Căn hộ áp mái có những đặc điểm gì? Có nên mua căn hộ áp mái không?

Thời gian gần đây, từ khóa "căn hộ áp mái" đã trở thành một xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản. Vậy, căn hộ áp mái được định nghĩa thế nào? Liệu đây có phải là một lựa chọn đầu tư đáng cân nhắc? OneHousing sẽ cùng bạn tìm hiểu qua bài viết!

Căn hộ áp mái là gì?

Căn hộ áp mái còn được gọi là Penthouse, là một thuật ngữ thường sử dụng trong lĩnh vực bất động sản để chỉ đến những căn hộ đẳng cấp và sang trọng. Thông thường, căn hộ áp mái nằm ở các tầng cao nhất và được xây dựng sát với mái dốc của tòa nhà. 

Căn hộ áp mái đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư ưa chuộng (Nguồn: Propertyx)

Đặc điểm chính của biệt thự liền kề nhà vườn là gì?

Nguồn gốc của căn hộ áp mái

Căn hộ áp mái đầu tiên tại Mỹ ra đời vào năm 1923 tại Plaza Hotel ở New York. Đây được coi là nguồn gốc của căn hộ áp mái trên toàn cầu. Loại hình này nằm trên tầng cao nhất của tòa khách sạn cao cấp, tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng tầm nhìn ấn tượng và toàn cảnh trung tâm công viên New York.

Ban đầu, các tầng gác mái trong các tòa nhà chung cư thường được sử dụng làm kho để lưu trữ đồ hoặc làm phòng phụ. Tuy nhiên, theo thời gian, người ta đã biến khu vực này thành không gian sống lý tưởng cho tầng lớp thượng lưu, với thiết kế và tiện nghi sang trọng.

Sự ra đời của căn hộ áp mái nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản và những người ưa chuộng phong cách sống sang trọng. Tại Việt Nam, với sự bùng nổ của các dự án chung cư cao cấp, căn hộ áp mái đã trở thành loại hình được nhiều người quan tâm và lựa chọn. Điều này thể hiện sự hòa nhập của xu hướng quốc tế trong thị trường bất động sản nước ta.

Có nên mua căn hộ áp mái không?

Quyết định có nên mua căn hộ tầng áp mái hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan và chủ quan, cũng như cân nhắc giữa ưu, nhược điểm căn hộ.

Ưu điểm của căn hộ áp mái

• Không gian lý tưởng: Với vị trí trên cao, căn hộ áp mái tận hưởng không gian sống thoải mái, không bị tác động bởi khói bụi và tiếng ồn giao thông. 
• Tầm nhìn độc đáo: Tầm nhìn toàn cảnh thành phố là một yếu tố quan trọng để lựa chọn mua căn hộ áp mái. Loại hình này sở hữu ban công kính rộng, cho phép gia chủ thưởng thức vẻ đẹp của thành phố vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày. 
• An ninh và riêng tư: Cư dân sống trong căn hộ áp mái được đảm bảo an ninh và sự riêng tư cao hơn có với căn căn hộ chung cư khác nhờ việc trang bị thang máy, thẻ từ riêng để đến tầng của mình. Một số căn hộ áp mái còn có thiết kế lối đi và không gian hành lang riêng, trang bị hệ thống camera giám sát 24/24.
• Sang trọng và đẳng cấp: Căn hộ áp mái thể hiện vị thế của gia chủ qua sự sự sang trọng và đẳng cấp. Những chi tiết thiết kế chỉn chu nâng tầm cuộc sống và phong cách căn hộ lên một tầm cao mới. 
• Tiện ích độc đáo: Một số căn hộ áp mái còn trang bị các tiện ích độc đáo như khuôn viên xanh, hồ bơi ngoài trời… tạo ra môi trường sống tối ưu lý tưởng cho tầng lớp thượng lưu.

Căn hộ áp mái sở hữu thiết kế đẳng cấp (Nguồn: House Việt)

Nhược điểm của căn hộ áp mái

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm, thế nhưng căn hộ áp mái cũng tồn tại một số nhược điểm cần xem xét như: 

• Giá cao không phù hợp với đại đa số khách hàng: Một căn hộ đẳng cấp, phong cách và tiện nghi như căn hộ áp mái - hay Penthouse sẽ đi kèm với giá thành cao, chỉ phù hợp với những người có tài chính lớn, thu nhập cao và ổn định.
• Số lượng hạn chế: Mỗi tòa nhà chỉ một số lượng ít căn hộ áp mái. Điều này gây ra tình trạng khan hiếm, thiếu sự đa dạng để lựa chọn mua ngay cả khi bạn có đủ khả năng tài chính.
• Tác động của thời tiết: Sống trong căn hộ Penthouse có thể bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết. Nhiệt độ bên trong căn hộ có thể cao hơn so với các tầng thấp. Thiết kế các phần kính bên ngoài căn hộ cũng có thể gặp vấn đề khi có bão hoặc mưa đá. Vì vậy, bạn có thể sẽ mất thêm nhiều chi phí để sửa chữa. 
• Hạn chế về cầu thang máy: Không phải tất cả các tòa chung cư đều có đủ số lượng cầu thang máy hay thang máy riêng để phục vụ nhu cầu di chuyển của cư dân. Hơn nữa, thang máy chất lượng kém thường xuyên gặp sự cố, đặc biệt vào các giờ cao điểm, gây khó khăn cho việc đi lại.
• Hạn chế trong việc phòng cháy chữa cháy: Ở tầng trên cùng của tòa nhà, khả năng thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp có thể hạn chế hơn so với các tầng thấp. Điều này có thể gây ra rủi ro rất lớn nếu xảy ra sự cố tại căn hộ áp mái.

Nhìn chung, căn hộ tầng áp mái có cả ưu điểm và nhược điểm riêng. Quyết định có nên mua hay không sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của từng gia đình.

Nếu bạn có ý định mua, hãy xem xét kỹ về các tiện ích bổ sung như hệ thống thang máy hiện đại và chất lượng phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, cân nhắc đầu tư vào hệ thống làm mát hiệu quả để đối phó với nhiệt độ cao trong mùa hè.

Kinh nghiệm lựa chọn căn hộ áp mái

Trong thời đại hiện nay, khi các dự án căn hộ chung cư đang ngày càng phát triển, sẽ mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng. 

Việc sở hữu một căn hộ áp mái tốt đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm, cụ thể như sau: 

• Chọn chủ đầu tư uy tín: Hãy tìm kiếm căn hộ áp mái từ những chủ đầu tư có uy tín và danh tiếng. Điều này đảm bảo rằng chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm sẽ đáp ứng mong đợi. Bên cạnh đó, chọn dự án từ các chủ đầu tư uy tín cũng đồng nghĩa với việc quản lý và bảo vệ quyền lợi cư dân sẽ được thực hiện nghiêm ngặt.
• An ninh và hệ thống báo cháy: Không thể bỏ qua vấn đề an toàn khi mua căn hộ tầng áp mái. Hãy kiểm tra kỹ về hệ thống báo cháy và an ninh;  đảm bảo rằng công trình đã đạt tiêu chuẩn an toàn.
• Cầu thang thoát hiểm: Cầu thang thoát hiểm phải tuân theo tiêu chuẩn và được thiết kế an toàn. Các yếu tố như cửa chống cháy, ánh sáng và thông gió cần được đảm bảo để đối phó với nguy cơ hỏa hoạn.

Căn hộ áp mái mang đến một lựa chọn độc đáo trong thị trường bất động sản. Hy vọng bài viết trên của OneHousing đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích, giúp bạn có thêm kiến thức để tìm được căn hộ phù hợp với bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Căn hộ chung cư Newtown Apartment TP Thủ Đức có diện tích bao nhiêu m2?

Đặc điểm ban công căn hộ hướng Tây? Các lưu ý khi thiết kế