Câu chuyện tự bán nhà dở khóc dở cười: Khách đến trả giá, môi giới "phát ngại" vì giá thấp

Thị trường bất động sản luôn sôi động với vô số câu chuyện mua bán nhà đất. Bên cạnh những giao dịch thành công, không ít chủ nhà gặp phải những tình huống dở khóc dở cười khi tự bán nhà. Một trong những vấn đề phổ biến nhất là việc khách hàng trả giá quá thấp, khiến môi giới BĐS cũng phải "phát ngại".

Câu chuyện tự bán nhà dở khóc dở cười

Trên thị trường nhà đất hiện nay, việc khách mua trả giá "bèo bọt" khiến nhiều chủ nhà "tức tím mặt". Không ít trường hợp khách trả giá thấp hơn 50% giá trị thực của căn nhà, thậm chí còn thấp hơn mức này.

Mới đây, Ông Phan Vi - môi giới BĐS chia sẻ câu chuyện "dở khóc dở cười" khi khách trả giá quá thấp cho căn nhà tại Q.1, TP.HCM. Căn nhà được rao bán với giá 11.5 tỷ đồng, thấp hơn 2 tỷ so với giá thị trường. Tuy nhiên, khách mua vẫn cố ép giá xuống còn 8 tỷ đồng. Hành động này khiến chủ nhà tức giận và bỏ đi, mặc dù đã được môi giới khuyên nhủ. Sau đó, chỉ 3 ngày sau, một khách hàng khác đã mua căn nhà với giá 11.2 tỷ đồng.

Tình trạng khách "ép" giá diễn ra phổ biến ở hầu hết các quận, huyện tại Tp.HCM, đặc biệt là Q.Gò Vấp - nơi có thị trường nhà đất sôi động nhất. Theo thống kê, 7/10 khách mua nhà tại đây trả giá rất thấp, thậm chí có người trả giá "bỏ", khiến chủ nhà "phát ngại".

Nhiều chủ nhà cho rằng việc trả giá như "mua rau ngoài chợ" cho căn nhà trị giá hàng tỷ đồng là thiếu tôn trọng. Họ đã dành nhiều tâm huyết để xây dựng và gắn bó với căn nhà, nhưng khi rao bán lại bị xem như trò đùa.

Thực tế, việc trả giá là quyền của người mua, nhưng cần dựa trên giá trị thực của căn nhà và thiện chí của hai bên. Việc "ép" giá quá mức sẽ khiến chủ nhà khó chịu và có thể bỏ lỡ cơ hội mua được căn nhà ưng ý.

Do vậy, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi trả giá, thể hiện thiện chí và sự tôn trọng đối với chủ nhà.

Chủ nhà không bán bằng mọi giá khi bên mua "ép giá" sâu (Nguồn: cafef)

Bài học kinh nghiệm cho những ai đang có ý định tự bán nhà

Thị trường bất động sản sôi động với nhiều lựa chọn cho người mua đồng nghĩa với áp lực cạnh tranh cho người bán. Cùng tìm hiểu những kinh nghiệm giúp bạn bán nhà hiệu quả, tránh "bẫy" trả giá từ khách mua và tìm kiếm sự hợp tác để đạt được kết quả tốt nhất.

• Đừng vội vàng hạ giá: Nhiều người mua nhà có xu hướng trả giá thấp, bất chấp giá trị thực tế. Tuy nhiên, không phải chủ nhà nào cũng cần bán tháo tài sản. Nếu bạn không thực sự cần tiền gấp, hãy kiên nhẫn chờ đợi người mua tiềm năng sẵn sàng trả giá hợp lý.
• Cân nhắc thị trường: Hãy nghiên cứu giá bán của những căn nhà tương tự trong khu vực để đưa ra mức giá phù hợp. Việc nâng giá cao quá thực tế sẽ khiến bạn khó tìm được người mua.
• Tránh "móc túi" khách hàng: Một số môi giới có thói quen "kê, nâng" giá bán để hưởng hoa hồng cao hơn. Hãy cảnh giác với những môi giới như vậy và lựa chọn người uy tín để hợp tác.
• Tìm kiếm người mua tiềm năng: Tham gia các hội nhóm mua bán nhà đất trên mạng xã hội hoặc đăng tin trên các trang web uy tín để tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
• Tạo ấn tượng tốt: Dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ, gọn gàng trước khi đưa khách tham quan. Hãy tạo ấn tượng tốt với người mua bằng một môi trường sống đẹp và thoải mái.
• Giao tiếp cởi mở: Trao đổi cởi mở với người mua về giá cả, tình trạng nhà cửa và các vấn đề liên quan. Hãy thể hiện thiện chí và sự linh hoạt để đạt được thỏa thuận chung.
• Kiên nhẫn và linh hoạt: Bán nhà có thể mất thời gian, hãy kiên nhẫn chờ đợi người mua phù hợp. Luôn sẵn sàng điều chỉnh giá bán hoặc các điều khoản khác để thúc đẩy giao dịch.
• Tìm kiếm sự hỗ trợ: Nếu gặp khó khăn trong quá trình bán nhà, hãy cân nhắc sử dụng dịch vụ tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
• Ghi nhớ: "Thuận mua vừa bán" là yếu tố then chốt dẫn đến thành công trong giao dịch. Hãy giữ thái độ tích cực, hợp tác và linh hoạt để đạt được kết quả tốt nhất cho cả hai bên.

Bán nhà dựa trên nguyên tắc "thuận mua vừa bán" (Nguồn: happycorp)

Bán nhà ở đâu để được giá hợp lý nhất?

Bạn đang gặp phải những khó khăn trong việc bán nhà? Hay lo lắng về việc bán hớ, mất thời gian và các thủ tục pháp lý phức tạp? OneHousing mang đến giải pháp bán nhà nhanh, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề trên chỉ trong thời gian ngắn.

• Giá mua hợp lý: Dựa trên giá trị thực của căn nhà và khả năng thanh khoản thị trường bất động sản.
• Thanh khoản nhanh chóng: Nhận giá mua lần đầu chỉ sau 10 phút, thỏa thuận có thể chốt trong 48h và hoàn tất thủ tục mua bán chỉ từ 7 - 14 ngày.
• Hỗ trợ toàn diện: OneHousing hỗ trợ bạn từ khâu định giá, thẩm định, tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho đến hoàn tất thủ tục pháp lý.

Bán nhà nhanh chóng và dễ dàng với các bước đơn giản:

• Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu từ OneHousing trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày

OneHousing - Chìa khóa cho giao dịch bất động sản thành công (Nguồn: OneHousing)

Bạn đã từng trải qua những "nỗi đau" khi tự bán nhà như trong câu chuyện trên? Đừng lo lắng, OneHousing chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn! Với đội ngũ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, OneHousing sẽ giúp bạn bán nhà nhanh chóng, an toàn và được giá hợp lý. Hãy liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ bán nhà chuyên nghiệp nhất!

Xem thêm

Tỉnh táo trong quản lý tài chính cá nhân để không làm tổn hại đến quỹ tiết kiệm tương lai của bạn

Làm thế nào để biết tình trạng tài chính cá nhân đang tốt, có khả năng mua nhà?