Căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 2 tỷ?

Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực. Tuy nhiên, với những người có tài chính cá nhân hạn chế, việc mua nhà Hà Nội hay tìm kiếm một căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ là không dễ dàng. Bài viết này, cùng OneHousing giải đáp thắc mắc: “Căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 2 tỷ?”

Tiềm năng phát triển bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội 

 Khu vực này nằm ở phía Nam thành phố, giáp với các tỉnh Hưng Yên, Hà Nam, Thái Bình, Nam Định,... Đây là khu vực cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Hà Nội với các tỉnh phía Nam và miền Trung.

Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang có những bước phát triển mạnh mẽ, với nhiều tiềm năng. Trong thời gian tới, khu vực này sẽ là điểm nóng đầu tư bất động sản của thành phố.

Những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội

Vị trí địa lý thuận lợi: Khu vực phía Nam Hà Nội nằm ở phía Nam thành phố, giáp với các tỉnh Hưng Yên, Hà Nam, Thái Bình, Nam Định,... Đây là khu vực cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Hà Nội với các tỉnh phía Nam và miền Trung.

Quy hoạch phát triển mạnh mẽ: Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ mở rộng đô thị trung tâm về phía Nam. Trong đó, 5 huyện ngoại thành bao gồm: Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng sẽ được quy hoạch thành các quận nội thành. Điều này sẽ tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Nam.

Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ: Trong những năm gần đây, hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực phía Nam Hà Nội đã được đầu tư đồng bộ, với nhiều tuyến đường trọng điểm như vành đai 2.5, đường trục phía Nam, vành đai 3.5, vành đai 4,... Điều này sẽ giúp kết nối khu vực này với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận một cách thuận tiện.

Tiềm năng phát triển kinh tế lớn: Khu vực phía Nam Hà Nội có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, với các khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Thăng Long, khu công nghiệp Nam Thăng Long, khu công nghiệp Phú Nghĩa,... Ngoài ra, khu vực này cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang có những bước phát triển mạnh mẽ, với nhiều tiềm năng (Nguồn: VnExpress)

Thị trường bất động sản huyện Thanh Trì sôi động

Huyện Thanh Trì là một trong những huyện ngoại thành Hà Nội có tốc độ phát triển mạnh mẽ nhất. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản huyện Thanh Trì đã có những bước phát triển vượt bậc, với mức giá tăng cao và giao dịch sôi động.

Kể từ khi đón nhận thông tin lên quận, thị trường bất động sản tại Thanh Trì đã có sự tăng giá 9 - 10% theo từng năm, thậm chí còn ngang ngửa với giá đất trong nội thành Hà Nội.

Trên các website bất động sản, giao dịch mua bán đất huyện Thanh Trì diễn ra khá sôi động. Đơn cử như trên trang Batdongsan tháng 1/2024, một mảnh đất có diện tích 49,4m2 ngay xã Vạn Phúc được rao với giá 1,65 tỷ đồng, tương đương 33,4 triệu/m2.

Hay một mảnh đất ở xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, diện tích 30m2 có giá bán 1,55 tỷ đồng, khoảng 51,67 triệu/m2. Một mảnh đất khác ở Quỳnh Đô, Thanh Trì diện tích 48m2 có giá 2,5 tỷ đồng tương đương với 51,88 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 1/2024).

Căn hộ chung cư nào ở khu phía Nam Hà Nội có mức giá dưới 2 tỷ?

Khu đô thị mới Đại Thanh

Khu đô thị mới Đại Thanh bao gồm biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng, nhà trẻ, cây xanh, khu công viên... Dự án có 6 tòa nhà cao 31 tầng nằm trên đường Quốc lộ 70, với các căn hộ thiết kế phù hợp với các gia đình trẻ.

Dự án cũng được điều chỉnh quy hoạch để xây dựng khu nhà ở hoàn chỉnh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Dân số dự kiến của Khu đô thị Đại Thanh là khoảng 3000 người.

Công trình thấp tầng được tổ chức tại khu vực trung tâm, kết hợp với hệ thống cây xanh và hồ nước. Đồng thời, các khu đất dọc tuyến đường Phan Trọng Tuệ cũng được bố trí khối công trình hỗn hợp để tạo điểm nhấn cho khu vực.

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Đại Thanh dao động từ 18,46 - 98,82 triệu đồng/m2. Với tài chính cá nhân dưới 2 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ 1PN tại dự án này.

 Giá căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Đại Thanh dao động từ 18,46 - 98,82 triệu đồng/m2 (Nguồn: Guland)

Khu đô thị mới Linh Đàm

Khu đô thị Linh Đàm nằm trên bán đảo Linh Đàm, thuộc phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Dự án đảm bảo giao thông thuận tiện cho cư dân khi sinh sống tại đây. 

Khu đô thị mới Linh Đàm được biết đến là khu đô thị đầu tiên tại Hà Nội được thí điểm đầu tư xây dựng theo chủ trương của Trung ương Đảng vào năm 1997. Dự án đã hoàn thiện và đi vào hoạt động với dân số khoảng 25.000 người và diện tích sàn nhà ở là 990.000 m2. Khu đô thị bao gồm ba dự án chính:

• Khu nhà ở bán đảo Linh Đàm
• Khu nhà ở Bắc Linh Đàm
• Khu nhà ở Linh Đàm mở rộng

Theo Batdongsan tháng 1/2024, giá căn hộ chung cư tại Khu đô thị Linh Đàm dao động từ 24,19 - 251,79 triệu đồng/m2. Với tài chính cá nhân dưới 2 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ 1PN tại dự án này.

Khu đô thị Linh Đàm nằm trên bán đảo Linh Đàm, thuộc phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội (Nguồn: Guland)

Với những người có tài chính cá nhân hạn chế, việc mua nhà Hà Nội là một thách thức. Tuy nhiên, với sự phát triển của thị trường bất động sản, hiện nay đã có nhiều lựa chọn căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ ở khu phía Nam Hà Nội. Người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng trước khi đưa ra quyết định.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nên mua nhà đất ở xa thành phố để dưỡng già không?

Techcombank cho vay mua nhà: Số tiền vay vốn hỗ trợ tối đa khi mua căn hộ studio dự án Vinhomes Smart City là bao nhiêu?