Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung tỉnh Đồng Nai mới nhất

Quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn về phát triển công nghiệp hiện đại, nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng cho các doanh nghiệp sản xuất, kho bãi, và các tiện ích công nghiệp khác. Khu vực này hứa hẹn sẽ cung cấp một môi trường phát triển thuận lợi, đồng bộ, và phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Đồng Nai.

Tổng quan về cụm công nghiệp Quang Trung, tỉnh Đồng Nai

Cùng với các cụm công nghiệp khác, cụm công nghiệp Quang Trung tại xã Quang Trung tỉnh Đồng Nai là cơ sở để thu hút các dự án đầu tư trong và ngoài nước, tập trung nguồn nguyên liệu địa phương và nguồn nhân lực dồi dào sẵn có của huyện Thống Nhất đáp ứng yêu cầu phát triển của tỉnh. 

Vị trí địa lý

Cụm công nghiệp Quang Trung nằm trong khu vực xã Quang Trung, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Khu vực quy hoạch được giới hạn như sau:

• Phía Tây - Bắc: Tiếp giáp Quốc lộ 20
• Phía Tây - Nam: Giáp đường nhựa Bình Lộc
• Phía Đông - Bắc: Giáp đất trồng cao su được dự kiến hình thành khu dân cư
• Phía Tây: Giáp đất trống của người dân

Trong vòng bán kính 40km, vị trí cụm công nghiệp cách thành phố Biên Hòa, Cụm công nghiệp Biên Hòa 2 và sân bay quốc tế Long Thành. Từ đó tạo thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và vận tải hàng hóa trong tương lai.

Diện tích và quy mô

Quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung được thực hiện trên quỹ đất rộng 79,87ha. Cụm công nghiệp Quang Trung được phát triển với quy mô lớn, đủ sức thu hút và đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Nằm trong khu vực chiến lược, cụm công nghiệp có khả năng cung cấp hàng nghìn công ăn việc làm cho lao động địa phương và các vùng lân cận. 

Ngoài ra, quy mô của cụm công nghiệp đáp ứng nhu cầu phát triển, mở rộng trong tương lai, phù hợp với sự gia tăng của các ngành công nghiệp mới và những yêu cầu hiện đại hóa của tỉnh Đồng Nai. 

Tính chất và chức năng

Cụm công nghiệp Quang Trung được định hướng phát triển với tính chất đa ngành, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực như sản xuất, chế biến, và lắp ráp công nghiệp. Đóng vai trò là một khu vực công nghiệp tập trung, nơi đây sẽ cung cấp các dịch vụ công cộng như hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giao thông thuận lợi, và các tiện ích phục vụ nhu cầu của doanh nghiệp và người lao động. Hệ thống hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh bao gồm hệ thống đường giao thông nội khu, cấp thoát nước, điện và viễn thông, đảm bảo khả năng hoạt động liên tục và hiệu quả.

Dự án này giúp cải thiện đời sống của người dân địa phương thông qua việc tạo ra nhiều cơ hội việc làm, nâng cao thu nhập, tăng cường các hoạt động thương mại, dịch vụ trong vùng. Cụm công nghiệp Quang Trung còn là một điểm nhấn trong chiến lược thu hút đầu tư trong và ngoài nước, góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh Đồng Nai và huyện Thống Nhất.

Vị trí quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Cập nhật bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung tỉnh Đồng Nai mới nhất

Theo Quyết định 489/QĐ-UBND tỉnh Đồng Nai, quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung sẽ là động lực thúc đẩy, cụ thể hóa công tác phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, tra cứu quy hoạch dễ dàng. Ngoài ra, quy hoạch này được xây dựng để phù hợp bản đồ quy hoạch Đồng Nai, định hướng tầm nhìn đến năm 2050.

Cập nhật bản đồ quy hoạch  cụm công nghiệp Quang Trung

Theo bản đồ quy hoạch Đồng Nai, các lĩnh vực đầu tư vào khu vực này bao gồm công nghiệp chế tạo, lắp ráp cơ khí, sản xuất máy móc thiết bị, hàng tiêu dùng và xuất khẩu như đồ gia dụng, bao bì, mỹ phẩm, may mặc và văn phòng phẩm. Bên cạnh đó, các ngành công nghiệp xây dựng như sản xuất vật liệu trang trí nội thất, cấu kiện nhà lắp ghép, tấm lợp và gạch ốp lát cũng được khuyến khích phát triển.

Tổng diện tích quy hoạch của Cụm công nghiệp Quang Trung là 798.741m2 (tương đương 79,87ha). Khu vực quy hoạch chủ yếu là đất trồng cây cao su đang trong quá trình khai thác, không có công trình kiến trúc hay dân cư sinh sống tại đây. Quy hoạch sử dụng đất được phân chia như sau:

• Đất xây dựng nhà máy: 505.009,81m2, chiếm 63,23%
• Đất dịch vụ cụm công nghiệp: 20.951,58m2, chiếm 2,62%
• Đất kho bãi: 22.010,11m2, chiếm 2,76%
• Đất cây xanh công viên: 103.210,95m2, chiếm 12,92%
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 12.745,00m2, chiếm 1,60%
• Đất giao thông: 134.813,55m2, chiếm 16,88%

Bản đồ quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung (Nguồn: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch không gian nhà máy, xí nghiệp 

Quy hoạch các khu vực nhà máy và xí nghiệp được thiết kế phù hợp với đặc điểm địa phương về địa hình, điều kiện địa chất, khí hậu, và thủy văn. Các khu vực chức năng phải tối ưu hóa khả năng tạo việc làm cho người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững bằng cách giữ gìn cảnh quan thiên nhiên và bảo vệ môi trường. Các yêu cầu về vệ sinh công nghiệp, bảo vệ môi trường tự nhiên và quản lý chất thải là những yếu tố không thể thiếu. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng cần được bố trí hợp lý, liên kết hiệu quả với mạng lưới hạ tầng bên ngoài, đảm bảo tính thống nhất và hoàn chỉnh theo bản đồ quy hoạch Đồng Nai.

Quy hoạch phân khu chức năng

Quy hoạch tổng thể theo bản đồ quy hoạch Đồng Nai phải tuân theo nguyên tắc tôn trọng địa hình và môi trường tự nhiên của khu vực. Cấu trúc phân khu được thiết kế nhằm giữ nguyên trạng, tránh làm thay đổi địa hình hiện có. Các nhà máy và công trình dịch vụ được bố trí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, sinh hoạt và giải trí. Hạ tầng kỹ thuật được kết nối chặt chẽ với khu vực lân cận, đảm bảo sự vận hành đồng bộ:

• Đất dịch vụ cụm công nghiệp: Khu vực này bao gồm các công trình dịch vụ được phân bố chiến lược để phục vụ toàn bộ cụm công nghiệp. Quy định khu vực xây dựng với chiều cao công trình từ 1-5 tầng và mật độ xây dựng không vượt quá 40%.
• Đất xây dựng nhà máy: Khu vực dành cho các nhà máy sản xuất và chế biến. Chiều cao công trình từ 1-3 tầng và mật độ xây dựng dao động từ 50-70%, đảm bảo hiệu quả trong sử dụng không gian và nguồn lực.
• Đất hạ tầng kỹ thuật: Các công trình phục vụ hạ tầng như trạm biến thế, trạm xử lý nước thải, và bãi tập kết rác thải cao từ 0-2 tầng và mật độ xây dựng không vượt quá 70%. Khu vực hạ tầng kỹ thuật nằm ở phía Tây Bắc của dự án.
• Đất kho bãi: Dành cho khu vực kho chứa hàng hóa và bãi đậu xe. Vị trí của các khu vực này được đặt gần với hạ tầng kỹ thuật ở phía Đông Nam.
• Đất cây xanh: Công viên và cây xanh được bố trí dọc theo các tuyến đường chính và khu vực nội bộ.
• Đất giao thông: Hệ thống giao thông nội bộ được tổ chức với hai trục chính theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây, chạy dọc các nhà máy và khu vực dịch vụ. Tổng diện tích đất giao thông gồm đất giao thông nội bộ, đất song hành với Quốc lộ 20 và đất giao thông đối ngoại. Hệ thống giao thông này đảm bảo sự kết nối thuận tiện giữa các phân khu và các tuyến đường chính bên ngoài, hỗ trợ cho việc phát triển khu vực.

Đánh giá tác động của quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung

Dự án quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung tại tỉnh Đồng Nai mang lại tiềm năng to lớn cho sự phát triển công nghiệp, kinh tế và đời sống xã hội của khu vực. Với diện tích quy hoạch rộng và cơ cấu phân khu chức năng hợp lý, quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung có tiềm năng thu hút nhiều ngành nghề sản xuất và dịch vụ công nghiệp.

Sự phát triển của cụm công nghiệp sẽ trở thành một động lực lớn thúc đẩy nền kinh tế của huyện Thống Nhất và tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh đó, cụm công nghiệp còn thu hút nguồn vốn đầu tư. Cụm công nghiệp sẽ giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp, tăng thu nhập cho người dân.

Vị trí chiến lược của cụm công nghiệp với hệ thống giao thông liên kết hiệu quả giúp tăng cường kết nối vùng, không chỉ với các khu vực trong tỉnh mà còn với các tỉnh lân cận và các khu công nghiệp lớn khác. Quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản trong khu vực, tạo ra những xu hướng mới và cơ hội đầu tư hấp dẫn

Quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung nâng cao năng lực cạnh tranh cho huyện Thống Nhất (Nguồn: Kinh Tế Môi Trường)

Bài viết này đã giới thiệu về quy hoạch cụm công nghiệp Quang Trung. Đây là một dự án quan trọng trong phát triển địa phương. Bản đồ quy hoạch tại khu vực này cho thấy động lực giúp tăng cường kinh tế, cải thiện đời sống xã hội, và đảm bảo sự phát triển bền vững cho khu vực. Hy vọng từ nhừng thông tin được cung cấp, nhà đầu tư có thể tra cứu quy hoạch và hiểu thêm về định hướng phát triển của tỉnh Đồng Nai trong tương lai.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch đường liên cảng huyện Nhơn Trạch Đồng Nai mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cẩm Mỹ Đồng Nai mới nhất