Cải tạo nhà không có giám sát thi công: Nguy cơ tiềm ẩn và hậu quả khó lường

Bạn đang muốn bán nhà nhanh với giá tốt? Cải tạo nhà là một giải pháp hiệu quả giúp tăng giá trị và sức hút cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, việc cải tạo nhà không có giám sát thi công tiềm ẩn nhiều nguy cơ và hậu quả khó lường. Bài viết này sẽ chỉ ra những rủi ro khi bạn không giám sát thi công và giới thiệu giải pháp giúp bạn bán nhà nhanh với giá hợp lý nhất.

Nguy cơ khi cải tạo nhà không có giám sát thi công

Việc cải tạo nhà mà không có sự giám sát thi công có một số nguy cơ tiềm ẩn mà bạn cần xem xét:

• Sai sót thiết kế được thực hiện: Thiết kế không được thực hiện đúng cách hoặc không được thực hiện theo yêu cầu có thể dẫn đến việc cải tạo không đạt được kết quả như mong muốn.
• Thiếu sự kiểm soát chất lượng: Thiếu sự giám sát có thể dẫn đến việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng kỹ thuật, ảnh hưởng đến độ bền và tính thẩm mỹ của công trình.
• Vượt quá ngân sách: Thiếu sự kiểm soát có thể dẫn đến việc tiêu tốn quá nhiều tài chính do việc thi công không hiệu quả hoặc do sự cố không được phát hiện kịp thời.
• Nguy cơ về an toàn: Việc thi công không được giám sát có thể tạo ra các tình huống không an toàn, gây nguy hiểm cho những người tham gia vào quá trình cải tạo.
• Thời gian thi công kéo dài: Thiếu sự kiểm soát có thể dẫn đến việc thi công kéo dài hơn dự kiến do cần phải sửa chữa các lỗi hoặc điều chỉnh các công việc đã hoàn thành không đúng.
• Rủi ro pháp lý: Việc thi công không có giám sát có thể dẫn đến việc vi phạm các quy định pháp lý liên quan đến xây dựng và cải tạo nhà cửa.

Để tránh những nguy cơ này, việc có sự giám sát chuyên nghiệp và hiểu biết về quy trình cải tạo là rất quan trọng. Nếu bạn không có khả năng giám sát một cách chuyên nghiệp, việc thuê một nhà thầu hay kỹ sư xây dựng để thực hiện công việc này là một lựa chọn thông minh.

Cải tạo nhà không có giám sát thi công tiềm ẩn nhiều nguy cơ (Nguồn: Thuận Phước)

Chi phí thuê giám sát thi công

Tùy thuộc vào từng loại hình và phong cách của căn nhà, cách tính chi phí giám sát thi công sẽ khác nhau. Thông thường, có hai phương thức phổ biến mà các chủ đầu tư có thể lựa chọn, đó là thuê giám sát thi công bán thời gian và giám sát thi công toàn thời gian. Chi phí cho việc này sẽ thay đổi tùy theo thời gian giám sát.

- Đối với hình thức nhà phố, việc giám sát trong khoảng thời gian từ 3 đến 4 giờ mỗi ngày và 3 buổi trong 1 tuần có mức chi phí là 7.000.000 VNĐ/tháng. Còn đối với biệt thự, chi phí là 8.000.000 VNĐ/tháng.

- Trong trường hợp giám sát bán thời gian cho nhà phố, với thời gian giám sát từ 3 đến 4 giờ mỗi ngày và 4 buổi trong 1 tuần, chi phí là 9.000.000 VNĐ/tháng. Đối với biệt thự, chi phí sẽ là 10.000.000 VNĐ/tháng.

- Nếu chọn hình thức bán thời gian thứ hai, giám sát cho nhà phố trong thời gian từ 3 đến 4 giờ mỗi ngày và 5 buổi trong 1 tuần sẽ có chi phí là 9.000.000 VNĐ/tháng. Còn cho biệt thự, chi phí sẽ là 10.000.000 VNĐ/tháng.

- Với hình thức bán thời gian thứ ba, giám sát cho nhà phố trong thời gian từ 3 đến 4 giờ mỗi ngày và 6 buổi trong 1 tuần, chi phí là 15.000.000 VNĐ/tháng. Còn đối với biệt thự, chi phí là 16.000.000 VNĐ/tháng.

- Đối với hình thức giám sát toàn thời gian, việc giám sát từ 7 đến 8 giờ mỗi ngày từ thứ 2 đến thứ 6 cho nhà phố sẽ có chi phí là 20.000.000 VNĐ/tháng. Đối với biệt thự, chi phí sẽ là 25.000.000 VNĐ/tháng.

- Trong trường hợp muốn thuê giám sát ngoài giờ hoặc vào ngày nghỉ chủ nhật, chi phí sẽ tăng thêm 500.000 VNĐ/buổi. Nếu cần giám sát ép cọc, chi phí sẽ được tính thêm 500.000 VNĐ/buổi. 

(Nguồn giá: Happynest, tháng 3/2024)

Tùy thuộc vào từng loại hình và phong cách của căn nhà, cách tính chi phí giám sát thi công sẽ khác nhau (Nguồn: Timelapse)

Bán nhà nhanh tại OneHousing - giải pháp thanh khoản đột phá

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn khó khăn về thanh khoản do tình hình kinh tế, việc bán nhà trở nên phức tạp và tốn kém. Nhận thấy vấn đề này, OneHousing đã phát triển một giải pháp thanh khoản đột phá, hứa hẹn giúp người bán nhà chốt giao dịch trong vòng 48 giờ, giảm bớt áp lực tài chính và thủ tục phức tạp.

Ưu điểm của giải pháp bán nhà nhanh tại OneHousing

Chốt giao dịch nhanh chóng: Với OneHousing, quá trình bán nhà trở nên nhanh chóng hơn bao giờ hết. Chỉ cần gửi thông tin căn nhà trên website, bạn sẽ nhận được giá mua lần đầu trong vòng 10 phút.

Giảm áp lực tài chính: Không cần lo lắng về nguồn tiền và chi phí tài chính cho khoản vay thế chấp bất động sản. OneHousing cam kết giảm thiểu áp lực tài chính đối với người bán nhà.

Đảm bảo pháp lý: OneHousing cung cấp sự hỗ trợ và đảm bảo pháp lý cho quá trình giao dịch, giúp bạn yên tâm và tiết kiệm thời gian.

Quy trình chi tiết 3 bước bán nhà nhanh trên OneHousing 

Bước 1: Nhập thông tin bất động sản và nhận giá mua lần đầu

- Điền thông tin căn nhà của bạn trên trang web của OneHousing, bao gồm loại hình bất động sản, thông tin liên hệ của bạn.

- Bạn sẽ nhận được giá mua lần đầu trong vòng 10 phút sau khi gửi thông tin.

Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản và nhận lịch thẩm định

- Xác thực giấy tờ pháp lý của căn nhà để nhận lịch thẩm định từ OneHousing.

- OneHousing sẽ liên hệ với bạn để đặt lịch thẩm định trong vòng 48 giờ.

Bước 3: Thẩm định và chốt giao dịch

- OneHousing sẽ tiến hành thẩm định thực tế căn nhà của bạn và gửi giá giao dịch cuối cùng.

- Sau khi đồng ý với giá giao dịch, bên mua và bên bán sẽ ký hợp đồng mua bán để hoàn tất giao dịch.

Quy trình 3 bước bán nhà nhanh tại OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Với giải pháp bán nhà nhanh của OneHousing, bạn sẽ có cơ hội chốt giao dịch trong thời gian ngắn nhất, giảm bớt áp lực tài chính và thủ tục pháp lý. Hãy liên hệ với OneHousing ngay hôm nay để biết thêm chi tiết và bắt đầu quá trình bán nhà của bạn. Ngoài ra, bạn có nhu cầu tìm hiểu thêm về giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing có thể xem ngay tại đây.

Bán nhà nhanh và an toàn là điều mà ai cũng mong muốn. Để đạt được mục tiêu này, việc lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà uy tín với đội ngũ thi công chuyên nghiệp và giám sát chặt chẽ là vô cùng quan trọng. 

Xem thêm:

Bí quyết bán nhà được giá: Cải tạo phòng khách đơn giản mà tiết kiệm chi phí

Nằm lòng 5 tiêu chí thiết kế nhà giúp các chủ nhà cải tạo đúng - đủ và tăng giá trị khi bán