Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Tân Uyên Bình Dương mới nhất

Thành phố Tân Uyên đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với những kế hoạch phát triển đô thị rõ ràng đến năm 2030. Bản đồ quy hoạch Tân Uyên không chỉ thể hiện các mục tiêu phát triển bền vững, mà còn xác định rõ những định hướng phát triển giao thông, cơ sở văn hóa, giáo dục và các tiện ích công cộng khác. Cùng khám phá thông tin chi tiết và tìm hiểu cơ hội đầu tư tại một trong những điểm sáng mới của tỉnh Bình Dương trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về thành phố Tân Uyên

Tân Uyên là thành phố nằm ở phía Đông tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Vị trí địa lý

Thành phố Tân Uyên có sông Đồng Nai chảy qua và có vị trí địa lý:

• Phía Đông thành phố giáp huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai và huyện Bắc Tân Uyên.
• Phía Tây thành phố giáp thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Bến Cát.
• Phía Nam thành phố giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và các thành phố Dĩ An, Thuận An.
• Phía Bắc thành phố giáp huyện Bắc Tân Uyên.

Diện mạo thành phố trẻ Tân Uyên (Nguồn: Báo Quân đội nhân dân)

Diện tích và dân số

Thành phố Tân Uyên có tổng diện tích 191,76 km2, số liệu dân số năm 2022 là 466.053 người, mật độ dân số đạt 2.430 người/km2.

Thành phố Tân Uyên hiện có 12 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 10 phường: Khánh Bình, Hội Nghĩa, Phú Chánh, Tân Hiệp, Tân Vĩnh Hiệp, Tân Phước Khánh, Thái Hòa, Uyên Hưng, Thạnh Phước, Vĩnh Tân và 2 xã: Bạch Đằng, Thạnh Hội.

Trong đó, 2 xã Thạnh Hội và Bạch Đằng là 2 cù lao nằm trên sông Đồng Nai.

Kinh tế

Sự phát triển của kinh tế Tân Uyên gắn liền với hoạt động của các khu công nghiệp trên địa bàn như VSIP II, Nam Tân Uyên, Phú Chánh, Uyên Hưng… với khoảng 2.000 doanh nghiệp đang hoạt động.

Lợi thế gần cảng cũng cho phép Tân Uyên phát triển mạnh về công nghiệp. Hiện cảng ICD Thạnh Phước và cảng Sà Lan nằm cách cảng Cát Lái 32km, cách KCN Nam Tân Uyên 8km về phía Đông, cách cụm cảng quốc tế nước sâu Cái Mép, Phú Mỹ khoảng 90km cho phép Tân Uyên thu hút đáng kể lượng hàng hóa trung chuyển tại các khu công nghiệp Bình Dương và Bình Phước.

Tình hình thị trường bất động sản tại thành phố Tân Uyên

Thị trường bất động sản Bình Dương hiện nay chủ yếu tập trung vào phát triển các khu đô thị (KĐT) và các dự án nhà ở gần khu công nghiệp (KCN) lớn. Thị trường bất động sản tại thành phố trẻ Tân Uyên cũng không ngoại lệ, đặc biệt khi Tân Uyên sở hữu nhiều KCN quy mô lớn trong tỉnh Bình Dương.

Sự tăng trưởng của các KCN mới đồng thời cũng thu hút lượng lớn dân nhập cư gia tăng, bao gồm cả các chuyên gia và nhân viên cấp cao. Điều này đồng hành cùng với việc hạ tầng phát triển, tạo ra động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Tân Uyên.

Bất động sản Tân Uyên gắn với sự phát triển các khu công nghiệp (Nguồn: Báo Dân trí)

Hiện nay, nguồn cung bất động sản tại thị trường Tân Uyên vẫn khá ít. Cùng với định hướng công nghiệp và tiềm năng phát triển của thành phố, dân số địa phương này sẽ còn tiếp tục tăng cao, kéo theo đó là sự gia tăng nhu cầu nhà ở.

Chính vì vậy, nhiều chuyên gia khẳng định, thành phố Tân Uyên chính là thị trường “màu mỡ” cho các nhà đầu tư bất động sản. Một vài dự án bất động sản tiêu biểu tại thành phố Tân Uyên:

• Trúc Quyên Land: Được phát triển bởi Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bất động sản Trúc Quyên, mục tiêu tạo ra một khu nhà ở thương mại và giải trí hiện đại. Dự án nằm trên đường ĐT746, được thiết kế để cung cấp các tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sống và giải trí của cư dân.
• Green Valley City: Tập trung vào phát triển nhà phố, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sài Gòn Center đầu tư. Nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, dự án này hứa hẹn mang lại không gian sống chất lượng với nhiều tiện ích nội khu.
• Thạnh Phước Riverside: Tọa lạc tại phường Thạnh Phước, do Công ty Cổ phần BDLand làm chủ đầu tư. Dự án này tập trung vào việc phát triển khu nhà ở thương mại với mức giá khởi điểm từ 1,94 tỷ đồng, thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.
• Hoàng Nam Uyên Hưng: Nằm trên đường Tố Hữu (DH412), với giá bán từ 1,69 tỷ đồng, được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư Phát triển nhà và đô thị Hoàng Nam. Dự án này hướng đến việc cung cấp không gian sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân.
• Tân Uyên Central Point: Là một dự án đất nền quy mô lớn với diện tích 40.937,8 m2, bao gồm 225 sản phẩm đất nền và nhà ở, do Công ty TNHH Thương mại Bất động sản Dương Tiến Phát đầu tư. Dự án này hứa hẹn mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân.

Cập nhật bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Tân Uyên tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch Tân Uyên được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thị xã Tân Uyên, thể hiện định hướng phát triển những dự án quy hoạch đất tổng thể tính đến năm 2030.

Bản đồ quy hoạch Tân Uyên mới nhất (Nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Dương)

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch Tân Uyên có mục tiêu phát triển đô thị bền vững, hiện đại hóa hạ tầng và tạo đà cho phát triển kinh tế - xã hội.

Tân Uyên sẽ đẩy mạnh công nghiệp và dịch vụ, đặc biệt là các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng và hàm lượng công nghệ cao, nâng cao giá trị sản phẩm và bảo vệ môi trường.

Tổng diện tích đất dự kiến đến năm 2030 của thành phố là 2.543,71 ha, tăng 1.092,98 ha so với năm 2020, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, văn hóa, y tế, giáo dục và các tiện ích khác.

Định hướng phát triển

Bản đồ quy hoạch Tân Uyên định hướng tập trung phát triển hạ tầng giao thông và các cơ sở hạ tầng công cộng như văn hóa, y tế, giáo dục - đào tạo, thể dục - thể thao, chợ.

Định hướng phát triển của thành phố bao gồm việc mở rộng diện tích đất phi nông nghiệp, phục vụ cho các mục đích phát triển công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp sạch. Điều này không chỉ nhằm nâng cao giá trị sản phẩm mà còn để bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.

Chi tiết quy hoạch

Quy hoạch chi tiết của thành phố Tân Uyên bao gồm 12 xã, phường như Vĩnh Tân, Uyên Hưng, Tân Phước Khánh, Hội Nghĩa, Tân Hiệp, Khánh Bình, Phú Chánh, Bạch Đằng, Tân Vĩnh Hiệp, Thạnh Phước, Thạnh Hội, và Thái Hòa.

Một trong những điểm nổi bật là sự phát triển các dự án khu dân cư, khu đô thị tích hợp đa dạng tiện ích liền kề các khu công nghiệp. Mô hình công nghiệp - đô thị - dịch vụ này giúp tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các chuyên gia, kỹ sư, lao động từ khắp nơi đến làm việc và sinh sống, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thành phố.

Phân vùng chức năng đô thị

Bản đồ quy hoạch Tân Uyên được phân khu chức năng đô thị cụ thể, bao gồm đất nông nghiệp (chiếm 39,23% với diện tích 7.522,06 ha) và đất phi nông nghiệp (chiếm 60,77% với diện tích 11.653,66 ha). Đất phi nông nghiệp sẽ được sử dụng để phát triển các cơ sở hạ tầng như giao thông, cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục, thể thao, chợ.

Các phân khu chức năng đô thị sẽ bao gồm các khu công nghiệp, khu dân cư và khu đô thị, cùng với hệ thống giao thông đồng bộ, đáp ứng nhu cầu giao thương thuận tiện.

Những thông tin trong bản đồ quy hoạch Tân Uyên cho thấy thành phố này đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ, hướng đến trở thành một đô thị văn minh, hiện đại, và là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư xây dựng phát triển.

Xem thêm 

Tổng quan quy hoạch Thành phố mới Bình Dương mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Bình Dương mới nhất