Cập nhật bản đồ quy hoạch Huyện Hữu Lũng tỉnh Lạng Sơn mới nhất

Huyện Hữu Lũng, đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ trong quy hoạch phát triển đô thị và hạ tầng theo quy hoạch Lạng Sơn. Bản đồ quy hoạch huyện Hữu Lũng mới nhất không chỉ là công cụ quan trọng để định hình không gian phát triển của huyện mà còn mở ra những cơ hội lớn trong việc thúc đẩy kinh tế, nâng cao chất lượng sống cho người dân. Với những thay đổi đáng chú ý trong quy hoạch, Hữu Lũng đang từng bước tiến gần hơn đến mục tiêu phát triển bền vững, hài hòa với thiên nhiên và văn hóa địa phương.

Tổng quan về huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn

Huyện Hữu Lũng, một vùng đất trung du nằm ở phía Nam tỉnh Lạng Sơn, không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ mà còn đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Một góc nhìn trên cao xuống huyện Hữu Lũng (Nguồn: huyện Hữu Lũng)

Vị trí địa lý

Huyện Hữu Lũng nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Lạng Sơn, cách thành phố Lạng Sơn khoảng 80km và cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 95 km. Với vị trí địa lý quan trọng, Hữu Lũng tiếp giáp với nhiều huyện khác:

• Phía Đông: Giáp huyện Chi Lăng và huyện Lục Ngạn (tỉnh Bắc Giang).
• Phía Tây: Giáp huyện Võ Nhai (tỉnh Thái Nguyên) và huyện Yên Thế (tỉnh Bắc Giang).
• Phía Nam: Giáp huyện Lục Nam và huyện Lạng Giang (tỉnh Bắc Giang).
• Phía Bắc: Giáp huyện Bắc Sơn và huyện Văn Quan.

Vị trí chiến lược này tạo điều kiện thuận lợi cho Hữu Lũng trong việc kết nối với các tỉnh lân cận, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế địa phương.

Diện tích và dân số

Với tổng diện tích tự nhiên là 806,74 km², Hữu Lũng chủ yếu gồm đồi núi thấp và thung lũng. Đây là vùng đất rộng lớn với nhiều tiềm năng phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp.

Theo số liệu năm 2019, Hữu Lũng có dân số đạt 121.735 người, mật độ dân cư khá thưa thớt, điển hình cho các huyện miền núi. Người dân chủ yếu sinh sống tập trung tại các thung lũng và dọc theo các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1.

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Huyện Hữu Lũng đang trải qua những bước phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội, với sự chuyển mình trong cả nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Những thay đổi này không chỉ cải thiện đời sống của người dân mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của toàn tỉnh Lạng Sơn.

Tình hình phát triển kinh tế

Kinh tế Hữu Lũng chủ yếu dựa vào nông nghiệp, lâm nghiệp và công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng. Đặc biệt, huyện có trữ lượng đá vôi và đất sét lớn, là nguồn nguyên liệu quan trọng cho ngành sản xuất xi măng. Ngoài ra, hệ thống sông suối phong phú như sông Thương, sông Hóa, và nhiều con suối nhỏ cung cấp nguồn nước dồi dào cho sản xuất nông nghiệp và phát triển du lịch sinh thái.

Tình hình xã hội

Về mặt xã hội, Hữu Lũng có một nền văn hóa phong phú với nhiều lễ hội truyền thống như Hội chợ thị trấn Hữu Lũng, Hội đền Bắc Lệ, và Hội Trò Ngô. Những lễ hội này không chỉ là dịp để người dân địa phương thể hiện nét đẹp văn hóa truyền thống mà còn thu hút du khách đến tham quan, góp phần thúc đẩy du lịch và dịch vụ địa phương. Về giáo dục và y tế, huyện đang nỗ lực nâng cao chất lượng các dịch vụ công để phục vụ tốt hơn nhu cầu của người dân.

Với những tiềm năng sẵn có, Hữu Lũng đang trên đà phát triển, từng bước cải thiện điều kiện sống cho người dân và đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của tỉnh Lạng Sơn.

Tiềm năng bất động sản tại huyện Hữu Lũng trong năm 2024

Năm 2024, Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn, đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản với hàng loạt dự án mới được triển khai theo quy hoạch Lạng Sơn. Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng giao thông được cải thiện và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Hữu Lũng đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản, từ nhà ở thổ cư đến các khu đô thị và dịch vụ thương mại.

Tình hình bất động sản huyện Hữu Lũng ngày càng khởi sắc (Nguồn: Bảo vệ môi trường)

Tình hình bất động sản thổ cư

Thị trường bất động sản thổ cư tại Huyện Hữu Lũng trong năm 2024 theo quy hoạch Lạng Sơn có nhiều dấu hiệu khởi sắc. 

Giá đất thổ cư tại các khu vực trung tâm và dọc theo các tuyến đường chính đã tăng lên đáng kể. Tại thị trấn Hữu Lũng, giá đất thổ cư hiện dao động từ 8 triệu đồng đến 12 triệu đồng/m², trong khi ở các xã lân cận như Vân Nham, Hòa Lạc, Tân Thành, giá đất dao động từ 5 triệu đồng đến 8 triệu đồng/m². 

Các dự án bất động sản trọng điểm tại huyện Hữu Lũng

Trong năm 2024, Huyện Hữu Lũng đang triển khai một số dự án bất động sản trọng điểm, đóng góp quan trọng vào sự phát triển đô thị của khu vực.

• Khu đô thị mới Hữu Lũng: nằm tại trung tâm huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn, với diện tích 52,3 ha. Dự án này tập trung xây dựng một khu đô thị hiện đại, bao gồm các khu nhà ở, khu thương mại và các tiện ích công cộng, nhằm phát triển thành một trung tâm dân cư và thương mại sôi động của huyện.
• Khu tái định cư xã Hồ Sơn và xã Hoà Thắng: Nằm tại xã Hồ Sơn và Hoà Thắng, huyện Hữu Lũng, khu tái định cư này có diện tích 22,24 ha. Mục tiêu của dự án là cung cấp chỗ ở cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án khác, đồng thời xây dựng hạ tầng cơ sở đồng bộ như giao thông, điện, nước và các tiện ích công cộng để đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.
• Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn giai đoạn 1: được triển khai tại xã Hồ Sơn và Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, với diện tích 200 ha trong tổng quy mô 599,76 ha. Với vốn đầu tư hơn 6.361 tỷ đồng, khu công nghiệp này sẽ tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghệ tiên tiến và ít gây ô nhiễm, với hệ thống hạ tầng hiện đại phục vụ cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh.
• Cụm Công nghiệp Hồ Sơn 1: nằm tại xã Cai Kinh và Hồ Sơn, huyện Hữu Lũng, có diện tích 73,76 ha. Dự án được đầu tư 814 tỷ đồng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư công nghiệp Gia Định Miền Bắc, hướng tới phát triển các ngành công nghiệp nhẹ và công nghệ sạch, với hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, nhằm tạo cơ hội việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương.
• Khu công nghiệp Hữu Lũng: được quy hoạch trên địa giới hành chính của xã Hồ Sơn và xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, với diện tích 599,76 ha. Dự án này có quy mô lao động dự kiến khoảng 42.000 người, được thiết kế để trở thành một khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên phát triển công nghiệp sạch và công nghệ tiên tiến, ít gây ô nhiễm môi trường.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Huyện Hữu Lũng tính đến năm 2030

Việc quy hoạch và sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển bền vững của Huyện Hữu Lũng theo quy hoạch Lạng Sơn. Đến năm 2030, huyện đặt ra các chỉ tiêu và kế hoạch cụ thể để tối ưu hóa việc sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, và đất chưa sử dụng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Hữu Lũng (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất Huyện Hữu Lũng

• Đất nông nghiệp: Bản đồ quy hoạch Huyện Hữu Lũng dự kiến duy trì và phát triển diện tích đất nông nghiệp ổn định. Theo kế hoạch, diện tích đất nông nghiệp sẽ chiếm khoảng 65% tổng diện tích tự nhiên của huyện, tương đương với 524,4 km². Đất nông nghiệp sẽ được tập trung vào các vùng sản xuất lúa, hoa màu và cây công nghiệp lâu năm, cùng với việc bảo vệ và phát triển rừng.
• Đất phi nông nghiệp: Bản đồ quy hoạch Huyện Hữu Lũng dự kiến đến năm 2030, diện tích đất phi nông nghiệp sẽ chiếm khoảng 30% tổng diện tích của huyện, tương đương với 242 km². Việc mở rộng này chủ yếu tập trung vào phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp như KCN VSIP Lạng Sơn và KCN Hữu Lũng, cùng với việc phát triển các khu dịch vụ thương mại và du lịch sinh thái.
• Đất chưa sử dụng: Bản đồ quy hoạch Huyện Hữu Lũng đến năm 2030, diện tích đất chưa sử dụng sẽ giảm đáng kể, chỉ còn khoảng 5% tổng diện tích tự nhiên, tương đương với 40,34 km². Đất chưa sử dụng sẽ được quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng để phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp hoặc xây dựng các khu công nghiệp và đô thị mới.

Mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu quy hoạch Lạng Sơn đưa ra cho huyện Hữu Lũng là phát triển một hệ thống đô thị hiện đại và bền vững, hài hòa với môi trường tự nhiên. Huyện sẽ tập trung nâng cao chất lượng sống của người dân, phát triển kinh tế đa ngành, đồng thời bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và môi trường. Việc xây dựng hạ tầng đồng bộ và hiện đại cũng là một trong những mục tiêu chính của quy hoạch.

Định hướng phát triển không gian

Huyện Hữu Lũng sẽ phát triển không gian theo hướng mở rộng các khu đô thị hiện có và xây dựng các khu đô thị mới tại các vùng có tiềm năng phát triển, như khu vực quanh Quốc lộ 1 và đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn. Định hướng này cũng bao gồm việc bảo tồn và phát triển các khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp, đồng thời khai thác tiềm năng du lịch sinh thái tại các vùng đồi núi và thung lũng.

Quy hoạch hạ tầng đô thị

Hạ tầng đô thị tại Huyện Hữu Lũng sẽ được quy hoạch và phát triển theo hướng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2030. Huyện sẽ tập trung vào việc xây dựng các khu đô thị mới như khu đô thị mới Hữu Lũng, khu tái định cư xã Hồ Sơn và xã Hoà Thắng, và nâng cấp các công trình công cộng, hệ thống cấp thoát nước, mạng lưới điện, và các tuyến giao thông nội thị. 

Định hướng phát triển công nghiệp

Định hướng phát triển công nghiệp của Huyện Hữu Lũng đến năm 2030 là tập trung phát triển các khu công nghiệp lớn như KCN Hữu Lũng và KCN VSIP Lạng Sơn, với tổng diện tích lên tới 599,76 ha. Các khu công nghiệp này sẽ ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và ít gây ô nhiễm môi trường, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương. 

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của Huyện Hữu Lũng sẽ được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu vận chuyển và phát triển kinh tế - xã hội. Quốc lộ 1 và đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn sẽ tiếp tục được nâng cấp, cùng với việc xây dựng mới các tuyến đường liên huyện và liên xã. Huyện cũng sẽ đầu tư vào hệ thống giao thông nội thị, bao gồm các tuyến đường chính trong các khu đô thị mới và khu công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch mới nhất của Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn, thể hiện tầm nhìn chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội và định hướng bền vững. Những điều chỉnh theo quy hoạch Lạng Sơn sẽ giúp Hữu Lũng phát triển hạ tầng, công nghiệp, và dịch vụ, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, hướng đến một tương lai thịnh vượng và phát triển toàn diện.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch Huyện Tràng Định Lạng Sơn mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Lạng Sơn mới nhất