Cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe, bất động sản khu vực nào sẽ trở nên sôi động?

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu là công trình giao thông được đầu tư đồng bộ, chạy qua 2 tỉnh Thanh Hóa và Nghệ An. Dự án này không chỉ giúp gia tăng kết nối và phát triển kinh tế vùng mà còn đóng vai trò quan trọng vào thị trường bất động sản khu vực. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về tuyến cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu và lợi ích mà nó mang lại trong bài viết dưới đây.

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe tác động tích cực tới bất động sản khu vực (Nguồn: VTC News)

Thông tin tổng quan về đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu 

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu khởi công từ tháng 7/2021 và do Ban quản lý dự án 6 (Bộ Giao thông vận tải) làm chủ đầu tư. Tuyến đường này có chiều dài 50km (đoạn qua Thanh Hóa dài 6,5km và đoạn qua Nghệ An dài 43,5km), tổng mức đầu tư hơn 7.290 tỷ đồng. Điểm đầu của công trình này nằm tại xã Tân Trường, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Còn điểm cuối giao với QL7A, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An nối tuyến Diễn Châu - Bãi Vọt (Hà Tĩnh) đang thi công. 

Theo thiết kế, trong giai đoạn phân kỳ (giai đoạn 1), tuyến cao tốc này xây dựng 4 làn xe, nền đường rộng 17m, vận tốc thiết kế 80km/h; chưa có làn dừng khẩn cấp. Giai đoạn hoàn chỉnh sẽ nâng quy mô lên 6 làn xe, nền đường rộng 32m, vận tốc thiết kế 100 - 120 km/giờ.

Toàn tuyến cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu có 3 nút giao kết nối với các quốc lộ gồm: nút giao Quỳnh Vinh kết nối với QL48D ở thị xã Hoàng Mai; nút giao Quỳnh Mỹ, huyện Quỳnh Lưu giao với QL48B và nút Diễn Cát, huyện Diễn Châu lối ra QL7A.

Trên tuyến cao tốc này có 22 cầu (8 cầu vượt cắt ngang, 14 cầu trên tuyến chính). Điểm nhấn là hầm Trường Vinh (xã Tân Trường, thị xã Nghi Sơn và xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai) dài 450m, 6 làn xe chạy xuyên núi Mồng Gà (ranh giới 2 tỉnh Thanh Hóa - Nghệ An).

Ngày 1/9/2023, Bộ Giao thông vận tải đã phối hợp với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa và Nghệ An đã đưa vào khai thác tạm cao tốc Quốc lộ 45 - Nghi Sơn và Nghi Sơn - Diễn Châu để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân trong dịp lễ 2/9. Điều này tạo ra trục cao tốc xuyên suốt từ Hà Nội đến Nghệ An với tổng chiều dài 251km. Cả 2 đều là dự án thành phần của dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020 (gồm 11 dự án thành phần).

Tuyến cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu có 4 làn đường và lưu lượng phương tiện giao thông thông thoáng (Nguồn: VTC News)

Người dân được lợi gì khi cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe?

Tầm quan trọng của đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu khi thông xe 

Gia tăng kết nối vùng, rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân

Trước khi có đường cao tốc, người dân và các phương tiện phải đi qua các tuyến đường quốc lộ thông thường, có độ dài và độ cong vòng nhiều hơn. Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu cung cấp một tuyến đường trực tiếp, ít cua quẹo, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển và tăng tốc độ lưu thông.

Cụ thể, nhờ vào tuyến cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu mà thời gian di chuyển từ tỉnh Nghệ An ra Thanh Hóa từ 3 giờ đồng hồ sẽ rút xuống chỉ còn 1,5 giờ đồng hồ. Còn thời gian từ Hà Nội vào Vinh (Nghệ An) chỉ mất 3,5 tiếng.

Chia sẻ với Báo VTC News, anh Nguyễn Văn Hùng (quê ở TP Vinh, Nghệ An) cho biết: Anh và gia đình về thăm quê vào dịp nghỉ lễ 2/9. Chúng tôi lái xe từ Hà Nội về đến Diễn Châu chỉ tầm 3 tiếng đồng hồ (không tính thời gian bị ùn tắc ở cửa ngõ Thủ đô). Nói chung đường cao tốc rất đẹp, về sau mở rộng thành 6 làn xe (mỗi bên 3 làn) thì đi lại sẽ thông thoáng và đảm bảo an toàn hơn. 

Như vậy, tuyến đường trọng điểm không chỉ thay đổi diện mạo cho khu vực mà còn đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân. Không những vậy, khi mạng lưới giao thông ngày càng hoàn chỉnh và đồng bộ sẽ thúc đẩy nền kinh tế - xã hội phát triển, nâng cao đời sống cho người dân, đẩy mạnh giao thương, tăng cường lưu thông hàng hóa và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hơn. 

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu giúp phát triển kinh tế và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu - "Cú hích" khơi thông thị trường, bất động sản huyện Diễn Châu nóng hơn bao giờ hết

Chỉ trong khoảng 5 năm trở lại đây, huyện Diễn Châu (tỉnh Nghệ An) liên tiếp đón sóng đầu tư với các dự án tầm cỡ như: Tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao rộng 400ha tại Diễn Lâm của Tập đoàn Mường Thanh; hệ thống chợ và trung tâm thương mại Diễn Thắng; nhà máy Công ty Nam Thuận; nhà máy Foremart Corporation (Hàn Quốc) tại xã Diễn Thịnh; Nhà máy chế biến Thủy sản xuất khẩu GOC tại xã Diễn Hùng; Nhà máy sản xuất giày dép của Công ty TNHH Jumbo Deluxe tại Diễn Thường và nhiều dự án bất động sản lớn.

Đặc biệt, dự án khu công nghiệp VSIP Nghệ An II rộng 500ha đặt tại Diễn Châu đã chính thức được trao chấp thuận chủ trương đầu tư. Cùng với đó là việc đưa vào khai thác tuyến  Quốc lộ 45 - Nghi Sơn, cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu và đẩy nhanh tiến độ thi công tuyến Diễn Châu - Bãi Vọt đã khiến tình hình mua bán đất tại đây thêm sôi sục, trở thành tâm điểm quan tâm của khách hàng ở thực và các nhà đầu tư.

Nhờ những dự án kể trên đã tạo động lực tăng trưởng, phát triển kinh tế - xã hội cho các địa phương, đưa huyện Diễn Châu trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn FDI tại khu vực Bắc Trung Bộ. Đi kèm theo đó là một lượng lớn lao động, chuyên gia cấp cao trong và ngoài nước tới làm việc, sinh sống, mở ra tiềm năng tăng giá cho thị trường bất động sản nơi đây.

Thực tế cũng đã chứng minh, hệ thống cao tốc liên vùng chính là 1 trong những hạng mục hạ tầng có tầm ảnh hưởng rất lớn nhất đến giá trị bất động sản. Ví dụ như các địa phương sở hữu tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Mai Sơn - Quốc lộ 45, Cầu Giẽ - Ninh Bình, Dầu Giây - Phan Thiết, TP. Hồ Chí Minh - Long Thành đều nhanh chóng “kích hoạt” giá đất tăng trưởng từ 20 - 50%, nâng tổng mức đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn lên đến 10 lần. (Nguồn: Reatimes)

Đặc biệt, tiềm năng bất động sản của huyện Diễn Châu còn như “hổ mọc thêm cánh” khi có kế hoạch lên thị xã vào năm 2030. Chưa kể, bên cạnh đầu tư quy hoạch hạ tầng giao thông đô thị, thành lập thêm nhiều cụm và khu công nghiệp mới, huyện Diễn Châu còn xây dựng 3 hành lang kinh tế, phấn đấu trở thành Trung tâm công nghiệp, dịch vụ và du lịch của tỉnh Nghệ An và mục tiêu tương lai là trung tâm kinh tế sầm uất của Bắc Trung Bộ và cả nước.

Cao tốc Nghi Sơn – Diễn Châu thông xe chính thức “châm ngòi” cho bất động sản huyện Diễn Châu (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Các dự án bất động sản hưởng lợi từ cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu

Cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe trở thành bàn đạp lớn cho các dự án bất động sản mà tuyến đường này chạy qua nóng lên và nâng tầm giá trị. Một vài dự án đang hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu phải kể tới: TNR Stars Diễn Châu, khu đô thị Hoàng Sơn, khu đô thị Hải Vân.

Bên cạnh đó, những dự án chất lượng khác đã thành hình như Vincom Shophouse Diamond Legacy (TP Vinh), Vinpearl Cửa Hội cũng cho thấy tỉnh Nghệ An vẫn đang là miền đất hứa của các nhà đầu tư lớn có tầm nhìn dài hạn, khẳng định sức sống mạnh mẽ của thị trường trong tương lai.

Với bệ phóng kinh tế vững chắc, hạ tầng giao thông - đô thị hiện đại, những dự án bất động sản quy mô và chất lượng từ các chủ đầu tư lớn, kết hợp các tín hiệu tích cực từ các chính sách của Chính phủ, trong thời gian tới, bất động sản tỉnh Nghệ An nói chung và huyện Diễn Châu vẫn là “cửa ngõ” an toàn để các nhà đầu tư tinh anh lưu giữ và phát triển dòng tiền.

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu giúp tăng giá trị cho bất động sản khu vực (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Với những thông tin mà OneHousing vừa cung cấp, hy vọng đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tuyến đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu cũng như lợi ích mà công trình giao thông này mang lại cho các dự án bất động sản khu vực.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Có nên mua nhà chung cư cạnh cầu vượt, đường cao tốc?

Mua bán nhà đất Sầm Sơn Thanh Hóa cần lưu ý điều gì?