nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Kon Tum và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Tu Mơ Rông.
• Phía Nam giáp với huyện Kon Rẫy và huyện Kbang, tỉnh Gia Lai.
• Phía Bắc giáp với huyện Sơn Tây và huyện Sơn Hà, tỉnh Quảng Ngãi, cũng như huyện Nam Trà My, tỉnh Quảng Nam.

Ranh giới hành chính của huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Kon Plông có diện tích khoảng 1371 km2 và dân số năm 2019 đạt 26.025 người, với mật độ dân số khoảng 20 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Kon Plông có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Măng Đen (huyện lỵ) và 8 xã: Đăk Nên, Hiếu, Măng Bút, Măng Cành, Đăk Ring, Đăk Tăng, Ngọc Tem, Pờ Ê.

Tình hình phát triển kinh tế của huyện Kon Plông

Nông nghiệp và lâm nghiệp là hai lĩnh vực kinh tế chủ yếu của huyện Kon Plông.

• Lâm nghiệp chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế của huyện này. Kon Plông sở hữu diện tích rừng rộng lớn với nhiều loại gỗ quý như gỗ lim, gỗ tuyết tùng, gỗ sưa, gỗ cúc la mã, gỗ đinh hương và nhiều loại cây trồng khác. Các hoạt động lâm nghiệp chính ở đây bao gồm khai thác gỗ, trồng rừng, bảo vệ rừng và chế biến các sản phẩm từ gỗ.
• Huyện Kon Plông cũng thực hiện các hoạt động nông nghiệp như trồng trọt và chăn nuôi, dù quy mô không lớn bằng lâm nghiệp. Bên cạnh việc trồng lúa, người dân còn trồng mì, chủ yếu để sản xuất rượu ghè.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Kon Plông, cùng với thôn Măng Đen, được xem là một trong ba vùng kinh tế động lực của tỉnh. Vị trí của huyện rất thuận lợi cho giao lưu kinh tế nhờ có Quốc lộ 24 nối liền khu kinh tế Chu Lai và Dung Quất, cũng như kết nối các tỉnh Duyên hải Miền Trung với Tây Nguyên và Đông Nam Bộ.

Tuyến đường Đông Trường Sơn, kéo dài 50 km từ đường Hồ Chí Minh đến Đà Lạt, cũng chạy qua huyện Kon Plông. Đây được gọi là "Con đường xanh Tây Nguyên" và là điểm nhấn du lịch quan trọng.

Kon Plông sở hữu cảnh quan thiên nhiên và hệ sinh thái rừng phong phú, với những khu rừng thông cổ thụ và hệ động thực vật nhiệt đới quý hiếm. Điều này tạo thuận lợi cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng và nghiên cứu khoa học. Khu vực này còn là nơi cư trú của các dân tộc: Xơ Đăng, Mơ Nâm, Ka Dong, H’rê và Kinh, với nhiều nét văn hóa, phong tục tập quán và truyền thống đặc sắc.

Huyện Kon Plông được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Kon Tum)

Tình hình bất động sản tại huyện Kon Plông

Thị trường bất động sản tại huyện Kon Plông, đặc biệt là khu vực Măng Đen, hiện đang rất sôi động với nhiều loại hình bất động sản. Các lô đất được chào bán tại đây có diện tích đa dạng, nằm ở vị trí trung tâm hoặc gần các tuyến đường chính như Lý Thái Tổ, Quốc lộ 24 và Tỉnh Lộ 676B. Các lô đất này phù hợp cho việc xây dựng nhà ở, kinh doanh nhỏ lẻ hoặc mở các dự án homestay.

Khu vực Măng Đen cũng có nhiều lô đất với diện tích từ 2.100 m2 đến 40.000 m2. Những bất động sản này thường nằm gần các khu vực có cảnh quan đẹp như rừng thông, suối, hoặc gần các tuyến đường giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các dự án dân cư hoặc khu nghỉ dưỡng.

Theo quy hoạch Kon Tum, huyện Kon Plông cũng có nhiều dự án đang thu hút đầu tư trong giai đoạn 2021-2025, cụ thể như sau:

• Dự án khai thác du lịch dịch vụ chất lượng cao ở phía Tây Bắc đô thị Kon Plông
  • Mục tiêu: Phát huy lợi thế địa hình và cảnh quan để phát triển du lịch sinh thái phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí của người dân địa phương và khu vực lân cận.
  • Địa điểm đầu tư: Thị trấn Măng Đen
  • Quy mô: 600 ha
  • Vốn đầu tư: 8.400 tỷ đồng
• Dự án cải tạo, bảo vệ và phát triển rừng kết hợp du lịch sinh thái
  • Mục tiêu: Tận dụng diện tích rừng nguyên sinh để phát triển du lịch sinh thái.
  • Địa điểm đầu tư: Thị trấn Măng Đen
  • Quy mô: 350 ha
  • Vốn đầu tư: 4.900 tỷ đồng
• Tổ hợp sân golf, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị Măng Đen
  • Mục tiêu: Xây dựng sân golf kết hợp với du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và các dịch vụ giải trí để thu hút du khách trong và ngoài nước.
  • Địa điểm đầu tư: Tiểu khu 486, 487, 488, tổ dân phố 2, thị trấn Măng Đen
  • Quy mô: 667 ha
  • Vốn đầu tư: 1.000 tỷ đồng
• Dự án xây dựng khách sạn 5 sao
  • Mục tiêu: Đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao của du khách.
  • Địa điểm đầu tư: Thị trấn Măng Đen
  • Quy mô: 10 ha
  • Vốn đầu tư: 100 tỷ đồng
• Dự án khu thương mại, dịch vụ và nhà ở khu vực phía Nam hồ Toong Đam
  • Mục tiêu: Phát triển du lịch sinh thái và khu vực nghỉ ngơi, giải trí cho người dân địa phương và các tỉnh lân cận.
  • Địa điểm đầu tư: Thị trấn Măng Đen
  • Quy mô: 14,72 ha
  • Vốn đầu tư: 685 tỷ đồng
• Dự án Khu nhà ở liền kề có vườn ở thị trấn Măng Đen
  • Mục tiêu: Thu hút đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ để phát triển khu dân cư mới.
  • Địa điểm đầu tư: Thị trấn Măng Đen
  • Quy mô: 5,8 ha
  • Vốn đầu tư: 400 tỷ đồng

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Kon Plông đang dao động từ 80.000 - 550.000 đồng/m2. Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Kon Plông đang mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn, đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Kon Plông là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Kon Tum)

Bản đồ quy hoạch Kon Tum khu vực huyện Kon Plông tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu của quy hoạch

Theo bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông, khu vực này được xác định là vùng kinh tế động lực chính của tỉnh Kon Tum, với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch nổi bật không chỉ của tỉnh mà còn của toàn vùng Tây Nguyên. Đây là vùng trọng điểm trong phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, theo định hướng phát triển bền vững về văn hóa, sinh thái, và cảnh quan, đồng thời bảo vệ môi trường. Khu vực này tập trung vào phát triển bốn ngành chủ yếu: nông - lâm nghiệp, công nghiệp chế biến, du lịch, và năng lượng.

Định hướng phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông về định hướng phát triển đô thị:

• Đến năm 2030, huyện dự kiến sẽ phát triển thêm 2 đô thị loại V tại các xã Hiếu và Đăk Tăng.
• Xây dựng 6 trung tâm xã, bao gồm Măng Cành, Pờ Ê, Ngọc Tem, Măng Bút, Đăk Nên và Đăk Ring. Các điểm trung tâm xã này (với quy mô tối thiểu từ 15 đến 50 hộ/điểm - cụm) sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, nhằm phục vụ tốt nhu cầu cư dân và khách du lịch. Đối với các đồng bào dân tộc tại huyện Kon Plông, việc xây dựng buôn làng sẽ được duy trì theo truyền thống văn hóa của từng dân tộc.
• Xung quanh trung tâm huyện có diện tích khoảng 100 ha hiện đang là khu đô thị cũ. Huyện dự kiến mở rộng thêm 100 ha về phía Bắc và phía Nam để phục vụ nhu cầu phát triển dân cư đô thị. Nguyên tắc quy hoạch là cải tạo và chỉnh trang khu vực, chủ yếu xây dựng các căn nhà liền kề có sân vườn. Mật độ xây dựng không vượt quá 80% và chiều cao tối đa của các công trình là 3 tầng.
• Khu vực phía Nam và phía Đông sân bay được quy hoạch làm đất hỗn hợp với mục đích phục vụ du lịch, bao gồm nhà ở biệt thự và cơ sở kinh doanh khách sạn. Diện tích khu vực này khoảng 300 ha, với mật độ xây dựng tối đa 30% và chiều cao công trình không vượt quá 3 tầng.

Bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 18/02/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum đã ban hành Quyết định số 80/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 của huyện Kon Plông. Theo quy hoạch Kon Tum, huyện Kon Plông có tổng diện tích tự nhiên là 137.124,57 ha và được phân chia như sau:

• Đất nông nghiệp: 126.279,56 ha
• Đất phi nông nghiệp: 10.060,66 ha
• Đất chưa sử dụng: 784,35 ha.

Quyết định cũng nêu rõ diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng là 6.039,33 ha và diện tích đất chưa sử dụng đưa vào mục đích khác là 23,71 ha. Các khu vực đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng được xác định trên bản đồ quy hoạch đất giai đoạn 2021-2030.

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Kon Plông

Theo quy hoạch Kon Tum khu vực huyện Kon Plông, các cụm công nghiệp của huyện được quy hoạch như sau:

• Dự án cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp hiện tại với quy mô 50 ha sẽ được chuyển đến 2 khu vực: Khu vực I ở cuối trục đường tránh Quốc lộ 24 (phía Đông Bắc) với quy mô 20 ha; Khu vực II tại thôn Kon Leng với quy mô 30 ha. Các hoạt động công nghiệp tại đây sẽ tập trung vào công nghiệp sạch, chế biến nông lâm sản, và sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ.
• Xây dựng 2 trung tâm tiểu thủ công nghiệp nhỏ với diện tích khoảng 1 ha tại 2 thị trấn tương lai là Đăk Tăng và xã Hiếu để đáp ứng nhu cầu của cư dân.
• Thiết lập cụm công nghiệp ngành nghề truyền thống tại xã Đăk Long với quy mô 5 ha.
• Thành lập cụm công nghiệp ngành nghề truyền thống Konko Năng - Kon Bring tại xã Măng Cành với quy mô 5 ha.

Định hướng phát triển giao thông huyện Kon Plông

Theo quy hoạch Kon Tum khu vực huyện Kon Plông, giao thông của huyện được quy hoạch như sau:

• Trục chính của đô thị: Quốc lộ 24 và tỉnh lộ 676 đoạn đi qua đô thị sẽ được cải tạo và nâng cấp. Đồng thời, xây dựng mới trục không gian trung tâm thương mại - dịch vụ đô thị và các tuyến đường liên khu vực.
• Đường khu vực và đường nội bộ: Cải tạo và nâng cấp các tuyến đường hiện hữu trong khu đô thị cũ, đồng thời xây dựng các tuyến đường mới tại các khu đô thị mới.
• Các công trình giao thông: Đầu tư xây dựng bến xe khách loại 4 với diện tích khoảng 3 ha, cùng với các bãi đỗ xe, cầu cống, cầu treo, cáp trượt, các công trình phòng hộ và kè.

Các dự án này nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối vùng của huyện Kon Plông. Quy hoạch này cho thấy định hướng phát triển đa trung tâm, kết nối chặt chẽ giữa các khu vực của tỉnh Kon Tum.

Như vậy, bản đồ quy hoạch huyện Kon Plông Kon Tum đã cung cấp những thông tin quan trọng về hoạt động đầu tư và quy hoạch. Quy hoạch Kon Tum đặt ra những mục tiêu dài hạn nhằm phát triển bền vững, đồng thời đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật thông tin từ bản đồ quy hoạch Kon Tum sẽ giúp các bên liên quan nắm bắt cơ hội và đóng góp vào sự phát triển của huyện Kon Plông trong thời gian tới.

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Kon Tum mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Kon Tum mới nhất