Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành mới nhất

Với vị trí địa lý thuận lợi, huyện Châu Thành đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch Sóc Trăng nói chung. Bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành mới nhất vẽ ra một bức tranh toàn cảnh, giúp nhà đầu tư hiểu hơn về những công trình hạ tầng hiện đại, khu dân cư sắp được triển khai và tiềm năng khu vực tương lai.

Tổng quan về huyện Châu Thành Sóc Trăng

Huyện Châu Thành nằm ở phía Bắc theo quy hoạch Sóc Trăng, cách thành phố Sóc Trăng khoảng 13km và cách trung tâm thành phố Cần Thơ khoảng 50km về phía Bắc.

Vị trí địa lý

Về mặt địa lý, huyện có các ranh giới như sau:

• Phía Đông giáp địa phận thành phố Sóc Trăng và huyện Long Phú.
• Phía Tây và phía Nam giáp địa phận huyện Mỹ Tú.
• Phía Bắc giáp địa phận huyện Kế Sách và huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang.

Ranh giới huyện Châu Thành Sóc Trăng (Nguồn: Google Earth)

Hành chính

Theo bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành, địa phương được chia thành 8 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Châu Thành (huyện lỵ) và 7 xã: An Hiệp, An Ninh, Phú Tâm, Phú Tân, Thiện Mỹ, Hồ Đắc Kiện và Thuận Hòa.

Dân số

Theo thông tin từ Chi cục Thống kê khu vực Châu Thành – Mỹ Tú, huyện Châu Thành có tổng diện tích 236,15 km2. Tính đến ngày 31/12/2023, dân số thường trú của huyện là 93.425 người, với mật độ dân số khoảng 404 người/km2.

Hệ thống giao thông

Huyện Châu Thành có Quốc lộ 1 chạy xuyên suốt, kết nối với các tuyến Đường tỉnh 939B và 982. Đây là những tuyến giao thông quan trọng, giúp kết nối huyện với các tỉnh Hậu Giang và Bạc Liêu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế trong khu vực.

Tiềm năng bất động sản tại huyện Châu Thành Sóc Trăng trong năm 2024

Huyện Châu Thành là một trong những đơn vị hành chính quan trọng theo quy hoạch Sóc Trăng, đang dần trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Với vị trí chiến lược nằm trên Quốc lộ 1A, tuyến đường huyết mạch của cả nước, huyện Châu Thành được coi là cửa ngõ kết nối giữa trung tâm thành phố Sóc Trăng và các tỉnh lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, làm tăng giá trị của bất động sản tại khu vực.

Bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành sở hữu một hệ thống giao thông liên tỉnh và liên huyện đa dạng, giúp tăng cường khả năng kết nối và thúc đẩy sự phát triển kinh tế. Nghị quyết Đại hội huyện đã xác định việc phát triển hạ tầng là ưu tiên hàng đầu, với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản.

Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm như Cụm Công nghiệp Xây Đá B tại xã Hồ Đắc Kiện, Khu Văn hóa Tín ngưỡng Giếng Tiên tại xã Phú Tân và Dự án khu nhà ở thương mại và chỉnh trang đô thị tại thị trấn Châu Thành cũng đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Huyện Châu Thành sở hữu một hệ thống giao thông liên tỉnh và liên huyện đa dạng (Nguồn: Trang thông tin điện tử huyện Châu Thành)

Việc phát triển các dự án hạ tầng này có tác động trực tiếp đến nền kinh tế huyện và là nhân tố quan trọng đẩy mạnh thị trường bất động sản. Với sự hiện diện của các cụm công nghiệp, khu đô thị mới và các dự án thương mại, giá trị đất đai tại Châu Thành có tiềm năng gia tăng mạnh mẽ. Các dự án này không chỉ thu hút đầu tư mà còn tạo ra một làn sóng đô thị hóa, biến Châu Thành thành một khu vực sôi động, đáng sống và giàu tiềm năng kinh doanh.

Giá đất tại huyện Châu Thành, Sóc Trăng hiện nằm trong khoảng từ 150.000 đến 7.000.000 VNĐ/m2. Sự dao động này phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất, tiềm năng phát triển của khu vực, vị trí địa lý và các tiện ích liên quan (Nguồn: Thư viện pháp luật).

Cập nhật bản đồ quy hoạch Sóc Trăng, huyện Châu Thành mới nhất

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về các thay đổi trong bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành, những dự án quan trọng đang triển khai và cách những thay đổi này ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân địa phương.

Bản đồ quy hoạch Sóc Trăng, khu vực huyện Châu Thành (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Ngày 05/12/2022, UBND tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 3283/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Thành đến năm 2030. Theo quyết định này, bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành có tổng diện tích đất tự nhiên là 23.614,61 ha, trong đó bao gồm 19.663,69 ha đất nông nghiệp và 3.950,92 ha đất phi nông nghiệp.

Trong thời kỳ quy hoạch, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: 1.332,34 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp: 1.172,33 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 8,88 ha

Quy hoạch chung thị trấn Châu Thành đến năm 2030

Tỉnh Sóc Trăng đã phê duyệt quy hoạch chung thị trấn Châu Thành đến năm 2030 theo Quyết định số 731/QĐ-UBND. Khu vực nghiên cứu quy hoạch bao gồm toàn bộ phạm vi thị trấn Châu Thành với các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Đông Bắc: Giáp xã Phú Tâm
• Phía Đông Nam: Giáp xã Phú Tân
• Phía Tây Bắc: Giáp xã Hồ Đắc Kiện
• Phía Tây Nam: Giáp xã Thuận Hòa

Diện tích khu vực trung tâm thị trấn Châu Thành là 362 ha. Quy hoạch Sóc Trăng, huyện Châu Thành đặt mục tiêu phát triển thị trấn trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục - đào tạo và thương mại dịch vụ của huyện. Thị trấn sẽ được nâng cấp từ đô thị loại V lên đô thị loại IV trước năm 2030, nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội và chuyển đổi huyện thành huyện công nghiệp.

Định hướng phát triển không gian vùng

Khu vực huyện Châu Thành được phân chia thành bốn tiểu vùng phát triển chính, kết nối với trục giao thông chủ đạo là Quốc lộ 1:

• Tiểu vùng 1: Tập trung vào đô thị và công nghiệp, bao gồm thị trấn Châu Thành và các xã An Hiệp, Thuận Hòa, Hồ Đắc Kiện.
• Tiểu vùng 2: Tập trung vào nông nghiệp kết hợp du lịch văn hóa và làng nghề, bao gồm xã Phú Tâm và một phần xã Phú Tân.
• Tiểu vùng 3: Tập trung vào nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái, bao gồm xã Thiện Mỹ, xã An Ninh và một phần các xã Hồ Đắc Kiện, Thuận Hòa, An Hiệp.
• Tiểu vùng 4: Tập trung vào đô thị và công nghiệp, bao gồm một phần các xã Phú Tân, An Hiệp, An Ninh.

Theo bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành, định hướng phát triển không gian đô thị huyện cụ thể như sau:

• Đô thị Châu Thành: Dự kiến nâng cấp từ đô thị loại V lên đô thị loại IV trong giai đoạn đến năm 2030, trở thành trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật của huyện.
• Đô thị Phú Tâm: Hướng tới hoàn thiện các tiêu chí đô thị loại V và trở thành thị trấn trong giai đoạn đến năm 2025, với mục tiêu nâng lên đô thị loại V sau năm 2025.
• Đô thị An Hiệp: Dự kiến nâng cấp xã An Hiệp thành đô thị loại V trong giai đoạn đến năm 2025, với kế hoạch nâng lên đô thị loại V sau năm 2025.
• Đô thị An Ninh: Dự kiến nâng cấp xã An Ninh thành đô thị loại V sau năm 2030.

Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông

Mạng lưới giao thông đường bộ của huyện bao gồm:

• Quốc lộ: Hai tuyến Quốc lộ 1 và Quốc lộ 60.
• Đường tỉnh: Năm tuyến gồm Đường tỉnh 932, Đường tỉnh 932D, Đường tỉnh 938, Đường tỉnh 939 và Đường tỉnh 939B.
• Đường huyện: Các tuyến đường cấp IV - V đồng bằng, bao gồm Đường huyện 90, 91, 91B, 92, 93, 96 và 97.
• Đường đô thị: Hệ thống đường đô thị được đầu tư xây dựng theo quy hoạch, với các tuyến quốc lộ và đường tỉnh đi xuyên qua đô thị sẽ được nghiên cứu thêm về các tuyến giao thông vành đai đô thị.
• Đường giao thông nông thôn: Được đầu tư xây dựng đạt từ cấp C trở lên.

Định hướng phát triển công nghiệp

Công nghiệp sẽ chủ yếu tập trung tại Tiểu vùng 1 và Tiểu vùng 4, bao gồm các xã An Hiệp, An Ninh, Hồ Đắc Kiện và Thuận Hòa. Không gian công nghiệp sẽ bao gồm các khu công nghiệp và cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 740 ha.

Tác động của bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành đến thị trường bất động sản

Bản đồ quy hoạch Sóc Trăng, khu vực huyện Châu Thành đến năm 2030 dự kiến sẽ có nhiều tác động tích cực đến thị trường bất động sản của huyện, cụ thể như sau:

• Tăng giá trị đất đai: Quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp và đất ở sẽ làm gia tăng giá trị đất, đặc biệt là trong các khu vực trung tâm và gần các công trình hạ tầng quan trọng.
• Thúc đẩy phát triển đô thị: Việc nâng cấp thị trấn Châu Thành từ đô thị loại V lên đô thị loại IV và sự phát triển của các tiểu vùng đô thị sẽ tạo cơ hội cho các dự án bất động sản mới, bao gồm khu dân cư, thương mại và công nghiệp.
• Cải thiện hạ tầng giao thông: Đầu tư vào hệ thống giao thông, bao gồm đường quốc lộ, đường tỉnh và các công trình đầu mối hỗ trợ tăng cường kết nối và tiện ích, nâng cao khả năng tiếp cận và sức hấp dẫn của bất động sản tại các khu vực này.
• Kích thích đầu tư: Quy hoạch các khu công nghiệp và cụm công nghiệp, cùng với các dự án du lịch và văn hóa, sẽ thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp, tạo ra nhu cầu cao hơn cho bất động sản công nghiệp và thương mại.

Những thay đổi trong quy hoạch Sóc Trăng, huyện Châu Thành không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân mà còn tạo cơ hội thu hút đầu tư, phát triển kinh tế bền vững. Hy vọng rằng với những thông tin cập nhật về bản đồ quy hoạch huyện Châu Thành trong bài viết trên, địa phương sẽ tiếp tục vươn mình mạnh mẽ, trở thành một điểm đến hấp dẫn và năng động trong tương lai.

Xem thêm 

Mua bán nhà đất Khu 5a TP Sóc Trăng

Tổng quan về mua bán nhà đất Sóc Trăng cập nhật mới nhất