Cao tốc Bến Lức - Long Thành: “Đòn bẩy” đưa bất động sản Long An bứt phá mạnh mẽ

Trong vài năm trở lại đây, cao tốc Bến Lức - Long Thành liên tục được nhắc đến như một điểm sáng trên bản đồ hạ tầng phía Nam. Không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến Đồng Nai, TP.HCM, tuyến đường này còn đang dần trở thành “chìa khóa vàng” mở ra tiềm năng bứt phá cho bất động sản Long An. Sự chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng luôn là cú hích không nhỏ đối với thị trường địa ốc, đặc biệt là khu vực Long An hiện đang hưởng lợi rõ rệt từ điều đó.

Cao tốc Bến Lức - Long Thành và vai trò chiến lược trong phát triển vùng miền Nam

Cao tốc Bến Lức - Long Thành được ví như một điểm nhấn hạ tầng quan trọng, góp phần thay đổi diện mạo cả khu vực. Đây là tuyến đường kết nối giao thông trọng điểm đồng thời mang theo kỳ vọng lớn về phát triển kinh tế, đầu tư và chất lượng sống của người dân trong vùng. 

Tổng quan về dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành

Cao tốc Bến Lức - Long Thành là một trong những dự án trọng điểm quốc gia, với tổng chiều dài hơn 57km và tổng mức đầu tư hơn 31.300 tỷ đồng. Tuyến đường này khởi công từ năm 2014, đi qua ba địa phương gồm Long An, TP.HCM và Đồng Nai. Đặc biệt, đoạn đi qua tỉnh Đồng Nai dài gần 29km, trong đó có đoạn từ quốc lộ 51 đến nút giao Phước An dài 7km đã thông xe đầu năm nay.

Theo ghi nhận mới nhất, đến tháng 5/2025, phần lớn các hạng mục thi công còn lại, đặc biệt đoạn gần 20km ở Đồng Nai, đã cơ bản hoàn tất. Dự kiến toàn tuyến sẽ được đưa vào khai thác vào tháng 9/2025. Với quy mô lớn và vai trò kết nối các đầu mối kinh tế quan trọng, cao tốc mới được kỳ vọng sẽ trở thành “xương sống” mới trong hệ thống giao thông miền Nam.

Cao tốc chạy qua Long An, Đồng Nai và TP.HCM (Ảnh: Vietnamnet)

Ý nghĩa kết nối vùng của Bến Lức - Long Thành

Điểm nổi bật đầu tiên mà tuyến cao tốc này mang lại chính là khả năng kết nối xuyên suốt từ Long An - TP.HCM - Đồng Nai mà không cần đi qua nội đô. Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển đồng thời mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế liên vùng. Việc kết nối trực tiếp giữa các trung tâm kinh tế trọng điểm tạo điều kiện lý tưởng để thúc đẩy giao thương, hợp tác và đầu tư.

Không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, cao tốc này còn giúp khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch sinh thái tại các khu vực rừng ngập mặn, đặc biệt là ở Long Thành và Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nhờ đó, các địa phương ven tuyến có cơ hội thu hút khách du lịch, phát triển các dịch vụ ăn uống, lưu trú, góp phần nâng cao thu nhập cho người dân và tăng trưởng kinh tế địa phương.

Bên cạnh đó, khi giao thông được liên kết mạch lạc, các doanh nghiệp trong và ngoài nước cũng dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp, cụm chế xuất, giúp môi trường đầu tư thêm phần hấp dẫn. Nói cách khác, cao tốc Bến Lức - Long Thành không những là con đường di chuyển, mà còn là cầu nối giữa cơ hội và sự phát triển bền vững cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vai trò giảm tải cho các tuyến đường huyết mạch hiện tại

Một trong những vấn đề nhức nhối lâu nay tại khu vực phía Nam chính là tình trạng kẹt xe nghiêm trọng trên các tuyến quốc lộ và đường nội đô. Sự xuất hiện của cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ giải cứu cho hệ thống giao thông vốn đang chịu nhiều áp lực. Đặc biệt, khi tuyến cao tốc này cho phép xe cộ lưu thông trực tiếp giữa miền Tây và miền Đông Nam Bộ mà không cần đi qua trung tâm TP.HCM.

Tuyến cao tốc này đã giúp giảm tải đáng kể cho các tuyến huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Những khu vực như huyện Bến Lức (Long An) hay Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) thường xuyên ùn tắc nay đã “dễ thở” hơn nhiều, giúp cải thiện chất lượng sống cho người dân và nâng cao hiệu quả hoạt động logistics, vận tải hàng hóa.

Áp lực cho giao thông nội đô sẽ giảm đáng kể sau khi cao tốc mới đi vào hoạt động (Ảnh: Vietnamnet)

Không thể phủ nhận rằng với khả năng rút ngắn thời gian di chuyển, tiết kiệm nhiên liệu và giảm áp lực lên các tuyến đường cũ, tuyến cao tốc mới đang góp phần quan trọng vào việc hoàn thiện mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại cho khu vực. Đây cũng là nền tảng quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo động lực cho sự phát triển toàn diện trong giai đoạn mới.

Bất động sản Đức Hòa hưởng lợi trực tiếp từ dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành

Với vai trò là một trong những đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM, Đức Hòa (Long An) đang từng bước khẳng định vị thế nhờ lợi thế hạ tầng và địa lý. Trong đó, cao tốc Bến Lức - Long Thành được xem là đòn bẩy giúp bất động sản nơi đây bật lên rõ rệt về giá trị, thanh khoản và sức hút đầu tư. 

Vị trí giao thoa chiến lược

Không phải ngẫu nhiên mà Đức Hòa được nhiều chuyên gia đánh giá là tâm điểm kết nối trong hành lang phát triển phía Nam. Khu vực này nằm tại điểm giao giữa các tuyến giao thông lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ N2, ĐT825 và đặc biệt là cao tốc Bến Lức - Long Thành. Chính nhờ vị trí này, Đức Hòa dễ dàng tiếp cận các tỉnh miền Tây, vùng Đông Nam Bộ cũng như các khu cảng biển, cửa khẩu quốc tế.

Sự giao thoa giữa các trục vận tải hàng hóa và hành khách đã giúp Đức Hòa không còn là một vùng đệm thụ động. Ngược lại, địa phương này đang nổi lên như một điểm lõi chiến lược trong mạng lưới đô thị công nghiệp vệ tinh. Nhiều dự án lớn đang chọn nơi đây làm bệ phóng, kéo theo sự sôi động cho cả thị trường bất động sản lẫn đời sống kinh tế địa phương.

Đức Hòa với vị trí giao thoa chiến lược giữa các tuyến giao thông trọng điểm (Ảnh: VnEconomy)

Rút ngắn thời gian di chuyển

Khi cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thiện, cư dân từ Đức Hòa di chuyển về trung tâm TP.HCM chỉ tốn 45 phút. Trong khi đó, hiện tại quãng đường này thường mất 1-1,5 tiếng nếu đi qua các tuyến quốc lộ đông đúc như Quốc lộ 1A hay Quốc lộ 22. Đây là một bước tiến cực kỳ đáng kể, đặc biệt với người làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm nơi an cư yên tĩnh, giá mềm hơn.

Không chỉ kết nối với TP.HCM, tuyến cao tốc còn mở rộng khả năng giao thương với Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây. Nhờ vậy, các doanh nghiệp logistics, thương mại và công nghiệp sẽ có thêm lý do để chọn Đức Hòa, không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản mà còn góp phần làm thay đổi hoàn toàn diện mạo kinh tế tại địa phương.

Làn sóng đầu tư bất động sản mới

Sự phát triển hạ tầng không chỉ kéo theo lưu lượng giao thương mà còn tạo nên làn sóng đầu tư mới đổ về Đức Hòa. Với mạng lưới giao thông ngày càng hoàn chỉnh, nơi đây đang hình thành nên hệ sinh thái gồm cụm công nghiệp, trung tâm logistics, khu đô thị và các dịch vụ thương mại, tất cả tạo nên một bức tranh sôi động, có sức hút rõ rệt với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đặc biệt, cao tốc Bến Lức - Long Thành được xem là chất xúc tác mạnh mẽ thúc đẩy đà tăng trưởng này. Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM đã lên quá cao, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng “dạt về vùng ven” để tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn. Đức Hòa với hạ tầng hoàn thiện, giá đất còn mềm và khả năng tăng giá lớn đã trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Đang xuất hiện làn sóng đầu tư mới tại Đức Hòa (Ảnh: VOV)

Tương lai thị trường bất động sản Đức Hòa khi cao tốc Bến Lức - Long Thành hoàn thiện

Tuyến cao tốc mới dự kiến thông xe vào đầu năm 2026 đang trở thành cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Đức Hòa. Các chuyên gia dự báo, đây sẽ là bước ngoặt giúp khu vực này vươn lên mạnh mẽ, tương tự như những gì đã diễn ra tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) hay Dĩ An (Bình Dương) khi được kết nối trực tiếp với TP.HCM thông qua các tuyến cao tốc trọng điểm.

Với vị trí nằm ngay "trục xương sống" giao thương Đông - Tây, Đức Hòa ngày càng thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Đặc biệt, những dự án quy mô như Imperia Grand Plaza hay Vinhomes Green City đang góp phần định hình diện mạo đô thị mới, nơi không chỉ để ở mà còn là cơ hội đầu tư chiến lược dài hạn. Giá trị bất động sản theo đó cũng được kỳ vọng sẽ tăng mạnh nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đổ về đông và các tiện ích hiện đại ngày càng hiện hữu.

So với những địa phương đi trước như Dĩ An, Đức Hòa có lợi thế lớn ở mặt bằng giá còn thấp và quỹ đất rộng, dễ dàng quy hoạch bài bản. Khi cao tốc mới chính thức thông xe, Đức Hòa không đơn thuần là vùng ven TP.HCM mà sẽ trở thành một trong những tâm điểm phát triển mới của bất động sản khu vực phía Nam.

Ngoài vai trò kết nối giao thông, cao tốc Bến Lức - Long Thành còn đang góp phần định hình lại thị trường bất động sản khu Đông và Tây Nam Bộ. Với tốc độ đô thị hóa nhanh và lợi thế liền kề TP.HCM, Long An được kỳ vọng sẽ vươn mình mạnh mẽ trong thời gian tới, thu hút các đầu tư đổ về.

Xem thêm:

Sắp có nút giao kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành với QL50, vốn đầu tư 600 tỷ đồng

Sắp khởi công cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc 18.000 tỉ đồng: Kết nối Tây Nguyên và Nam Bộ