Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ Đồng Nai mới nhất

Các định hướng phát triển theo quy hoạch Đồng Nai đối với khu vực huyện Cẩm Mỹ được thể hiện phần nào trong bản đồ quy hoạch được thông qua mới nhất. Đọc bài viết sau để cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ để hiểu hơn về tiềm năng khu vực, nắm bắt cơ hội đầu tư.

Giới thiệu chung về huyện Cẩm Mỹ

Bên cạnh thông tin về bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ, bạn có thể tham khảo thông tin tổng quan về vị trí, diện tích và kinh tế xã hội của huyện. Cụ thể: 

Diện tích và vị trí địa lý huyện Cẩm Mỹ

Huyện Cẩm Mỹ tọa lạc ở phía Đông Nam tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Huyện có vị trí địa lý khá thuận lợi:

• Giáp ranh với các huyện Xuân Lộc, Xuyên Mộc thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về phía Đông
• Giáp ranh huyện Long Thành về phía Tây
• Giáp ranh huyện Châu Đức thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về phía Nam
• Giáp ranh thành phố Long Khánh cùng huyện Thống Nhất về phía Bắc

Với diện tích tự nhiên khoảng 467,95 km², Cẩm Mỹ chiếm một tỷ lệ đáng kể trong tổng diện tích của tỉnh Đồng Nai.

Kinh tế xã hội và hạ tầng huyện Cẩm Mỹ

Cẩm Mỹ có vị trí quan trọng trong sự phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai. Huyện sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với quốc lộ 56 là tuyến đường huyết mạch, kết nối Cẩm Mỹ với các trung tâm kinh tế lớn như Long Khánh, Bà Rịa và Vũng Tàu. Đặc biệt, sự hiện diện của đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây càng tăng cường kết nối giao thông của huyện.

Mặc dù khởi đầu với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, Cẩm Mỹ đã có sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế tích cực. Nông nghiệp vẫn là một thế mạnh, nhưng đã có sự đa dạng hóa cây trồng, vật nuôi và ứng dụng công nghệ cao.Ngành công nghiệp và xây dựng ngày càng phát triển, góp phần quan trọng vào tăng trưởng kinh tế của huyện.Ngành dịch vụ cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là dịch vụ thương mại và du lịch.

Bản đồ hành chính huyện Cẩm Mỹ (Nguồn: UBND huyện Cẩm Mỹ)

Thị trường bất động sản huyện Cẩm Mỹ và một số dự án nổi bật 

Thị trường bất động sản huyện Cẩm Mỹ hiện đang ở những bước đầu của giai đoạn tạo lập. Theo bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ, khu vực này chưa có các khu dân cư lớn, khu đô thị được quy hoạch bài bản. Các giao dịch mua bán ở khu vực này diễn ra khá nhỏ lẻ, chủ yếu mua bán các loại đất nền thổ cư và một số loại đất chưa chuyển đổi thành đất ở. Mức giá khu vực theo thông tin tham khảo rơi vào khoảng 437.06 nghìn đồng/m2 - 4.5 triệu đồng/m2.

Trong thời gian sắp tới, hạ tầng khu vực sẽ được đầu tư mạnh mẽ theo quy hoạch Đồng Nai. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá trị bất động sản tại đây có thể phát triển, nhưng vẫn cần thời gian để đánh giá. 

Thị trường bất động sản địa phương còn khá mới (Nguồn: Báo Đồng Nai)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ đến năm 2030 

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ mới nhất có một số điểm đáng chú ý sau: 

Bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ (Nguồn: UBND huyện Cẩm Mỹ)

Mục tiêu về quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Mỹ 

Quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Mỹ đến năm 2030 đã đặt ra những mục tiêu cụ thể và các giải pháp phù hợp để phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Mục tiêu chuyển đổi sử dụng đất

• Tăng cường diện tích đất trồng cây có giá trị kinh tế cao: Chuyển đổi một phần diện tích đất trồng lúa sang trồng cây công nghiệp, cây ăn quả.
• Phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Tạo việc làm và tăng thu nhập cho người dân.
• Mở rộng diện tích đất ở: Đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân số tăng.
• Nâng cấp hạ tầng giao thông: Kết nối các khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

Một số chỉ tiêu theo bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ:

• Đất nông nghiệp: 30.897,86 ha
• Đất khu công nghiệp: 4.334 ha
• Đất cụm công nghiệp: 132.35 ha
• Đất thương mại dịch vụ: 445.98 ha
• Đất giao thông: 3.703.62 ha
• Đất ở tại nông thôn: 2.555.62 ha
• Đất ở tại đô thị: 176 ha

Định hướng quy hoạch không gian huyện Cẩm Mỹ

Trong thời gian tới, huyện Cẩm Mỹ định hướng tập trung quy hoạch không gian đô thị dựa trên kế hoạch quy hoạch Đồng Nai. Theo bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ, khu đô thị Long Giao sẽ được đầu tư phát triển trong thời gian sắp tới trên địa bàn xã Long Giao hiện tại và một phần diện tích xã Xuân Đường ở phía Tây. 

Khu đô thị Long Giao theo quy hoạch Đồng Nai được chia thành 4 phân khu chính theo bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ, gồm: 

• Phân khu I - Khu đô thị trung tâm: Đây là khu vực tập trung các hoạt động hành chính, dịch vụ, thương mại và văn hóa của huyện. Khu vực này sẽ trở thành trung tâm sôi động và hiện đại của Long Giao.
• Phân khu II - Khu đô thị liền kề: Phân khu này sẽ phát triển các khu dân cư, dịch vụ và thương mại, tạo thành một dải đô thị liên tục kết nối với trung tâm huyện.
• Phân khu III - Khu chức năng đặc thù: Khu vực này sẽ tập trung vào các hoạt động sản xuất, công nghiệp và dịch vụ đặc thù.
• Phân khu IV - Khu sinh thái nông nghiệp: Đây là khu vực bảo tồn và phát triển nông nghiệp, kết hợp với du lịch sinh thái.

Các chỉ tiêu quy hoạch chính theo bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ và định hướng quy hoạch Đồng Nai: 

• Dân số: Dự báo đến năm 2030, dân số của đô thị Long Giao sẽ đạt khoảng 48.000 người.
• Diện tích: Tổng diện tích quy hoạch khoảng 4.250 ha.
• Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng sẽ được phân hóa theo từng khu vực chức năng, từ khu vực trung tâm có mật độ cao đến các khu vực ngoại vi có mật độ thấp hơn.
• Các công trình công cộng: Đô thị sẽ được trang bị đầy đủ các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, thể thao, công viên...

Quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông

Huyện Cẩm Mỹ đang tập trung đầu tư nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và kết nối với các khu vực lân cận, đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành.

Các dự án trọng điểm đang được triển khai theo bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ gồm:

• Dự án đường tỉnh 770B: Tuyến đường này sẽ kết nối huyện Định Quán, Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Long Thành và thành phố Long Khánh, góp phần tạo thành một mạng lưới giao thông liên hoàn, thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.
• Dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 773: Với chiều dài hơn 39km, dự án này sẽ nâng cấp quy mô đường lên 6-8 làn xe, giúp tăng cường khả năng lưu thông và giảm ùn tắc giao thông, đặc biệt là trong giai đoạn sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Tuyến đường này sẽ trở thành trục giao thông chính kết nối huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ và thành phố Long Khánh với sân bay.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch 2 khu công nghiệp 1.500 ha tại Bình Dương mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Tân Uyên Bình Dương mới nhất