Căn hộ chung cư tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao tiền 1m2?

Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với nhiều lợi thế về vị trí và có hướng view đẹp. Chính vì thế ngay từ khi mở bán, tòa tháp đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Vậy căn hộ tòa S1.09 bao tiền 1m2? Ngay sau đây hãy cùng OneHousing giải đáp thắc mắc này trong bài viết dưới đây.

Sơ lược về căn hộ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Tòa căn hộ S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong số những tòa tháp sở hữu tầm view đẹp nhất dự án. Tọa lạc tại vị trí trung tâm của Thành phố biển hồ, S1.09 được xây dựng với layout hình chữ L. Với chiều cao 26 tầng, tòa tháp cung cấp cho thị trường khoảng 550 căn hộ. 

Tọa lạc tại vị trí đắt giá của dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, các hướng tiếp giáp cụ thể của tòa S1.09 cụ thể như sau:

• Hướng Đông Bắc tòa S1.09 sẽ tiếp giáp với tòa S1.10.
• Hướng Tây Bắc tòa S1.09 giáp với Trường học Vinschool.
• Hướng Đông Nam tòa S1.09 giáp với khu vườn ánh sáng.
• Hướng Tây Nam tòa S1.09 giáp với tòa căn hộ S1.08.

Ngoài ra S1.09 cũng nổi bật với tầm nhìn Panorama rộng rãi, cụ thể

• Hướng Đông Bắc của tòa S1.09 hướng về Trường mầm non Vinschool và cả tòa S1.10.
• Hướng Tây Bắc với view hướng về khu nội khu mát mẻ và khu vực bể bơi hình cá voi xanh.
• Hướng Đông Nam của tòa S1.09 view về phía hồ lớn trung tâm 24.5ha, khu biệt thự San Hô và Hải Âu. 
• Hướng Tây Nam sở hữu tầm view về ngọn hải đăng cùng khu bể bơi hình cá voi xanh.

Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park sở hữu nhiều loại hình sản phẩm căn hộ đa dạng, phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng:

• Căn Studio với diện tích từ 27.8 đến 33.5m2: Có 2 căn/sàn.
• Căn 1 phòng ngủ với diện tích khoảng 37.7m2: Có 1 căn/sàn.
• Căn 1 phòng ngủ +1 với diện tích từ 42.9 đến 48.1m2: Có 7 căn/sàn.
• Căn 2 phòng ngủ +1 1WC với diện tích từ 55.3 đến 55.6m2: Có 2 căn/sàn.
• Căn 2 phòng ngủ +1 2WC với diện tích từ 62.3 – 63.6m2: Có 7 căn/sàn.
• Căn 3 phòng ngủ với diện tích từ 73.7 đến 74.8m2: Có 2 căn/sàn.
• Căn 3 phòng ngủ +1 với diện tích từ 98 đến 98.5m2: Có 1 căn/sàn.

Tòa S1.09 được xem là một trong những tòa tháp có vị trí nổi bật tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. (Nguồn: Vinhomes Land).

Hình ảnh thực tế căn hộ 3 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Căn hộ tòa S1.09 bao tiền 1m2?

Giá căn hộ S1.09 từ khi mở bán (năm 2020) giao động từ 36 – 46 Triệu/m2, đây được đánh giá là mức giá vô cùng phù hợp so với một tòa nhà sở hữu nhiều ưu thế như S1.09. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá chung tham khảo tương đối, có thể sẽ có những căn hộ được bán với giá bán cao hơn một chút so với những căn hộ cùng loại hình, hoặc cùng tầng.

Ví dụ những căn hộ hướng Đông Nam ở tòa S1.09, hay những căn hộ nằm ở vị trí căn góc và những căn có tầm view đẹp, là những căn hộ sẽ được bán với mức giá cao hơn những căn hộ còn lại.

Cụ thể mức giá bán các loại hình căn hộ chung cư bao tiền 1m2 tại tòa S1.09 như sau:

(Nguồn: DoViHomes)

Vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau tại tòa S1.09?

Hiện nay vấn đề thắc mắc chung cư bao tiền 1m2 chỉ có thể tham khảo một cách tương đối. Bởi vì trong cùng một tòa chung cư, hoặc một dự án các căn hộ sẽ có giá m2 khác nhau phụ thuộc vào các yếu tố như:

• Loại hình căn hộ bàn giao:

Thông thường sẽ có hai hình thức bàn giao căn hộ cho gia chủ, đó là bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện. Những căn hộ được bàn giao thô sẽ có mức giá rẻ hơn căn hộ được bàn giao hoàn thiện. 

Đồng thời, căn hộ được bán có đầy đủ nội thất cơ bản thì giá bán cũng sẽ cao hơn so với những căn hộ không kèm theo nội thất.

• Tầng căn hộ

Cùng một tòa chung cư, nhưng khi mua có thể khách hàng sẽ nhận được báo giá khác nhau giữa các tầng căn hộ. 

Thông thường những căn hộ ở khoảng tầng trung, sẽ được nhiều người lựa chọn hơn. Bởi vì những căn hộ ở tầng thấp sẽ dễ bị ảnh hưởng nhiều tiếng ồn, còn các căn hộ ở tầng cao thì sẽ mất nhiều thời gian di chuyển, gặp nhiều bất tiện. Chính vì thế những căn hộ ở tầng trung luôn là sự ưu tiên. Vì thế mà các căn hộ ở những tầng này sẽ có giá cao hơn một chút so với những tầng khác.

Ngoài ra những căn hộ nằm ở tầng 13, sẽ có ít người chú ý đến. Bởi theo quan niệm về tâm linh, số 13 là một con số xấu. Vì vậy nhiều khách hàng khá e ngại khi lựa chọn tầng số 13, nên mức giá bán ở tầng căn hộ này thường sẽ rẻ hơn so với những tầng còn lại.

• Vị trí & tầm view

Khi mua căn hộ chung cư, vị trí của căn hộ cũng ảnh hưởng đến mức giá. Những căn hộ có vị trí xa thang máy hoặc những căn hộ dễ dàng kết nối với những tiện ích nội khu thường sẽ được nhiều người lựa chọn.

Đặc biệt giá bán m2 ở những căn hộ có tầm view đẹp sẽ có giá cao hơn. Ở tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, những căn hộ có tầm nhìn bên ngoài hướng về khu cảnh quan xanh mát, hồ trung tâm rộng lớn, ngọn Hải Đăng, sẽ có giá bán cao hơn một chút so với những căn hộ cùng loại khác.

• Hướng căn hộ

Đây là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ. Do đặc điểm của khí hậu Việt Nam, nên phần lớn người mua nhà đều chọn hướng đón gió, có nắng dịu nhẹ như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. 

Còn những căn hộ ở hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc thường sẽ có nắng gắt vào mùa hạ hoặc gió lạnh vào mùa Đông ở những căn hộ hướng Bắc. Nhưng nếu các căn hộ này có vị trí đẹp, tầm view lý tưởng thì giá bán cũng có thể cao hơn so với những căn hộ khác.

Những căn hộ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm hướng Đông Nam, mức giá bán khoảng 39 đến 44 triệu/m2. Do có tầm view sang khu biệt thự San Hô, cảnh quan thoáng đãng và xanh mát nên mức giá sẽ cao hơn. Còn những căn hộ khác, mức giá cơ bản sẽ rơi vào khoảng 37 triệu/m2.

Ngoài ra các căn góc của tòa S1.09 cũng có mức giá bán cao, bởi những căn góc có hai mặt thoáng nên đón gió mát mẻ hơn các căn hộ khác. Tòa S1.09 chỉ có duy nhất 4 căn góc ở mỗi tầng với mức giá bán từ 39 - 46 triệu/m2, bao gồm các căn: 

• CH18: Căn 2 phòng ngủ +1 giá bán khoảng 2 tỷ
• CH05 và CH11: Căn góc 3 phòng ngủ giao động từ 2.5 – 3 tỷ
• CH17: Căn góc 3 phòng ngủ +1 từ 3.3 – 4.4 tỷ (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Với những thông tin mà OneHousing vừa chia sẻ, hi vọng đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc các căn hộ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao tiền 1m2. Đồng thời cũng hiểu rõ lý do vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau.

Tuy nhiên, đa phần mức giá các căn hộ tại tòa S1.09 sẽ chênh lệch một chút tùy theo tầm view của căn hộ. Nhưng nhìn chung mức giá bán tại đây thường không chênh lệch quá nhiều so với nhau.  Vì thế nếu có bất kỳ thắc mắc, hay quan tâm đến loại hình căn hộ nào tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nói chung và tòa S1.09 nói riêng. Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với OneHousing để nhận được sự tư vấn chính xác nhất từ các Pro Agent.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Hình ảnh thực tế căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park cho người mua nhà lần đầu

Tìm hiểu trước khi mua: Căn góc tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là căn số mấy?