Cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe: Bất động sản Long An bứt tốc
Sau nhiều năm chờ đợi, tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức thông xe, mở ra bước ngoặt quan trọng cho hạ tầng giao thông khu vực phía Nam. Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ, tuyến cao tốc này còn được kỳ vọng trở thành "cú hích" mạnh mẽ giúp bất động sản Long An bứt tốc. Hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông liên vùng, Long An đang nổi lên như một điểm đến đầy tiềm năng cho nhà đầu tư và người mua ở thực.
Giới thiệu về cao tốc Bến Lức – Long Thành
Dự án Cao tốc Bến Lức – Long Thành là một trong những công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối các tỉnh miền Tây với khu vực Đông Nam Bộ, đặc biệt là TP.HCM và Đồng Nai.
Với tổng chiều dài 57,09km, tuyến cao tốc này đi qua 3 địa phương: Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Điểm đầu từ nút giao Mỹ Yên (huyện Bến Lức, tỉnh Long An) và điểm cuối kết thúc tại nút giao Tân Hiệp (xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).
Tổng chiều dài toàn tuyến chia thành 3 đoạn: khoảng 4,89km đi qua tỉnh Long An (gồm các huyện Bến Lức và Cần Giuộc), 24,92km thuộc địa phận TP.HCM (gồm các huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ) và 27,28km còn lại chạy qua tỉnh Đồng Nai (gồm 2 huyện Nhơn Trạch và Long Thành).
Dự án được thiết kế 4 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc từ 100 - 120km/h. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 31.320 tỷ đồng, tương đương 1,607 tỷ USD.
Sau hơn một thập kỷ kể từ ngày khởi công vào tháng 7 năm 2014, dự án đã đạt được bước tiến quan trọng. Cụ thể, ngày 19/04/2025, đoạn cao tốc dài gần 20km từ nút giao Quốc lộ 1 đến nút giao Nguyễn Văn Tạo sẽ được thông xe kỹ thuật, trước khi đưa vào khai thác chính thức vào ngày 28/4/2025 . Đây là cột mốc đáng chú ý, đánh dấu sự hoàn thiện của một phần quan trọng trong toàn tuyến.
Gần 20km đường cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ được thông xe kỹ thuật vào ngày 19/4/2025 (Ảnh: CafeF)
Việc đưa vào sử dụng đoạn cao tốc này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh miền Tây và TP.HCM mà còn giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện hữu như Quốc lộ 1 và Quốc lộ 50. Đồng thời, nó cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong khu vực.
Đặc biệt, sự kiện này được kỳ vọng sẽ là "cú hích" mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Long An, khi hạ tầng giao thông được cải thiện, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân.
Tăng tốc kết nối miền Tây vào trung tâm TP.HCM
Việc thông xe nhánh phía Tây của Cao tốc Bến Lức – Long Thành nối từ huyện Bình Chánh đến nút giao Nguyễn Văn Tạo, huyện Nhà Bè (TP.HCM) vào ngày 19/04/2025 đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc cải thiện hạ tầng giao thông khu vực phía Nam.
Đoạn cao tốc này giúp kết nối trực tiếp từ cửa ngõ phía Tây đến khu Nam và trung tâm TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện hữu như Quốc lộ 1 và Quốc lộ 50.
Trước đây, các phương tiện từ Long An và các tỉnh miền Tây khi muốn vào TP.HCM thường phải di chuyển qua các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc.
Với việc đưa vào khai thác đoạn cao tốc mới, các phương tiện có thể đi liền mạch hơn 22km từ nút giao Mỹ Yên (Long An) đến nút giao Nguyễn Văn Tạo (TP.HCM) để vào Khu công nghiệp - cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP.HCM), giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển.
Sự cải thiện về hạ tầng giao thông này không chỉ mang lại lợi ích cho việc di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội khu vực. Đặc biệt, thị trường bất động sản Long An được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn từ việc nâng cấp hạ tầng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân.
Thời gian di chuyển từ các tỉnh miền Tây, Long An vào TP.HCM sẽ rút ngắn đáng kể (Ảnh: Báo Tuổi trẻ)
Hạ tầng hoàn thiện, bất động sản khu Tây hưởng lợi
Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành đang mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Long An, đặc biệt tại khu vực phía Tây TP.HCM.
Từ cuối năm 2024, lượng nhà đầu tư phía Bắc bắt đầu “Nam tiến” để tìm kiếm các sản phẩm như: nhà phố, biệt thự, villa thuộc các khu đô thị phía Tây TP.HCM ngày càng tăng. Một trong những dự án nổi bật ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu đó là khu đô thị Waterpoint. Các sản phẩm biệt thự/dinh thự ven sông The Aqua hay dinh thự ven kênh Park Village đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư.
Dự án này có quy mô 355ha, tọa lạc tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An, nằm liền kề điểm giữa cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành đai 3, kết nối trực tiếp với Cao tốc TP.HCM – Trung Lương - Mỹ Thuận, gần nút giao Vành đai 4. Điều này giúp cư dân rút ngắn khoảng cách di chuyển vào trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
Ngoài ra, Waterpoint còn được bao bọc bởi 5,8km sông Vàm Cỏ Đông, mang lại lợi thế về phong thủy và không gian sống trong lành. Dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu thể thao và công viên,... Không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua ở thực trong thời gian tới.
Nhìn chung, sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là việc thông xe các đoạn của cao tốc Bến Lức – Long Thành đã làm thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội khu vực, tác động tích cực đến bức tranh bất động sản.
Thông xe Cao tốc Bến Lức – Long Thành tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Tây (Ảnh: VnEconomy)
Chuyên gia dự báo triển vọng thị trường bất động sản khu Tây
Theo các chuyên gia, việc hoàn thiện các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 và mở rộng Quốc lộ 1A đã nâng tầm vị thế của khu vực phía Tây, giúp rút ngắn thời gian kết nối TP.HCM với các khu vực lân cận và các khu công nghiệp trọng điểm.
Ngay đầu năm 2025, Long An liên tục xuất hiện các thông tin tích cực về hạ tầng giao thông, quy hoạch và động thái của doanh nghiệp bất động sản. Việc các đại gia địa ốc như Vingroup, Ecopark, MIK Group, BIM Group, Eurowindow... "đổ móng" bằng loạt các dự án tỷ USD giúp bất động sản nơi đây tăng tốc trở lại.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan nhận định rằng: “Long An sẽ trở thành "tâm điểm mới" của bất động sản vệ tinh TP.HCM trong thời gian tới. Xu hướng giãn dân từ TP.HCM về khu vực phía Tây ngày càng rõ nét. Trong giai đoạn 2025 – 2030, nguồn cung nhà đất tại Long An dự kiến sẽ gia tăng mạnh mẽ nhờ vào làn sóng đầu tư vào các dự án đa dạng phân khúc. Đặc biệt tại các địa phương như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc – nơi có lợi thế nằm dọc tuyến cao tốc.
Về giá, kỳ vọng giá bất động sản tăng mạnh khi các hạ tầng trọng điểm hoàn thành vào năm 2025-2026. Giá tăng trung bình ở mức 10% - 15%/năm, đặc biệt là các dự án có vị trí thuận lợi, kết nối tốt, pháp lý rõ ràng, quy hoạch tiện ích, hạ tầng đồng bộ sẽ dẫn dắt làn sóng tăng giá của bất động sản vệ tinh.” (Nguồn: CafeF)
Với những lợi thế về hạ tầng và vị trí địa lý, khu vực phía Tây TP.HCM, đặc biệt là Long An, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông không chỉ thúc đẩy giá trị bất động sản mà còn góp phần hình thành các đô thị vệ tinh hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư trong tương lai.
Giá bất động sản khu Tây sẽ tăng nhanh trong thời gian tới (Ảnh: CafeF)
Việc Cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe không chỉ tạo cú hích cho hạ tầng giao thông khu vực phía Nam mà còn mở ra cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản Long An. Với lợi thế kết nối và vị trí chiến lược, Long An đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng ngày càng được hoàn thiện và đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ.
Xem thêm
.png)
