Cần ít nhất mấy người có chứng chỉ để kinh doanh môi giới bất động sản?

Kinh doanh môi giới bất động sản, việc có chứng chỉ là yếu tố quan trọng quyết định đến sự thành công và uy tín của môi giới. Tuy nhiên, có một câu hỏi thường gặp: "Cần ít nhất mấy người có chứng chỉ để kinh doanh môi giới bất động sản?" để hiểu rõ hơn về quy định và yêu cầu trong lĩnh vực này. Hãy cùng khám phá và tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Kinh doanh môi giới bất động sản, cần ít nhất mấy người có chứng chỉ?

Điều kiện kinh doanh môi giới bất động sản là một phần quan trọng trong việc đảm bảo tính chuyên nghiệp và uy tín của ngành này. Theo quy định tại Điều 62 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, các tổ chức và cá nhân muốn kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần tuân thủ các điều kiện sau:

• Thành lập doanh nghiệp: Tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Điều này đảm bảo tính chuyên nghiệp và pháp lý cho hoạt động kinh doanh.
• Sở hữu chứng chỉ hành nghề: Ít nhất 02 người trong tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới. Điều này nhấn mạnh vai trò của chuyên môn và kiến thức trong việc cung cấp dịch vụ môi giới chất lượng.

Cần ít nhất 2 người sở hữu chứng chỉ để kinh doanh môi giới bất động sản (Nguồn: LawNet)

• Đăng ký nộp thuế: Cá nhân muốn kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đăng ký và nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Điều này đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật trong hoạt động kinh doanh.
• Tránh xung đột lợi ích: Tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được phép đóng vai trò vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản bất kỳ. Điều này nhằm tránh xung đột lợi ích và đảm bảo tính trung lập trong quá trình môi giới.

Như vậy, để tham gia kinh doanh môi giới bất động sản, ít nhất cần phải có 2 người sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Điều này đảm bảo tính chuyên nghiệp và chất lượng của dịch vụ môi giới, đồng thời tạo ra một môi trường kinh doanh lành mạnh và minh bạch.

Quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản

Quyền của doanh nghiệp hay cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là một phần quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này. Dưới đây là một số quyền được quy định cụ thể theo Điều 66 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014:

• Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định: Đây là quyền cơ bản nhất, cho phép doanh nghiệp và cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản thực hiện các hoạt động môi giới theo quy định của pháp luật.
• Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ và thông tin về bất động sản: Điều này giúp đảm bảo rằng các thông tin liên quan đến bất động sản được thu thập đầy đủ và chính xác, từ đó hỗ trợ quá trình môi giới bất động sản.
• Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận: Doanh nghiệp và cá nhân có quyền nhận thù lao hoặc hoa hồng môi giới dựa trên thỏa thuận đã ký kết với khách hàng. Điều này thúc đẩy sự tích cực trong việc tìm kiếm cơ hội kinh doanh và cung cấp dịch vụ chất lượng.
• Thuê doanh nghiệp, cá nhân khác thực hiện công việc môi giới: Nếu cần thiết, doanh nghiệp hoặc cá nhân có thể thuê người khác để thực hiện công việc môi giới trong phạm vi hợp đồng đã ký với khách hàng. Thù lao môi giới bất động sản là bao nhiêu?
• Các quyền khác trong hợp đồng: Ngoài những quyền được quy định cụ thể, doanh nghiệp và cá nhân cũng có thể có các quyền khác được quy định trong hợp đồng, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên.

Doanh nghiệp hoặc cá nhân có thể thuê người khác thực hiện môi giới (Nguồn: OneHousing)

Thù lao môi giới bất động sản là bao nhiêu?

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản, thù lao môi giới đóng vai trò quan trọng trong việc tạo động lực cho các doanh nghiệp và cá nhân hoạt động trong ngành này. Một số điểm quan trọng về thù lao môi giới bất động sản theo quy định của Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

• Thù lao không phụ thuộc vào kết quả giao dịch: Doanh nghiệp và cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản được hưởng thù lao từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả của giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, hoặc cho thuê lại bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba. Điều này tạo ra một sự khích lệ cho các môi giới để tìm kiếm cơ hội kinh doanh và cung cấp dịch vụ chất lượng, độc lập từ kết quả giao dịch.
• Mức thù lao được thỏa thuận: Mức thù lao môi giới không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới, mà được quyết định thông qua thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng. Điều này tạo ra sự linh hoạt và sự minh bạch trong việc đàm phán về thù lao giữa môi giới và khách hàng.

Quy định về thù lao môi giới bất động sản mang lại sự bảo đảm cho tính công bằng và minh bạch trong hoạt động kinh doanh, đồng thời tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh trong ngành bất động sản. Điều này giúp nâng cao chất lượng dịch vụ và đem lại lợi ích tốt nhất cho cả môi giới và khách hàng.

Mức thù lao môi giới phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng (Nguồn: Người quan sát)

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một yếu tố quan trọng, đánh dấu sự chuyên nghiệp và uy tín của cá nhân trong lĩnh vực này. Dưới đây là những điều quan trọng cần biết về chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014:

• Điều kiện để được cấp chứng chỉ: Cá nhân muốn được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng một số điều kiện cơ bản như có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản. Những điều kiện này đảm bảo rằng các cá nhân được cấp chứng chỉ đều có đủ kiến thức và kỹ năng cần thiết để hoạt động môi giới bất động sản một cách chuyên nghiệp.
• Thời hạn sử dụng của chứng chỉ: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm. Điều này yêu cầu cá nhân phải duy trì và cập nhật kiến thức liên quan đến lĩnh vực môi giới bất động sản để đảm bảo tính chuyên nghiệp và hiệu quả trong công việc.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi cần ít nhất mấy người có chứng chỉ để kinh doanh môi giới bất động sản. Hy vọng nội dung trên sẽ mang đến thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Xem thêm

Câu chuyện tự bán nhà dở khóc dở cười: Khách đến trả giá, môi giới "phát ngại" vì giá thấp

Tự bán nhà và bán thông qua môi giới, nên chọn phương án nào?