Cầm tỷ đồng trong tay, vẫn loay hoay chuyện mua nhà

Với nhiều người, sở hữu một căn nhà cho riêng mình là một mục tiêu quan trọng trong cuộc đời. Tuy nhiên, với giá nhà đất ngày càng tăng cao, việc mua nhà trở nên ngày càng khó khăn hơn, ngay cả với những người có tiềm lực tài chính đầu tư. Bài viết này sẽ chia sẻ những khó khăn và lo lắng thường gặp của nhiều người khi mua nhà.

Câu chuyện chật vật mua nhà dù có trong tay hơn 1 tỷ đồng

Giấc mơ sở hữu một căn nhà cho riêng mình ngày càng trở nên xa vời với nhiều cặp vợ chồng trẻ tại các thành phố lớn như Hà Nội. Mặc dù có trong tay số tiền hơn 1 tỷ đồng, không ít người vẫn phải chật vật tìm kiếm một mái ấm phù hợp do giá nhà đất liên tục tăng cao.

Câu chuyện chật vật mua nhà dù có trong tay hơn 1 tỷ đồng (Nguồn: Lawnet)

Anh Duy, quê ở Hà Nam, cùng vợ con đã rời quê lên Hà Nội sinh sống và lập nghiệp được 16 năm. Dù đã tiết kiệm được hơn 1 tỷ đồng, anh Duy vẫn phải tạm hoãn lại kế hoạch mua nhà do giá nhà ngày càng tăng cao. Theo anh Duy, một căn hộ ở khu vực An Khánh, Hoài Đức hiện có giá bán lên tới 39 triệu đồng/m2. Nếu mua căn hộ 70m2 với 2 phòng ngủ, gia đình anh phải chi 2,7 tỷ đồng, chưa kể chi phí sửa chữa sau khi mua.

Tương tự, chị Lương 32 tuổi và chồng cũng đang gặp khó khăn trong việc mua nhà. Vợ chồng chị tiết kiệm được 1,6 tỷ đồng, nhưng vẫn cần vay thêm 1 tỷ đồng để mua được căn hộ ưng ý. "Công việc của hai vợ chồng không ổn định, nên chúng tôi e ngại việc vay mua nhà sẽ tạo áp lực trả nợ lớn", chị Lương chia sẻ.

Việc giá nhà tăng cao khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ buộc phải lựa chọn giải pháp tạm thời là đi thuê nhà. Tuy nhiên, việc tăng giá thuê nhà liên tục cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi tiêu và cuộc sống của họ.

Vì sao có tiền tỷ vẫn lo lắng về chuyện mua nhà

Giá nhà liên tục tăng cao

Theo ghi nhận của báo Lao Động, giá các căn hộ nói chung và căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Tây nói riêng, đang tăng liên tục do:

• Nguồn cung khan hiếm: Nguồn cung nhà ở đang khan hiếm so với nhu cầu thị trường. Các sản phẩm mới ra thị trường chủ yếu có giá trên 40 triệu đồng/m2, và hiếm hoi dự án nào thuộc phân khúc căn hộ bình dân.
• Nhu cầu cao: Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng do sự gia tăng dân số, tỷ lệ đô thị hóa cao và nhu cầu cải thiện chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, nhu cầu đầu tư vào bất động sản cũng góp phần đẩy giá nhà tăng cao.
• Hạ tầng được cải thiện: Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông, khu đô thị mới, tiện ích xã hội,… khiến giá nhà ở khu vực lân cận tăng cao.

Việc sở hữu nhà ở trở nên khó khăn với mức giá nhà cao, không chỉ đối với đa số người dân mà ngay cả những người có tiền tỷ. Nhiều người trẻ phải trì hoãn kế hoạch mua nhà hoặc chấp nhận vay mượn số tiền lớn để mua nhà, gây áp lực tài chính lớn.

Việc sở hữu nhà ở trở nên khó khăn với mức giá nhà cao (Nguồn: Đất nền thương mại)

Lo sợ gánh nặng tài chính khi vay mua nhà

Việc vay mua nhà và trả nợ hàng tháng là gánh nặng lớn cho nhiều gia đình trẻ, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Do đó, nhiều người e ngại việc vay mua nhà. Việc vay mua nhà thường đi kèm với khoản vay ngân hàng lớn, tạo áp lực trả nợ hàng tháng cho gia đình. Áp lực này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, buộc gia đình phải cắt giảm chi tiêu cho ăn uống, giáo dục, giải trí,...

Thị trường bất động sản biến động, giá nhà liên tục tăng cao khiến nhiều người lo ngại mua phải nhà giá cao, không phù hợp với giá trị thực. Nhiều người e ngại việc mua bán nhà đất tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, như tranh chấp quyền sở hữu, giấy tờ giả mạo,...

Ngoài ra, biến động lãi suất ngân hàng cũng có thể ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của người vay, đặc biệt trong trường hợp lãi suất tăng cao. Nếu gặp khó khăn tài chính, việc trả nợ có thể trở nên khó khăn, dẫn đến nguy cơ bị siết nợ, mất nhà. Vì vậy, cần xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính đầu tư của gia đình trước khi quyết định vay mua nhà. 

Việc vay mua nhà trở thành gánh nặng lớn cho nhiều gia đình trẻ (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Nhu cầu thuê nhà tăng cao

Mức giá nhà ở tăng cao khiến nhiều người không đủ khả năng mua nhà, buộc phải lựa chọn giải pháp thuê nhà. Tuy nhiên, theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS), nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội đang tăng mạnh trong khi nguồn cung lại thiếu hụt. Tình trạng này khiến giá thuê nhà liên tục tăng cao, đặc biệt là đối với các căn hộ có diện tích nhỏ.

Theo báo Lao Động, loại hình căn hộ studio có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao hơn so với những căn hộ có diện tích lớn hơn. Mức giá thuê căn hộ 2PN tại Hà Nội hiện nay dao động từ 8,5 - 15 triệu đồng/tháng, đã tăng thêm 10% - 15% so với cùng kỳ năm trước và khoảng 30% - 40% so với năm 2022.

Giá thuê nhà tăng cao ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người thuê nhà, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Ngoài ra, thị trường cho thuê nhà có thể trở nên bất ổn do giá cả biến động liên tục, ảnh hưởng đến cả người cho thuê và người thuê nhà.

Nhiều người lựa chọn giải pháp thuê nhà thay vì mua nhà (Nguồn: Evertrust)

Việc mua nhà là một quyết định quan trọng và ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình trong nhiều năm. Khi chưa có đủ khả năng tài chính đầu tư và nhu cầu mua nhà, bạn có thể tham khảo một số giải pháp sau:

• Thuê nhà thay vì mua nhà: Đây là giải pháp phù hợp cho những người chưa có đủ khả năng tài chính đầu tư mua nhà hoặc muốn linh hoạt trong việc thay đổi nơi ở.
• Mua nhà chung với người thân: Giải pháp này giúp chia sẻ gánh nặng tài chính và giảm bớt áp lực trả nợ.

Bên cạnh đó, người mua nhà cũng cần có kế hoạch tài chính đầu tư và vay mua nhà hợp lý:

• Lựa chọn phương án vay vốn phù hợp với khả năng tài chính của bản thân.
• Tính toán kỹ lưỡng khả năng trả nợ hàng tháng để tránh rơi vào tình trạng vỡ nợ.
• Có kế hoạch tiết kiệm để có thể thanh toán trước một phần tiền nhà, giảm bớt gánh nặng tài chính khi vay mua nhà.

Trên đây là những khó khăn và lo lắng thường gặp của nhiều người khi mua nhà. Để sở hữu được nơi an cư phù hợp, người mua nhà cần trang bị cho mình kiến thức về tài chính đầu tư, vay mua nhà để có thể đưa ra quyết định sáng suốt và giảm thiểu rủi ro.

Xem thêm:

Sự khác biệt giữa iBuyers và môi giới bất động sản

7 cách môi giới bất động sản chinh phục khách hàng Gen Y