Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Luận Thành tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Cập nhật quy hoạch đô thị Luận Thành, tỉnh Thanh Hóa luôn là tâm điểm chú ý của giới đầu tư và người dân địa phương. Với những thay đổi quan trọng trong bản đồ quy hoạch Thanh Hóa mới nhất, Luận Thành đang từng bước chuyển mình trở thành một đô thị hiện đại, hứa hẹn mở ra những cơ hội mới cho phát triển kinh tế và xã hội. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về những thay đổi đáng chú ý để dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt cơ hội đầu tư đúng lúc!

Tổng quan về đô thị Luận Thành, tỉnh Thanh Hóa

Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, đô thị Luận Thành đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư. Các dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị mới đang được triển khai mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ tạo ra một diện mạo hoàn toàn mới cho vùng đất này.

Vị trí địa lý

Đô thị Luận Thành tọa lạc tại huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn trong vùng. Vị trí địa lý của Luận Thành rất thuận lợi, khi:

• Phía Bắc giáp với xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân và xã Xuân Cao, huyện Thường Xuân
• Phía Nam giáp với xã Tân Thành, huyện Thường Xuân
• Phía Đông giáp xã Xuân Thọ, huyện Như Thanh và xã Bình Sơn, huyện Triệu Sơn
• Phía Tây giáp với xã Luận Khê, huyện Thường Xuân. 

Với vị trí này, đô thị Luận Thành không chỉ nằm ở trung tâm của các tuyến giao thông quan trọng trong khu vực mà còn là cửa ngõ kết nối giữa các xã, huyện lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, xã hội.

Đô thị Luận Thành đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư (Ảnh: Báo Xây Dựng)

Diện tích

Theo quy hoạch mới nhất được phê duyệt, đô thị Luận Thành có tổng diện tích khoảng 3.402,4 ha, mở rộng từ phạm vi ban đầu là 431 ha. Đây là một bước tiến lớn trong việc nâng cao khả năng phát triển và thu hút đầu tư vào khu vực. Với diện tích này, Luận Thành sẽ có đủ không gian để phát triển các khu vực chức năng quan trọng như dịch vụ, thương mại, công nghiệp và nông - lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao. 

Bên cạnh đó, diện tích lớn cũng tạo điều kiện cho việc phát triển hạ tầng giao thông và các khu dân cư, đảm bảo môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho người dân.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của đô thị Luận Thành đang được đầu tư và phát triển đồng bộ, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của vùng phía Đông Nam huyện Thường Xuân. Với quy hoạch chi tiết, các khu vực chức năng được phân bố hợp lý, bao gồm khu vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại và khu dân cư hiện đại. Đồng thời, hệ thống điện, nước, viễn thông và các dịch vụ công cộng khác cũng được chú trọng phát triển, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của người dân.

Việc phát triển hạ tầng đồng bộ không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn là yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế tại Luận Thành. Các dự án phát triển công nghiệp phục vụ nông nghiệp, thương mại dịch vụ được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn thu lớn cho địa phương, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại đô thị Luận Thành được quy hoạch và phát triển một cách bài bản, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực trong và ngoài huyện. Tuyến đường từ cầu Tổ Rồng dọc theo sông Đằn kết nối với Đường tỉnh 519B là một trong những tuyến giao thông huyết mạch, kết nối các điểm dân cư phía Đông - Đông Nam của đô thị. Bên cạnh đó, tuyến kết nối trung tâm đô thị với thôn Thành Thắng, nối liền với Đường tỉnh 514, cũng là một phần quan trọng trong mạng lưới giao thông của Luận Thành.

Hệ thống giao thông tại đô thị Luận Thành luôn được chú trọng phát triển (Ảnh: Báo Xây Dựng)

Các tuyến đường này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân mà còn là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, kết nối các khu vực sản xuất, kinh doanh trong vùng. Đồng thời, hệ thống giao thông hiện đại còn hỗ trợ việc vận chuyển hàng hóa, nông sản từ Luận Thành đến các khu vực lân cận, góp phần vào sự phát triển bền vững của địa phương.

Tình hình bất động sản tại đô thị Luận Thành tỉnh Thanh Hóa trong năm 2024

Đô thị Luận Thành, thuộc tỉnh Thanh Hóa đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Tọa lạc tại vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch và các khu công nghiệp lớn, Luận Thành đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng tại Luận Thành đang được đầu tư mạnh mẽ. Các dự án nâng cấp và mở rộng đường giao thông, xây dựng các khu công viên, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại đang được triển khai đồng bộ. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Với những lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và sự quan tâm đầu tư từ các doanh nghiệp lớn, Luận Thành được dự báo sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản trong những năm tới. Các chuyên gia nhận định rằng, nếu tiếp tục duy trì đà phát triển hiện tại, giá trị bất động sản tại Luận Thành sẽ còn tăng cao hơn nữa, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản tại đô thị Luận Thành sở hữu tiềm năng phát triển lớn (Ảnh: Báo Lao Động)

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Luận Thành tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Một số thông tin bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, khu vực đô thị Luận Thành mà bạn có thể tham khảo:

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, khu vực đô thị Luận Thành mới nhất (Nguồn: UBND Thanh Hóa)

Quy hoạch sử dụng đất

Cơ cấu và các chỉ tiêu sử dụng đất trong đồ án được phân bổ như sau:

• Đất dân dụng phát triển mới: Đến năm 2030, diện tích đạt khoảng 56,3 ha với bình quân 31,2 m2/người; đến năm 2045, diện tích tăng lên khoảng 130,5 ha, bình quân 72,5 m2/người.
• Đất đơn vị ở phát triển: Dự kiến đến năm 2030 sẽ có khoảng 25,6 ha, đạt bình quân 19,7 m2/người; đến năm 2045, diện tích mở rộng lên khoảng 62,3 ha, bình quân 44,6 m2/người.
• Đất cây xanh công cộng toàn đô thị: Đến năm 2030 khoảng 8,9 ha, bình quân 6,8 m2/người; đến năm 2045, diện tích này sẽ đạt khoảng 14,9 ha với bình quân 8,3 m2/người.
• Đất dịch vụ - công cộng toàn đô thị: Đến năm 2030 khoảng 26,3 ha, với bình quân 20,2 m2/người; đến năm 2045, diện tích sẽ là 12,1 ha, bình quân 21,0 m2/người.
• Đất giao thông toàn đô thị (trong khu vực đất dân dụng): Khoảng 68,1 ha, chiếm tỷ lệ 18,6% tổng diện tích đất xây dựng đô thị.

Quy hoạch đô thị

Quy hoạch đô thị huyện Thường Xuân xác định như sau:

• Vùng phía Đông Nam gồm các xã Xuân Cao, Luận Thành, Tân Thành, và Luận Khê, với đô thị Luận Thành làm trung tâm. Khu vực này có tổng dân số khoảng 24.000 người, chiếm 27% dân số toàn huyện và phát triển các chức năng chính gồm: nông nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp phục vụ nông nghiệp, và thương mại dịch vụ.
• Đô thị Luận Thành, trước đây là đô thị Khe Hạ, thuộc đô thị loại V và đã mở rộng phạm vi ranh giới quy hoạch từ 431 ha lên khoảng 3.402 ha, bao trùm toàn bộ diện tích xã Luận Thành. Dự báo dân số đến năm 2030 đạt khoảng 13.000 người và đến năm 2045 khoảng 18.000 người.

Quy hoạch hệ thống giao thông

Quy hoạch giao thông đô thị Luận Thành sẽ được xây dựng dựa trên nhu cầu phát triển thực tiễn, với việc hoàn thiện hệ thống giao thông đường bộ. Các khu đô thị tại khu vực phía Bắc và phía Nam sẽ được phát triển theo định hướng của quy hoạch chung.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Quy hoạch phát triển công nghiệp bao gồm việc cập nhật vị trí Cụm công nghiệp Luận Thành, với tổng quy mô 50 ha, và hai mỏ khoáng sản do UBND tỉnh quản lý và cấp phép: Mỏ núi đá VLXD làng Khoán với diện tích khoảng 2,9 ha và Mỏ đất VLXD Luận Thành với diện tích khoảng 7 ha.

Các khu đất sản xuất kinh doanh hiện có như nhà máy chế biến lâm sản Hồng Đức, nhà máy may Hồ Gươm, nhà máy chế biến nông sản Luận Thành,... được giữ nguyên với diện tích dao động từ 2,2 - 6,2 ha.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Thanh Hóa không chỉ là bước đột phá trong chiến lược phát triển đô thị mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư, phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Với những điều chỉnh mới, quy hoạch đô thị Luận Thành hứa hẹn trở thành một đô thị hiện đại, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Ngọc Vũ tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Điền Lư tỉnh Thanh Hóa mới nhất