Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Kim Bảng Hà Nam mới nhất

Huyện Kim Bảng là một địa phương sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và xã hội. Trong những năm gần đây, huyện đã thực hiện nhiều dự án quy hoạch lớn nhằm mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy kinh tế địa phương. Bài viết sau sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch huyện Kim Bảng, từ đó giúp bạn có cái nhìn toàn diện về định hướng phát triển của khu vực.

Tổng quan về huyện Kim Bảng Hà Nam

Huyện Kim Bảng nằm ở phía Tây Bắc theo quy hoạch Hà Nam, cách thành phố Phủ Lý khoảng 12km và cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 60km.

Vị trí địa lý

Về mặt địa lý, huyện giáp ranh với các khu vực sau:

• Phía Đông: Giáp địa phận thành phố Phủ Lý và thị xã Duy Tiên.
• Phía Tây: Giáp địa phận huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
• Phía Nam: Giáp địa phận huyện Thanh Liêm.
• Phía Bắc: Giáp địa phận huyện Mỹ Đức và huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nội.

Ranh giới huyện Kim Bảng Hà Nam (Nguồn: Google Earth)

Với diện tích 175,40 km2, dân số huyện Kim Bảng năm 2022 đạt 133.298 người, tương ứng với mật độ dân số là 759 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hành chính

Theo bản đồ quy hoạch huyện Kim Bảng, địa phương hiện có 18 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 2 thị trấn là Quế (huyện lỵ), Ba Sao và 16 xã: Đại Cương, Đồng Hóa, Khả Phong, Lê Hồ, Liên Sơn, Thụy Lôi, Ngọc Sơn, Nguyễn Uý, Nhật Tân, Hoàng Tây, Nhật Tựu, Tân Sơn, Thanh Sơn, Thi Sơn, Tượng Lĩnh, Văn Xá.

Giao thông

Huyện Kim Bảng có mạng lưới giao thông phát triển với sự hiện diện của các tuyến quốc lộ 21A, 21B, 21C và quốc lộ 38 chạy qua địa bàn.

Kinh tế - xã hội

Huyện Kim Bảng nổi tiếng với nhiều làng nghề truyền thống và các hoạt động nghề như sau:

• Gốm sứ tại làng Quyết Thành.
• Mộc và tiểu thủ công nghiệp tại xã Nhật Tân.
• Nghề thợ đá và khai thác đá tại các xã phía Tây huyện.
• Nghề thêu ren tại Phương Thượng.
• Dệt thổ cẩm tại làng Lạc Nhuế.

Ngoài ra, huyện còn phát triển trồng trọt các loại cây lương thực, rau màu, chăn nuôi lợn, dê, gia cầm,... tạo điều kiện cho nền kinh tế địa phương ngày càng phát triển.

Tình hình bất động sản tại huyện Kim Bảng Hà Nam trong năm 2024

Huyện Kim Bảng sở hữu nhiều tiềm năng to lớn để phát triển các loại hình du lịch sinh thái, thám hiểm hang động và du lịch lễ hội nhờ vào nguồn tài nguyên du lịch độc đáo và đa dạng.

Tiềm năng bất động sản lớn

Nổi bật trong số đó là hệ thống hang động như Ngũ Động Sơn, Cô Đôi, động Thủy, động Bà Lê, cùng với các danh thắng như hồ Tam Trúc, cụm du lịch Đền Trúc - Ngũ Động Thi Sơn và tuyến du lịch trên sông Đáy. Những địa điểm trên không chỉ thu hút du khách mà còn tạo ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại địa phương.

Huyện Kim Bảng chính thức được công nhận đạt đô thị loại IV trong năm 2023 (Nguồn: Báo Xây dựng)

Về kinh tế - xã hội, Kim Bảng đang duy trì sự ổn định và phát triển tích cực. Sản xuất nông nghiệp ổn định, công nghiệp và dịch vụ du lịch, hàng hóa tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Bản đồ quy hoạch huyện Kim Bảng cũng đang thu hút đầu tư khá tốt với công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng các dự án trọng điểm được thực hiện quyết liệt.

Với vị trí nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, thị trường bất động sản Kim Bảng có nhiều lợi thế để phát triển nhanh chóng và bền vững, đặc biệt khi nằm trên vành đai công nghiệp vùng Bắc Bộ và trong vùng đô thị trung tâm của thủ đô.

Kim Bảng hiện đang là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản với tiềm năng phát triển lớn xuyên suốt quá trình đô thị hóa mạnh mẽ theo quy hoạch Hà Nam. Với quỹ đất rộng lớn và hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các huyện và thành phố lân cận thông qua các tuyến đường bộ và đường thủy, huyện đang thu hút sự quan tâm của nhiều dự án trọng điểm.

Các dự án bất động sản trọng điểm

Một số dự án đáng chú ý tại huyện bao gồm Khu đô thị mới Teel Homes, Khu công nghiệp Đồng Văn IV, Khu đô thị Đại Cương và Hano Park 2.

Hiện tại, giá đất tại Kim Bảng dao động từ 25.000 đến 4.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào tiềm năng phát triển, vị trí và tiện ích xung quanh (Nguồn: Thư viện pháp luật). Điều này cho thấy thị trường bất động sản tại Kim Bảng đang có nhiều cơ hội phát triển, đặc biệt khi hạ tầng và các dự án lớn dần hoàn thiện.

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Kim Bảng Hà Nam mới nhất

Huyện Kim Bảng đang trải qua quá trình quy hoạch và phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và nâng cao chất lượng sống của người dân. Bản đồ quy hoạch Hà Nam, khu vực huyện Kim Bảng mới nhất sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng, mở rộng các khu công nghiệp và các khu vực chức năng khác.

Bản đồ quy hoạch Hà Nam, khu vực huyện Kim Bảng (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Kim Bảng)

Về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Ngày 23 tháng 11 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định số 2007/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho huyện Kim Bảng. Quyết định này bao gồm các kế hoạch chi tiết về việc phân bổ và chuyển đổi các loại hình sử dụng đất trên toàn huyện.

Theo quyết định, tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Kim Bảng là 17.540,05 ha. Trong giai đoạn 2021 - 2030, kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 6.987,46 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 53,83 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 22,38 ha

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch không gian đô thị Kim Bảng được tổ chức dựa trên các yếu tố chính như sau:

• Trung tâm đô thị Kim Bảng sẽ phát triển dọc hai bên bờ sông Đáy, với trọng tâm là khu vực thị trấn Quế và các khu vực lân cận. Mục tiêu là khai thác tiềm năng du lịch sinh thái và du lịch trải nghiệm, kết hợp bảo tồn văn hóa và phát huy giá trị di tích lịch sử. Sự phát triển này nhằm tạo ra một hệ sinh thái xanh và cải thiện chất lượng sống cho cư dân.
• Khu du lịch quốc gia Tam Chúc và vùng bảo tồn nằm ở khu vực Hữu Đáy sẽ hướng tới mục tiêu xây dựng di sản đa dạng sinh học và văn hóa thế giới, tiếp giáp phía Tây khu trung tâm đô thị Kim Bảng.
• Vành đai phát triển hỗn hợp bao quanh trung tâm đô thị Kim Bảng tập trung chủ yếu ở khu vực Tả Đáy và một phần ở khu vực Hữu Đáy.
• Hành lang dịch vụ thương mại từ sông Nhuệ đến sông Đáy bao gồm trung tâm dịch vụ hậu cần phục vụ các khu công nghiệp và các khu đô thị mới.
• Hệ thống giao thông kết nối sẽ bao gồm các tuyến đường đối ngoại, đối nội và các trục đô thị như tuyến T3, cầu Tân Lang, các tuyến đường từ N1 đến N8 và hệ thống cầu qua sông Đáy, sông Nhuệ. Các tuyến quốc lộ hiện hữu sẽ được cải tạo và nâng cấp để phục vụ nhu cầu phát triển đô thị.

Quy hoạch khu công nghiệp

Kế hoạch phát triển công nghiệp theo quy hoạch Hà nam, huyện Kim Bảng như sau:

• Tiếp tục thu hút đầu tư bằng cách tận dụng lợi thế cửa ngõ Thủ đô của tỉnh, cùng với các khu công nghiệp và cụm công nghiệp chủ yếu trong huyện: KCN Đồng Văn IV, cụm công nghiệp Nhật Tân, Thi Sơn và Biên Hòa.
• Đối với đá xây dựng: Tập trung vào việc đầu tư chiều sâu cho các cơ sở sản xuất lớn với công nghệ hiện đại nhằm nâng cao sản lượng và chất lượng sản phẩm; tổ chức quản lý hiệu quả tại các cơ sở sản xuất nhỏ, khuyến khích và tạo điều kiện để các cơ sở này có thể hợp tác liên doanh, trở thành những cơ sở lớn có tiềm năng kinh tế, từ đó đổi mới công nghệ và thiết bị để nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm.
• Về các làng nghề truyền thống: Tiếp tục thúc đẩy sản xuất tiểu thủ công nghiệp tại các xã, thị trấn gắn liền với sản phẩm truyền thống địa phương và phát triển dịch vụ du lịch, đồng thời duy trì và phát huy các làng nghề truyền thống như: Làng gốm Quyết Thành, làng mộc Nhật Tân, làng túi thổ cẩm Lạc Nhuế và làng thêu ren Phương Thượng.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Đối với giao thông đối ngoại:

• Đường bộ: Hệ thống giao thông đường bộ được thiết kế để kết nối khu vực quy hoạch với các khu vực khác trong tỉnh và các tỉnh lân cận như Hà Nội, Hòa Bình. Cụ thể bao gồm tuyến đường cao tốc vành đai 5 của vùng thủ đô với 6 làn xe, quốc lộ 38 với 4 làn xe, quốc lộ 21A với 2 làn xe, quốc lộ 21B với 4 làn xe, đường tránh quốc lộ 1A với 4 làn xe và các tuyến tỉnh lộ được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp 3 đồng bằng, phù hợp với các đoạn đường đi qua khu đô thị.
• Đường thủy: Tuyến giao thông đường thủy trên sông Đáy sẽ được khai thác với 4 bến thủy nội địa hiện có tại Tân Sơn, Khả Phong, Liên Sơn, Thi Sơn và mở rộng thêm các bến khác phù hợp với quy hoạch toàn tỉnh. Đặc biệt, huyện sẽ xây dựng 7 bến thuyền du lịch dọc theo sông Đáy để phục vụ du lịch đường sông.

Đối với giao thông nội bộ:

• Đường huyện: Hệ thống đường hiện trạng sẽ được cải tạo và nâng cấp, đảm bảo đạt tiêu chuẩn đường cấp IV và cấp V đồng bằng.
• Đường trục chính đô thị và khu công nghiệp: Các tuyến đường này sẽ kết nối các khu đô thị và khu công nghiệp với hệ thống giao thông chính của huyện, với mặt cắt ngang dao động từ 20m đến 40m.

Đối với công trình phục vụ giao thông: Huyện dự kiến xây dựng 03 bến xe cấp huyện tại các thị trấn Tượng Lĩnh, Quế và Nhật Tân, cùng với các bãi đỗ xe tập trung tại các khu du lịch và khu vực công cộng theo quy hoạch.

Tác động đến thị trường bất động sản

Bản đồ quy hoạch huyện Kim Bảng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế xã hội, biến Kim Bảng thành cực phát triển phía Tây của tỉnh Hà Nam. Kế hoạch này tạo ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản, khi nhu cầu đất đai tăng cao nhờ vào việc tăng cường liên kết với các vùng du lịch trọng điểm.

Bên cạnh đó, việc tập trung phát triển hệ thống đô thị và khu công nghiệp sẽ làm tăng nhu cầu bất động sản tại các khu vực này. Với quy hoạch hợp lý, giá trị đất đai trong khu vực sẽ được nâng cao, thu hút thêm các dự án bất động sản mới, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp và thương mại.

Các cơ quan chính quyền cũng sẽ xây dựng cơ sở pháp lý rõ ràng giúp quản lý quy hoạch hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư. Sự minh bạch trong công tác quản lý đất đai giúp tăng cường niềm tin của nhà đầu tư, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản, làm gia tăng giá trị và khối lượng giao dịch bất động sản trong khu vực.

Những thay đổi trong bản đồ quy hoạch huyện Kim Bảng đang định hình lại diện mạo của địa phương, mở ra nhiều cơ hội phát triển mới. Việc nắm bắt kịp thời thông tin quy hoạch Hà Nam, huyện Kim Bảng không chỉ mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư mà còn giúp người dân chuẩn bị tốt hơn trong công tác đổi mới tại địa phương.

Xem thêm 

Mua bán nhà đất Phủ Lý Hà Nam cần lưu ý điều gì?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Hà Nam mới nhất