Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cao Lộc Lạng Sơn mới nhất

Khám phá bản đồ quy hoạch huyện Cao Lộc và các thông tin quy hoạch Lạng Sơn liên quan đến sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Bài viết cung cấp cái nhìn tổng quan về vị trí địa lý, diện tích và tình hình phát triển của huyện để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và xu hướng đầu tư hiệu quả, đưa ra quyết định đầu tư chính xác và kịp thời 

Tổng quan về huyện Cao Lộc tỉnh Lạng Sơn

Vị trí địa lý

Huyện Cao Lộc nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Lạng Sơn. Khu vực này là một trong những huyện quan trọng của tỉnh với vị trí chiến lược giáp biên giới Việt - Trung. Cao Lộc tiếp giáp với các huyện Văn Lãng, Bình Gia, và thành phố Lạng Sơn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế đối ngoại. Với hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, Cao Lộc là cầu nối giữa các tỉnh miền núi phía Bắc và các nước láng giềng. Ranh giới cụ thể của huyện như sau:

• Phía Đông và phía Bắc của huyện giáp với tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc; 
• Tiếp giáp với huyện Văn Lãng, huyện Văn Quan và thành phố Lạng Sơn về phía Tây
• Huyện Cao Lộc tại phía Nam giáp với 2 huyện Chi Lăng và Lộc Bình.

Diện tích và dân số

Huyện Cao Lộc có tổng diện tích tự nhiên khoảng 650 km2. Địa hình của huyện chủ yếu là đồi núi, với độ cao trung bình từ 300-500m so với mực nước biển Diện tích đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển các ngành nông, lâm nghiệp.

Huyện Cao Lộc bao gồm 22 đơn vị hành chính, trong đó có 2 thị trấn: Cao Lộc (trung tâm huyện) và Đồng Đăng cùng với 20 xã: Bảo Lâm, Bình Trung, Cao Lâu, Công Sơn, Gia Cát, Hải Yến, Hòa Cư, Hồng Phong, Hợp Thành, Lộc Yên, Mẫu Sơn, Phú Xá, Tân Liên, Tân Thành, Thạch Đạn, Thanh Lòa, Thụy Hùng, Xuất Lễ, Xuân Long, Yên Trạch. Các xã Mẫu Sơn, Xuất Lễ, Cao Lâu, Thanh Lòa, Bảo Lâm cùng thị trấn Đồng Đăng đều giáp với biên giới.

Theo Wikipedia, tính đến năm 2019 dân số của huyện Cao Lộc đạt tổng cộng 79.873 người. Trong đó, khu vực thành thị có 17.575 người, còn khu vực nông thôn chiếm 62.298 người. Mật độ dân số của huyện là 124 người/km2.

Huyện Cao Lộc hiện có 22 đơn vị hành chính trực thuộc (Nguồn: Báo Đô Thị)

Tình hình phát triển kinh tế - xã hội

Trong những năm gần đây, huyện Cao Lộc đã có nhiều bước tiến quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Nông nghiệp vẫn là ngành kinh tế chính của huyện, với các sản phẩm nông sản chủ lực như lúa, ngô, và các loại cây ăn quả. Ngoài ra, chăn nuôi và lâm nghiệp cũng đóng góp đáng kể vào nền kinh tế địa phương.

Huyện Cao Lộc cũng đang thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp và khu du lịch, nhờ vào chính sách hỗ trợ đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng. Các dịch vụ thương mại, giao thông vận tải và du lịch cũng ngày càng phát triển, tạo việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân.

Tình hình bất động sản trọng điểm tại huyện Cao Lộc

Trong năm 2024, huyện Cao Lộc, Lạng Sơn hiện đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Nằm gần biên giới Trung Quốc, Cao Lộc tận dụng được lợi thế giao thương và mở rộng thị trường kinh doanh. 

Bên cạnh đó, sự hấp dẫn của các danh lam thắng cảnh như đỉnh Mẫu Sơn và thác Đồng Đăm tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và cơ sở lưu trú từ lượng khách du lịch ngày càng tăng. Cơ sở hạ tầng cũng đang được nâng cấp đáng kể, từ hệ thống giao thông đến các tiện ích cơ bản, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh sống và phát triển kinh doanh. 

Hiện tại, thị trấn Cao Lộc với vai trò là trung tâm hành chính và các khu vực quanh các điểm du lịch và khu công nghiệp đều sẽ chứng kiến sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ liên quan.

Thị trường bất động sản huyện tập trung chủ yếu tại thị trấn Cao Lộc (Nguồn: Báo Pháp Luật)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cao Lộc

Theo Quyết định sood 430/NQ-HĐND đã thông qua điều chỉnh mục đích sử dụng đất dựa trên quy hoạch Lạng Sơn tại huyện Cao Lộc đến năm 2030. Các chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng đất được xây dựng dựa trên quy hoạch Lạng Sơn và nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường cũng như an ninh quốc phòng của huyện. Số liệu chỉ tiêu và kế hoạch sử dụng 61.908,78ha đất tự nhiên huyện Cao Lộc, Lạng Sơn như sau:

• Đất nông nghiệp của huyện dự kiến đạt 55.870,10 ha, tương đương 90,25% tổng diện tích tự nhiên. 
• Đất phi nông nghiệp sẽ chiếm 5.175,76 ha, tương ứng với 8,36% tổng diện tích. 
• Đất chưa sử dụng được dự báo là 862,92 ha, chiếm 1,39% tổng diện tích tự nhiên của huyện.

Bản đồ quy hoạch huyện Cao Lộc đến năm 2030 (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Mục tiêu quy hoạch Lạng Sơn huyện Cao Lộc

Các mục tiêu chính trong quy hoạch thường bao gồm phát triển kinh tế, xây dựng đô thị, bảo vệ môi trường, và phát triển xã hội. Về phát triển kinh tế, mục tiêu là thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa với trọng tâm là các ngành công nghiệp có lợi thế như chế biến nông sản, khai thác khoáng sản, và sản xuất vật liệu xây dựng. 

Ngoài ra, ngành du lịch được phát triển dựa trên tài nguyên tự nhiên và văn hóa đặc trưng của địa phương, đồng thời khuyến khích đầu tư vào hạ tầng, dịch vụ, và thương mại. 

Trong lĩnh vực xây dựng đô thị, quy hoạch  Lạng Sơn tại huyện Cao Lộc hướng đến mở rộng và nâng cấp hệ thống đô thị, tạo ra các khu dân cư hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống, đặc biệt ở các vùng nông thôn, cùng với phát triển giáo dục, y tế, văn hóa, xã hội, và đảm bảo an ninh, trật tự, ổn định xã hội.

Định hướng phát triển không gian

Quy hoạch hạ tầng đô thị của huyện Cao Lộc tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng các khu đô thị hiện có, xây dựng mới các khu dân cư và trung tâm thương mại, dịch vụ. Hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông, và giao thông đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ, đảm bảo phục vụ tốt nhất cho nhu cầu của người dân và các nhà đầu tư.

UBND tỉnh Lạng Sơn đã quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Sơn tại TP. Lạng Sơn và huyện Cao Lộc với tổng diện tích 36,99 ha, bao gồm phường Vĩnh Trại, thị trấn Cao Lộc và xã Hợp Thành. Khu đô thị dự kiến sẽ phục vụ cho khoảng 6.100 người. Mục tiêu của quy hoạch là cụ thể hóa các định hướng tổ chức không gian cho TP. Lạng Sơn đến năm 2025. Không gian kiến trúc cảnh quan được quy hoạch với ba hướng tiếp cận chính từ phía Tây, Đông Bắc và Đông Nam kết nối với các tuyến đường chính và cụm công nghiệp lân cận.

Huyện Cao Lộc xác định công nghiệp là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn. Các khu, cụm công nghiệp được quy hoạch tập trung tại các vị trí thuận lợi về giao thông, gần nguồn nguyên liệu và lao động. Định hướng phát triển công nghiệp của huyện bao gồm việc thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng, và vật liệu xây dựng.

Hệ thống giao thông huyện Cao Lộc sẽ được cải thiện các tuyến đường hiện có và xây dựng mới để kết nối các khu vực trong huyện với các tỉnh lân cận. Các dự án trọng điểm sẽ tập trung vào việc phát triển các tuyến đường kết nối với cửa khẩu quốc tế, thúc đẩy giao thương và hợp tác quốc tế.

Dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 4B sẽ mở rộng lòng đường và nâng cấp các đoạn đường cũ để tăng cường kết nối với các địa phương lân cận, đồng thời giảm ùn tắc giao thông. Dự án xây dựng tuyến đường tránh thị trấn Cao Lộc nhằm giảm áp lực giao thông cho trung tâm thị trấn, cải thiện lưu thông hàng hóa và hành khách bằng cách xây dựng một tuyến đường mới nối với các trục giao thông chính. Dự án nâng cấp đường tỉnh lộ 226 sẽ mở rộng mặt đường và cải thiện hệ thống thoát nước, giúp tăng cường kết nối giữa huyện và các khu vực nông thôn.

Bìa viết này đã cung cấp các thông tin mới nhất và giúp quá trình tra cứu quy hoạch khu vực dễ dàng hơn. Bản đồ quy hoạch huyện Cao Lộc không chỉ phản ánh những thay đổi trong cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế mà còn mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và người dân. Các dự án bất động sản và cải thiện hạ tầng giao thông đang tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của khu vực. Với vị trí chiến lược gần biên giới và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, huyện Cao Lộc sẽ sớm trở thành một điểm sáng trong bức tranh quy hoạch Lạng Sơn.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Lạng Sơn mới nhất