Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức Long An mới nhất

Để nắm bắt cơ hội đầu tư và phát triển tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An, việc cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức là điều cần thiết. Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức cung cấp cái nhìn toàn diện về các khu vực dự kiến phát triển và quy hoạch đất đai trong khu vực. Việc tra cứu quy hoạch Long An sẽ giúp các nhà đầu tư nhận diện các cơ hội mới trong khu vực này.

Giới thiệu tổng quan huyện Bến Lức, tỉnh Long An

Huyện Bến Lức, thuộc tỉnh Long An, là một khu vực đang trên đà phát triển với nhiều tiềm năng đáng chú ý. Huyện Bến Lức đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững theo định hướng quy hoạch Long An.

Vị trí địa lý

Huyện Bến Lức, nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Long An, đóng vai trò quan trọng là cửa ngõ phía bắc của miền Tây Nam Bộ. Huyện nằm cách trung tâm TP HCM khoảng 30km về phía Tây Nam và cách thành phố Tân An khoảng 15km về phía Đông Bắc. Huyện Bến Lức có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Cần Giuộc và huyện Bình Chánh thuộc TP HCM.
• Phía Tây tiếp giáp với huyện Thủ Thừa.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Cần Đước và huyện Tân Trụ.
• Phía Bắc tiếp giáp với huyện Đức Hòa và huyện Đức Huệ.

Ranh giới hành chính của huyện Bến Lức, tỉnh Long An (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Bến Lức có diện tích 287,86 km2, dân số năm 2019 là 181.660 người, với mật độ dân số khoảng 631 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện Bến Lức có 15 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Bến Lức (huyện lỵ) và 14 xã: An Thạnh, Lương Hòa, Mỹ Yên, Nhựt Chánh, Bình Đức, Long Hiệp, Lương Bình, Phước Lợi, Tân Bửu, Thạnh Hoà, Thạnh Lợi, Tân Hòa, Thạnh Đức, Thanh Phú.

Tình hình phát triển kinh tế huyện Bến Lức

Kinh tế huyện Bến Lức được phân chia thành hai vùng chính:

• Vùng phía Nam: Khu vực này nổi bật với hệ thống giao thông thủy bộ thuận tiện, có tiềm năng lớn để phát triển công nghiệp và thương mại - dịch vụ. Đây là khu vực dân cư đông đúc, với nhiều khu đô thị và khu - cụm công nghiệp, do đó được xem là động lực chính cho sự phát triển kinh tế của huyện.
• Vùng phía Bắc: Khu vực này chủ yếu tập trung vào sản xuất nông nghiệp với các loại cây trồng chủ lực như mía, chanh, và thơm. Sự phát triển của tỉnh đã tạo điều kiện cho việc hình thành nhiều khu - cụm công nghiệp mới dọc theo trục tỉnh lộ 830, làm thay đổi diện mạo kinh tế của vùng này.

Cơ sở hạ tầng

Về hạ tầng giao thông, huyện Bến Lức được kết nối bởi quốc lộ 1A, quốc lộ N2, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường cao tốc TP HCM - Trung Lương. Hiện tại, dự án đường vành đai 3 vùng đô thị TP HCM cũng đang trong quá trình xây dựng và đi qua khu vực này.

Huyện Bến Lức hiện có 11 khu và cụm công nghiệp, trong đó 9 khu, cụm đã có nhà đầu tư và đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy khoảng 90%. Bên cạnh đó, hai khu công nghiệp là Tandoland và Prodezi đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng diện tích 650ha. Huyện tập trung 2.527 doanh nghiệp trong nước với tổng vốn 30.724 tỷ đồng, cùng với 120 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổng giá trị trên 1,3 tỷ USD.

Bên cạnh đó, huyện đã đầu tư vào nhiều công trình và hạng mục như hệ thống cấp thoát nước, điện, viễn thông, và cây xanh, nhằm tạo nên cảnh quan hiện đại, sạch đẹp, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân. Nơi đây được tập trung phát triển mạnh mẽ với nguồn vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng, trở thành trung tâm chính trị, kinh tế, và xã hội của khu vực.

Huyện Bến Lức được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Long An)

Tình hình bất động sản tại huyện Bến Lức

Tại huyện Bến Lức, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng về loại hình và quy mô bất động sản.

Các lô đất được rao bán tại huyện Đức Hòa có diện tích từ 80 m2 đến 3.600 m2. Những khu vực như Hựu Thạnh, Đức Hòa Đông, và Đức Hòa Hạ đang là tâm điểm của thị trường. Đặc biệt, các lô đất có diện tích lớn nằm gần các khu công nghiệp Đức Hòa 1 và 2 sẽ mang lại giá trị sử dụng cao và tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. 

Thị trường cũng ghi nhận sự gia tăng về số lượng nhà phố. Các căn nhà được giao dịch thường nằm tại trung tâm thị trấn Đức Hòa và các khu dân cư mới phát triển, mang đến nhiều tiện ích và dịch vụ cho cư dân. Các dự án lớn như Dragon Pearl và KDC Xuyên Á đang cung cấp các sản phẩm nhà ở với diện tích từ 90 m2 đến 130 m2, đi cùng với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường sống thuận tiện.

Huyện Bến Lức có ba dự án bất động sản nổi bật đang được triển khai:

• Khu phức hợp căn hộ Destino Centro nằm tại địa chỉ 54 Quốc lộ 1A, xã Mỹ Yên, với diện tích hơn 2,1 ha. Dự án này được xây dựng với 5 tòa tháp cao 20 tầng và tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 2.283 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án tiêu biểu của Seaholdings tại thị trường Long An. Khi hoàn tất, Destino Centro dự kiến sẽ cung cấp khoảng 2.000 căn hộ, với diện tích từ 35  m2 đến 60  m2.
• Khu đô thị LA Home ở xã Lương Hòa. Dự án được đầu tư bởi CTCP Prodezi Long An. Với tổng diện tích 101,4 ha và mật độ xây dựng chỉ 30%, dự án hướng đến một không gian sống xanh và đầy đủ tiện ích. Khu đô thị LA Home nổi bật với hệ thống tiện ích phong phú bao gồm khu thể thao, phòng gym, bến du thuyền cao cấp, khu ẩm thực và khu vui chơi giải trí.
• Khu đô thị Waterpoint nằm trên Tỉnh lộ 824, xã An Thạnh, với tổng diện tích 355 ha và mật độ xây dựng chỉ 23%. Dự án này do Tập đoàn Nam Long đầu tư, được thiết kế với hệ thống mảng xanh - mặt nước rộng lớn lên đến 95 ha.

Hiện tại, giá đất thổ cư ở huyện Bến Lức đang dao động từ 770.000 - 20.280.000 đồng/m2. Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Bến Lức đang cung cấp nhiều lựa chọn cho cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu an cư.

Bến Lức là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Long An)

Bản đồ quy hoạch Long An khu vực huyện Bến Lức tính đến năm 2030

Ủy ban nhân dân tỉnh Long An đã công bố bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau:

Mục tiêu quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức được lập với mục tiêu như sau:

• Phát triển Bến Lức thành một đô thị thông minh, sinh thái, và bản sắc, tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ của Cách mạng công nghiệp 4.0 để nâng cao chất lượng đô thị. Đô thị sẽ khai thác lợi thế của sông Vàm Cỏ Đông để tạo ra không gian đô thị xanh và sinh thái, phù hợp với đặc trưng của miền Tây sông nước và thích ứng với biến đổi khí hậu.
• Bến Lức sẽ trở thành một đô thị cửa ngõ phát triển nhanh và bền vững, tận dụng vị trí gần TP HCM, đồng thời là cửa ngõ của vùng Đồng bằng sông Cửu Long và khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Mục tiêu là giảm bớt áp lực dân số cho TP HCM và đóng vai trò là động lực quan trọng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
• Huyện Bến Lức đặt mục tiêu trở thành đô thị loại IV vào năm 2025. Đến năm 2030, huyện phấn đấu nâng cấp lên đô thị loại III trực thuộc tỉnh. Đến năm 2045, huyện hướng tới việc xây dựng đô thị Bến Lức đạt tiêu chuẩn đô thị loại II.

Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch Long An khu vực huyện Bến Lức, cơ cấu các loại đất trong quy hoạch năm 2024 là:

• Đất nông nghiệp: 16.135,31 ha
• Đất phi nông nghiệp: 12.650,41 ha
• Đất chưa sử dụng: 0 ha.

Diện tích đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng trong năm 2024 là:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 2.290,55 ha
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: 0 ha
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 49,39 ha.

Định hướng phát triển đô thị

Theo quy hoạch Long An, huyện Bến Lức được phát triển đô thị như sau:

• Khu vực phía Nam sẽ được phân bổ 3.261 ha đất dành cho các mục đích xây dựng khu đô thị. Trong số này, một số dự án đã được UBND tỉnh cấp phép khảo sát và cấp vốn để lập quy hoạch cũng như tổ chức đấu thầu. Một trong những dự án đáng chú ý là khu đô thị sinh thái Waterpoint tại xã An Thạnh, hiện đang trong quá trình hoàn thiện.
• Khu vực phía Bắc được quy hoạch phát triển thành đô thị sinh thái và khu công nghiệp, phù hợp với kế hoạch phát triển các khu công nghiệp của tỉnh đến năm 2030. Diện tích dự kiến phát triển là 2.709 ha, bao gồm các khu công nghiệp như Prodezi, Tandoland, Hải Sơn, và Vsip Becamex. Đồng thời, sẽ phát triển 3.133 ha đất ở khu đô thị. UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch cho khu đô thị 1.200 ha tại xã Lương Hòa, cùng với việc bố trí 200 ha cho đất thương mại và dịch vụ.
• Khu vực phía Tây của sông Vàm Cỏ Đông trong đô thị Bến Lức sẽ được phát triển theo hướng công nghiệp và đô thị sinh thái, với sự chú trọng vào nông nghiệp công nghệ cao. Quy hoạch bao gồm khu đô thị sinh thái thông minh Bình Đức, khu phức hợp đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Thạnh Lợi, và khu đô thị kết hợp thương mại, giải trí. Đặc biệt, dự kiến tuyến đường Vành đai 4 TP HCM sẽ đi qua khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế của ba xã: Bình Đức, Thạnh Hòa và Thạnh Lợi.

Định hướng phát triển công nghiệp huyện Bến Lức

Theo quy hoạch Long An, công nghiệp của huyện Bến Lức được quy hoạch như sau: Đến năm 2030, huyện sẽ có 13 khu công nghiệp (KCN) hiện hữu và mở rộng, tổng diện tích lên tới 4.551 ha. Các khu công nghiệp này bao gồm KCN Vĩnh Lộc 2, Thuận Đạo, Phúc Long, Thịnh Phát, Nhựt Chánh, Phú An Thạnh, Prodezi, Tandoland, và nhiều khu công nghiệp khác.

Định hướng trong phát triển giao thông huyện Bến Lức

Theo quy hoạch Long An khu vực huyện Bến Lức, giao thông của huyện được quy hoạch như sau:

• Đầu tư nâng cấp và xây dựng mới nhiều tuyến đường, đặc biệt tập trung vào khu vực phía Bắc. Một trong những dự án nổi bật là tuyến Quốc lộ 14 nối dài (đường Hồ Chí Minh), dự kiến sẽ đi qua khu vực này. Đồng thời, huyện sẽ xây dựng mới một số tuyến đường quan trọng từ thị trấn Bến Lức qua các xã ven sông Vàm Cỏ, bao gồm đường Hương lộ 1 ở tả ngạn, đường Rạch Tre - Tân Nhựt, An Thạnh - Tân Hoà, và Tân Bửu - Tân Hoà. Những tuyến đường này sẽ kết nối với nhau bằng một số tuyến đường liên xã trong khu vực.
• Khu vực phía Nam sẽ tập trung nâng cấp các tuyến đường huyện hiện có, kết nối từ Quốc lộ 1 đến các khu công nghiệp. Đặc biệt, đường Hương lộ 8, nối từ Chợ Đệm (huyện Bình Chánh) qua Tân Bửu đến Bến Lức, sẽ được mở rộng thành 4 làn xe, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các cụm công nghiệp phía Bắc Quốc lộ 1.
• Mở rộng và nâng cấp các tuyến tỉnh lộ, huyện lộ, cùng với việc bê tông hóa và nhựa hóa các đường liên xã.

Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức chú trọng vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống. Quy hoạch Long An khu vực huyện Bến Lức cũng đặt mục tiêu bảo vệ môi trường và cải thiện các dịch vụ công cộng. Sự phát triển đồng bộ này hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bền vững cho khu vực.

Như vậy, qua việc tra cứu quy hoạch Long An khu vực huyện Bến Lức, nhà đầu tư có thể nắm bắt rõ hơn các cơ hội và thách thức trong khu vực này. Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức không chỉ cung cấp cái nhìn tổng quan về sự phát triển hạ tầng mà còn giúp định hình chiến lược đầu tư hiệu quả. Quy hoạch Long An đang dần hoàn thiện tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và đô thị.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch tỉnh Long An mới nhất

Cập nhật quy hoạch cao tốc Bến Lức - Long Thành mới nhất