Người dân được lợi gì khi cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe?

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu chính thức thông xe đã mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của người dân. Không chỉ là một dự án giao thông quan trọng, tuyến đường này còn có sự tác động lớn đến kinh tế, xã hội và môi trường của khu vực xung quanh. Điều gì đã thay đổi và làm thế nào những thay đổi này sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của người dân? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu về những lợi ích và tiềm năng mà dự án cao tốc này mang lại trong bài viết dưới đây.

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu được thông xe

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu dài khoảng 50km, với phần nằm trong Thanh Hóa chiếm 6,5km và phần còn lại thuộc Nghệ An với 43,5km. Dự án này được đầu tư hơn 7.293 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư công và được thực hiện bởi Ban quản lý dự án 6 thuộc Bộ Giao thông Vận tải. Dự án này đã khởi công vào tháng 7 năm 2021.

Cao tốc này có điểm đầu nối tại xã Tân Trường, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, kết nối với cao tốc quốc lộ 45 - Nghi Sơn, và điểm cuối giao tại xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An, cũng là điểm đầu của dự án cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt đang trong quá trình thi công.

Giai đoạn 1 của đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu có bố trí 4 làn xe (mỗi làn xe rộng 3,5m), không có làn dừng khẩn cấp liên tục (chỉ có một số điểm dừng khẩn cấp), nền đường rộng 17m và mặt đường rộng 16m, vận tốc thiết kế là 80km/h. Khi hoàn thành, giai đoạn này sẽ mở rộng lên 6 làn xe, nền đường rộng 32,25m và vận tốc thiết kế từ 100 - 120km/h.

Cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu sẽ có 3 nút giao kết nối với các quốc lộ khác, bao gồm nút giao Quỳnh Vinh kết nối với quốc lộ 48D tại xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An; nút giao Quỳnh Mỹ kết nối với quốc lộ 48B tại xã Quỳnh Mỹ, huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An, và nút giao với quốc lộ 7 tại xã Diễn Cát, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An.

Cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu bao gồm tổng cộng 22 cây cầu, trong đó có 8 cầu vượt ngang đường và 14 cầu trên tuyến chính. Một điểm đáng chú ý trên tuyến này chính là hầm Trường Vinh, một công trình dài 450m khoét qua núi Mồng Gà, nằm ở biên giới giữa Thanh Hóa và Nghệ An. Hầm này được thiết kế với hai ống hầm rộng 12,5m/ống và mỗi ống có 3 làn xe.

Vào sáng ngày 1/9/2023, đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đã chính thức mở cửa cho giao thông. Ngay trong ngày đầu tiên của việc mở cửa, đoạn cao tốc đi qua tỉnh Nghệ An đã hoạt động êm ả, phương tiện di chuyển trên đường thoải mái.

(Nguồn thông tin: Báo Tuổi Trẻ)

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu dài 50km, rộng 17m, 4 làn xe và tốc độ tối đa 80km/h (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Có nên mua nhà chung cư cạnh cầu vượt, đường cao tốc?

Những ưu điểm khi đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe

Khi đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe, thời gian để đi từ Nghệ An đến Thanh Hóa sẽ giảm xuống còn 3 giờ, trong khi hành trình ngược lại chỉ mất 1,5 giờ. Điều này cũng tạo thuận lợi cho chặng đường từ Hà Nội tới Vinh, Nghệ An, với thời gian chỉ 3 tiếng rưỡi. Điều này đã đáp ứng nhu cầu vận tải của hành khách và hàng hóa giữa các tỉnh khu vực phía Bắc và Bắc Trung Bộ, đồng thời giảm thiểu tai nạn và ùn tắc giao thông trên tuyến Quốc lộ 1.

Ngoài ra, tuyến cao tốc này còn tạo điều kiện thuận lợi để thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong khu vực và hình thành các khu công nghiệp, trung tâm văn hóa và du lịch ở các tỉnh như Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, và khu vực Bắc Trung Bộ.

Ông Mai Xuân Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, đã đánh giá rằng tuyến đường cao tốc không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các địa phương đi qua, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực.

Theo ông Liêm, kể từ khi tuyến cao tốc đi vào hoạt động, Thanh Hóa đã chứng kiến sự thay đổi lớn. Vào những dịp lễ lớn như giỗ tổ Hùng Vương, ngày 30/4 và 1/5 vừa qua, tỉnh đã thu hút một lượng lớn du khách, gần 1,2 triệu lượt, mang về tổng thu từ du lịch lên tới 2.865 tỷ đồng. Ngành du lịch Thanh Hóa tiếp tục đạt kỷ lục mới khi đón hơn 6 triệu lượt khách, tăng 22% so với cùng kỳ năm trước, với tổng thu đạt 13.860 tỷ đồng, tăng 21,3%. Đặc biệt, Sầm Sơn một lần nữa chứng tỏ sức hút của mình với hơn 5,5 triệu lượt khách và doanh thu vượt trên 12.000 tỷ đồng.

Theo ông Liêm, cùng với các chính sách thu hút đầu tư nước ngoài vào Thanh Hóa, từ khi cao tốc khánh thành đến nay, tỉnh đã thành công trong việc thu hút 14 dự án, trong đó có bốn dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, với tổng vốn đăng ký là 753,6 tỷ đồng và 88,6 triệu USD.

Ông Liêm đã khẳng định rằng việc đưa tuyến cao tốc Bắc - Nam qua Thanh Hóa vào hoạt động chính thức đánh dấu một đòn bẩy quan trọng trong việc phát triển kinh tế và thu hút các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước đến với Thanh Hóa.

(Nguồn thông tin: Báo Pháp Luật TP. Hồ Chí Minh)

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu thông xe đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực. (Nguồn: Báo Nghệ An)

Tiềm năng phát triển bất động sản gần khu vực đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu

Đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đã tạo đà phát triển mạnh mẽ cho kinh tế và xã hội của khu vực, đặc biệt là 2 tỉnh Thanh Hóa và Nghệ An. Việc thông xe các tuyến cao tốc mới cũng được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể cho sự phát triển của thị trường bất động sản ở cả hai tỉnh này.

Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tỉnh Thanh Hóa

Thị trường bất động sản Thanh Hóa đã thu hút sự quan tâm đặc biệt trong những năm gần đây. Điều này không chỉ bởi vị trí địa lý thuận lợi, sát với tuyến giao thông quốc lộ 1A - một tuyến đường quan trọng của đất nước, mà còn bởi sự phát triển nhanh chóng của kinh tế địa phương, sự đầu tư mạnh mẽ vào quy hoạch đô thị thông minh và hạ tầng giao thông.

Thanh Hóa, với diện tích tự nhiên rộng lớn đứng thứ 5 cả nước và dân số đông đứng thứ 3, có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản. Với bờ biển dài, các danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử và văn hóa, Thanh Hóa còn là điểm đến hấp dẫn cho du khách khu vực Bắc Trung Bộ. Chính quyền địa phương cũng đã thể hiện sự hỗ trợ và cởi mở đối với các doanh nghiệp muốn đầu tư vào Thanh Hóa.

Những lợi thế này đã thu hút sự quan tâm của nhiều công ty bất động sản lớn như Vingroup với dự án Vinhomes Star City, Sun Group với Sun Grand Boulevard Sầm Sơn và Sun Beauty Onsen, TNR Holdings với TNR Stars Lam Sơn và TNR Stars Bỉm Sơn, Eurowindow với khu đô thị Eurowindow Garden City, và nhiều dự án khác. Từ các dự án lớn đến đất nền và đất đấu giá, Thanh Hóa cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng cho người mua và nhà đầu tư trên thị trường này.

Thị trường bất động sản mới nổi ở tỉnh Thanh Hóa đã thu hút các nhà đầu tư bất động sản (Nguồn: Batdongsan)

Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tỉnh Nghệ An

Thị trường bất động sản ở tỉnh Nghệ An cũng đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết. Với diện tích lớn nhất cả nước, vị trí nằm ở tâm điểm của tuyến phát triển Bắc - Nam và hành lang kinh tế Đông - Tây cùng với sự kết nối tiện lợi với tiểu vùng sông Mê Kông, Nghệ An đã tạo nên nhiều cơ hội đầu tư trong lĩnh vực thương mại, logistics và du lịch.

Các dự án hạ tầng quan trọng như đường Hồ Chí Minh, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Vinh, và các dự án cao tốc Bắc Nam qua Thanh Hóa - Nghệ An đã đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các chủ đầu tư lớn đến Nghệ An để phát triển các dự án bất động sản quy mô và đa dạng.

Những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản như TNR Holdings, Tập đoàn Mường Thanh, Trường Thịnh Phát, Hoàng Sơn, và đặc biệt là Vingroup với dự án Vinpearl Cửa Hội và Eco Central Park của Tập đoàn Ecopark, đã tham gia tích cực vào thị trường này. Sự xuất hiện các dự án quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín hàng đầu này sẽ đa dạng hóa sản phẩm bất động sản tại Nghệ An, hứa hẹn tạo ra sức hút mới cho thị trường.

Cả hai tỉnh Nghệ An và Thanh Hóa vẫn còn nhiều quỹ đất sẵn sàng để triển khai các dự án quy mô. Ngoài ra, việc quy hoạch khu kinh tế như Nghi Sơn (Thanh Hóa) và Đông Nam (Nghệ An), cùng với các khu công nghiệp lớn và không gian đô thị, sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở cho cả người dân địa phương và lao động nhập cư.

Nhu cầu về nhà ở và thu nhập ngày càng tăng, và hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị đang được phát triển, là những yếu tố quan trọng định hình tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Thanh Hóa và Nghệ An trong tương lai.

Thị trường bất động sản ở Nghệ An trong những năm gần đây đã phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm nhà đất (Nguồn: Báo thanh Niên)

Như vậy, việc thông xe đường cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đã đánh dấu một bước tiến quan trọng trong lĩnh vực giao thông của khu vực. Người dân và doanh nghiệp địa phương đã và đang trải qua nhiều lợi ích từ dự án này. Đây không chỉ là một dự án cao tốc, mà còn là cơ hội cho sự phát triển kinh tế và xã hội của vùng. Từ việc giảm thiểu thời gian di chuyển, tạo ra cơ hội việc làm, đến việc thúc đẩy thương mại và du lịch địa phương, cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đã mang lại nhiều giá trị tích cực.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ sẽ nối vành đai 3 Hà Nội đoạn nào?

Mua bán nhà đất Sầm Sơn Thanh Hóa cần lưu ý điều gì?