Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Ngọc Vũ tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Với bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, khu vực đô thị Ngọc Vũ đang khẳng định vị thế của mình như một điểm đến phát triển toàn diện trong giai đoạn tới. Từ hệ thống hạ tầng giao thông đến các khu vực công nghiệp và dân cư, tất cả đều được quy hoạch một cách bài bản và có tầm nhìn dài hạn. Hãy cùng tìm hiểu những cập nhật mới nhất về quy hoạch đô thị Ngọc Vũ dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt cơ hội đầu tư trong tương lai.

Tổng quan về đô thị Ngọc Vũ, tỉnh Thanh Hóa

Đô thị Ngọc Vũ được kỳ vọng sẽ trở thành động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của vùng Tây Bắc huyện Thiệu Hóa và các khu vực lân cận. Với vị trí địa lý thuận lợi, quỹ đất rộng lớn và định hướng phát triển rõ ràng, Ngọc Vũ hứa hẹn sẽ trở thành một đô thị hiện đại, văn minh và giàu tiềm năng.

Vị trí địa lý

Đô thị Ngọc Vũ thuộc huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, bao gồm toàn bộ diện tích của xã Thiệu Ngọc và xã Thiệu Vũ. Với vị trí chiến lược nằm giữa các vùng kinh tế trọng điểm, đô thị này có những ranh giới tự nhiên và nhân tạo rõ ràng:

• Phía Đông: Giáp các xã Thiệu Thành, Thiệu Tiến của huyện Thiệu Hóa.
• Phía Tây: Giáp với xã Trường Xuân, huyện Thọ Xuân.
• Phía Nam: Được bao bọc bởi dòng sông Chu, mang lại tiềm năng phát triển giao thương đường thủy.
• Phía Bắc: Giáp các xã Yên Lạc, Định Tăng của huyện Yên Định.

Đô thị Ngọc Vũ sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi (Ảnh: Báo Xây Dựng)

Vị trí của đô thị Ngọc Vũ không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển về kinh tế mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng và kết nối hạ tầng giao thông với các vùng lân cận.

Diện tích

Với tổng diện tích tự nhiên lên đến 1.351,6 ha, đô thị Ngọc Vũ sở hữu quỹ đất rộng lớn, tạo điều kiện cho việc quy hoạch và phát triển đô thị một cách bài bản. 

Quy mô dân số là 12.127 người, định hướng đến năm 2045 thì quy mô dân số đạt 25.000 người. (Nguồn Wikipedia)

Tính chất, chức năng

Đô thị Ngọc Vũ được định hướng phát triển thành đô thị loại V, tập trung vào các lĩnh vực:

• Trung tâm dịch vụ, thương mại: Phát triển các hệ thống dịch vụ, thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương và các khu vực lân cận.
• Tiểu thủ công nghiệp: Khuyến khích phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, tạo việc làm và tăng thu nhập cho người dân.
• Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao: Áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất nông nghiệp, nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm.

Tình hình bất động sản tại đô thị Ngọc Vũ tỉnh Thanh Hóa trong năm 2024

Trong năm 2024, bất động sản tại đô thị Ngọc Vũ, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và các chính sách quy hoạch đô thị. Đô thị Ngọc Vũ không chỉ là trung tâm kinh tế - xã hội của khu vực Tây Bắc huyện Thiệu Hóa mà còn có tiềm năng đô thị hóa cao nhờ vị trí chiến lược, kết nối giữa các huyện lân cận như Thọ Xuân và Yên Định.

Giá đất đô thị Ngọc Vũ, tỉnh Thanh Hóa có giá từ 2 triệu đồng/m2 - 10 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, 09/2024). Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực, với những lô đất gần trung tâm đô thị, các tuyến đường lớn và hạ tầng tốt thường có giá cao hơn so với những khu vực xa trung tâm hay chưa phát triển.

• Các khu đất gần trung tâm và các tuyến đường lớn như trục đường 506B, đường nối ba quốc lộ (45, 47, 217) và đường Thanh Hóa - Ngọc Lặc, giá đất có thể lên tới 10 triệu đồng/m2. Đây là những khu vực được đánh giá cao nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai.
• Các khu vực xa hơn hoặc vùng nông nghiệp có giá từ 2 triệu đồng/m2 đến 5 triệu đồng/m2, nhưng cũng đang dần trở thành mục tiêu của những nhà đầu tư nhờ vào sự quy hoạch và mở rộng đô thị trong những năm tới.

Với sự gia tăng dân số dự kiến từ 12.127 người hiện tại lên 25.000 người vào năm 2045, nhu cầu về nhà ở tại Ngọc Vũ sẽ ngày càng tăng cao. Điều này sẽ tiếp tục đẩy giá đất tăng trưởng ổn định trong những năm tới, đặc biệt là tại các khu vực gần trung tâm đô thị và các tuyến giao thông quan trọng. Những khu vực như đồng Gốc Sữa và đồng Cống Ngầm tại xã Thiệu Ngọc, nơi phát triển các khu dân cư mới, được dự báo sẽ là điểm nóng của thị trường bất động sản trong tương lai.

Đô thị Ngọc Vũ đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư và người dân (Ảnh:VnEconomy)

Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị Ngọc Vũ tỉnh Thanh Hóa mới nhất

Một số thông tin bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, khu vực đô thị Ngọc Vũ mà bạn có thể tham khảo:

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa, khu vực đô thị Ngọc Vũ mới nhất (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch đô thị

Đô thị Ngọc Vũ, thuộc huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, đang trở thành một điểm sáng trong quy hoạch phát triển vùng. Với các kế hoạch phát triển đô thị đến năm 2045, Ngọc Vũ không chỉ đóng vai trò trung tâm kinh tế - xã hội của khu vực Tây Bắc huyện mà còn là một đô thị chiến lược kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm như Thọ Xuân, Bỉm Sơn và thành phố Thanh Hóa.

Bản đồ quy hoạch mới nhất cho thấy, đô thị Ngọc Vũ sẽ phát triển theo mô hình tuyến điểm, tập trung dọc theo các tuyến đường giao thông chính như quốc lộ 45-47-217 và đường tỉnh 506B. Cấu trúc đô thị sẽ bao gồm hai khu vực dân cư phát triển mới, một trung tâm đô thị hiện đại nằm giữa hai xã Thiệu Ngọc và Thiệu Vũ, cùng với các khu dịch vụ thương mại, công trình hành chính và công viên cây xanh.

Quy hoạch phát triển công nghiệp

Một trong những điểm nhấn trong quy hoạch Ngọc Vũ là sự phát triển mạnh mẽ của cụm công nghiệp. Với vị trí gần các tuyến giao thông quan trọng, cụm công nghiệp Ngọc Vũ được quy hoạch để trở thành trung tâm sản xuất và chế biến công nghiệp của khu vực. Các dự án công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, đặc biệt là trong lĩnh vực nông nghiệp, đang được khuyến khích đầu tư.

Cụm công nghiệp Ngọc Vũ sẽ kết nối với các khu công nghiệp lớn trong vùng như KCN Lam Sơn – Sao Vàng, CCN Thọ Ngọc và CCN Trường Xuân. Điều này mở ra cơ hội lớn cho việc phát triển chuỗi cung ứng, chế biến nông sản tại chỗ và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác.

Quy hoạch hệ thống giao thông

Giao thông chính là chìa khóa quan trọng trong phát triển đô thị Ngọc Vũ. Theo bản đồ quy hoạch mới nhất, hệ thống giao thông tại đây sẽ được nâng cấp đồng bộ, với các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 45-47-217 và đường tỉnh 506B được mở rộng và cải thiện.

Bên cạnh đó, đường sông Chu cũng là một yếu tố quan trọng, đóng vai trò kết nối giao thông thủy cho khu vực. Quy hoạch giao thông hướng đến việc tăng cường khả năng lưu thông giữa đô thị Ngọc Vũ và các vùng kinh tế lân cận như Ngọc Lặc, Thọ Xuân và thành phố Thanh Hóa. Điều này sẽ giúp giảm thiểu áp lực giao thông, tối ưu hóa kết nối vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Việc cập nhật bản đồ quy hoạch Thanh Hóa không chỉ định hướng phát triển toàn diện cho thị trấn mà còn tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư và mở rộng các khu công nghiệp. Với quy hoạch đô thị Ngọc Vũ về hạ tầng giao thông đồng bộ và sự phát triển đô thị hóa, hứa hẹn trở thành một trong những trung tâm kinh tế năng động của Thanh Hóa.

Xem thêm

Khu công nghiệp Phú Quý sẽ tác động như thế nào lên bản đồ quy hoạch Thanh Hóa khi được triển khai với quy mô là dự án KCN lớn nhất tỉnh?

Tổng quan bản đồ quy hoạch Thanh Hóa mới nhất