Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện An Biên Kiên Giang mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện An Biên Kiên Giang cho thấy một bức tranh toàn diện về sự phát triển và kế hoạch đầu tư trong khu vực. Theo thông tin tra cứu quy hoạch Kiên Giang, huyện An Biên sẽ có sự chuyển mình đáng kể với các dự án trọng điểm nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và cải thiện cơ sở hạ tầng. Những thay đổi này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong khu vực.

Giới thiệu tổng quan huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang

Huyện An Biên, thuộc tỉnh Kiên Giang, nổi bật với tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Huyện An Biên đang dần khẳng định vai trò quan trọng trong bản đồ phát triển của tỉnh, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư và sự phát triển bền vững trong tương lai.

Vị trí

Huyện An Biên nằm ở khu vực phía Đông của tỉnh Kiên Giang, với ranh giới hành chính như sau:

• Phía Bắc giáp với khu vực vịnh Thái Lan
• Phía Đông giáp với huyện Châu Thành và huyện Gò Quao
• Phía Nam giáp với huyện U Minh Thượng
• Phía Tây Nam giáp với huyện An Minh.

Ranh giới hành chính của huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện An Biên có diện tích 400,29 km2, dân số năm 2020 là 115.584 người, với mật độ dân số khoảng 289 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Huyện An Biên có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Thứ Ba (huyện lỵ) và 8 xã: Đông Thái, Nam Thái A, Nam Yên, Đông Yên, Hưng Yên, Nam Thái, Tây Yên, Tây Yên A.

Tình hình phát triển kinh tế huyện An Biên

Trong năm 2023, tổng giá trị sản xuất của các ngành chính trên địa bàn huyện An Biên đạt 6.352,08 tỷ đồng, vượt 1,50% kế hoạch và tăng 7,49% so với năm 2022.

• Sản lượng lúa vượt mức kế hoạch đề ra, với lúa chất lượng cao chiếm hơn 98% tổng diện tích gieo trồng.
• Sản lượng khai thác và nuôi trồng thủy sản đạt 100,02% kế hoạch do UBND tỉnh giao.
• Giá trị sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp của một số mặt hàng đạt 363,926 tỷ đồng, tăng 10,15% so với năm 2022.
• Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu từ dịch vụ lưu trú và ăn uống đạt hơn 5.754 tỷ đồng, đạt 107,94% kế hoạch và tăng 13,94% so với năm trước.

(Nguồn: Báo Kiên Giang)

Cơ sở hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông của huyện An Biên được xây dựng đồng bộ và liên kết chặt chẽ từ trung tâm huyện đến các xã và ấp. Các tuyến đường đã được nhựa hóa hoặc bê tông hóa chắc chắn, đảm bảo thuận tiện cho người dân trong việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa, và thực hiện giao thương, mua bán.

Một trong những công trình trọng điểm là cầu Thứ Ba, bắc qua kênh xáng Xẻo Rô. Công trình này có vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng, liên kết trung tâm huyện An Biên với khu vực phía Đông, tạo thành trục giao thông chính nối với các huyện thuộc vùng U Minh Thượng. Về phía Tây, cầu Thứ Ba kết nối với tuyến đường ven biển và Khu Đô Thị Phú Cường thuộc TP Rạch Giá.

Huyện An Biên được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Báo Kiên Giang)

Tình hình bất động sản tại huyện An Biên

Tại huyện An Biên, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động. Các bất động sản chủ yếu tập trung tại các khu vực Tây Yên, Thứ Ba, và Nam Yên. Những khu vực này ghi nhận nhiều giao dịch đất nền, đất ruộng, và đất thổ cư với diện tích từ vài trăm mét vuông đến hơn 20.000 mét vuông, phục vụ cho cả nhu cầu đầu tư lớn và sử dụng cá nhân. Đáng chú ý là các lô đất có vị trí mặt tiền rộng, tiếp giáp với các tuyến đường lớn như đường ven biển Rạch Giá - An Biên và Quốc lộ 20, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án thương mại hoặc khu dân cư.

Một số bất động sản nổi bật khác ở An Biên là các lô đất nằm gần Cầu Rạch Giá, có lợi thế về mặt giao thông và dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Nhiều lô đất trong khu vực này đã được chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư và có sẵn sổ hồng, sẵn sàng sang tên, đáp ứng nhu cầu sử dụng ngay của người mua. Đặc biệt, những lô đất với hai mặt tiền là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển lâu dài.

Ngoài ra, các lô đất nông nghiệp lớn tại Tây Yên cũng đang được chú ý bởi khả năng có thể chuyển đổi thành đất thổ cư, phù hợp cho các dự án phát triển hạ tầng hoặc khu dân cư.

Khu vực gần Chợ Nông Sản Khu Đô Thị Thứ Bảy tại An Biên cũng là một điểm nóng, với nhiều lô đất có diện tích nhỏ hơn, phù hợp cho người mua cá nhân hoặc những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Vị trí gần các trung tâm thương mại, trường học, và chợ đã góp phần làm tăng giá trị của các bất động sản trong khu vực này, tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.

An Biên là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Báo Kiên Giang)

Bản đồ quy hoạch Kiên Giang khu vực huyện An Biên tính đến năm 2030

UBND tỉnh Kiên Giang đã công bố bản đồ quy hoạch huyện An Biên giai đoạn 2021-2030, bao gồm các thông tin chính sau: 

Mục tiêu của quy hoạch

Bản đồ quy hoạch huyện An Biên được lập với mục tiêu phát triển vùng huyện An Biên theo hướng toàn diện, bao gồm nhiều ngành nghề và lĩnh vực khác nhau. Kinh tế ở khu vực này được xây dựng trên nền tảng đa dạng, từ các ngành nghề truyền thống đến các mô hình kết hợp nông lâm thủy sản, công nghiệp chế biến nông lâm thủy sản, công nghiệp cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất hàng tiêu dùng và vật liệu xây dựng. Đồng thời, huyện An Biên cũng chú trọng vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch và các ngành kinh tế biển, như năng lượng tái tạo, công nghiệp điện khí, và dịch vụ hậu cần nghề cá.

Định hướng phát triển đô thị

Quy hoạch thị trấn Thứ Ba là điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển đô thị của huyện An Biên.

• Phát triển đô thị: Khu vực đô thị sẽ được mở rộng từ bờ kênh xáng Xẻo Rô vào sâu trong đất liền khoảng 600 mét và từ kênh Xẻo Kè đến kênh Thứ Hai. Quy hoạch giao thông đối ngoại cho khu trung tâm thị trấn Thứ Ba sẽ dựa vào đường Quốc lộ 63 và tuyến tránh.
• Khu trung tâm văn hóa: Được quy hoạch tại các điểm đầu mối cửa ngõ đô thị, dọc theo đường Quốc lộ 63, khu vực này sẽ là trung tâm của các hoạt động giao lưu văn hóa. Các phương án thiết kế sẽ tạo nên một không gian kiến trúc đặc trưng, phù hợp với bản sắc văn hóa địa phương.
• Khu trung tâm hành chính: Đây sẽ là không gian nghiêm trang và yên tĩnh, được thiết kế để nổi bật về mặt kiến trúc, tạo sự kết nối tầm nhìn giữa khu trung tâm với các khu chức năng lân cận, hình thành một không gian liên hoàn cho khu vực trung tâm thị trấn.
• Khu trung tâm thương mại: Mục tiêu là xây dựng một không gian thương mại nổi bật với các công trình có tầng cao và khối tích đặc trưng. Khu vực này sẽ gắn kết hợp lý với giao thông công cộng và các hoạt động thương mại, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức các sự kiện.

Kế hoạch sử dụng đất

Ngày 10/5/2022, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành Quyết định số 1165/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cho huyện An Biên. Theo quyết định, tổng diện tích quy hoạch đến năm 2030 của huyện An Biên được xác định là 40.029,02 ha, trong đó:

• Đất nông nghiệp: 34.736,25 ha
• Đất phi nông nghiệp: 5.292,78 ha
• Đất chưa sử dụng: 0 ha/

Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch đến năm 2030 bao gồm:

• Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp: 1.272,84 ha
• Chuyển dịch cơ cấu nội bộ đất nông nghiệp: 677,73 ha
• Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở: 0 ha.

Bản đồ quy hoạch huyện An Biên tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Định hướng phát triển công nghiệp huyện An Biên

Theo bản đồ quy hoạch huyện An Biên, huyện sẽ thành lập mới khu công nghiệp Xẻo Rô với diện tích dự kiến 211 ha, đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật về khu công nghiệp.

Định hướng phát triển giao thông huyện An Biên

Huyện An Biên đang tiếp tục mở rộng và nâng cấp hạ tầng giao thông để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và kết nối khu vực. Nhiều tuyến đường cũng sẽ được nâng cấp và cải tạo, cụ thể như sau:

• ĐT964 sẽ được mở rộng từ Quốc lộ 63 ở huyện An Biên đến ĐT968 ở huyện An Minh với quy mô cấp III và từ 2 đến 4 làn xe.
• Đường tỉnh 964B sẽ kết nối từ Quốc lộ 63 đến ĐT964, cũng với quy mô cấp III và 2 đến 4 làn xe.
• Đường tỉnh 966 sẽ được nâng cấp từ Quốc lộ 63 ở huyện An Biên đến huyện U Minh Thượng với quy mô cấp III và từ 2 đến 4 làn xe.
• Đường tỉnh 967 sẽ nối Quốc lộ 63 đến đường hành lang ven biển phía Nam với quy mô tương tự.
• Đường tỉnh 966 sẽ tiếp tục từ Quốc lộ 63 đến đường bộ ven biển huyện An Biên với quy mô cấp III và từ 2 đến 4 làn xe.
• Đường tỉnh 964C, sẽ được xây dựng nối từ đường hành lang ven biển xã Đông Thái đến đường bộ ven biển, với quy mô cấp III và 2 đến 4 làn xe.
• Đầu tư vào dự án cầu trên tuyến đường ven biển kết nối từ An Biên đến thành phố Rạch Giá, dự kiến có quy mô 6 làn xe.

Bản đồ quy hoạch huyện An Biên tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng hệ thống đô thị để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội. Đồng thời, huyện An Biên cũng chú trọng vào việc phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bảo vệ môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống cư dân.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch huyện An Biên Kiên Giang giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về hướng phát triển và các cơ hội đầu tư trong tương lai. Các kế hoạch được đề ra trong quy hoạch Kiên Giang không chỉ tập trung vào việc nâng cao cơ sở hạ tầng mà còn chú trọng đến bảo vệ môi trường. Tra cứu quy hoạch và nắm bắt thông tin từ bản đồ quy hoạch huyện An Biên sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh và hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Phú Quốc Kiên Giang mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Kiên Giang mới nhất